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內(nèi)容概括

奉賢區(qū)位于上海市南部，東與浦東新區(qū)接壤，西與金山區(qū)和松江區(qū)毗鄰，南臨杭州灣，北與閔行區(qū)相隔黃浦江。距上海市中心人民廣場(chǎng)42千米，距浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)30千米，有13.7千米長(zhǎng)的江岸線和31.6千米的海岸線，是1個(gè)風(fēng)光秀麗的海濱城市。全區(qū)土地面積720.44平方公里，區(qū)屬耕地面積21486公頃。境內(nèi)水陸交通便捷，浦南運(yùn)河橫亙東西，金匯港縱貫全境；公路鋪展成網(wǎng)，總長(zhǎng)1193.99千米，形成十縱六橫公路網(wǎng)絡(luò)；跨越黃浦江交通，有奉浦大橋、閔浦二橋和西渡、鄔橋輪渡口，正在建設(shè)中的虹梅南路—金海路越江隧道和軌道交通5號(hào)線奉賢段等工程將暢通奉賢與市區(qū)的連接通道。上海市奉賢區(qū)全年實(shí)現(xiàn)增加值685.8億元，可比增長(zhǎng)5.1%，三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)逐步優(yōu)化。其中，全年完成工業(yè)總產(chǎn)值1732.3億元，比上年下降6.7%。其中，規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值1507.1億元，比上年下降6.7%，占全區(qū)工業(yè)總產(chǎn)值的比重為87.0%。產(chǎn)值前百位企業(yè)支撐作用顯著，產(chǎn)值前百位企業(yè)實(shí)現(xiàn)規(guī)模以上產(chǎn)值835.8億元，同比下降0.2%，降幅低于平均水平6.5個(gè)百分點(diǎn)，占全部規(guī)模以上工業(yè)產(chǎn)值的比重高達(dá)55.5%，比上年上升1.5個(gè)百分點(diǎn)。上海市奉賢區(qū)全年三次產(chǎn)業(yè)增加值為725.0億元。工業(yè)地產(chǎn)指工業(yè)類土地使用性質(zhì)的所有毛地、熟地，以及該類土地上的建筑物和附屬物，有別于住宅、商業(yè)和綜合類用地以外的第四種性質(zhì)用地。工業(yè)類土地上的可建建筑物用途有較大的范圍，其中包括工業(yè)制造廠房、物流倉(cāng)庫(kù)及工業(yè)研發(fā)樓宇等。在我國(guó)，工業(yè)房地產(chǎn)的土地批租年限為50年。在國(guó)內(nèi)制造業(yè)的升級(jí)和轉(zhuǎn)移、國(guó)家推動(dòng)重點(diǎn)工業(yè)園區(qū)建設(shè)、跨國(guó)企業(yè)的投資落戶和擴(kuò)張行動(dòng)等因素的推動(dòng)下，國(guó)內(nèi)工業(yè)地產(chǎn)需求持續(xù)增長(zhǎng)。工業(yè)地產(chǎn)的投資價(jià)值正在逐步顯現(xiàn)。上海已進(jìn)入轉(zhuǎn)型發(fā)展的新階段，作為上海南部重要門(mén)戶地區(qū)，奉賢具有吸納人口、集聚產(chǎn)業(yè)的重要職能；同時(shí)形成建設(shè)也進(jìn)入新的時(shí)期，以南橋?yàn)楹诵牡姆钯t要建設(shè)成為支撐上海國(guó)際經(jīng)濟(jì)中心建設(shè)的重要支點(diǎn)，更要成為長(zhǎng)三角綜合服務(wù)型節(jié)點(diǎn)城市以及上海南部中心，圍繞生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)集聚區(qū)、先進(jìn)制造業(yè)高低、休閑旅游、生態(tài)宜居四大核心功能構(gòu)筑新的功能體系。而產(chǎn)業(yè)園區(qū)是拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)、拓展城市空間、承載體制和技術(shù)創(chuàng)新的重要載體，在這一背景下，未來(lái)上海市奉賢區(qū)工業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展前景將十分可觀。

報(bào)告目錄

第一章工業(yè)地產(chǎn)概述 10

第一節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)的基礎(chǔ)界定 10

一、工業(yè)地產(chǎn)的定義 10
二、工業(yè)地產(chǎn)的特性 10
（一）政策主導(dǎo)性 10
（二）區(qū)域性分析 11
（三）項(xiàng)目增值性 11
（四）投資回收期長(zhǎng) 12
三、工業(yè)地產(chǎn)的分類 13
（一）物流倉(cāng)儲(chǔ) 13
（二）工業(yè)廠房 14
（三）工業(yè)研發(fā)樓宇 16

