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2022-2027年成武縣房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展研究報(bào)告
2022-2027年成武縣房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展研究報(bào)告
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內(nèi)容概括

成武縣位于菏澤市東南部,魯、蘇、豫、皖四省交界處,東鄰蘇、皖的豐縣、沛縣、碭山,南鄰河南的商丘,西鄰河南的蘭考、焦作。德商、定碭、棗曹三條省道穿境而過(guò);東漁河橫貫縣境中部,上朔黃河,下抵南四湖。縣城所在地是魯、蘇、豫、皖主要的貨物集散地,距省會(huì)濟(jì)南市215公里,至菏澤市51公里。2018年,全縣實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值1993877萬(wàn)元,比上年增長(zhǎng)7.4%;成武縣農(nóng)村居民人均可支配收入12920元,同比增長(zhǎng)9.2%。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入24955元,同比增長(zhǎng)8.2%;成武縣城鎮(zhèn)居民現(xiàn)住房人均面積為39.64平方米/人,農(nóng)村居民住房人均面積為34.10平方米/人。2018年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資平穩(wěn)增長(zhǎng)。2018年,全縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷售面積比上年增長(zhǎng)28.0%;全縣商品房施工面積229.12萬(wàn)平方米,比上年增長(zhǎng)5.5%;其中,新開(kāi)工面積比上年增長(zhǎng)40.4%,房屋竣工面積86.95萬(wàn)平方米,增長(zhǎng)212.0%。未來(lái)幾年,菏澤市的交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)將會(huì)全面體現(xiàn)出來(lái),成武也會(huì)有非常大的改觀,德上、菏徐兩條高速在成武穿境而過(guò),菏徐鐵路和萬(wàn)福河、東魚(yú)河航道也在規(guī)劃當(dāng)中,一系列重大交通基礎(chǔ)設(shè)施的實(shí)施,將會(huì)極大地改善交通條件,為萬(wàn)眾創(chuàng)業(yè)奠定良好的發(fā)展基礎(chǔ)。同時(shí),成武擁有自己的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和金字招牌,既是山東省輸變電設(shè)備優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品生產(chǎn)基地,還是傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)大縣,擁有全國(guó)糧食生產(chǎn)縣、全國(guó)菜籃子產(chǎn)品生產(chǎn)縣、全國(guó)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全示范縣、全國(guó)出口農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全示范區(qū)等眾多國(guó)字頭榮譽(yù)稱號(hào)。目前,商業(yè)地產(chǎn)在成武縣發(fā)展程度還比較低,但隨著成武縣經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,城區(qū)規(guī)劃的不斷完善,成武縣城鎮(zhèn)一體化的建設(shè),第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,政府大力推進(jìn)各重要產(chǎn)業(yè)的發(fā)展等多方面因素的助力。成武縣商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目將會(huì)迎來(lái)廣闊的發(fā)展空間。

報(bào)告目錄

第一章 中國(guó)二三線城市房地產(chǎn)發(fā)展概述

第一節(jié) 中國(guó)二三線城市土地市場(chǎng)

一、一線城市土地市場(chǎng)交易情況
二、二三線城市土地市場(chǎng)概況
三、不同類型城市土地成交溢價(jià)情況

第二節(jié) 中國(guó)二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)

一、二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交情況
二、三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交情況
三、二三線城市房地產(chǎn)可售情況
四、房地產(chǎn)企業(yè)城市布局新動(dòng)態(tài)

第三節(jié) 中國(guó)二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析

一、全國(guó)大中城市房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)分析
二、二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析

第四節(jié) 二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)模式

一、城市綜合體的模式
二、城市發(fā)展運(yùn)營(yíng)商的模式
三、城投的模式
四、城中村的模式

第二章 2019年成武縣房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境分析

第一節(jié) 成武縣房地產(chǎn)地域環(huán)境分析

一、地理位置
二、自然環(huán)境
三、生態(tài)氣候
四、資源分布

第二節(jié) 2019年成武縣房地產(chǎn)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析

一、成武縣GDP增長(zhǎng)情況
二、成武縣固定資產(chǎn)投資
三、成武縣居民收入情況
四、成武縣產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析

