1.1　民宿相關概述
1.1.1　定義與分類
1.1.2　特點與優(yōu)勢
1.1.3　民宿的起源
1.1.4　與酒店的差異
1.2　民宿經(jīng)濟發(fā)展分析
1.2.1　民宿經(jīng)濟的定義
1.2.2　民宿經(jīng)濟發(fā)展特點
1.2.3　與休閑旅游的關系

2.1　德國
2.1.1　德國民宿發(fā)展背景
2.1.2　民宿發(fā)展經(jīng)驗借鑒
2.1.3　德國民宿發(fā)展情況
2.1.4　德國民宿政策新規(guī)
2.2　日本
2.2.1　日本民宿發(fā)展概述
2.2.2　民宿行業(yè)發(fā)展情況
2.2.3　民宿業(yè)新法案分析
2.2.4　大阪規(guī)范條例分析
2.2.5　民宿市場投資火熱
2.2.6　鄉(xiāng)村民宿經(jīng)驗借鑒
2.3　中國臺灣
2.3.1　臺灣民宿特色分析
2.3.2　臺灣民宿發(fā)展現(xiàn)狀
2.3.3　產(chǎn)業(yè)運營數(shù)據(jù)分析
2.3.4　臺灣民宿價格分析
2.3.5　臺灣民宿營銷方式
2.3.6　鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營借鑒
2.4　其他
2.4.1　英國
2.4.2　法國
2.4.3　美國
2.4.4　韓國

3.1　宏觀經(jīng)濟環(huán)境
3.1.1　宏觀經(jīng)濟概況
3.1.2　對外經(jīng)濟分析
3.1.3　工業(yè)運行情況
3.1.4　固定資產(chǎn)投資
3.1.5　宏觀經(jīng)濟展望
3.2　社會環(huán)境分析
3.2.1　居民收入水平
3.2.2　社會消費規(guī)模
3.2.3　居民消費水平
3.2.4　消費市場特征
3.2.5　民眾休閑需求
3.3　政策環(huán)境分析
3.3.1　政策利好分析
3.3.2　行業(yè)標準分析
3.3.3　區(qū)域補貼政策
3.4　旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境
3.4.1　2016年產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況
3.4.2　2017年產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況
3.4.3　2018年產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況
3.5　分享經(jīng)濟發(fā)展分析
3.5.1　分享經(jīng)濟發(fā)展概況
3.5.2　經(jīng)濟規(guī)模迅速擴大
3.5.3　分享經(jīng)濟從業(yè)人數(shù)
3.5.4　分享經(jīng)濟發(fā)展熱點
3.5.5　分享經(jīng)濟創(chuàng)新性發(fā)展
3.6　住房分享經(jīng)濟分析
3.6.1　概念與特征
3.6.2　主要類型分析
3.6.3　驅(qū)動力量分析
3.6.4　影響作用分析
3.6.5　發(fā)展中的問題

4.1　中國民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展概述
4.1.1　行業(yè)發(fā)展特性
4.1.2　發(fā)展階段分析
4.1.3　轉(zhuǎn)型發(fā)展形勢
4.1.4　發(fā)展的促進因素
4.1.5　行業(yè)發(fā)展的意義
4.1.6　行業(yè)發(fā)展的重點
4.2　2016-2018年國內(nèi)民宿行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
4.2.1　行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
4.2.2　政策影響分析
4.2.3　產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局