第二節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)模式 17

一、工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)模式 17
（一）開(kāi)發(fā)主體 17
（二）操作手段 18
（三）所需外部條件 18
（四）開(kāi)發(fā)模式流程 18
二、主體企業(yè)引導(dǎo)模式 19
（一）開(kāi)發(fā)主體 19
（二）操作手段 19
（三）所需外部條件 19
（四）開(kāi)發(fā)模式流程 19
三、工業(yè)地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)模式 20
（一）開(kāi)發(fā)主體 20
（二）操作手段 20
（三）所需外部條件 20
（四）開(kāi)發(fā)模式流程 20
四、綜合開(kāi)發(fā)模式 21
（一）開(kāi)發(fā)主體 21
（二）操作手段 21
（三）所需外部條件 21
（四）開(kāi)發(fā)模式流程 21

第三節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)主要盈利模式 22

一、工業(yè)地產(chǎn)出租模式 22
二、工業(yè)地產(chǎn)出售模式 22
三、工業(yè)地產(chǎn)REITS 23
四、工業(yè)地產(chǎn)收入來(lái)源 23

第二章上海市奉賢區(qū)工業(yè)地產(chǎn)環(huán)境背景分析 24

第一節(jié) 上海市奉賢區(qū)宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況 24

一、上海市奉賢區(qū)GDP增長(zhǎng)情況 24
二、上海市奉賢區(qū)固定資產(chǎn)投資 24
三、上海市奉賢區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析 25
四、上海市奉賢區(qū)工業(yè)發(fā)展形勢(shì) 26

第二節(jié) 上海市奉賢區(qū)工業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況 27

一、上海市奉賢區(qū)工業(yè)經(jīng)濟(jì)效益情況 27
（一）上海市奉賢區(qū)工業(yè)增加值分析 27
（二）上海市奉賢區(qū)工業(yè)企業(yè)數(shù)量分析 28
（三）上海市奉賢區(qū)工業(yè)企業(yè)效益分析 29
二、工業(yè)發(fā)展結(jié)構(gòu)分析 29
（一）按隸屬關(guān)系分 29
（二）按登記注冊(cè)類型分 30
（三）按行業(yè)分 31
三、上海市奉賢區(qū)工業(yè)發(fā)展區(qū)域布局 33

第三節(jié) 上海市奉賢區(qū)地域環(huán)境分析 33

一、地理位置 33
二、自然環(huán)境 33
三、生態(tài)氣候 34

第四節(jié) 上海市奉賢區(qū)工業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 34

一、交通 34
二、供水 36
三、供電 36
四、供氣 37
五、排水 37

第五節(jié) 上海市奉賢區(qū)工業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境 37

一、房地產(chǎn)政策環(huán)境綜述 37
二、土地市場(chǎng)政策環(huán)境分析 42
三、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃重點(diǎn)政策分析 46
四、招商引資優(yōu)惠政策分析 48

第六節(jié) 上海市奉賢區(qū)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析 50

一、人口數(shù)量分析 50
二、消費(fèi)市場(chǎng)分析 50
三、招商引資情況 51

第三章上海市奉賢區(qū)重點(diǎn)工業(yè)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀與產(chǎn)業(yè)集群分析 53

第一節(jié) 上海市奉賢區(qū)智能電網(wǎng)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 53

一、上海市奉賢區(qū)智能電網(wǎng)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀概述 53
二、上海市奉賢區(qū)智能電網(wǎng)行業(yè)發(fā)展規(guī)模分析 54
三、上海市奉賢區(qū)智能電網(wǎng)行業(yè)經(jīng)濟(jì)效益情況 54
四、上海市奉賢區(qū)智能電網(wǎng)重點(diǎn)企業(yè)情況介紹 54
五、上海市奉賢區(qū)智能電網(wǎng)行業(yè)集群分布情況 56

第二節(jié) 上海市奉賢區(qū)精細(xì)化工行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 56

