景德鎮(zhèn)，別名“瓷都”，江西省地級市，位于江西省東北部，西北與安徽省東至縣交界，南與萬年縣為鄰，西同鄱陽縣接壤，東北倚安徽省祁門縣，東南和婺源縣毗連。介于東經(jīng)116°57′-117°42′，北緯28°44′-29°56′之間，總面積5256平方千米。2018年以來，隨著碧桂園昌南府、中梁首府、龍景國際、金鼎玖域、寶石印象、興豐麗園等房地產(chǎn)開發(fā)項目建設(shè)步伐加快，景德鎮(zhèn)市房地產(chǎn)市場持續(xù)保持活躍態(tài)勢。2018年景德鎮(zhèn)市房地產(chǎn)投資65.71億元，創(chuàng)出樓市開發(fā)投資歷史記錄新高，同比增長43.2%。其中，住宅投資53.96億元，增長42.9%，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為82.1%，安裝工程完成投資5.09億元，下降2.0%。2018年景德鎮(zhèn)市商品房新開工面積196萬平方米，同比增長29.1%；商品房銷售面積155.12萬平方米，同比增長16.4%，實現(xiàn)商品房銷售額99.7億元，同比增長61.7%；商品房均價達每平方米6200元，同比增長6.8%。《景德鎮(zhèn)市城市總體規(guī)劃(2012-2030)》形成“雙心三軸二廊三區(qū)”的城鄉(xiāng)空間結(jié)構(gòu)。雙心，以景德鎮(zhèn)市中心城區(qū)為主中心，以樂平中心城區(qū)為副中心。三軸，以206國道為依托的南北向產(chǎn)業(yè)功能軸和兩條依托杭瑞高速和德昌高速的東西向外聯(lián)功能軸。二廊，景德鎮(zhèn)-鵝湖-瑤里—婺源旅游發(fā)展走廊和景德鎮(zhèn)—涌山—洪巖—德興城鄉(xiāng)發(fā)展走廊。三區(qū)，中部城鎮(zhèn)密集區(qū)、南部城鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展區(qū)以及北部城鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展區(qū)。景德鎮(zhèn)城鎮(zhèn)化、工業(yè)化建設(shè)實施力度不斷加快，為房地產(chǎn)市場發(fā)展增加了需求。景德鎮(zhèn)城鎮(zhèn)化建設(shè)進程繼續(xù)加速，傳統(tǒng)陶瓷工業(yè)，新型航空工業(yè)、汽車工業(yè)等行業(yè)的優(yōu)惠政策招才引智，強力推進，將有助于吸引大批就業(yè)人員，為房地產(chǎn)需求增加潛力空間；景德鎮(zhèn)老城區(qū)棚改還未結(jié)束，城市“雙創(chuàng)雙修”還將繼續(xù)進行，加上九景衢高鐵通車的班次增加和剛開工新建的昌景黃高鐵竣工后帶來商貿(mào)交往人流頻繁，這些都為景德鎮(zhèn)房地產(chǎn)行業(yè)注入了發(fā)展活力。因此，景德鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場將在調(diào)控中繼續(xù)保持穩(wěn)步健康發(fā)展。

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