一、商業(yè)街的定義 25
二、按經(jīng)營商品類型分類 25

一、特色商業(yè)街產(chǎn)生背景 26
二、特色商業(yè)街的概念 27
三、特色商業(yè)街的價值 27
四、特色商業(yè)街的特征 28
五、商業(yè)街商鋪特點(diǎn) 29
六、復(fù)合商業(yè)街商鋪特點(diǎn) 31
七、特色商業(yè)街功能轉(zhuǎn)變趨勢 32

一、國內(nèi)商業(yè)街相關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn) 34
二、商業(yè)街行業(yè)分類指導(dǎo)辦法 35
三、商業(yè)街管理技術(shù)規(guī)范 38

一、行業(yè)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展相關(guān)性 44
二、國家宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀 45
三、“十三五”期間經(jīng)濟(jì)形勢預(yù)測 51

一、中國城鎮(zhèn)化進(jìn)程分析 53
二、中國城市發(fā)展規(guī)模情況分析 54
三、中國城市建設(shè)投資狀況分析 60

一、中國旅游市場概況 60
二、旅游接待人數(shù)分析 61
三、旅游行業(yè)收入情況 61
四、人均旅游消費(fèi)情況 62
五、旅游消費(fèi)趨勢分析 62

一、土地成交閑置情況 63
二、成交土地變化趨勢 63
三、土地價格增長速度 64
四、商業(yè)地產(chǎn)銷售價格分析 65
五、商業(yè)地產(chǎn)價格影響因素 66

一、中國商業(yè)地產(chǎn)市場現(xiàn)狀 67
二、中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展特點(diǎn) 68
三、商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)入調(diào)控視野 69
四、商業(yè)地產(chǎn)市場熱點(diǎn)分析 70
五、中國商業(yè)地產(chǎn)市場形勢 72

一、商業(yè)地產(chǎn)分析 73
二、商業(yè)營業(yè)用房及辦公樓分析 73
三、商業(yè)地產(chǎn)價格影響因素 74

一、房地產(chǎn)企業(yè)競爭格局分析 75
（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)排名 75
（二）房地產(chǎn)品牌企業(yè)競爭 76
二、商業(yè)地產(chǎn)市場競爭態(tài)勢分析 76
三、商業(yè)地產(chǎn)市場競爭全面升級 77
四、商業(yè)地產(chǎn)五大發(fā)展趨勢分析 79
五、商業(yè)地產(chǎn)的全渠道模式分析 82
第二部分 經(jīng)驗(yàn)現(xiàn)狀篇 83

一、全球特色商業(yè)街發(fā)展歷程 83
二、國外特色商業(yè)街發(fā)展特點(diǎn) 83
三、主要地區(qū)特色商業(yè)街情況 84
（一）英國 84
（二）法國 86
（三）日本 86

一、世界著名商業(yè)街核心特征 88
（一）歷史文化底蘊(yùn) 88
（二）基礎(chǔ)設(shè)施條件 88
（三）領(lǐng)先商業(yè)模式 89
（四）優(yōu)良消費(fèi)品質(zhì) 89
二、世界商業(yè)街評價指標(biāo)選取原則 90
（一）核心性原則 90
（二）客觀性原則 90
（三）可比性原則 90
（四）可獲得性原則 90
三、世界著名商業(yè)街評價指標(biāo)體系 90
（一）商業(yè)街租金 92
（二）全球化零售商數(shù)量 93
（三）商業(yè)地標(biāo)數(shù)量 93
（四）消費(fèi)品牌數(shù)量 94
（五）奢侈品牌數(shù)量 94
（六）歷史年代 94
（七）停車場數(shù)量 95

一、紐約第五大道 96
（一）基本概況 96
（二）設(shè)施情況 96
（三）商業(yè)布局 97
（四）經(jīng)驗(yàn)借鑒 98
二、巴黎香榭麗舍大街 99
（一）基本概況 99
（二）設(shè)施情況 100
（三）商業(yè)布局 101
（四）經(jīng)驗(yàn)借鑒 102
三、倫敦牛津街 103
（一）基本概況 103
（二）設(shè)施情況 103
（三）商業(yè)布局 104
（四）經(jīng)驗(yàn)借鑒 105
四、東京銀座 106
（一）基本概況 106
（二）設(shè)施情況 106
（三）商業(yè)布局 107
五、新加坡烏節(jié)路 109
（一）基本概況 109
（二）設(shè)施情況 110
（三）商業(yè)布局 111
（四）經(jīng)驗(yàn)借鑒 114
六、韓國明洞大街 115
（一）基本概況 115
（二）設(shè)施情況 115
（三）商業(yè)布局 115
（四）經(jīng)驗(yàn)借鑒 117
七、澳大利亞悉尼皮特街 119
（一）基本概況 119
（二）設(shè)施情況 120
（三）商業(yè)布局 121
八、奧地利維也納克恩頓大街 121
（一）基本概況 121
（二）設(shè)施情況 121
（三）商業(yè)布局 122

一、特色商業(yè)街發(fā)展直接動因—市場競爭力 122
二、特色商業(yè)街發(fā)展關(guān)鍵所在—聚集及充實(shí) 123
三、特色商業(yè)街發(fā)展前提條件—組織化程度 123
四、特色商業(yè)街發(fā)展重要途徑—人文化理念 124
五、特色商業(yè)街發(fā)展重要保證—政府控制力 124

一、國內(nèi)特色商業(yè)街概況 126
二、特色商業(yè)街發(fā)展特點(diǎn) 127
三、政策助力特色商業(yè)街 127
四、特色商業(yè)街主要類型 128
五、特色商業(yè)區(qū)發(fā)展趨勢 129

一、建筑空間系統(tǒng)優(yōu)勢 132
二、商業(yè)業(yè)態(tài)集聚優(yōu)勢 132
三、交通物流配套優(yōu)勢 133

一、競爭力影響因素特點(diǎn) 133
二、競爭力影響因素分析 133
（一）外部空間因素 133
（二）內(nèi)在資源因素 134
（三）內(nèi)在歷史人文因素 135

一、商業(yè)街定位不準(zhǔn) 136
二、特色商業(yè)街不“特” 137
三、商業(yè)業(yè)態(tài)布局失衡 137

一、房地產(chǎn)開發(fā)投資額情況 139
二、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資情況 139
（一）辦公樓 139
（二）商業(yè)營業(yè)用房 140
三、辦公樓開發(fā)銷售情況 140
（一）施工面積 140
（二）竣工面積 140
（三）銷售面積 141
（四）銷售金額 141
四、寫字樓市場發(fā)展現(xiàn)狀分析 142
（一）寫字樓的成交情況分析 142
（二）寫字樓的租金價格分析 142
（三）寫字樓供需及空置情況 144
（四）寫字樓的市場前景分析 145
五、北京城市重點(diǎn)商圈分析 145
六、商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)銷售情況 147
（一）施工面積 147
（二）竣工面積 147
（三）銷售面積 148
（四）銷售金額 148
七、商鋪市場發(fā)展現(xiàn)狀分析 148
（一）商鋪新增供應(yīng)與存量分析 148
（二）商鋪需求與入駐率分析 149
（二）商鋪?zhàn)饨饍r格分析 150
八、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析 151
九、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景分析 152