第三節(jié) 成武縣房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境分析

一、房地產(chǎn)政策環(huán)境綜述
(一)中央預(yù)調(diào)微調(diào),貨幣政策“微刺激”支持自住購(gòu)房
(二)取消限購(gòu),地方“救市”措施多樣化、縱深化
(三)六部委發(fā)文松綁“限外令”不限制外資購(gòu)房
(四)《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整住房公積金個(gè)人貸款有關(guān)問(wèn)題的通知》
(五)房地產(chǎn)首付下調(diào)
二、全國(guó)土地政策解讀
三、房地產(chǎn)稅收新政策
四、保障房相關(guān)政策分析
五、成武縣房地產(chǎn)相關(guān)政策分析

第四節(jié) 2019年成武縣房地產(chǎn)行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析

一、人口數(shù)量分析
二、消費(fèi)市場(chǎng)分析
三、招商引資情況
四、居民住房情況

第三章 2019年成武縣土地市場(chǎng)分析

第一節(jié) 成武縣城市規(guī)劃布局

第二節(jié) 2019年成武縣土地供應(yīng)分析

第三節(jié) 2019年成武縣土地成交分析

一、成交地塊規(guī)劃用途
二、成交地塊用地面積
三、成交地塊建筑面積
四、成交地塊的容積率
五、成交地塊受讓單位

第四節(jié) 2019年成武縣土地成交價(jià)格

一、成交地塊的起始價(jià)
二、成交地塊的成交價(jià)
三、地塊的成交樓面價(jià)

第四章 2019年成武縣房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

第一節(jié) 2019年成武縣房地產(chǎn)投資建設(shè)分析

一、成武縣房地產(chǎn)投資額分析
二、成武縣房地產(chǎn)建設(shè)規(guī)模分析
三、成武縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)重點(diǎn)企業(yè)
四、成武縣房地產(chǎn)價(jià)格情況分析

第二節(jié) 2019年成武縣工業(yè)園區(qū)建設(shè)分析

一、成武縣工業(yè)園區(qū)發(fā)展情況
二、成武縣工業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模
三、成武縣產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃

第三節(jié) 2019年成武縣商業(yè)營(yíng)業(yè)用房建設(shè)分析

一、成武縣寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析
二、成武縣商鋪市場(chǎng)分析
三、成武縣酒店市場(chǎng)分析

第五章 成武縣重點(diǎn)樓盤(pán)分析

第一節(jié) 麗景苑

一、樓盤(pán)基本概況
二、樓盤(pán)建設(shè)規(guī)模
三、樓盤(pán)市場(chǎng)價(jià)格

第二節(jié) 紫荊花園

一、樓盤(pán)基本概況
二、樓盤(pán)建設(shè)規(guī)模
三、樓盤(pán)市場(chǎng)價(jià)格

第三節(jié) 文亭湖·金海岸

一、樓盤(pán)基本概況
二、樓盤(pán)建設(shè)規(guī)模
三、樓盤(pán)市場(chǎng)價(jià)格

第四節(jié) 富達(dá)·東方城

一、樓盤(pán)基本概況
二、樓盤(pán)建設(shè)規(guī)模
三、樓盤(pán)市場(chǎng)價(jià)格

第五節(jié) 達(dá)馳·聚龍灣

一、樓盤(pán)基本概況
二、樓盤(pán)建設(shè)規(guī)模
三、樓盤(pán)市場(chǎng)價(jià)格

第六章 成武縣房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)分析

第一節(jié) 山東省成武縣富達(dá)置業(yè)有限公司

一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

第二節(jié) 山東盛翔置業(yè)有限公司

一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

第三節(jié) 菏澤嘉昊置業(yè)發(fā)展有限公司

一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

第四節(jié) 山東省成武邦盛置業(yè)有限公司

一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

第五節(jié) 成武縣鼎盛置業(yè)有限公司

一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目

第七章 二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資分析

第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資現(xiàn)狀

一、投資狀況及增速
二、分物業(yè)投資情況
三、分區(qū)域投資狀況
四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金來(lái)源分析