一、上海市奉賢區(qū)精細(xì)化工行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀概述 56
二、上海市奉賢區(qū)精細(xì)化工行業(yè)發(fā)展規(guī)模分析 57
三、上海市奉賢區(qū)精細(xì)化工行業(yè)經(jīng)濟(jì)效益情況 58
四、上海市奉賢區(qū)精細(xì)化工重點(diǎn)企業(yè)情況介紹 58
五、上海市奉賢區(qū)精細(xì)化工行業(yè)集群分布情況 60

第三節(jié) 上海市奉賢區(qū)生物醫(yī)藥行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 62

一、上海市奉賢區(qū)生物醫(yī)藥行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀概述 62
二、上海市奉賢區(qū)生物醫(yī)藥行業(yè)發(fā)展規(guī)模分析 62
三、上海市奉賢區(qū)生物醫(yī)藥行業(yè)經(jīng)濟(jì)效益情況 63
四、上海市奉賢區(qū)生物醫(yī)藥重點(diǎn)企業(yè)情況介紹 63
五、上海市奉賢區(qū)生物醫(yī)藥行業(yè)集群分布情況 65

第四節(jié) 上海市奉賢區(qū)新材料行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 65

一、上海市奉賢區(qū)新材料行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀概述 65
二、上海市奉賢區(qū)新材料行業(yè)發(fā)展規(guī)模分析 66
三、上海市奉賢區(qū)新材料行業(yè)經(jīng)濟(jì)效益情況 66
四、上海市奉賢區(qū)新材料重點(diǎn)企業(yè)情況介紹 67
五、上海市奉賢區(qū)新材料行業(yè)集群分布情況 68

第五節(jié) 上海市奉賢區(qū)新能源行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 68

一、上海市奉賢區(qū)新能源行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀概述 68
二、上海市奉賢區(qū)新能源行業(yè)發(fā)展規(guī)模分析 69
三、上海市奉賢區(qū)新能源行業(yè)經(jīng)濟(jì)效益情況 70
四、上海市奉賢區(qū)新能源重點(diǎn)企業(yè)情況介紹 70
五、上海市奉賢區(qū)新能源行業(yè)集群分布情況 71

第四章 2015-2018年上海市奉賢區(qū)土地市場(chǎng)分析 73

第一節(jié) 上海市奉賢區(qū)城市規(guī)劃布局 73

一、總體布局 73
二、等級(jí)、規(guī)模、職能結(jié)構(gòu) 73

第二節(jié) 上海市奉賢區(qū)土地供應(yīng)分析 74

第三節(jié) 上海市奉賢區(qū)土地成交分析 75

一、成交地塊規(guī)劃用途 75
二、成交地塊用地面積 77
三、成交地塊建筑面積 78
四、成交地塊的容積率 79
五、成交地塊受讓單位 81

第四節(jié) 上海市奉賢區(qū)土地成交價(jià)格 82

一、成交地塊的起始價(jià) 82
二、成交地塊的成交價(jià) 84
三、地塊的成交樓面價(jià) 85

第五章上海市奉賢區(qū)工業(yè)地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)研究 87

第一節(jié) 上海市奉賢區(qū)工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀 87

一、上海市奉賢區(qū)工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總況 87
二、上海市奉賢區(qū)工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前景 87
三、上海市奉賢區(qū)工業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)發(fā)展 88

第二節(jié) 各類工業(yè)廠房建設(shè)設(shè)計(jì) 89

一、單層廠房 89
二、多層廠房 89
三、熱加工廠房 90
四、冷加工廠房 91
五、工業(yè)廠房建設(shè)趨勢(shì) 91

第三節(jié) 上海市奉賢區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房分析 92

一、工業(yè)廠房投資流程 92
二、標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房?jī)?yōu)勢(shì) 92
三、標(biāo)準(zhǔn)廠房成本核算 93
四、定制工業(yè)廠房?jī)?yōu)勢(shì) 94

第六章上海市奉賢區(qū)典型的工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目分析 96

第一節(jié) 上海奉賢經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) 96

一、園區(qū)發(fā)展基本情況 96
二、園區(qū)功能布局分析 96
三、園區(qū)基礎(chǔ)建設(shè)分析 97
四、園區(qū)運(yùn)作現(xiàn)狀分析 98
五、園區(qū)入駐企業(yè)分析 98
六、園區(qū)優(yōu)惠政策分析 99

第二節(jié) 上?；瘜W(xué)工業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū) 100

一、園區(qū)發(fā)展基本情況 100
二、園區(qū)配套設(shè)施分析 100
三、園區(qū)企業(yè)入駐分析 104
四、園區(qū)運(yùn)作模式分析 105
五、園區(qū)優(yōu)惠政策分析 106