一、房地產(chǎn)開發(fā)投資額情況 152
二、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資情況 153
（一）辦公樓 153
（二）商業(yè)營業(yè)用房 153
三、辦公樓開發(fā)銷售情況 154
（一）施工面積 154
（二）竣工面積 154
（三）銷售面積 154
（四）銷售金額 155
四、寫字樓市場發(fā)展現(xiàn)狀分析 155
（一）寫字樓成交情況分析 155
（二）寫字樓供需情況分析 157
（三）寫字樓租金價格分析 158
（四）寫字樓市場前景分析 160
五、上海城市重點(diǎn)商圈分析 160
六、商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)銷售情況 161
（一）施工面積 161
（二）竣工面積 161
（三）銷售面積 162
（四）銷售金額 162
七、商鋪市場發(fā)展現(xiàn)狀分析 163
（一）商鋪供需情況分析 163
（二）商鋪?zhàn)饨饍r格分析 163
（三）商圈市場前景分析 164
八、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析 164
九、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景分析 165

一、房地產(chǎn)開發(fā)投資額情況 165
二、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資額情況 166
（一）辦公樓 166
（二）商業(yè)營業(yè)用房 166
三、辦公樓開發(fā)銷售情況 167
（一）施工面積 167
（二）竣工面積 167
（三）銷售面積 168
（四）銷售金額 168
四、寫字樓市場發(fā)展現(xiàn)狀分析 169
（一）寫字樓成交情況分析 169
（二）寫字樓供需情況分析 171
（三）寫字樓租售價格分析 172
（四）寫字樓市場前景分析 172
五、廣州城市重點(diǎn)商圈分析 172
六、商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)銷售情況 174
（一）施工面積 174
（二）竣工面積 175
（三）銷售面積 175
（四）銷售金額 176
七、商鋪市場發(fā)展現(xiàn)狀分析 176
（一）商鋪供需情況分析 176
（二）商鋪?zhàn)饨饍r格分析 178
（三）商圈市場前景分析 179
八、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析 179
九、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景分析 180

一、房地產(chǎn)開發(fā)投資額情況 180
二、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資情況 180
（一）辦公樓 180
（二）商業(yè)營業(yè)用房 181
三、辦公樓開發(fā)銷售情況 181
（一）施工面積 181
（二）竣工面積 182
（三）銷售面積 182
（四）銷售金額 182
四、寫字樓市場發(fā)展現(xiàn)狀分析 183
（一）寫字樓成交情況分析 183
（二）寫字樓供需情況分析 183
（三）寫字樓租售價格分析 184
（四）寫字樓市場前景分析 186
五、深圳城市重點(diǎn)商圈分析 186
六、商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)銷售情況 187
（一）施工面積 187
（二）竣工面積 187
（三）銷售面積 188
（四）銷售金額 188
七、商鋪市場發(fā)展現(xiàn)狀分析 189
（一）商鋪供需情況分析 189
（二）商鋪?zhàn)饨饍r格分析 191
（三）商圈市場前景分析 192
八、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析 192
九、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景分析 193

一、房地產(chǎn)開發(fā)投資額情況 193
二、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資情況 194
（一）辦公樓 194
（二）商業(yè)營業(yè)用房 194
三、辦公樓開發(fā)銷售情況 195
（一）施工面積 195
（二）竣工面積 195
（三）銷售面積 195
（四）銷售金額 196
四、寫字樓市場發(fā)展現(xiàn)狀分析 196
（一）寫字樓項(xiàng)目成交情況 196
（二）寫字樓供需空置情況 198
（三）寫字樓租售價格分析 199
（四）寫字樓市場前景分析 200
五、天津城市重點(diǎn)商圈分析 200
六、商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)銷售情況 202
（一）施工面積 202
（二）竣工面積 202
（三）銷售面積 202
（四）銷售金額 203
七、商鋪市場發(fā)展現(xiàn)狀分析 203
（一）商鋪供應(yīng)情況分析 203
（二）商鋪?zhàn)饨鸷涂罩寐史治?204
（三）商圈市場前景分析 205
八、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢分析 205
九、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景分析 206

一、房地產(chǎn)開發(fā)投資額情況 206
二、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資情況 207
（一）辦公樓 207
（二）商業(yè)營業(yè)用房 207
三、辦公樓開發(fā)銷售情況 208
（一）施工面積 208
（二）竣工面積 208
（三）銷售面積 208
（四）銷售金額 209
四、寫字樓市場發(fā)展現(xiàn)狀分析 209
（一）寫字樓供需情況分析 209
（二）寫字樓租金價格分析 210
（三）寫字樓市場前景分析 211
五、杭州城市重點(diǎn)商圈分析 211
六、商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)銷售情況 212
（一）施工面積 212
（二）竣工面積 213
（三）銷售面積 213
（四）銷售金額 214
七、商鋪市場發(fā)展現(xiàn)狀分析 214
（一）商鋪供需情況分析 214
（二）商鋪?zhàn)饨鸺翱罩寐史治?215
（三）商圈發(fā)展趨勢分析 216
八、杭州商業(yè)地產(chǎn)趨勢前景分析 216

一、房地產(chǎn)開發(fā)投資額情況 217
二、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資情況 218
（一）辦公樓 218
（二）商業(yè)營業(yè)用房 218
三、辦公樓開發(fā)銷售情況 219
（一）施工面積 219
（二）竣工面積 219
（三）銷售面積 219
（四）銷售金額 220
四、寫字樓市場發(fā)展現(xiàn)狀分析 220
（一）寫字樓供需情況分析 220
（二）寫字樓租售價格分析 222
（三）寫字樓市場前景分析 222
五、武漢城市重點(diǎn)商圈分析 223
六、商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)銷售情況 224
（一）施工面積 224
（二）竣工面積 224
（三）銷售面積 225
（四）銷售金額 225
七、商鋪市場發(fā)展現(xiàn)狀分析 226
（一）商鋪供需情況分析 226
（二）商鋪?zhàn)饨鸺翱罩寐史治?226
（三）商圈發(fā)展趨勢分析 227
八、武漢商業(yè)地產(chǎn)趨勢前景分析 228
第三部分 開發(fā)運(yùn)營篇 229

一、科學(xué)規(guī)劃 229
二、準(zhǔn)確定位 229
三、慎重選址 229
四、招商先行 229
五、規(guī)模適度 230
六、因地制宜 230
七、錯位經(jīng)營 230
八、以人為本 231
九、強(qiáng)化功能 231
十、營造氛圍 231
十一、重視節(jié)點(diǎn) 231
十二、商魂培育 231
十三、有機(jī)鏈接 231
十四、成功營銷 232
十五、獨(dú)特景觀 232

一、市場導(dǎo)向理念 232
二、錯位經(jīng)營理念 233
三、生態(tài)平衡理念 234

一、項(xiàng)目類型定位 234
二、項(xiàng)目檔次定位 235
三、客戶群體定位 235
四、項(xiàng)目主題定位 236
五、項(xiàng)目案名定位 236
六、項(xiàng)目形象定位 236
七、產(chǎn)品功能定位 237
八、項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位 237
九、項(xiàng)目價格定位 237