4.2.4　房價與入住率
4.3　2016-2018年國內(nèi)民宿市場現(xiàn)狀分析
4.3.1　市場供需格局分析
4.3.2　市場競爭格局分析
4.3.3　市場平均價格分析
4.3.4　海外市場擴張形勢
4.4　2016-2018年短租民宿平臺發(fā)展現(xiàn)狀
4.4.1　平臺發(fā)展規(guī)?，F(xiàn)狀
4.4.2　國內(nèi)外平臺布局分析
4.4.3　部分平臺布局農(nóng)村市場
4.4.4　平臺安保體系不斷完善
4.4.5　平臺業(yè)務創(chuàng)新性發(fā)展分析
4.5　2016-2018年國內(nèi)民宿產(chǎn)業(yè)消費者分析
4.5.1　消費者特征分析
4.5.2　選擇民宿的因素
4.5.3　可接受產(chǎn)品價格
4.5.4　消費者信息渠道
4.6　民宿經(jīng)濟與區(qū)域文化協(xié)同發(fā)展分析
4.6.1　民宿經(jīng)濟與區(qū)域文化的關聯(lián)性
4.6.2　民宿與區(qū)域文化協(xié)同發(fā)展類型
4.6.3　民宿與區(qū)域文化發(fā)展中的問題
4.6.4　民宿與區(qū)域文化協(xié)同發(fā)展建議
4.7　國內(nèi)民宿行業(yè)發(fā)展問題分析
4.7.1　產(chǎn)業(yè)缺乏退出機制
4.7.2　監(jiān)管與規(guī)劃的不足
4.7.3　民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展尚不成熟
4.7.4　國內(nèi)平臺盈利模式單一
4.7.5　民宿酒店化發(fā)展問題分析
4.8　國內(nèi)民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展建議
4.8.1　線上線下聯(lián)動發(fā)展
4.8.2　成立民宿行業(yè)協(xié)會
4.8.3　平臺企業(yè)發(fā)展建議
4.8.4　民宿建設選址建議

5.1　鄉(xiāng)村民宿發(fā)展概述
5.1.1　鄉(xiāng)村民宿定義與分類
5.1.2　與城市旅館對比分析
5.1.3　鄉(xiāng)村民宿發(fā)展的意義
5.1.4　鄉(xiāng)村民宿業(yè)發(fā)展特點
5.1.5　民宿帶動鄉(xiāng)村發(fā)展
5.1.6　國外發(fā)展經(jīng)驗總結(jié)
5.2　2016-2018年國內(nèi)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
5.2.1　產(chǎn)業(yè)規(guī)模增長迅速
5.2.2　行業(yè)投資總量較大
5.2.3　產(chǎn)業(yè)帶動作用增強
5.2.4　產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢分析
5.3　2016-2018年國內(nèi)鄉(xiāng)村民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展動態(tài)
5.3.1　德清鄉(xiāng)村民宿發(fā)展領先
5.3.2　利川鄉(xiāng)村民宿扶貧進展
5.3.3　婺源培育鄉(xiāng)村民宿經(jīng)濟
5.3.4　途家布局鄉(xiāng)村旅游民宿
5.3.5　小豬短租打造鄉(xiāng)村美宿
5.4　2016-2018年國內(nèi)鄉(xiāng)村民宿消費者分析
5.4.1　消費者特征分析
5.4.2　消費者選擇傾向
5.4.3　消費者偏好分析
5.4.4　消費者出行方式
5.4.5　消費價位與時長
5.5　國內(nèi)鄉(xiāng)村民宿發(fā)展問題分析
5.5.1　缺乏合理規(guī)劃
5.5.2　資本運營問題
5.5.3　文化內(nèi)涵不足
5.5.4　服務層次較低
5.6　國內(nèi)鄉(xiāng)村民宿發(fā)展建議
5.6.1　政府部門行為建議
5.6.2　促進民間資本投資
