通遼市位于內(nèi)蒙古自治區(qū)東部，是內(nèi)蒙古自治區(qū)東部和東北地區(qū)西部最大的交通樞紐城市，被自治區(qū)政府定位為省域副中心城市。地處北緯42°15′至45°41′、東經(jīng)119°15′至123°43′之間，總面積59535平方公里，南北長約418公里，東西寬約370公里。東靠吉林省四平市，西接赤峰市、錫林郭勒盟，南依遼寧省沈陽市、阜新市、鐵嶺市，北邊與興安盟以及吉林省白城市、松原市為鄰，是環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈和東北經(jīng)濟(jì)區(qū)的重要樞紐城市。2019年，通遼市完成地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）1267.26億元，按可比價格計算，比上年增長4.0%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值282.48億元，增長0.9%；第二產(chǎn)業(yè)增加值390.02億元，增長5.0%；第三產(chǎn)業(yè)增加值594.76億元，增長5.0%。三次產(chǎn)業(yè)比重為22.3∶30.8∶46.9。按常住人口計算人均地區(qū)生產(chǎn)總值40410元，按2019年平均匯率計算為5858美元，增長3.8%。2019年，通遼市房地產(chǎn)企業(yè)存在著不同程度的資金困難，影響企業(yè)后續(xù)的投資與開發(fā)。資金緊張的主要原因包括企業(yè)資金回籠慢，銀行貸款減少，自有資金減少等。2019年，通遼市房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長49.8%。從工程用途看,住宅投資增長40.2%，占全部房地產(chǎn)投資的72.5%；商業(yè)營業(yè)用房投資增長46.8%，占全部房地產(chǎn)投資的12.5%。全年全市房屋施工面積953.6萬平方米，增長25.0%。其中，住宅施工面積707.4萬平方米，增長23.5%；商業(yè)營業(yè)用房施工面積124.5萬平方米，增長18.1%；房屋竣工面積64.6萬平方米，下降33.1%，其中，住宅竣工面積43.9萬平方米，下降44.0%；商業(yè)營業(yè)用房竣工面積6.8萬平方米，下降35.0%。通遼市政府十分注重通遼市房地產(chǎn)市場的持續(xù)健康發(fā)展，出臺的《通遼市人民政府關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》明確提出加大使用住房公積金購房支持力度，同時提出落實居民購房稅收金融支持政策，并提出通過簡化審批程序、優(yōu)化審批流程以及完善房地產(chǎn)開發(fā)項目相關(guān)配套設(shè)施等措施優(yōu)化市場發(fā)展環(huán)境，引導(dǎo)和鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提振市場信心。這一系列政策將刺激商品房市場，加速去庫存進(jìn)度，同時也對通遼市房地產(chǎn)的升級轉(zhuǎn)型指明了方向，隨著通遼市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，城區(qū)規(guī)劃的不斷完善，通遼市城鎮(zhèn)一體化的建設(shè)，第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，政府大力推進(jìn)各重要產(chǎn)業(yè)的發(fā)展等多方面因素的助力。通遼市產(chǎn)業(yè)園區(qū)、商業(yè)地產(chǎn)項目將會迎來廣闊的發(fā)展空間。

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