一、經(jīng)營規(guī)劃的布局順序 238
二、經(jīng)營規(guī)劃的整體利益 238
三、規(guī)劃的黃金分割定律 240
四、配套設(shè)施作用與投入 241
五、商鋪格局規(guī)劃與設(shè)計 242

一、建筑外立面設(shè)計 244
二、環(huán)境規(guī)劃與設(shè)計 248
三、商鋪結(jié)構(gòu)設(shè)計 249
四、消防設(shè)計 250
五、商業(yè)街設(shè)計要素 251

一、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)測算 253
二、項(xiàng)目定價方式 254
三、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益 255

一、中國商業(yè)街升級背景 256
二、商業(yè)街升級改造特征 257
（一）國際化、品牌化 257
（二）商業(yè)空間升級瓶頸 257
（三）歷史文化風(fēng)貌保護(hù) 257
（四）建筑景觀改造升級 258
（五）商業(yè)地產(chǎn)及業(yè)態(tài)多樣化 258
（六）管理服務(wù)升級 258
三、商業(yè)街升級對商業(yè)地產(chǎn)商經(jīng)營影響 258
（一）物業(yè)二次開發(fā)及潛在價值挖掘 258
（二）內(nèi)部管理從粗放到精細(xì)化轉(zhuǎn)變 259

一、特色商業(yè)街的定位 261
（一）商業(yè)主題 261
（二）社會主題 261
二、選擇最佳業(yè)態(tài)組合 261
三、特色商業(yè)街招商流程 262
（一）確定招商對象 262
（二）確定經(jīng)營模式 262
（三）招商優(yōu)惠策略 263
（四）招商具體程序 263

一、招商部門組建 263
（一）招商部門職責(zé)概述 263
（二）招商部門組織架構(gòu) 264
（三）招商經(jīng)理崗位職責(zé) 264
（四）招商專員崗位職責(zé) 265
二、現(xiàn)場接待流程 266
三、招商談判知識 266
（一）招商談判原則 266
（二）應(yīng)對客戶技巧 267
（三）說服客戶策略 270
（四）客戶異議處理 272
四、招商人員管理 273
（一）招商人員儀容要求 273
（二）招商人員素質(zhì)要求 278
（三）招商人員培訓(xùn)要點(diǎn) 278
（四）招商人員激勵管理 279
（五）招商人員考評管理 281

一、選擇招商代理公司 281
（一）代理公司業(yè)務(wù)要求 281
（二）代理公司設(shè)施要求 283
二、簽訂招商代理合同 284

一、項(xiàng)目消費(fèi)者行業(yè)調(diào)查 285
二、銷售與經(jīng)營平衡分析 286
三、商業(yè)街商鋪營銷特性 286
四、商業(yè)街營銷推廣流程 288
五、商業(yè)街物業(yè)銷售方式 291

一、委托制 293
二、抽調(diào)制 293
三、物業(yè)管理制 293

一、商業(yè)街項(xiàng)目散售盈利模式 293
（一）一般散售模式分析 293
（二）帶租約銷售模式分析 294
（三）帶回報銷售模式分析 294
（四）散售模式適用物業(yè) 295
（五）散售模式優(yōu)劣勢 296
二、商業(yè)街項(xiàng)目整售盈利模式 296
（一）整售模式操作方式 296
（二）整售模式主要特點(diǎn) 297
（三）整售模式適用物業(yè) 297
（四）整售模式優(yōu)劣勢 297

一、完全自營模式分析 298
（一）完全自營模式資源要求 298
（二）完全自營模式優(yōu)劣勢分析 299
二、自營+經(jīng)營貸模式分析 300
（一）模式操作方式 300
（二）模式資源要求 300
（三）模式優(yōu)劣勢分析 301
三、資本運(yùn)作模式分析 301
（一）資本運(yùn)作模式操作方式 301
（二）資本運(yùn)作模式優(yōu)劣勢分析 302

一、混合運(yùn)作模式操作方式分析 302
二、混合運(yùn)作模式主要特點(diǎn)分析 303
三、混合運(yùn)作適用物業(yè)類型分析 303
四、混合運(yùn)作模式優(yōu)劣勢分析 303

一、特色商業(yè)街資源的形成 304
二、特色商業(yè)街資源的分類 304
（一）內(nèi)部資源 304
（二）外部資源 305
（三）關(guān)鍵資源 305
（四）輔助資源 305
三、特色商業(yè)街關(guān)鍵性資源 305
（一）土地資源 305
（二）設(shè)施資源 306
（三）品牌資源 306
（四）文化資源 306
（五）商業(yè)資源 307
（六）旅游資源 307

一、傳統(tǒng)商業(yè)街影響分析 309
二、專業(yè)商業(yè)街影響分析 309
三、旅游商業(yè)街影響分析 310
四、室內(nèi)商業(yè)街影響分析 310

一、特色商業(yè)街資源營銷目標(biāo) 310
二、特色商業(yè)街資源營銷特征 311
三、特色商業(yè)街資源營銷價值 312
（一）凝聚大量人氣 312
（二）刺激經(jīng)濟(jì)發(fā)展 312
（三）提升區(qū)域價值 313

一、土地資源營銷要點(diǎn) 313
二、設(shè)施資源營銷要點(diǎn) 314
三、品牌資源營銷要點(diǎn) 315
四、文化資源營銷要點(diǎn) 316
五、商業(yè)資源營銷要點(diǎn) 317
六、旅游資源營銷要點(diǎn) 318

一、整合策略 318
（一）營銷主體整合 318
（二）關(guān)鍵資源整合 319
二、挖掘策略 320
（一）歷史文化資源挖掘 320
（二）城市文化資源挖掘 321
（三）商業(yè)文化資源挖掘 321
三、吸納策略 322
（一）品牌資源吸納 322
（二）商鋪資源吸納 322
（三）街區(qū)資源吸納 323
四、嫁接策略 323
（一）旅游資源嫁接 323
（二）文化資源嫁接 323
（三）教育資源嫁接 324
五、集群策略 324
（一）特色商業(yè)資源集群 325
（二）街區(qū)設(shè)施資源集群 325

一、商業(yè)街網(wǎng)絡(luò)信息系統(tǒng) 327
二、電子商務(wù)服務(wù)商 327
三、商業(yè)街電商應(yīng)用主體 328
（一）商家 328
（二）管理部門 328
（三）商家自治組織 329
（四）消費(fèi)者 329
四、電子支付體系 329

一、服務(wù)商家 329
二、服務(wù)消費(fèi)者 329
三、商品代銷 330
四、網(wǎng)絡(luò)廣告 330
五、服務(wù)管理部門 330
六、與專業(yè)單位合作 330

一、廈門網(wǎng)上中山路 330
（一）網(wǎng)站發(fā)展概況 330
（二）模式創(chuàng)新之處 331
二、網(wǎng)上淮海路 331
（一）網(wǎng)站發(fā)展概況 331
（二）模式創(chuàng)新之處 331
三、網(wǎng)上春熙路 332
（一）網(wǎng)站發(fā)展概況 332
（二）模式創(chuàng)新之處 332