5.6.3　加強民宿文化培養(yǎng)
5.6.4　鄉(xiāng)村民宿發(fā)展策略
5.6.5　鄉(xiāng)村民宿發(fā)展方向

6.1　2016-2018年短租民宿平臺運營模式分析
6.1.1　OTA類企業(yè)運營模式
6.1.2　“B2C+C2C”模式
6.1.3　“B2C”運營模式分析
6.1.4　“C2C”運營模式分析
6.2　短租民宿平臺商業(yè)模式案例分析——Airbnb
6.2.1　Airbnb信息撮合模式
6.2.2　Airbnb商業(yè)價值網(wǎng)絡
6.2.3　高效的平臺連接機制
6.2.4　平臺信任機制的建立
6.2.5　Airbnb模式經(jīng)驗借鑒
6.3　2016-2018年民宿行業(yè)跨界發(fā)展模式分析
6.3.1　民宿業(yè)跨界融合發(fā)展態(tài)勢
6.3.2　“旅游+民宿”結(jié)合發(fā)展
6.3.3　“傳統(tǒng)酒店+民宿”運營
6.3.4　“茶鄉(xiāng)民宿”發(fā)展模式
6.3.5　“名人民宿”營銷模式
6.4　2016-2018年民宿所有者經(jīng)營模式分析
6.4.1　民宿經(jīng)營的內(nèi)涵
6.4.2　成本與盈利分析
6.4.3　運營模式關鍵點
6.4.4　關鍵業(yè)務的設計
6.4.5　“圈層營銷”法則

7.1　直轄市
7.1.1　北京市
7.1.2　上海市
7.1.3　天津市
7.1.4　重慶市
7.2　江蘇省
7.2.1　江蘇民宿業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
7.2.2　2017年江蘇民宿業(yè)調(diào)研分析
7.2.3　南京民宿業(yè)發(fā)展分析
7.2.4　蘇州民宿業(yè)發(fā)展分析
7.2.5　無錫民宿業(yè)發(fā)展分析
7.2.6　常州民宿業(yè)發(fā)展分析
7.2.7　揚州民宿業(yè)發(fā)展分析
7.3　江蘇省民宿規(guī)劃建議——以蘇州香雪村為例
7.3.1　“分-合”規(guī)劃模式簡介
7.3.2　民宿旅游開發(fā)建設的關鍵點
7.3.3　開發(fā)建設以“需”為基準
7.3.4　運營管理以“分”為指導
7.3.5　設計手法以“合”為切入
7.3.6　模式運用——以蘇州香雪村為例
7.4　云南省
7.4.1　云南民宿發(fā)展概述
7.4.2　云南民宿品牌建設分析
7.4.3　麗江民宿客棧特色分析
7.4.4　麗江民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展動態(tài)
7.4.5　昆明民宿市場發(fā)展動態(tài)
7.5　浙江省
7.5.1　杭州市
7.5.2　嘉興市
7.5.3　寧波市
7.5.4　余姚市
7.5.5　麗水市
7.5.6　丹山市
7.6　廣東省
7.6.1　廣州市
7.6.2　深圳市
7.6.3　清遠市
7.6.4　韶關市
7.6.5　開平市
7.7　福建省
7.7.1　廈門市
7.7.2　泉州市
7.7.3　莆田市
7.7.4　漳州市
7.7.5　三明市
7.8　其他
7.8.1　海南民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
7.8.2　安徽民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)范
7.8.3　湖南特色民宿發(fā)展分析
7.8.4　上饒民宿經(jīng)濟發(fā)展機遇

8.1　Airbnb
8.1.1　企業(yè)發(fā)展概況
8.1.2　企業(yè)發(fā)展規(guī)模
8.1.3　企業(yè)融資分析
8.1.4　企業(yè)投資動態(tài)
8.1.5　中國市場分析
8.2　途家網(wǎng)
8.2.1　企業(yè)發(fā)展概況
8.2.2　企業(yè)經(jīng)營分析
8.2.3　企業(yè)融資分析
8.2.4　特色發(fā)展模式
8.2.5　合作模式分析
8.2.6　企業(yè)發(fā)展動態(tài)
