廊坊市，河北省地級(jí)市，位于河北省中部偏東，北臨首都北京，東與天津交界，南接滄州，西連保定，受地質(zhì)構(gòu)造的影響，廊坊市大部處于凹陷地區(qū)；地處中緯度地帶，屬暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候；地處京津冀城市群核心地帶，環(huán)渤海腹地。廊坊市以大運(yùn)河、永定河、白洋淀三大歷史人文水系為根基，打造了“廊坊運(yùn)河風(fēng)情體驗(yàn)區(qū)、廊坊永定河田園觀光區(qū)、廊坊洼淀生活休閑區(qū)”三大特色主題旅游區(qū)，推出了“鄉(xiāng)村休閑、影視文創(chuàng)、騎行競(jìng)技、溫泉養(yǎng)生”四大品牌，形成了“1134”全域旅游品牌體系。2018年，廊坊市共接待游客3940.7萬(wàn)人次；實(shí)現(xiàn)旅游收入453.6億元；接待國(guó)內(nèi)游客3919.7萬(wàn)人次；旅游外匯收入9529.7萬(wàn)美元；接待國(guó)際游客21.0萬(wàn)人次。截至2018年，廊坊市星級(jí)旅游飯店29家，其中五星級(jí)酒店2家，四星級(jí)酒店10家，三星級(jí)酒店12家，二星級(jí)酒店5家。目前，廊坊市三星級(jí)酒店占比最大，達(dá)到41.38%；其次為四星級(jí)酒店，占比為34.48%。《廊坊市旅游業(yè)“十三五”發(fā)展規(guī)劃（2016—2020年）》提出到“十三五”末即2020年，實(shí)現(xiàn)年接待游客4000-5000萬(wàn)人次，年均增長(zhǎng)15-20%；旅游業(yè)總收入超過(guò)500億元，年均增長(zhǎng)20%以上；直接就業(yè)人員達(dá)到5萬(wàn)人；旅游總收入相對(duì)于GDP比重達(dá)到9.5%；國(guó)家級(jí)全域旅游示范縣（區(qū)）1個(gè)；AAAA景區(qū)達(dá)到10個(gè)，A級(jí)以上景區(qū)達(dá)到50個(gè)。
第一章 廊坊市酒店行業(yè)發(fā)展背景分析 8
第一節(jié) 廊坊市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況 8
一、廊坊市經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析 8
二、廊坊市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析 8
三、廊坊市社會(huì)消費(fèi)水平 9
四、廊坊市居民收入水平 9
第二節(jié) 廊坊市旅游業(yè)發(fā)展情況 10
一、廊坊市旅游資源分析 10
二、廊坊市旅游發(fā)展情況 11
（一）旅游總體人數(shù)規(guī)模 11
（二）旅游總體收入規(guī)模 11
（三）國(guó)內(nèi)游客人數(shù)規(guī)模 12
三、廊坊市入境旅游情況 12
（一）入境旅游收入規(guī)模分析 12
（二）入境游客人數(shù)規(guī)模分析 13
第二章 廊坊市酒店行業(yè)發(fā)展分析 14
第一節(jié) 廊坊市酒店行業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 14
一、廊坊市酒店數(shù)量 14
二、廊坊市酒店分布 14
三、廊坊市酒店平均房?jī)r(jià) 14
四、廊坊市酒店平均出租率 15
第二節(jié) 廊坊市按經(jīng)營(yíng)性質(zhì)劃分酒店經(jīng)營(yíng)情況 15
一、高星級(jí)酒店 15
二、經(jīng)濟(jì)型酒店 16
三、客棧旅舍 16
四、旅游度假村 17
第三章 廊坊市不同類(lèi)型酒店經(jīng)營(yíng)情況 18
第一節(jié) 二星級(jí)酒店 18
一、酒店數(shù)量 18
二、客房數(shù)量 18
三、客房出租率 18
四、平均房?jī)r(jià) 19
第二節(jié) 三星級(jí)酒店 19
一、酒店數(shù)量 19
二、客房數(shù)量 20
三、客房出租率 20
四、平均房?jī)r(jià) 21