一、概括性 334
二、階段性 334
三、穩(wěn)定性 334
四、針對性 334

一、定位 334
二、關(guān)鍵資源 335
三、業(yè)態(tài) 336
四、文化 336
五、收益方式 337

一、“一站式”購物街 337
二、功能主題化專業(yè)街 338
三、“生活街”模式 338
四、民俗休閑街模式 338
五、商旅文融合模式 338
六、城市交通復(fù)合體 339
七、社區(qū)商業(yè)模式 339
八、倉儲式商業(yè)模式 339

一、政府政策驅(qū)動 340
二、市場供求驅(qū)動 340
三、帶動經(jīng)濟(jì)發(fā)展 340
四、商鋪成長空間 341
五、增強(qiáng)城市競爭力 341
六、滿足物質(zhì)文化需求 341

一、土地實(shí)物因素 341
二、建筑實(shí)物因素 342
三、房地產(chǎn)權(quán)益因素 342
四、房地產(chǎn)區(qū)位因素 342

一、交通系統(tǒng)設(shè)計原則 343
二、交通對商業(yè)街意義 343
三、停車場的位置選擇 343
四、停車場形式和規(guī)模 343
（一）地面停車場 343
（二）附設(shè)式停車 344
（三）立體式停車樓 344
五、街道的空間環(huán)境設(shè)計 344

一、地域文化資源的利用 345
二、商業(yè)街地理區(qū)位選擇 345
三、商業(yè)街商業(yè)業(yè)態(tài)搭配 346
（一）業(yè)態(tài)定位的原則 346
（二）戰(zhàn)略定位 346
（三）商品布局和功能分區(qū) 347
四、商業(yè)街地產(chǎn)租金估價 348
五、商鋪的運(yùn)營管理策略 349
第四部分 主題案例篇 352

一、商業(yè)街特色主題特點(diǎn) 352
二、休閑商業(yè)街模式探討 353
三、休閑商業(yè)街基本特征 354
四、休閑商業(yè)街業(yè)態(tài)功能 354
五、休閑商業(yè)街文化營造 354
六、商業(yè)街開發(fā)管理策略 355

一、北京王府井 356
（一）基本概況 356
（二）規(guī)劃布局 356
（三）區(qū)位交通 358
（四）商業(yè)業(yè)態(tài) 358
（五）地價租金 359
二、北京世貿(mào)天階 359
（一）基本概況 359
（二）規(guī)劃布局 359
（三）區(qū)位交通 360
（四）商業(yè)業(yè)態(tài) 360
（五）地價租金 360
三、天津和平路 361
（一）基本概況 361
（二）規(guī)劃布局 361
（三）區(qū)位交通 362
（四）商業(yè)業(yè)態(tài) 362
（五）地價租金 362
四、哈爾濱中央大街 363
（一）基本概況 363
（二）規(guī)劃布局 363
（三）區(qū)位交通 364
（四）商業(yè)業(yè)態(tài) 364
（五）地價租金 364
五、上海新天地 365
（一）基本概況 365
（二）規(guī)劃布局 365
（三）區(qū)位交通 366
（四）商業(yè)業(yè)態(tài) 366
（五）地價租金 366
六、上海南京路 367
（一）基本概況 367
（二）規(guī)劃布局 367
（三）區(qū)位交通 368
（四）商業(yè)業(yè)態(tài) 368
（五）地價租金 369
七、上海吳江路休閑街 369
（一）基本概況 369
（二）規(guī)劃布局 370
（三）區(qū)位交通 370
（四）商業(yè)業(yè)態(tài) 370
（五）地價租金 370
八、廣州北京路 371
（一）基本概況 371
（二）規(guī)劃布局 371
（三）區(qū)位交通 371
（四）商業(yè)業(yè)態(tài) 372
（五）地價租金 372
九、南京湖南路 372
（一）基本概況 372
（二）規(guī)劃布局 373
（三）區(qū)位交通 373
（四）商業(yè)業(yè)態(tài) 373
（五）地價租金 374
十、南京新街口商業(yè)街 374
（一）基本概況 374
（二）規(guī)劃布局 374
（三）區(qū)位交通 375
（四）商業(yè)業(yè)態(tài) 375
（五）地價租金 375
十一、武漢江漢路 376
（一）基本概況 376
（二）規(guī)劃布局 376
（三）區(qū)位交通 376
（四）商業(yè)業(yè)態(tài) 377
（五）地價租金 378
十二、成都春熙路 378
（一）基本概況 378
（二）規(guī)劃布局 379
（三）區(qū)位交通 379
（四）商業(yè)業(yè)態(tài) 379
（五）地價租金 380
十三、重慶解放碑 380
（一）基本概況 380
（二）規(guī)劃布局 381
（三）區(qū)位交通 381
（四）商業(yè)業(yè)態(tài) 381
（五）地價租金 381

一、商業(yè)街特色主題特點(diǎn) 383
二、商業(yè)街布局設(shè)計要點(diǎn) 384
三、商業(yè)街配套設(shè)施要求 384

一、深圳東門步行街 385
（一）基本概況 385
（二）規(guī)劃布局 386
（三）區(qū)位交通 387
（四）商業(yè)業(yè)態(tài) 388
（五）發(fā)展特色 388
（六）地價租金 389
二、杭州武林路時尚女裝街 389
（一）基本概況 389
（二）規(guī)劃布局 390
（三）區(qū)位交通 390
（四）商業(yè)業(yè)態(tài) 391
三、杭州四季青服裝街 392
（一）基本概況 392
（二）規(guī)劃布局 393
（三）發(fā)展特色 394
（四）區(qū)位交通 394
（五）品牌情況 395
四、常熟服裝城休閑服飾特色商業(yè)街 395
（一）基本概況 395
（二）規(guī)劃布局 396
（三）區(qū)位交通 397
（四）商業(yè)業(yè)態(tài) 397

一、酒吧商業(yè)街發(fā)展現(xiàn)狀 398
二、酒吧街形成區(qū)域環(huán)境 399
三、酒吧街物業(yè)開發(fā)條件 400
四、北京酒吧街發(fā)展概況 401

一、北京三里屯酒吧街 403
（一）基本概況 403
（二）規(guī)劃布局 404
（三）區(qū)位交通 405
（四）面臨挑戰(zhàn) 406
（五）地價租金 408
二、北京后海酒吧街 408
（一）基本概況 408
（二）規(guī)劃布局 410
（三）發(fā)展特色 410
（四）地價租金 410
四、廣州芳村白鵝潭風(fēng)情酒吧街 411
（一）基本概況 411
（二）配套設(shè)施 411
（三）區(qū)位交通 412
（四）地價租金 412
五、南京1912 412
（一）基本概況 412
（二）規(guī)劃布局 413
（三）區(qū)位交通 414
（四）商業(yè)業(yè)態(tài) 415
（五）發(fā)展優(yōu)勢 415
（六）地價租金 417