8.3　住百家
8.3.1　住百家簡介
8.3.2　企業(yè)發(fā)展情況
8.3.3　發(fā)展模式分析
8.3.4　標準化服務體系
8.4　小豬
8.4.1　企業(yè)發(fā)展概述
8.4.2　企業(yè)融資分析
8.4.3　企業(yè)競爭分析
8.4.4　企業(yè)發(fā)展動態(tài)
8.5　烏鎮(zhèn)旅游股份有限公司
8.5.1　企業(yè)發(fā)展概況
8.5.2　企業(yè)發(fā)展模式
8.5.3　企業(yè)發(fā)展動態(tài)
8.5.4　烏鎮(zhèn)景區(qū)民宿
8.6　其他
8.6.1　大魚自助游
8.6.2　木鳥短租
8.6.3　喊你玩
8.6.4　自在客
8.6.5　七彩童話

9.1　民宿業(yè)投資機遇分析
9.1.1　在線短租投融資現(xiàn)狀
9.1.2　鄉(xiāng)村民宿投資火熱
9.1.3　OTA加速投資民宿
9.1.4　民宿眾籌發(fā)展火熱
9.2　民宿行業(yè)投資風險預警
9.2.1　政策有待規(guī)范
9.2.2　行業(yè)面臨洗牌
9.2.3　民宿坪效較低
9.2.4　營銷成本較高
9.2.5　客源相對單一
9.2.6　出租方易違約
9.3　民宿業(yè)投資潛力及建議
9.3.1　民宿行業(yè)投資前景良好
9.3.2　民宿投資重點考量因素
9.3.3　民宿熱點區(qū)域投資建議
9.3.4　投資需契合消費資本面

10.1　中國民宿產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展趨勢
10.1.1　經(jīng)營方向分析
10.1.2　價格平民化趨勢
10.1.3　個性化發(fā)展趨勢
10.2　2018-2022年民宿產(chǎn)業(yè)前景展望
10.2.1　民宿行業(yè)前景向好
10.2.2　“十三五”前景展望
10.2.3　“情懷民宿”展望
附錄
附錄一：《旅游民宿基本要求與評價》

圖表1　特色民宿分類示意圖
圖表2　民宿與酒店的對比分析
圖表3　德國鄉(xiāng)村民宿發(fā)展經(jīng)驗總結(jié)
圖表4　日本民宿的類別及特點
圖表5　日本民宿火熱的原因
圖表6　日本鄉(xiāng)村民宿發(fā)展經(jīng)驗總結(jié)
圖表7　2016年臺灣民宿產(chǎn)業(yè)運營情況（1）
圖表8　2016年臺灣民宿產(chǎn)業(yè)運營情況（2）
圖表9　2016年臺灣熱門景點民宿均價情況
圖表10　2017年臺灣各區(qū)域民宿平均房價
圖表11　臺灣民宿營銷渠道分布圖
圖表12　臺灣鄉(xiāng)村民宿發(fā)展經(jīng)驗總結(jié)
圖表13　2012-2017年國內(nèi)生產(chǎn)總值及其增長速度
圖表14　2012-2017年三次產(chǎn)業(yè)增加值占全國生產(chǎn)總值比重
圖表15　2012-2017年貨物進出口總額
圖表16　2017年主要商品出口數(shù)量、金額及其增長速度
圖表17　2017年主要商品進口數(shù)量、金額及其增長速度
圖表18　2017年對主要國家和地區(qū)貨物進出口額及其增長速度
圖表19　2017年外商直接投資（不含銀行、證券、保險）及其增長速度
圖表20　2017年對外直接投資額（不含銀行、證券、保險）及其增長速度
圖表21　2012-2017年全部工業(yè)增加值及其增速
圖表22　2016-2017年工業(yè)增加值月度增速
圖表23　2013-2017年中國三次產(chǎn)業(yè)投資占固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）比重
圖表24　2017年按領域分固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）及其占比
圖表25　2017年分行業(yè)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）及其增長速度