第三節(jié) 上海星火開(kāi)發(fā)區(qū) 108

一、園區(qū)發(fā)展基本情況 108
二、園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 109
三、園區(qū)發(fā)展規(guī)劃分析 110
四、園區(qū)運(yùn)行現(xiàn)狀分析 111
五、園區(qū)入駐企業(yè)分析 111

第四節(jié) 上海工業(yè)綜合開(kāi)發(fā)區(qū) 112

一、園區(qū)發(fā)展基本情況 112
二、園區(qū)入駐企業(yè)分析 112
三、園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 114
四、園區(qū)優(yōu)惠政策分析 115
五、園區(qū)發(fā)展方向分析 121

第五節(jié) 上海奉城工業(yè)園區(qū) 121

一、園區(qū)發(fā)展基本情況 121
二、園區(qū)交通狀況分析 122
三、園區(qū)運(yùn)作現(xiàn)狀分析 122
四、園區(qū)優(yōu)惠政策分析 123

第七章上海市奉賢區(qū)工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)招商策略分析 125

第一節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)成功開(kāi)發(fā)要素 125

一、項(xiàng)目選址 125
二、項(xiàng)目定位 125
三、客戶選擇 125
四、宣傳造勢(shì) 125
五、產(chǎn)業(yè)招商 126
六、服務(wù)水平 126

第二節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)選址策略 126

一、區(qū)域環(huán)境分析 126
二、開(kāi)發(fā)區(qū)環(huán)境分析 126
三、產(chǎn)業(yè)依托分析 126
四、交通物流區(qū)位分析 127
五、企業(yè)客戶來(lái)源分析 127

第三節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)定位策略 127

一、市場(chǎng)定位的必要 127
二、市場(chǎng)地位的策略 128

第四節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)招商引資分析 129

一、招商引資的重要性 129
二、傳統(tǒng)招商模式的問(wèn)題 129
三、招商環(huán)境的打造 131
四、選商分析 132

第五節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)招商引資方式 132

一、組合營(yíng)銷 132
二、中介招商 135
三、產(chǎn)業(yè)招商 136
四、網(wǎng)絡(luò)招商 137
五、其他招商方式 139

第八章上海市奉賢區(qū)工業(yè)地產(chǎn)融資渠道選擇策略 141

第一節(jié) 房地產(chǎn)投資信托 141

一、房地產(chǎn)信托產(chǎn)品發(fā)行規(guī)模 141
二、信托公司發(fā)行房地信托情況 142
三、房地產(chǎn)信托地區(qū)分布情況 142

第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)投資基金 143

一、中國(guó)產(chǎn)業(yè)投資基金發(fā)展現(xiàn)狀 143
二、中國(guó)產(chǎn)業(yè)投資基金暫行辦法 145
三、產(chǎn)業(yè)投資基金融資形式分析 148
四、房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)投資基金運(yùn)作分析 148

第三節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)融資 149

一、股權(quán)出讓融資 149
二、增資擴(kuò)股融資 150
三、產(chǎn)權(quán)交易融資 151
四、杠桿收購(gòu)融資 151
五、風(fēng)險(xiǎn)投資融資 152
六、投資銀行融資 152
七、國(guó)內(nèi)上市融資 153
八、境外上市融資 153
九、買殼上市融資 154

第九章 2019-2023年上海市奉賢區(qū)工業(yè)地產(chǎn)業(yè)投資環(huán)境及風(fēng)險(xiǎn) 156

第一節(jié) 2019-2023年上海市奉賢區(qū)工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析 156

一、上海市奉賢區(qū)工業(yè)地產(chǎn)投資經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 156
二、上海市奉賢區(qū)工業(yè)地產(chǎn)投資與影響因素分析 156
三、上海市奉賢區(qū)工業(yè)地產(chǎn)融資新渠道分析 157

第二節(jié) 2019-2023年上海市奉賢區(qū)工業(yè)地產(chǎn)投資潛力分析 159

一、工業(yè)地產(chǎn)投資價(jià)值分析 159
二、工業(yè)地產(chǎn)投資回報(bào)率分析 159
三、工業(yè)地產(chǎn)區(qū)域投資熱點(diǎn)分析 160

第三節(jié) 上海市奉賢區(qū)工業(yè)地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 161

