2015年以來(lái)，開(kāi)封市寫字樓投資額呈現(xiàn)逐年增長(zhǎng)趨勢(shì)。2019年，開(kāi)封市寫字樓投資額為23億元。隨著開(kāi)封市城市、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，寫字樓品質(zhì)升級(jí)，甲級(jí)寫字樓集中入市，使得開(kāi)封市寫字樓擺脫原來(lái)老舊寫字樓狹小、配套設(shè)施落后的舊面貌，呈現(xiàn)出高端大氣上檔次的設(shè)計(jì)和形象。開(kāi)封市寫字樓硬件品質(zhì)集中提升，包括智能化、通風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯配置、整體環(huán)境、大堂品質(zhì)等。由于開(kāi)封市都是中小型企業(yè)為主，對(duì)辦公面積需求不大，開(kāi)發(fā)商為追求高利潤(rùn)，出現(xiàn)有部分開(kāi)發(fā)商在提高單價(jià)、控制總價(jià)，主打中小戶型，開(kāi)封市寫字樓市場(chǎng)開(kāi)始日趨小戶型化。近年來(lái)，開(kāi)封市轉(zhuǎn)型升級(jí)取得了一定的效果，大企業(yè)、上市公司都有大面積中高端辦公空間的需求，中高端寫字樓需求也就得到了釋放。大企業(yè)對(duì)寫字樓的需求及要求在不斷提升，為了滿足現(xiàn)代化商務(wù)辦公需求及企業(yè)形象，未來(lái)甲級(jí)寫字樓的需求會(huì)較為旺盛。接下來(lái)開(kāi)封市寫字樓市場(chǎng)或?qū)⒃俳?jīng)歷一輪優(yōu)勝劣汰。未來(lái)開(kāi)封市寫字樓開(kāi)發(fā)投資仍將保持增長(zhǎng)趨勢(shì)。開(kāi)封市住建局、市發(fā)展和改革委等相關(guān)部門指出，開(kāi)封市對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的態(tài)度是明確的、堅(jiān)決的，始終堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松，全面貫徹落實(shí)黨的十九大精神，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)頂層設(shè)計(jì)，統(tǒng)籌安排土地供應(yīng)、住房建設(shè)總量和開(kāi)發(fā)時(shí)序，加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)控。用好鄭徐高鐵開(kāi)通運(yùn)營(yíng)、鄭開(kāi)城際鐵路增加班次機(jī)遇，活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)。未來(lái)隨著開(kāi)封市寫字樓供應(yīng)量的增長(zhǎng)，寫字樓市場(chǎng)價(jià)格將保持平穩(wěn)增長(zhǎng)趨勢(shì)。隨著寫字樓的品質(zhì)升級(jí)和甲級(jí)寫字樓的不斷涌現(xiàn)，開(kāi)封市寫字樓租金價(jià)格將繼續(xù)保持增長(zhǎng)趨勢(shì)。

?本報(bào)告所有內(nèi)容受法律保護(hù)，中華人民共和國(guó)涉外調(diào)查許可證：國(guó)統(tǒng)涉外證字第1454號(hào)。 本報(bào)告由中商產(chǎn)業(yè)研究院出品，報(bào)告版權(quán)歸中商產(chǎn)業(yè)研究院所有。本報(bào)告是中商產(chǎn)業(yè)研究院的研究與統(tǒng)計(jì)成果，報(bào)告為有償提供給購(gòu)買報(bào)告的客戶內(nèi)部使用。未獲得中商產(chǎn)業(yè)研究院書(shū)面授權(quán)，任何網(wǎng)站或媒體不得轉(zhuǎn)載或引用，否則中商產(chǎn)業(yè)研究院有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。如需訂閱研究報(bào)告，請(qǐng)直接聯(lián)系本網(wǎng)站，以便獲得全程優(yōu)質(zhì)完善服務(wù)。 本報(bào)告目錄與內(nèi)容系中商產(chǎn)業(yè)研究院原創(chuàng)，未經(jīng)本公司事先書(shū)面許可，拒絕任何方式復(fù)制、轉(zhuǎn)載。 在此，我們誠(chéng)意向您推薦鑒別咨詢公司實(shí)力的主要方法。