第三節(jié) 四星級(jí)酒店 21
一、酒店數(shù)量 21
二、客房數(shù)量 22
三、客房出租率 22
四、平均房?jī)r(jià) 23
第四節(jié) 五星級(jí)酒店 23
一、酒店數(shù)量 23
二、客房數(shù)量 24
三、客房出租率 24
四、平均房?jī)r(jià) 24
第四章 廊坊市酒店分部門(mén)經(jīng)營(yíng)情況分析 25
第一節(jié) 酒店客房部門(mén) 25
一、客房部門(mén)收入占比 25
二、客房部門(mén)支出占比 25
三、客房部門(mén)盈利占比 25
第二節(jié) 酒店餐飲部門(mén) 26
一、餐飲部門(mén)收入構(gòu)成 26
（一）餐飲部門(mén)收入占比 26
（二）餐飲部門(mén)收支構(gòu)成 26
二、餐飲部門(mén)開(kāi)支構(gòu)成 27
第三節(jié) 水療及健身娛樂(lè)部門(mén) 27
第五章 廊坊市酒店客源構(gòu)成及定房渠道 29
第一節(jié) 廊坊市酒店客源構(gòu)成情況 29
一、商務(wù)客源 29
二、旅游散客 29
三、旅游團(tuán) 29
四、酒店會(huì)議團(tuán)體客源 30
五、政府客源 30
六、其他客源 31
第二節(jié) 廊坊市酒店訂房渠道 31
一、直接向酒店預(yù)訂 31
二、酒店協(xié)議客戶 31
三、旅行社/旅游運(yùn)營(yíng)商 32
四、網(wǎng)絡(luò)訂房 32
五、其他渠道 33
第六章 廊坊市酒店排名研究分析 34
第一節(jié) 按綜合評(píng)價(jià)排名 34
第二節(jié) 按人氣數(shù)排名 34
第三節(jié) 按房?jī)r(jià)排名 35
第四節(jié) 按房間數(shù)排名 35
第五節(jié) 按環(huán)境排名 36
第六節(jié) 按服務(wù)排名 37
第七章 廊坊市酒店選址要求與策略 38
第一節(jié) 酒店選址的理論研究 38
一、居民情況 38
二、店面結(jié)構(gòu) 38
三、餐飲發(fā)展 39
四、交通情況 39
五、地區(qū)規(guī)劃 39
第二節(jié) 星級(jí)酒店選址標(biāo)準(zhǔn) 40
一、三星級(jí)酒店選址標(biāo)準(zhǔn) 40
（一）地段要求 40
（二）交通環(huán)境 41
（三）市政規(guī)劃 41
二、四星級(jí)酒店選址標(biāo)準(zhǔn) 41
（一）地段要求 41
（二）交通環(huán)境 41
（三）建筑條件 42
三、五星級(jí)酒店選址標(biāo)準(zhǔn) 43
（一）地段要求 43
（二）交通環(huán)境 43
（三）建筑規(guī)劃 43
第三節(jié) 不同經(jīng)營(yíng)性質(zhì)酒店選址要求 44
一、商務(wù)型酒店 44
二、度假型酒店 44
三、長(zhǎng)住型酒店 44
四、觀光型酒店 45
五、經(jīng)濟(jì)型酒店 45
六、連鎖型酒店 46
七、公寓式酒店 47
第四節(jié) 廊坊市酒店選址策略分析 47
一、評(píng)估商圈范圍 48
二、判斷地理位置 48
三、酒店周邊交通 48
第八章 廊坊市酒店業(yè)營(yíng)銷(xiāo)策略研究 50
第一節(jié) 廊坊市酒店業(yè)市場(chǎng)定位研究 50
一、酒店產(chǎn)品定位的概述 50
二、酒店產(chǎn)品定位的方法 51
三、酒店產(chǎn)品定位的步驟 52
四、酒店產(chǎn)品的定位策略 54
第二節(jié) 廊坊市酒店?duì)I銷(xiāo)動(dòng)向研究 56
一、在線營(yíng)銷(xiāo)成酒店業(yè)趨勢(shì) 56
（一）在線旅游服務(wù)商分類(lèi) 56
（二）在線營(yíng)銷(xiāo)模式分類(lèi) 56
（三）新型在線營(yíng)銷(xiāo)模式 57
（四）OTA與直銷(xiāo)模式對(duì)比 59
二、健康客房成營(yíng)銷(xiāo)新趨勢(shì) 60
三、深度開(kāi)發(fā)酒店團(tuán)購(gòu)市場(chǎng) 61