一、商業(yè)街特色主題特點(diǎn) 417
二、商業(yè)街布局設(shè)計要點(diǎn) 417
三、商業(yè)街配套設(shè)施要求 418
四、商業(yè)街開發(fā)管理策略 418

一、成都“一品天下”美食商業(yè)街 419
（一）基本概況 419
（二）規(guī)劃布局 419
（三）區(qū)位交通 420
（四）商業(yè)業(yè)態(tài) 421
（五）地價租金 422
二、成都錦里商業(yè)街 422
（一）基本概況 422
（二）規(guī)劃布局 423
（三）區(qū)位交通 424
（四）商業(yè)業(yè)態(tài) 424
（五）地價租金 424
三、南京獅子橋美食街 425
（一）基本概況 425
（二）規(guī)劃布局 425
（三）區(qū)位交通 425
（四）商業(yè)業(yè)態(tài) 426
（五）地價租金 426
四、武漢戶部巷 426
（一）基本概況 426
（二）規(guī)劃布局 427
（三）區(qū)位交通 428
（四）商業(yè)業(yè)態(tài) 428
（五）地價租金 429
五、蘇州十全街 429
（一）基本概況 429
（二）規(guī)劃布局 429
（三）區(qū)位交通 430
（四）商業(yè)業(yè)態(tài) 430
六、長沙黃興路 431
（一）基本概況 431
（二）規(guī)劃布局 432
（三）區(qū)位交通 434
（四）商業(yè)業(yè)態(tài) 435
（五）地價租金 437

一、商業(yè)街特色主題特點(diǎn) 438
二、商業(yè)街發(fā)展區(qū)域差異 438

一、深圳華強(qiáng)北 439
（一）基本概況 439
（二）規(guī)劃布局 440
（三）商圈特點(diǎn) 440
（四）商業(yè)業(yè)態(tài) 444
（五）經(jīng)營情況 446
（六）地價租金 448
二、廣州石牌IT街 448
（一）基本概況 448
（二）規(guī)劃布局 448
（三）區(qū)位交通 449
（四）商業(yè)業(yè)態(tài) 449
（五）地價租金 449
三、西安雁塔路商業(yè)街 449
（一）基本概況 449
（二）規(guī)劃布局 450
（三）街道雕塑 450
（四）商業(yè)業(yè)態(tài) 451
四、杭州文三路電子信息街 451
（一）基本概況 451
（二）產(chǎn)業(yè)集聚 452
（三）商業(yè)業(yè)態(tài) 452
（四）經(jīng)驗(yàn)借鑒 452

一、商業(yè)街特色主題特點(diǎn) 454
二、商業(yè)街布局設(shè)計要點(diǎn) 454
三、商業(yè)街開發(fā)管理策略 455

一、杭州石祥路汽車街 456
（一）基本概況 456
（二）規(guī)劃布局 457
（三）區(qū)位交通 457
（四）商業(yè)業(yè)態(tài) 458
二、杭州市紹興路汽車街 458
（一）基本概況 458
（二）規(guī)劃布局 459
（三）交通設(shè)施 459
三、沈陽北二路汽車街 460
（一）基本概況 460
（二）區(qū)位交通 460
（三）商業(yè)業(yè)態(tài) 461
四、南京大明路汽車街 461
（一）基本概況 461
（二）規(guī)劃布局 462
（三）區(qū)位交通 462
（四）發(fā)展特色 462
（五）地價租金 463
五、青島汽車貿(mào)易大道 463
（一）基本概況 463
（二）區(qū)位交通 464
（三）商業(yè)業(yè)態(tài) 465
（四）地價租金 466

一、商業(yè)街特色主題特點(diǎn) 467
二、商業(yè)街布局設(shè)計要點(diǎn) 467

一、北京798藝術(shù)區(qū) 468
（一）基本概況 468
（二）發(fā)展定位 468
（三）發(fā)展模式 469
（四）入駐企業(yè) 469
（五）核心優(yōu)勢 470
（六）發(fā)展規(guī)劃 471
（七）存在問題 472
（八）藝術(shù)盛事 472
（九）地價租金 472
二、北京二十二院街 473
（一）基本概況 473
（二）規(guī)劃布局 473
（三）區(qū)位交通 474
（四）商業(yè)業(yè)態(tài) 474
（五）地價租金 475
三、深圳大芬油畫村 476
（一）基本概況 476
（二）發(fā)展定位 476
（三）發(fā)展模式 477
（四）市場前景 477
（五）優(yōu)惠政策 477
（六）入駐企業(yè) 478
（七）核心優(yōu)勢 478
四、武漢花園道藝術(shù)商業(yè)街 479
（一）基本概況 479
（二）發(fā)展歷程 479
（三）區(qū)位交通 481
（四）商業(yè)布局 482
（五）地價租金 482

一、商業(yè)街特色主題特點(diǎn) 483
二、商業(yè)街的差異性分析 484
三、商業(yè)街開發(fā)趨勢分析 485

一、北京煙袋斜街 485
（一）基本概況 485
（二）規(guī)劃布局 486
（三）區(qū)位交通 490
（四）商業(yè)業(yè)態(tài) 490
（五）地價租金 492
二、北京大柵欄街 492
（一）基本概況 492
（二）規(guī)劃布局 493
（三）區(qū)位交通 493
（四）商業(yè)業(yè)態(tài) 494
（五）地價租金 494
三、天津鼓樓商業(yè)街 494
（一）基本概況 494
（二）規(guī)劃布局 495
（三）區(qū)位交通 495
（四）商業(yè)業(yè)態(tài) 496
四、廣州上下九步行街 497
（一）基本概況 497
（二）規(guī)劃布局 498
（三）商業(yè)業(yè)態(tài) 498
（四）地價租金 499
五、無錫南禪寺?清名橋街區(qū) 499
（一）基本概況 499
（二）規(guī)劃布局 499
（三）商業(yè)業(yè)態(tài) 501
六、蘇州觀前街 502
（一）基本概況 502
（二）規(guī)劃布局 502
（三）商業(yè)業(yè)態(tài) 503
（四）地價租金 504
七、成都寬窄巷商業(yè)街 504
（一）基本概況 504
（二）規(guī)劃布局 504
（三）區(qū)位交通 505
（四）項(xiàng)目特色 506
（五）商業(yè)業(yè)態(tài) 506
（六）地價租金 506
第五部分 前景策略篇 508

一、特色商業(yè)街投資開發(fā)背景 508
二、特色商業(yè)街區(qū)域發(fā)展前景 508
三、主題特色商業(yè)街投資前景 509
四、特色商業(yè)街商鋪投資技巧 510

一、商業(yè)街開發(fā)企業(yè)融資意義 512
二、商業(yè)街開發(fā)企業(yè)融資需求 513
三、商業(yè)街開發(fā)企業(yè)融資渠道 513
四、商業(yè)街開發(fā)企業(yè)融資流程 515
五、商業(yè)街開發(fā)企業(yè)融資新平臺 517
（一）商業(yè)抵押擔(dān)保證券（CMBS） 517
（二）商業(yè)地產(chǎn)基金融資模式 518