圖表26　2017年固定資產(chǎn)投資新增主要生產(chǎn)與運營能力
圖表27　2012-2017年全國居民人均可支配收入及其增速
圖表28　2016-2017年居民人均可支配收入平均數(shù)與中位數(shù)
圖表29　2012-2017年全社會消費品零售總額
圖表30　2017年全國居民人均消費支出及其構(gòu)成
圖表31　民宿行業(yè)相關利好性政策分析
圖表32　2016年國內(nèi)旅游人數(shù)城鎮(zhèn)和農(nóng)村居民占比
圖表33　2016年入境旅游人數(shù)外國人和港澳同胞占比
圖表34　2016年入境過夜旅游人數(shù)外國人和港澳同胞占比
圖表35　2016年入境外國游客各大洲占比
圖表36　2016年入境外國游客各年齡段占比
圖表37　2016年入境外國游客目的占比
圖表38　分享經(jīng)濟定義與內(nèi)涵
圖表39　分享經(jīng)濟關鍵要素
圖表40　分享經(jīng)濟特征分析
圖表41　分享經(jīng)濟的類型
圖表42　中國分享經(jīng)濟發(fā)展有利條件
圖表43　國內(nèi)分享經(jīng)濟發(fā)展歷程
圖表44　分享型企業(yè)發(fā)展進程
圖表45　2016年中國分享經(jīng)濟重點領域市場規(guī)模
圖表46　2016年分享經(jīng)濟重點領域市場交易額增長率
圖表47　2016年中國分享經(jīng)濟重點領域融資規(guī)模
圖表48　2017年中國分享經(jīng)濟重點領域市場規(guī)模
圖表49　2017年中國分享經(jīng)濟市場結(jié)構(gòu)
圖表50　2017年國內(nèi)分享經(jīng)濟重點領域市場交易額增速
圖表51　2017年國內(nèi)分享經(jīng)濟主要領域融資額
圖表52　2016年中國分享經(jīng)濟重點領域的參與者人數(shù)
圖表53　2016年中國分享經(jīng)濟帶動的就業(yè)人數(shù)分析
圖表54　2015-2017年國內(nèi)分享經(jīng)濟企業(yè)員工數(shù)
圖表55　2016-2017年分享經(jīng)濟對擴大就業(yè)的作用
圖表56　2016年分享經(jīng)濟新興領域三大亮點
圖表57　2017年全球獨角獸企業(yè)榜單中的中國分享經(jīng)濟企業(yè)
圖表58　2016年各地區(qū)國家級眾創(chuàng)空間數(shù)量
圖表59　住房分享與傳統(tǒng)酒店的特征對比
圖表60　住房分享B2C模式示意圖
圖表61　住房分享C2C模式示意圖
圖表62　住房分享的驅(qū)動力
圖表63　住房分享的影響作用
圖表64　2016年國內(nèi)民宿數(shù)量前十名省份
圖表65　2016年國內(nèi)民宿城市關注度Top10
圖表66　2016年國內(nèi)熱門旅游城市民宿數(shù)量
圖表67　2016年國內(nèi)民宿客棧注冊數(shù)量分析
圖表68　2016年國內(nèi)主要旅游地區(qū)平均房價分析
圖表69　2016年國內(nèi)主要旅游地區(qū)民宿入住率分析
圖表70　2016年小豬短租房源分布示意圖
圖表71　2016年小豬短租用戶需求示意圖
圖表72　國內(nèi)民宿市場主要平臺對比分析
圖表73　國內(nèi)民宿市場競爭梯隊分析
圖表74　2017年民宿平均間夜價格趨勢對比
圖表75　至2016年底主要短租民宿平臺房源數(shù)量
圖表76　至2016年底主要短租民宿平臺注冊用戶數(shù)量
圖表77　2012-2016年主要短租民宿平臺融資分析
圖表78　2016年主要短租民宿平臺融資規(guī)模分析
圖表79　2016年住百家全球分布格局示意圖
圖表80　短租民宿平臺安保體系示意圖
圖表81　短租民宿平臺的服務創(chuàng)新
圖表82　民宿消費者特征分析
圖表83　消費者選擇民宿的主要因素
圖表84　消費者在線預定民宿價位分析
圖表85　中國民宿消費者瀏覽信息渠道分析
圖表86　鄉(xiāng)村民宿與城市旅館對比分析
