中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2019-2023年三明市工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運營及投融資戰(zhàn)略研究報告》由資深專家和研究人員通過周密的市場調(diào)研，參考國家統(tǒng)計局、住建部等機構(gòu)發(fā)布的最新權(quán)威數(shù)據(jù)，并對多位業(yè)內(nèi)資深專家進行深入訪談的基礎(chǔ)上，通過相關(guān)市場研究的工具、理論和模型撰寫而成。本報告主要分析了我國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀、工業(yè)地產(chǎn)招商策略、三明市工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀、工業(yè)地產(chǎn)新興業(yè)態(tài)、三明市工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢以及投資風險分析。
第一章 工業(yè)地產(chǎn)概述
第一節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)的基礎(chǔ)界定
一、工業(yè)地產(chǎn)的定義
二、工業(yè)地產(chǎn)的特性
（一）政策主導(dǎo)性
（二）區(qū)域性分析
（三）項目增值性
（四）投資回收期長
三、工業(yè)地產(chǎn)的分類
（一）物流倉儲
（二）工業(yè)廠房
（三）工業(yè)研發(fā)樓宇
第二節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)模式
一、工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式
（一）開發(fā)主體
（二）操作手段
（三）所需外部條件
（四）開發(fā)模式流程
（五）開發(fā)模式案例
二、主體企業(yè)引導(dǎo)模式
（一）開發(fā)主體
（二）操作手段
（三）所需外部條件
（四）開發(fā)模式流程
（五）開發(fā)模式案例
三、工業(yè)地產(chǎn)商開發(fā)模式
（一）開發(fā)主體
（二）操作手段
（三）所需外部條件
（四）開發(fā)模式流程
（五）開發(fā)模式案例
四、綜合開發(fā)模式
（一）開發(fā)主體
（二）操作手段
（三）所需外部條件
（四）開發(fā)模式流程
（五）開發(fā)模式案例
第三節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)主要盈利模式
一、工業(yè)地產(chǎn)出租模式
二、工業(yè)地產(chǎn)出售模式
三、工業(yè)地產(chǎn)RELTS
四、工業(yè)地產(chǎn)收入來源
第二章 2018年三明市工業(yè)地產(chǎn)環(huán)境背景分析
第一節(jié) 2018年三明市宏觀經(jīng)濟運行情況
一、三明市GDP增長情況
二、三明市固定資產(chǎn)投資
三、三明市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析
四、三明市工業(yè)發(fā)展形勢
第二節(jié) 2018年三明市工業(yè)經(jīng)濟運行情況
一、 2018年三明市工業(yè)經(jīng)濟效益情況
（一） 2018年三明市工業(yè)增加值分析
（二） 2018年三明市工業(yè)企業(yè)數(shù)量分析
（三） 2018年三明市工業(yè)企業(yè)效益分析
二、工業(yè)發(fā)展結(jié)構(gòu)分析
（一）按隸屬關(guān)系分
（二）按登記注冊類型分
（三）按輕重工業(yè)分
（四）按企業(yè)規(guī)模分
（五）按行業(yè)分
三、三明市工業(yè)發(fā)展區(qū)域布局
第三節(jié) 三明市地域環(huán)境分析
一、地理位置
二、自然環(huán)境
三、生態(tài)氣候
四、資源分布
第四節(jié) 三明市工業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)
一、交通
二、供電
三、供水
四、供氣
五、排水
第五節(jié) 三明市工業(yè)地產(chǎn)市場政策環(huán)境
一、房地產(chǎn)政策環(huán)境綜述
二、土地市場政策環(huán)境分析
三、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃重點政策分析
四、招商引資優(yōu)惠政策分析
第六節(jié) 三明市工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)社會環(huán)境分析
一、人口數(shù)量分析
二、消費市場分析
三、招商引資情況
第三章 三明市重點工業(yè)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀與產(chǎn)業(yè)集群分析
第一節(jié) 三明市食品行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
一、三明市食品行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀概述
二、三明市食品行業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
三、三明市食品行業(yè)經(jīng)濟效益情況
四、三明市食品重點企業(yè)排名分析
五、三明市食品行業(yè)集群分布情況
第二節(jié) 三明市化工行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
一、三明市化工行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀概述
二、三明市化工行業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
三、三明市化工行業(yè)經(jīng)濟效益情況
四、三明市化工重點企業(yè)排名分析
五、三明市化工行業(yè)集群分布情況
第三節(jié) 三明市醫(yī)藥行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
一、三明市醫(yī)藥行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀概述