一、特色商業(yè)街投資風(fēng)險控制 520
（一）項(xiàng)目開發(fā)前期風(fēng)險控制 520
（二）施工建設(shè)過程中風(fēng)險控制 523
（三）內(nèi)部經(jīng)營管理風(fēng)險及控制 524
二、特色商業(yè)街投資回報 525
三、特色商業(yè)街投資策略 526

圖表 1 現(xiàn)有商業(yè)街分類標(biāo)準(zhǔn) 30
圖表 2 15項(xiàng)國內(nèi)貿(mào)易行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)編號、名稱及實(shí)施日期情況 40
圖表 3 2012-2017年中國國內(nèi)生產(chǎn)總值變化趨勢圖 50
圖表 4 2015-2017年中國國內(nèi)生產(chǎn)總值及構(gòu)成 51
圖表 5 2012-2017年中國全部工業(yè)增加值變化趨勢圖 52
圖表 6 2012-2017年中國固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）變化趨勢圖 53
圖表 7 2012-2017年中國社會消費(fèi)品零售總額變化趨勢圖 54
圖表 8 2012-2017年中國居民人均可支配收入變化趨勢圖 55
圖表 9 2013-2017年中國進(jìn)出口總額增長趨勢圖 56
圖表 10 2015-2017年中國常住人口城鎮(zhèn)化率變化趨勢圖 59
圖表 11 2013-2017年中國行政區(qū)劃統(tǒng)計 59
圖表 12 2017年底中國分地區(qū)行政區(qū)劃統(tǒng)計 60
圖表 13 2013-2017年中國城市土地面積情況 64
圖表 14 2013-2017年中國城鎮(zhèn)常住人口統(tǒng)計 65
圖表 15 2013-2017年中國城市固定投資情況統(tǒng)計 65
圖表 16 2013-2017年中國入境游客人數(shù)統(tǒng)計 66
圖表 17 2013-2017年中國國內(nèi)旅游人數(shù)統(tǒng)計 66
圖表 18 2013-2017年中國旅游總收入統(tǒng)計 66
圖表 19 2013-2017年中國國內(nèi)旅游人均花費(fèi)統(tǒng)計 67
圖表 20 2013-2017年全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置與待開發(fā)面積情況 68
圖表 21 2017年300個城市不同類型土地成交量情況 69
圖表 22 2017年全國300個城市月度供應(yīng)情況 69
圖表 23 2017年300城市不同類型土地的月度樓面均價情況 70
圖表 24 2017年全國300城市月度溢價情況 70
圖表 25 2007-2013年中國商業(yè)地產(chǎn)情況及趨勢 78
圖表 26 2013-2017年中國商業(yè)地產(chǎn)銷售面積情況及趨勢 79
圖表 27 2017年中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售金額前十強(qiáng) 80
圖表 28 2017年中國房地產(chǎn)公司品牌價值TOP10 81
圖表 29 商業(yè)地產(chǎn)商全渠道轉(zhuǎn)型模式 87
圖表 30 商業(yè)街聚集區(qū)的類型及特征 89
圖表 31 評測指標(biāo)與世界名街核心特征的網(wǎng)狀聯(lián)系示意圖 97
圖表 32 全球十大商業(yè)街租金情況 98
圖表 33 全球著名商業(yè)街成街時間及歷史 100
圖表 34 紐約第五大道商業(yè)業(yè)態(tài)布局 103
圖表 35 巴黎香榭麗舍街商業(yè)業(yè)態(tài)布局 107
圖表 36 倫敦牛津街商業(yè)業(yè)態(tài)布局 109
圖表 37 東京銀座商業(yè)區(qū)范圍示意圖 111
圖表 38 東京銀座商業(yè)業(yè)態(tài)布局 113
圖表 39 新加坡烏節(jié)路地理位置 115
圖表 40 新加城烏節(jié)路商業(yè)布局 116
圖表 41 韓國明洞大街商業(yè)布局 122
圖表 42 維也納克恩頓大街交通布局 127
圖表 43 商業(yè)區(qū)發(fā)展階段演變 135
圖表 44 商業(yè)區(qū)空間形態(tài)演變 136
圖表 45 2012-2017年北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模統(tǒng)計 144
圖表 46 2012-2017年北京市辦公樓開發(fā)投資規(guī)模統(tǒng)計 144
圖表 47 2012-2017年北京市商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)投資規(guī)模統(tǒng)計 145
圖表 48 2012-2017年北京市辦公樓施工面積統(tǒng)計 145
圖表 49 2012-2017年北京市辦公樓竣工面積統(tǒng)計 146
圖表 50 2012-2017年北京市辦公樓銷售面積統(tǒng)計 146
圖表 51 2012-2017年北京市辦公樓銷售金額統(tǒng)計 147
圖表 52 2006-2017年北京市甲級寫字樓租金指數(shù)變化趨勢圖 148
圖表 53 2017年北京寫字樓主要租賃成交案例 148
圖表 54 2006-2017年北京寫字樓供應(yīng)量、凈吸納量及空置率統(tǒng)計 149
圖表 55 2012-2017年北京市商業(yè)營業(yè)用房施工面積統(tǒng)計 152
圖表 56 2012-2017年北京市商業(yè)營業(yè)用房竣工面積統(tǒng)計 152
圖表 57 2012-2017年北京市商業(yè)營業(yè)用房銷售面積統(tǒng)計 153
圖表 58 2012-2017年北京市商業(yè)營業(yè)用房銷售金額統(tǒng)計 153
圖表 59 2017年北京市主要商圈租金指數(shù)及出租率情況圖 155
圖表 60 2008-2017年北京市購物中心首層租金指數(shù)情況圖 156
圖表 61 2012-2017年上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模統(tǒng)計 157
圖表 62 2012-2017年上海市辦公樓開發(fā)投資規(guī)模統(tǒng)計 158
圖表 63 2012-2017年上海市商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)投資規(guī)模統(tǒng)計 158
圖表 64 2012-2017年上海市辦公樓施工面積統(tǒng)計 159
圖表 65 2012-2017年上海市辦公樓竣工面積統(tǒng)計 159
圖表 66 2012-2017年上海市辦公樓銷售面積統(tǒng)計 160
圖表 67 2012-2017年上海市辦公樓銷售金額統(tǒng)計 160
圖表 68 2017年上海寫字樓一手散售成交情況 161
圖表 69 2017年上海寫字樓整棟交易案例 161
圖表 70 2017年上海市寫字樓租賃成交情況 162
圖表 71 2000-2017年上海核心商務(wù)區(qū)甲級寫字樓供應(yīng)、吸納和空置率情況 163
圖表 72 1999-2017年上海核心商務(wù)區(qū)甲級寫字樓租金指數(shù) 164
圖表 73 2017年第二季度和第三季度核心商務(wù)區(qū)甲級寫字樓租金及空置率 164
圖表 74 2012-2017年上海市商業(yè)營業(yè)用房施工面積統(tǒng)計 166
圖表 75 2012-2017年上海市商業(yè)營業(yè)用房竣工面積統(tǒng)計 166