圖表87　國外鄉(xiāng)村民宿建設經(jīng)驗總結(jié)
圖表88　2012-2016年中國休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游接待人數(shù)變化情況
圖表89　2012-2016年中國休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游營業(yè)收入變化情況
圖表90　途家鄉(xiāng)村民宿項目規(guī)劃
圖表91　2016年鄉(xiāng)村民宿消費者年齡分布
圖表92　2016年鄉(xiāng)村民宿消費者學歷分布
圖表93　2016年消費者旅游住宿選擇分析
圖表94　2016年鄉(xiāng)村民宿消費者度假時間段選擇
圖表95　2016年鄉(xiāng)村民宿消費者偏好分析
圖表96　2016年民宿消費者出行方式分析
圖表97　2016年民宿消費者日均消費價格
圖表98　2016年民宿消費者度假時長分析
圖表99　客棧民宿在線預訂市場分布
圖表100　攜程組合旅游產(chǎn)品促增長
圖表101　住百家“B2C+C2C”模式
圖表102　途家“B2C+C2C”模式
圖表103　HomeAway發(fā)展大事記
圖表104　螞蟻短租與木鳥短租商業(yè)模式分析
圖表105　螞蟻短租景區(qū)合作模式
圖表106　木鳥短租商業(yè)模式分析
圖表107　Airbnb信息撮合平臺模式
圖表108　Airbnb商業(yè)價值網(wǎng)絡示意圖
圖表109　如家民宿業(yè)務運營分析
圖表110　花店民宿示意圖
圖表111　2017年國內(nèi)最受歡迎的民宿商圈Top10
圖表112　2016年江蘇民宿業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
圖表113　2016年江蘇省民宿市場分布格局
圖表114　江蘇省民宿微觀選址情況分析
圖表115　江蘇省民宿業(yè)主年齡分布情況
圖表116　江蘇省民宿價格分布區(qū)間
圖表117　江蘇省民宿服務功能分析
圖表118　2017年江蘇民宿調(diào)研工作的基本情況
圖表119　消費者基本情況調(diào)查結(jié)果－年齡、性別
圖表120　消費者基本情況調(diào)查結(jié)果－職業(yè)、收入
圖表121　調(diào)研對象所能接受的民宿價位
圖表122　調(diào)研對象對民宿的印象
圖表123　調(diào)研對象獲取民宿信息的渠道
圖表124　民宿安全度調(diào)查結(jié)果－入住手續(xù)辦理情況
圖表125　民宿安全度調(diào)查結(jié)果－安全設施配備情況
圖表126　民宿安全度調(diào)查結(jié)果－消防設施配備情況
圖表127　民宿誠信度調(diào)查結(jié)果－宣傳是否符合實際
圖表128　民宿誠信度調(diào)查結(jié)果－營業(yè)執(zhí)照公示情況
圖表129　民宿誠信度調(diào)查結(jié)果－從業(yè)人員健康證明公示情況
圖表130　民宿便利度調(diào)查結(jié)果－餐飲服務情況
圖表131　民宿維權度調(diào)查結(jié)果－消費者遇到不滿的解決途徑
圖表132　民宿維權度調(diào)查結(jié)果－發(fā)票開具情況
圖表133　香雪村民宿相關產(chǎn)品研發(fā)分析
圖表134　香雪村民宿分檔建設示意圖
圖表135　香雪村民宿路徑區(qū)分示意圖
圖表136　香雪村民宿建設分區(qū)示意圖
圖表137　香雪村民宿建筑改造示意圖
圖表138　寧海古鎮(zhèn)示意圖
圖表139　寧海民宿投資SWOT分析
圖表140　麗水市熱門民宿示意圖
圖表141　深圳“民宿村”效果圖
圖表142　Airbnb發(fā)展歷程圖
圖表143　Airbnb房源分布
圖表144　途家線下服務經(jīng)營分析
圖表145　烏鎮(zhèn)“景區(qū)民宿”優(yōu)點
圖表146　2012-2016年中國在線短租投融資次數(shù)
圖表147　2012-2016年中國在線短租投融資輪次占比