在經(jīng)歷了樓市交易繁榮、房價較快上漲后，前三季度上海市房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了一輪調(diào)整，主要表現(xiàn)為開發(fā)投資增速回落和樓市銷售量減少。但在四季度限貸放松、普通商品住房標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整及貸款利率下降等多重因素影響下，樓市出現(xiàn)回暖走勢。2015年樓市進入量價齊升的通道，有可能在2015年的下半年會出現(xiàn)買漲不買跌的行情。同時，改善性需求也會因為政策層面的鼓勵、地價的推動而加速入市，成為2015年上海樓市一支重要的力量。，上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資3206.48億元，比上年增長13.7％，增速較上年回落4.7個百分點。從全年走勢看，投資增速呈現(xiàn)前三季度個位數(shù)增長，四季度達到兩位數(shù)。全年房地產(chǎn)開發(fā)投資占全社會固定資產(chǎn)投資比重上升，達53.3％，分別比和高出3.4個和8個百分點。從全國范圍看，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資總額95035.61億元，其中位列前3位的依次是江蘇（8240.22億元）、廣東（7638.45億元）和浙江（7262.38億元）。上海居全國31個省市區(qū)的第14位，與上年持平，投資額占全國及東部地區(qū)的比重分別為3.4%和6.1%，比上年分別提高0.1個和0.2個百分點；上海房地產(chǎn)開發(fā)投資增速居全國31個省市區(qū)的第17位，比上年增長13.7%，分別比全國（10.5%）和東部地區(qū)（10.4%）高3.2和3.3個百分點。，上海市新建住宅平均銷售價格16415元/平方米。從區(qū)域分布看，全市新建住宅中，內(nèi)環(huán)線以內(nèi)區(qū)域銷售54.28萬平方米，占全市新建住宅的3%；內(nèi)外環(huán)線之間區(qū)域銷售304.81萬平方米，占17.1%；外環(huán)線以外區(qū)域銷售1421.82萬平方米，占79.9%。全年各環(huán)線區(qū)域新建住宅平均銷售價格分別為：內(nèi)環(huán)線以內(nèi)53629元/平方米，內(nèi)外環(huán)線之間23681元/平方米，外環(huán)線以外13437元/平方米。從剔除共有產(chǎn)權(quán)房和動遷安置房等保障性住宅后的市場化新建住宅的區(qū)域分布看，內(nèi)環(huán)線以內(nèi)區(qū)域銷售52.38萬平方米，占全市市場化新建住宅的6.3%；內(nèi)外環(huán)線之間區(qū)域銷售148.66萬平方米，占18%；外環(huán)線以外區(qū)域銷售625.69萬平方米，占75.7%。全年各環(huán)線區(qū)域市場化新建住宅平均銷售價格分別為：內(nèi)環(huán)線以內(nèi)54436元/平方米，內(nèi)外環(huán)線之間40345元/平方米，外環(huán)線以外20487元/平方米。“城開中心”約51萬平方米城市綜合體，由約18萬平方米GRADE A＋寫字樓、約3.6萬平方米五星酒店及約11萬平方米商業(yè)聚合體共同構(gòu)成。“城開中心”寫字樓，集合三幢高約150米（總層30層）的視覺高地，以高瞻遠矚姿態(tài)，把握上海西南經(jīng)濟核心。 約18萬平方米寫字樓，以超甲級標(biāo)準(zhǔn)精心設(shè)計，為中高端企業(yè)帶來全功能總部商務(wù)平臺。

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