圖表 76 2012-2017年上海市商業(yè)營業(yè)用房銷售面積統(tǒng)計 167
圖表 77 2012-2017年上海市商業(yè)營業(yè)用房銷售金額統(tǒng)計 167
圖表 78 2018年第一季度上海市部分區(qū)域商業(yè)營業(yè)用房空置率情況 168
圖表 79 2010-2018年上海浦東和浦西租金指數(shù) 169
圖表 80 2012-2017年廣州市房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模統(tǒng)計 171
圖表 81 2012-2017年廣州市辦公樓開發(fā)投資規(guī)模統(tǒng)計 171
圖表 82 2012-2017年廣州市商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)投資規(guī)模統(tǒng)計 172
圖表 83 2012-2017年廣州市辦公樓施工面積統(tǒng)計 172
圖表 84 2012-2017年廣州市辦公樓竣工面積統(tǒng)計 173
圖表 85 2012-2017年廣州市辦公樓銷售面積統(tǒng)計 173
圖表 86 2012-2017年廣州市辦公樓銷售金額統(tǒng)計 173
圖表 87 2017年廣州市寫字樓租賃成交案例 175
圖表 88 1996-2017年廣州甲級寫字樓供應(yīng)量、吸納量及空置率走勢 176
圖表 89 1998-2017年廣州甲級寫字樓租金指數(shù)變化趨勢圖 177
圖表 90 2012-2017年廣州市商業(yè)營業(yè)用房施工面積統(tǒng)計 180
圖表 91 2012-2017年廣州市商業(yè)營業(yè)用房竣工面積統(tǒng)計 180
圖表 92 2012-2017年廣州市商業(yè)營業(yè)用房銷售面積統(tǒng)計 180
圖表 93 2012-2017年廣州市商業(yè)營業(yè)用房銷售金額統(tǒng)計 181
圖表 94 1993-2017年廣州購物中心供應(yīng)及存量變化趨勢圖 182
圖表 95 2016-2017年廣州各區(qū)域購物中心空置率情況 183
圖表 96 2009-2017年廣州購物中心首層租金指數(shù) 184
圖表 97 2012-2017深圳市房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模統(tǒng)計 185
圖表 98 2012-2017年深圳市辦公樓開發(fā)投資規(guī)模統(tǒng)計 185
圖表 99 2012-2017年深圳市商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)投資規(guī)模統(tǒng)計 186
圖表 100 2012-2017年深圳市辦公樓施工面積統(tǒng)計 186
圖表 101 2012-2017年深圳市辦公樓竣工面積統(tǒng)計 187
圖表 102 2012-2017年深圳市辦公樓銷售面積統(tǒng)計 187
圖表 103 2012-2017年深圳市辦公樓銷售金額統(tǒng)計 188
圖表 104 1999-2017年深圳甲級寫字樓新增供應(yīng)、凈吸納量及空置率情況 189
圖表 105 2001-2017年深圳甲級寫字樓租金指數(shù)變化趨勢圖 190
圖表 106 2001-2017年深圳甲級寫字樓售價指數(shù)變化趨勢圖 191
圖表 107 2012-2017年深圳市商業(yè)營業(yè)用房施工面積統(tǒng)計 192
圖表 108 2012-2017年深圳市商業(yè)營業(yè)用房竣工面積統(tǒng)計 193
圖表 109 2012-2017年深圳市商業(yè)營業(yè)用房銷售面積統(tǒng)計 193
圖表 110 2012-2017年深圳市商業(yè)營業(yè)用房銷售金額統(tǒng)計 194
圖表 111 2007-2017年深圳市優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)供應(yīng)與存量統(tǒng)計 195
圖表 112 2017年第三季度深圳市各區(qū)優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)入駐率 196
圖表 113 2008-2017年深圳優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)租金指數(shù)變化趨勢圖 197
圖表 114 2012-2017年天津市房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模統(tǒng)計 198
圖表 115 2012-2017年天津市辦公樓開發(fā)投資規(guī)模統(tǒng)計 199
圖表 116 2012-2017年天津市商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)投資規(guī)模統(tǒng)計 199
圖表 117 2012-2017年天津市辦公樓施工面積統(tǒng)計 200
圖表 118 2012-2017年天津市辦公樓竣工面積統(tǒng)計 200
圖表 119 2012-2017年天津市辦公樓銷售面積統(tǒng)計 201
圖表 120 2012-2017年天津市辦公樓銷售金額統(tǒng)計 201
圖表 121 2017年天津?qū)懽謽鞘袌鲈谑垌?xiàng)目 202
圖表 122 2017年天津市寫字樓市場租賃成交案例 202
圖表 123 2008-2017年天津市寫字樓供給、吸納及空置率情況 204
圖表 124 2001-2017年天津甲級寫字樓租金指數(shù) 205
圖表 125 2012-2017年天津市商業(yè)營業(yè)用房施工面積統(tǒng)計 207
圖表 126 2012-2017年天津市商業(yè)營業(yè)用房竣工面積統(tǒng)計 207
圖表 127 2012-2017年天津市商業(yè)營業(yè)用房銷售面積統(tǒng)計 208
圖表 128 2012-2017年天津市商業(yè)營業(yè)用房銷售金額統(tǒng)計 208
圖表 129 2010-2018年天津市優(yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè)供應(yīng)量和存量變化趨勢圖 209
圖表 130 2017年天津市優(yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè)租金及空置率 210
圖表 131 2012-2017年杭州市房地產(chǎn)投資額情況 211
圖表 132 2012-2017年杭州市辦公樓開發(fā)投資規(guī)模統(tǒng)計 212
圖表 133 2012-2017年杭州市商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)投資規(guī)模統(tǒng)計 212
圖表 134 2012-2017年杭州市辦公樓施工面積情況統(tǒng)計 213
圖表 135 2012-2017年杭州市辦公樓竣工面積情況統(tǒng)計 213
圖表 136 2012-2017年杭州市辦公樓銷售面積情況統(tǒng)計 214
圖表 137 2012-2017年杭州市辦公樓銷售金額情況統(tǒng)計 214
圖表 138 2005-2017年杭州市甲級寫字樓供應(yīng)、需求和空置率 215
圖表 139 2011-2017年杭州市甲級寫字樓租金指數(shù) 216
圖表 140 2012-2017年杭州市商業(yè)營業(yè)用房施工面積情況統(tǒng)計 218
圖表 141 2012-2017年杭州市商業(yè)營業(yè)用房竣工面積情況統(tǒng)計 218
