深圳是中國南部海濱城市，毗鄰香港，位于北回歸線以南，東經(jīng)113°46′至114°37′，北緯22°24′至22°52′之間。地處廣東省南部，珠江口東岸，東臨大亞灣和大鵬灣；西瀕珠江口和伶仃洋；南邊深圳河與香港相連；北部與東莞、惠州兩城市接壤。2019年，深圳全市共計推出商品住宅437.77萬㎡/43376套，供應面積同比增長15.1%，經(jīng)過2年的持續(xù)增長，2019年全市商品住宅供應量已恢復至2016年水平。2019年，龍崗區(qū)商品住宅供應面積154.25萬㎡位居全市首位，供應面積同比增長91%。寶安區(qū)供應面積60.48萬㎡排名第二，同比2018年減少43%。南山區(qū)全年供應59.87萬㎡排名第三，供應面積同比增長33%。與2018年相比，龍華、羅湖供應增長超一倍，龍崗、鹽田供應增長明顯，寶安、福田、光明供應大幅下滑。近10年來，隨著深圳市產(chǎn)業(yè)結構持續(xù)調(diào)整升級，第三產(chǎn)業(yè)已成為經(jīng)濟增長的重要動力?！笆濉逼陂g，在“高質(zhì)量、穩(wěn)增長和可持續(xù)全面發(fā)展”的戰(zhàn)略目標下，產(chǎn)業(yè)結構將進一步優(yōu)化。同時，面對全球新一輪科技革命與產(chǎn)業(yè)變革的重大機遇與挑戰(zhàn)，戰(zhàn)略性新型產(chǎn)業(yè)引擎作用更加凸顯，吸引人才持續(xù)流入，促進深圳市人口結構進一步調(diào)整優(yōu)化，并對深圳市住房發(fā)展和人才安居提出更高的要求。因此“十三五”期間，預計全市住房總需求約180萬套，其中，購房需求約70.8萬套，租賃住房需求約109.2萬套。并且隨著住建部門及政府相關部門的政策指導和市場調(diào)整，深圳市房地產(chǎn)市場正處于逐步調(diào)整完善的階段。同時正著力于改造城市棚戶區(qū)，加快保障性住房建設，有序開發(fā)商品住房市場，深圳市房地產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出快速健康發(fā)展的良好態(tài)勢。

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