一、政策風(fēng)險(xiǎn) 161
二、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 161
三、擴(kuò)張風(fēng)險(xiǎn) 161
四、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) 162

第四節(jié) 關(guān)于上海市奉賢區(qū)工業(yè)地產(chǎn)投資的建議 162

圖表目錄

圖表 1 工業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)模式流程 18
圖表 2 主體企業(yè)引導(dǎo)模式流程 19
圖表 3 工業(yè)地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)模式流程 20
圖表 4 綜合開(kāi)發(fā)模式流程 22
圖表 5 2015-2018年上海市奉賢區(qū)地區(qū)生產(chǎn)總值變化趨勢(shì)圖 24
圖表 6 2015-2018年上海市奉賢區(qū)固定資產(chǎn)投資變化趨勢(shì)圖 25
圖表 7 2018年上海市奉賢區(qū)三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)圖 26
圖表 8 2015-2018年上海市奉賢區(qū)分行業(yè)增加值情況 26
圖表 9 2015-2018年上海市奉賢區(qū)工業(yè)總產(chǎn)值變化趨勢(shì)圖 27
圖表 10 2015-2018年上海市奉賢區(qū)工業(yè)增加值變化趨勢(shì)圖 28
圖表 11 2015-2018年上海市奉賢區(qū)規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)數(shù)量變化趨勢(shì)圖 28
圖表 12 2015-2018年上海市奉賢區(qū)規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)收入及利潤(rùn)情況 29
圖表 13 2015-2018年按隸屬關(guān)系分工業(yè)總產(chǎn)值完成情況 29
圖表 14 2018年上海市奉賢區(qū)按隸屬關(guān)系分工業(yè)發(fā)展結(jié)構(gòu)圖 30
圖表 15 2015-2018年按登記注冊(cè)類型分工業(yè)總產(chǎn)值完成情況 30
圖表 16 2018年按登記注冊(cè)類型分工業(yè)發(fā)展結(jié)構(gòu)圖 31
圖表 17 2015-2018年按行業(yè)分工業(yè)總產(chǎn)值完成情況 31
圖表 18 2018年按行業(yè)分工業(yè)發(fā)展結(jié)構(gòu)圖 32
圖表 19 上海市奉賢區(qū)工業(yè)發(fā)展區(qū)域布局示意圖 33
圖表 20 上海市奉賢區(qū)交通建設(shè)狀況 34
圖表 21 上海市奉賢區(qū)供水能力情況統(tǒng)計(jì) 36
圖表 22 上海市奉賢區(qū)供電情況統(tǒng)計(jì) 36
圖表 23 上海市奉賢區(qū)供氣能力情況統(tǒng)計(jì) 37
圖表 24 上海市奉賢區(qū)排水設(shè)施建設(shè)情況 37
圖表 25 2015-2018年上海市奉賢區(qū)人口數(shù)量變化趨勢(shì)圖 50
圖表 26 2015-2018年上海市奉賢區(qū)社會(huì)消費(fèi)品零售總額變化趨勢(shì)圖 51
圖表 27 2015-2018年上海市奉賢區(qū)招商引資情況 52
圖表 28 2015-2018年上海市奉賢區(qū)規(guī)模以上智能電網(wǎng)企業(yè)數(shù)量變化趨勢(shì)圖 53
圖表 29 2015-2018年上海市奉賢區(qū)智能電網(wǎng)行業(yè)發(fā)展規(guī)模情況 54
圖表 30 2015-2018年上海市奉賢區(qū)智能電網(wǎng)行業(yè)經(jīng)濟(jì)效益情況 54
圖表 31 2015-2018年上海市奉賢區(qū)規(guī)模以上精細(xì)化工企業(yè)數(shù)量變化趨勢(shì)圖 57
圖表 32 2015-2018年上海市奉賢區(qū)精細(xì)化工行業(yè)發(fā)展規(guī)模情況 57
圖表 33 2015-2018年上海市奉賢區(qū)精細(xì)化工行業(yè)經(jīng)濟(jì)效益情況 58
圖表 34 2015-2018年上海市奉賢區(qū)規(guī)模以上生物醫(yī)藥企業(yè)數(shù)量變化趨勢(shì)圖 62
圖表 35 2015-2018年上海市奉賢區(qū)生物醫(yī)藥行業(yè)發(fā)展規(guī)模情況 63
圖表 36 2015-2018年上海市奉賢區(qū)生物醫(yī)藥行業(yè)經(jīng)濟(jì)效益情況 63
圖表 37 2015-2018年上海市奉賢區(qū)規(guī)模以上新材料企業(yè)數(shù)量變化趨勢(shì)圖 66