圖表 142 2012-2017年杭州市商業(yè)營業(yè)用房銷售面積情況統(tǒng)計 218
圖表 143 2011-2016年杭州市商業(yè)營業(yè)用房銷售金額情況統(tǒng)計 219
圖表 144 2000-2017年杭州市主城區(qū)零售供應(yīng)和存量 220
圖表 145 2016-2017年杭州市零售租金和空置率 221
圖表 146 2012-2017年武漢市房地產(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模情況 222
圖表 147 2012-2017年武漢市辦公樓開發(fā)投資規(guī)模情況 223
圖表 148 2012-2017年武漢市商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)投資額情況 223
圖表 149 2012-2017年武漢市辦公樓施工面積情況統(tǒng)計 224
圖表 150 2012-2017年武漢市辦公樓竣工面積情況統(tǒng)計 224
圖表 151 2012-2017年武漢市辦公樓銷售面積情況統(tǒng)計 225
圖表 152 2012-2017年武漢市辦公樓銷售金額情況統(tǒng)計 225
圖表 153 2008-2018年武漢市甲級寫字樓供應(yīng)、需求和空置率 226
圖表 154 2018年武漢市零售租金和空置率 227
圖表 155 2012-2017年武漢市商業(yè)營業(yè)用房施工面積統(tǒng)計 229
圖表 156 2012-2017年武漢市商業(yè)營業(yè)用房竣工面積統(tǒng)計 229
圖表 157 2012-2017年武漢市商業(yè)營業(yè)用房銷售面積統(tǒng)計 230
圖表 158 2012-2017年武漢市商業(yè)營業(yè)用房銷售金額統(tǒng)計 230
圖表 159 1999-2018年武漢市主城區(qū)零售供應(yīng)和存量 231
圖表 160 2018年杭州市零售租金和空置率 232
圖表 161 特色商業(yè)街自主招商部門職責(zé)示意圖 269
圖表 162 特色商業(yè)街自主招商部門組織架構(gòu)示意圖 269
圖表 163 特色商業(yè)街自主招商經(jīng)理崗位職責(zé)示意圖 270
圖表 164 特色商業(yè)街自主招商專員崗位職責(zé)示意圖 270
圖表 165 特色商業(yè)街自主招商現(xiàn)成接待流程示意圖 271
圖表 166 特色商業(yè)街自主招商不同性格客戶應(yīng)對措施 273
圖表 167 特色商業(yè)街自主招商不同年齡客戶應(yīng)對措施 274
圖表 168 特色商業(yè)街自主招商不同職業(yè)客戶應(yīng)對措施 275
圖表 169 客戶異議處理直接駁正法注意事項(xiàng) 277
圖表 170 商業(yè)地產(chǎn)散售模式優(yōu)缺點(diǎn)情況 301
圖表 171 中國主要商業(yè)街關(guān)鍵性資源分析 313
圖表 172 特色商業(yè)街土地實(shí)物因素情況 346
圖表 173 特色商業(yè)街建筑實(shí)物因素情況 347
圖表 174 特色商業(yè)街房地產(chǎn)權(quán)益因素情況 347
圖表 175 特色商業(yè)街房地產(chǎn)區(qū)位因素情況 347
圖表 176 商業(yè)街各業(yè)態(tài)的單店面積與租金的關(guān)系 354
圖表 177 北京王府井地價租金水平 364
圖表 178 北京世貿(mào)天階地價租金水平 365
圖表 179 哈爾濱中央大街地價租金水平 370
圖表 180 上海南京路地價租金水平 374
圖表 181 上海南京路地價租金水平 375
圖表 182 廣州北京路地價租金水平 377
圖表 183 南京湖南路地價租金水平 379
圖表 184 南京新街口商業(yè)街地價租金水平 380
圖表 185 武漢江漢路地價租金水平 383
圖表 186 成都春熙路地價租金水平 385
圖表 187 國內(nèi)主要城市酒吧街 403
圖表 188 北京酒吧街變遷趨勢 407
圖表 189 三里屯部分酒吧列表 409
圖表 190 三里屯酒吧街交通地圖 410
圖表 191 北京三里屯酒吧街地價租金水平 413
圖表 192 后海酒吧街名錄 414
圖表 193 廣州芳村白鵝潭風(fēng)情酒吧街地價租金水平 417
圖表 194 南京1912商業(yè)街項(xiàng)目基本情況 417
圖表 195 南京1912項(xiàng)目規(guī)劃布局 419
圖表 196 南京1912商業(yè)街區(qū)域位置 420
圖表 197 南京1912商業(yè)街主要商業(yè)業(yè)態(tài) 420
圖表 198 南京1912地價租金水平 422
圖表 199 成都一品天下美食商業(yè)街交通情況 425
圖表 200 成都一品天下美食商業(yè)街商業(yè)業(yè)態(tài)分布圖 427
圖表 201 成都“一品天下”美食商業(yè)街地價租金水平 427
圖表 202 成都“一品天下”美食商業(yè)街地價租金水平 429
圖表 203 南京獅子橋美食街地價租金水平 431
圖表 204 武漢戶部巷地價租金水平 434
圖表 205 華強(qiáng)電子網(wǎng)用戶地區(qū)分布及廣東省內(nèi)分布 447
圖表 206 華強(qiáng)北商圈綜合類產(chǎn)品 449
圖表 207 華強(qiáng)北商圈元器件類產(chǎn)品 449
圖表 208 華強(qiáng)北商圈電腦數(shù)碼類產(chǎn)品 449
圖表 209 華強(qiáng)北商圈通信手機(jī)類產(chǎn)品 450
圖表 210 華強(qiáng)北商圈其他類產(chǎn)品 450
圖表 211 華強(qiáng)北專業(yè)市場電子產(chǎn)品業(yè)態(tài)品類分布 451
圖表 212 深圳華強(qiáng)北各類產(chǎn)品分銷企業(yè)人均績效 451
圖表 213 深圳華強(qiáng)北元器件企業(yè)年銷售額及凈利潤情況 452
圖表 214 廣州石牌IT街地價租金水平 454
圖表 215 西安雁塔路商業(yè)街“巨型鼠標(biāo)”雕塑 456
圖表 216 汽車商業(yè)街功能及布局設(shè)定 460
圖表 217 南京大明路汽車街地價租金水平 468
圖表 218 青島汽車貿(mào)易大道地理位置 469
圖表 219 青島汽車貿(mào)易大道區(qū)域格局 471
圖表 220 北京798藝術(shù)區(qū)地價租金 477
圖表 221 北京22院街商業(yè)業(yè)態(tài) 480
圖表 222 北京二十二院街地價租金 480
圖表 223 武漢花園道藝術(shù)商業(yè)街商業(yè)布局 487
圖表 224 武漢花園道藝術(shù)商業(yè)街地價租金 487
圖表 225 歷史文化商業(yè)街與普通商業(yè)街的區(qū)別 489
圖表 226 北京煙袋斜街平面圖 494
圖表 227 煙袋斜街導(dǎo)航圖 495
圖表 228 北京煙袋斜街地價租金 497
圖表 229 北京大柵欄街區(qū)位圖 498
圖表 230 北京大柵欄街地價租金 499
圖表 231 天津鼓樓商業(yè)街區(qū)位圖 501
圖表 232 天津鼓樓商業(yè)街業(yè)態(tài)分布 501
圖表 233 上下九布局圖 503
圖表 234 蘇州觀前街餐飲業(yè)態(tài) 508
圖表 235 蘇州觀前街休閑業(yè)態(tài) 508
圖表 236 蘇州觀前街休閑業(yè)態(tài) 508
圖表 237 寬窄巷子總體視圖 510
圖表 238 寬窄巷子院落示意圖 510
圖表 239 寬窄巷子商業(yè)業(yè)態(tài)布局 511
圖表 240 私募基金的優(yōu)勢和劣勢 524
圖表 241 IPO的優(yōu)勢和劣勢 525