第二節(jié) 二三線城市房地產(chǎn)投資環(huán)境分析

一、投資吸引力
二、經(jīng)濟(jì)發(fā)展
三、房地產(chǎn)投資
四、限購(gòu)政策影響情況
五、商品房銷售
六、土地市場(chǎng)
七、人口與城市化
八、居民購(gòu)買(mǎi)力
九、人均可支配收入
十、未來(lái)走勢(shì)展望

第三節(jié) 二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)投資機(jī)遇

一、二三線城市成房地產(chǎn)市場(chǎng)投資熱點(diǎn)
二、二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿?br />三、二三線城市未來(lái)將成房企投資重點(diǎn)

第四節(jié) 中國(guó)二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資分析

一、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)
二、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展存在的矛盾
三、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資建議

第八章 2022-2027年成武縣房地產(chǎn)市場(chǎng)前景分析

第一節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景分析

一、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)中長(zhǎng)期發(fā)展目標(biāo)
二、中國(guó)房地產(chǎn)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)
三、中國(guó)房地產(chǎn)投資前景分析

第二節(jié) 成武縣房地產(chǎn)市場(chǎng)需求趨勢(shì)及前景

一、成武縣房地產(chǎn)市場(chǎng)需求趨勢(shì)
二、成武縣房地產(chǎn)市場(chǎng)需求前景

第三節(jié) 成武縣房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格趨勢(shì)

第四節(jié) 成武縣商業(yè)地產(chǎn)投資前景分析

第九章 2022-2027年成武縣房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)及策略分析

第一節(jié) 2022-2027年成武縣房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資風(fēng)險(xiǎn)

第二節(jié) 2022-2027年成武縣房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避及控制策略

第三節(jié) 2022-2027年成武縣房地產(chǎn)發(fā)展策略建議

第十章 成武縣房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析

第一節(jié) 企業(yè)應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)周期波動(dòng)的經(jīng)營(yíng)策略

一、資本運(yùn)作策略
二、土地儲(chǔ)備策略
三、業(yè)務(wù)組合策略
四、區(qū)域互補(bǔ)策略

第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展管理分析

一、成本控制策略
二、定價(jià)策略分析
三、競(jìng)爭(zhēng)策略分析
四、并購(gòu)重組策略
五、融資策略分析
六、資本運(yùn)作策略

第三節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃策略分析

一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃
二、技術(shù)開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略
三、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃
四、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃
五、營(yíng)銷品牌戰(zhàn)略
六、競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略規(guī)劃

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中商產(chǎn)業(yè)研究院專家受邀為貴州省貴陽(yáng)市作新規(guī)后產(chǎn)業(yè)招商專題培訓(xùn)

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中商產(chǎn)業(yè)研究院專家受邀參加云南綠色鋁產(chǎn)業(yè)專題活動(dòng)

9月8日,2024中國(guó)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移發(fā)展對(duì)接活動(dòng)(云南)在昆明滇池國(guó)際會(huì)展中心拉開(kāi)帷幕,為充分利用產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移發(fā)展對(duì)...

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中商產(chǎn)業(yè)研究院赴甘肅省張掖市開(kāi)展產(chǎn)業(yè)集群規(guī)劃調(diào)研工作

近日,中商產(chǎn)業(yè)研究院專家團(tuán)隊(duì)赴甘肅省張掖市開(kāi)展《張掖市產(chǎn)業(yè)集群培育提升規(guī)劃》項(xiàng)目調(diào)研工作。調(diào)研期間,...

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中商產(chǎn)業(yè)研究院赴福建省寧德市開(kāi)展“十五五”前期課題研究調(diào)研工作

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中商產(chǎn)業(yè)研究院專家受邀為四川省德陽(yáng)市作新規(guī)后產(chǎn)業(yè)招商專題培訓(xùn)

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《山西省“十五五”時(shí)期構(gòu)建現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系研究》課題預(yù)評(píng)審匯報(bào)順利完成

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中商產(chǎn)業(yè)研究院赴安徽省滁州市開(kāi)展“十五五”前期課題研究調(diào)研工作

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《“十五五”時(shí)期河北省現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系建設(shè)研究》課題中期匯報(bào)順利完成

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《“十五五”時(shí)期河北省現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系建設(shè)研究》課題中期匯報(bào)順利完成

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