（一）酒店團(tuán)購(gòu)市場(chǎng)特征分析 61
（二）酒店團(tuán)購(gòu)市場(chǎng)存在問(wèn)題 62
（三）酒店團(tuán)購(gòu)市場(chǎng)發(fā)展對(duì)策 63
第三節(jié) 廊坊市酒店網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)分析 64
一、酒店網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)模式特點(diǎn) 64
二、酒店開(kāi)展網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)意義 66
三、酒店網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)存在問(wèn)題 66
四、酒店網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)發(fā)展對(duì)策 68
第四節(jié) 廊坊市酒店?duì)I銷(xiāo)策略分析 71
一、不同市場(chǎng)酒店?duì)I銷(xiāo)對(duì)策 71
二、提升競(jìng)爭(zhēng)力的營(yíng)銷(xiāo)策略 73
三、新形勢(shì)酒店業(yè)營(yíng)銷(xiāo)技巧 77
四、酒店節(jié)日營(yíng)銷(xiāo)手段分析 82
五、數(shù)字營(yíng)銷(xiāo)策略五大要點(diǎn) 88
六、文化營(yíng)銷(xiāo)詮釋酒店魅力 90
第九章 廊坊市酒店行業(yè)投資策略及建議 92
第一節(jié) 廊坊市酒店投資風(fēng)險(xiǎn)因素 92
一、宏觀經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn) 92
二、政策調(diào)控風(fēng)險(xiǎn) 92
三、酒店財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn) 92
四、選址不當(dāng)風(fēng)險(xiǎn) 93
五、價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)因素 93
第二節(jié) 廊坊市酒店投資成本分析 94
一、土建機(jī)電成本 94
二、酒店人力成本 94
三、酒店?duì)I運(yùn)成本 94
第三節(jié) 廊坊市酒店投資機(jī)會(huì)分析 95
一、廊坊市消費(fèi)水平 95
二、廊坊市消費(fèi)特點(diǎn) 95
三、廊坊市旅游規(guī)劃 95
第四節(jié) 廊坊市酒店投資策略建議 96
一、以產(chǎn)品線為依托的投資策略 96
二、以資金鏈為紐帶的投資策略 97
三、以時(shí)間軸為序列的投資策略 97
四、以收益率為前提的投資策略 98
五、以企業(yè)文化為基本的投資策略 98
圖表目錄
圖表 1 2014-2018年廊坊市地區(qū)生產(chǎn)總值統(tǒng)計(jì)分析 8
圖表 2 2014-2018年廊坊市三大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)增加值統(tǒng)計(jì)表 8
圖表 3 2014-2018年廊坊市社會(huì)消費(fèi)品零售總額統(tǒng)計(jì) 9
圖表 4 2014-2018年廊坊市居民收入情況統(tǒng)計(jì)表 9
圖表 5 2014-2018年廊坊市游客總?cè)藬?shù)情況統(tǒng)計(jì) 11
圖表 6 2014-2018年廊坊市旅游總收入規(guī)模統(tǒng)計(jì) 12
圖表 7 2014-2018年廊坊市國(guó)內(nèi)游客人數(shù)統(tǒng)計(jì)情況 12
圖表 8 2014-2018年廊坊市旅游外匯收入統(tǒng)計(jì)情況 12
圖表 9 2014-2018年廊坊市入境游客人數(shù)統(tǒng)計(jì) 13
圖表 10 2018年廊坊市星級(jí)酒店占比情況 14