圖表 38 2015-2018年上海市奉賢區(qū)新材料行業(yè)發(fā)展規(guī)模情況 66
圖表 39 2015-2018年上海市奉賢區(qū)新材料行業(yè)經(jīng)濟(jì)效益情況 67
圖表 40 2015-2018年上海市奉賢區(qū)規(guī)模以上新能源企業(yè)數(shù)量變化趨勢(shì)圖 69
圖表 41 2015-2018年上海市奉賢區(qū)新能源行業(yè)發(fā)展規(guī)模情況 69
圖表 42 2015-2018年上海市奉賢區(qū)新能源行業(yè)經(jīng)濟(jì)效益情況 70
圖表 43 2015-2018年上海市奉賢區(qū)土地供應(yīng)數(shù)量情況 75
圖表 44 2015-2018年上海市奉賢區(qū)土地供應(yīng)面積情況 75
圖表 45 2015-2018年上海市奉賢區(qū)成交地塊規(guī)劃用途情況 76
圖表 46 2015-2018年上海市奉賢區(qū)成交地塊建設(shè)用地面積情況 77
圖表 47 2015-2018年上海市奉賢區(qū)成交地塊規(guī)劃建筑面積情況 78
圖表 48 2015-2018年上海市奉賢區(qū)成交地塊容積率情況 80
圖表 49 2015-2018年上海市奉賢區(qū)成交地塊受讓單位情況 81
圖表 50 2015-2018年上海市奉賢區(qū)成交地塊起始價(jià)情況 83
圖表 51 2015-2018年上海市奉賢區(qū)成交地塊成交價(jià)情況 84
圖表 52 2015-2018年上海市奉賢區(qū)成交地塊樓面價(jià)情況 85
圖表 53 某單位通用廠房砼框架/單層類廠房工程說(shuō)明 93
圖表 54 某單位通用廠房砼框架/單層類廠房造價(jià)說(shuō)明 93
圖表 55 某廠房砼框架/雙層類廠房工程說(shuō)明 93
圖表 56 某廠房砼框架/雙層類廠房造價(jià)說(shuō)明 94
圖表 57 某號(hào)廠房輕鋼/單層類廠房工程說(shuō)明 94
圖表 58 某號(hào)廠房輕鋼/單層類廠房造價(jià)說(shuō)明 94
圖表 59 上海奉賢經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)生物科技園區(qū)功能及布局情況 97
圖表 60 2015-2018年上海奉賢經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 98
圖表 61 上海奉賢經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)生物科技園區(qū)生物產(chǎn)業(yè)基地入駐企業(yè)名單 99
圖表 62 上?；瘜W(xué)工業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)示意圖 101
圖表 63 上?；瘜W(xué)工業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)區(qū)外基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)示意圖 102
圖表 64 上?；瘜W(xué)工業(yè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)石油化工主要入駐企業(yè)情況 104
圖表 65 上海市星火開(kāi)發(fā)區(qū)地理位置示意圖 108
圖表 66 2015-2018年上海星火開(kāi)發(fā)區(qū)收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 111
圖表 67 上海星火開(kāi)發(fā)區(qū)部分入駐企業(yè)名單 111
圖表 68 上海工業(yè)綜合開(kāi)發(fā)區(qū)部分入駐企業(yè)情況 113
圖表 69 2015-2018年上海奉城工業(yè)園區(qū)收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 123
圖表 70 2018年房地產(chǎn)集合信托月度發(fā)行規(guī)模變化趨勢(shì)圖 141
圖表 71 2018年信托公司房地產(chǎn)信托發(fā)行規(guī)模排名Top10 142
圖表 72 2018年房地產(chǎn)信托項(xiàng)目主要分布區(qū)域 143
圖表 73 2018年房地產(chǎn)信托項(xiàng)目主要分布城市 143
圖表 74 《政府出資產(chǎn)業(yè)投資基金管理暫行辦法》建立績(jī)效評(píng)價(jià)體系具體規(guī)定 147
圖表 75 上海市奉賢區(qū)工業(yè)地產(chǎn)投資與價(jià)格的影響因素 157

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