圖表 11 2014-2018年廊坊市星級(jí)酒店的平均房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì) 15
圖表 12 2014-2018年廊坊市酒店出租率情況 15
圖表 13 廊坊市五星級(jí)酒店情況 16
圖表 14 廊坊市旅游度假酒店情況 17
圖表 15 廊坊市二星級(jí)酒店情況 18
圖表 16 廊坊市二星級(jí)酒店客房情況 18
圖表 17 2014-2018年廊坊市二星級(jí)酒店出租率情況 19
圖表 18 2017-2018年廊坊市二星級(jí)酒店平均房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì) 19
圖表 19 廊坊市三星級(jí)酒店情況 20
圖表 20 廊坊市三星級(jí)酒店客房情況 20
圖表 21 2014-2018年廊坊市三星級(jí)酒店出租率情況 21
圖表 22 2017-2018年廊坊市三星級(jí)酒店平均房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì) 21
圖表 23 廊坊市四星級(jí)酒店情況 22
圖表 24 廊坊市四星級(jí)酒店客房情況 22
圖表 25 2014-2018年廊坊市四星級(jí)酒店出租率情況 23
圖表 26 2017-2018年廊坊市四星級(jí)酒店平均房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì) 23
圖表 27 廊坊市五星級(jí)酒店情況 23
圖表 28 廊坊市五星級(jí)酒店客房情況 24
圖表 29 2014-2018年廊坊市五星級(jí)酒店出租率情況 24
圖表 30 2017-2018年廊坊市五星級(jí)酒店平均房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì) 24
圖表 31 2014-2018年廊坊市酒店客房收入占比統(tǒng)計(jì) 25
圖表 32 2014-2018年廊坊市酒店客房部門(mén)支出占比情況 25
圖表 33 2014-2018年廊坊市酒店客房部門(mén)盈利占比情況 26
圖表 34 2014-2018年廊坊市星級(jí)酒店餐飲收入占比統(tǒng)計(jì) 26
圖表 35 廊坊市星級(jí)酒店餐飲部門(mén)的收入構(gòu)成結(jié)構(gòu)圖 27
圖表 36 廊坊市星級(jí)酒店餐飲部門(mén)的成本構(gòu)成結(jié)構(gòu)圖 27
圖表 37 2014-2018年廊坊市酒店商務(wù)客源情況 29
圖表 38 2014-2018年廊坊市酒店旅游散客客源情況 29
圖表 39 2014-2018年廊坊市酒店旅游團(tuán)客源情況 30
圖表 40 2014-2018年廊坊市酒店內(nèi)會(huì)議團(tuán)體客源情況 30
圖表 41 2014-2018年廊坊市酒店政府客源情況 30
圖表 42 2014-2018年廊坊市其他客源組成情況 31
圖表 43 2014-2018年廊坊市酒店業(yè)渠道中直接向酒店預(yù)訂情況 31
圖表 44 2014-2018年廊坊市酒店協(xié)議客戶訂房渠道情況 32
圖表 45 2014-2018年廊坊市酒店旅行社/旅游運(yùn)營(yíng)商訂房渠道情況 32
圖表 46 2014-2018年廊坊市酒店網(wǎng)絡(luò)訂房渠道情況 32
圖表 47 2014-2018年廊坊市酒店其他訂房渠道情況 33
圖表 48 廊坊市酒店按綜合評(píng)價(jià)排名一覽表 34
圖表 49 廊坊市酒店按人氣數(shù)排名一覽表 34
圖表 50 廊坊市酒店按房?jī)r(jià)排名一覽表 35
圖表 51 廊坊市酒店按房間數(shù)排名一覽表 36
圖表 52 廊坊市酒店按環(huán)境排名一覽表 36
圖表 53 廊坊市酒店按服務(wù)排名一覽表 37
圖表 54 2014-2018年廊坊市戶籍人口數(shù)量情況 38
圖表 55 在線營(yíng)銷(xiāo)的不同模式分類(lèi)及比較 57
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