二、三明市醫(yī)藥行業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
三、三明市醫(yī)藥行業(yè)經(jīng)濟效益情況
四、三明市醫(yī)藥重點企業(yè)排名分析
五、三明市醫(yī)藥行業(yè)集群分布情況
第四節(jié) 三明市有色金屬行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
一、三明市有色金屬行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀概述
二、三明市有色金屬行業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
三、三明市有色金屬行業(yè)經(jīng)濟效益情況
四、三明市有色金屬重點企業(yè)排名分析
五、三明市有色金屬行業(yè)集群分布情況
第五節(jié) 三明市裝備制造行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析
一、三明市裝備制造行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀概述
二、三明市裝備制造行業(yè)發(fā)展規(guī)模分析
三、三明市裝備制造行業(yè)經(jīng)濟效益情況
四、三明市裝備制造重點企業(yè)排名分析
五、三明市裝備制造行業(yè)集群分布情況
第四章 2015-2018年三明市土地市場分析
第一節(jié) 三明市城市規(guī)劃布局
第二節(jié) 三明市土地供應(yīng)分析
第三節(jié) 三明市土地成交分析
一、成交地塊規(guī)劃用途
二、成交地塊用地面積
三、成交地塊建筑面積
四、成交地塊的容積率
五、成交地塊受讓單位
第四節(jié) 三明市土地成交價格
一、成交地塊的起始價
二、成交地塊的成交價
三、地塊的成交樓面價
第五章 三明市工業(yè)地產(chǎn)二級市場研究
第一節(jié) 三明市工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀
一、三明市工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)總況
二、三明市工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢
三、三明市工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與運營
第二節(jié) 各類工業(yè)廠房建設(shè)設(shè)計
一、單層廠房
二、多層廠房
三、熱加工廠房
四、冷加工廠房
五、工業(yè)廠房建設(shè)趨勢
第三節(jié) 三明市標準化廠房分析
一、工業(yè)廠房投資流程
二、標準工業(yè)廠房優(yōu)勢
三、標準廠房成本核算
四、定制工業(yè)廠房優(yōu)勢
第六章 三明市典型的工業(yè)地產(chǎn)項目分析
第一節(jié) 項目A
一、園區(qū)發(fā)展基本情況
二、園區(qū)功能及布局
三、園區(qū)運作現(xiàn)狀分析
四、園區(qū)運作模式分析
第一節(jié) 項目B
一、園區(qū)發(fā)展基本情況
二、園區(qū)功能及布局
三、園區(qū)運作現(xiàn)狀分析
四、園區(qū)運作模式分析
第一節(jié) 項目C
一、園區(qū)發(fā)展基本情況
二、園區(qū)功能及布局
三、園區(qū)運作現(xiàn)狀分析
四、園區(qū)運作模式分析
第一節(jié) 項目D
一、園區(qū)發(fā)展基本情況
二、園區(qū)功能及布局
三、園區(qū)運作現(xiàn)狀分析
四、園區(qū)運作模式分析
第一節(jié) 項目E
一、園區(qū)發(fā)展基本情況
二、園區(qū)功能及布局
三、園區(qū)運作現(xiàn)狀分析
四、園區(qū)運作模式分析
第七章 三明市工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)招商策略分析
第一節(jié) 三明市工業(yè)地產(chǎn)成功開發(fā)要素
一、項目選址
二、項目定位
三、客戶選擇
四、宣傳造勢
五、產(chǎn)業(yè)招商
六、服務(wù)水平
第二節(jié) 三明市工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)選址策略
一、區(qū)域環(huán)境分析
二、開發(fā)區(qū)環(huán)境分析
三、產(chǎn)業(yè)依托分析
四、交通物流區(qū)位分析
五、企業(yè)客戶來源分析
第三節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)定位策略
一、市場定位的必要
二、市場地位的策略
第四節(jié) 三明市工業(yè)地產(chǎn)招商引資分析
一、招商引資的重要性
二、傳統(tǒng)招商模式的問題
三、招商環(huán)境的打造
四、選商分析
第五節(jié) 三明市工業(yè)地產(chǎn)招商引資方式
一、組合營銷
二、中介招商
三、產(chǎn)業(yè)招商
四、網(wǎng)絡(luò)招商
五、其他招商方式
第八章 三明市工業(yè)地產(chǎn)融資渠道選擇策略
第一節(jié) 房地產(chǎn)投資信托
一、房地產(chǎn)信托產(chǎn)品發(fā)行規(guī)模
二、房地產(chǎn)信托發(fā)行結(jié)構(gòu)分析
三、房地產(chǎn)信托發(fā)行情況分析
四、房地產(chǎn)信托余額規(guī)模分析
五、房地產(chǎn)信托兌付情況分析
六、房地產(chǎn)信托投資方式分析
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)投資基金
一、中國產(chǎn)業(yè)投資基金發(fā)展現(xiàn)狀
二、中國產(chǎn)業(yè)投資基金投資方向
三、產(chǎn)業(yè)投資基金融資形式分析
四、房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)投資基金運作分析
五、工業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)投資基金運作分析
第三節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)融資
一、股權(quán)出讓融資
二、增資擴股融資
三、產(chǎn)權(quán)交易融資
四、杠桿收購融資
五、風險投資融資
六、投資銀行融資
七、國內(nèi)上市融資
八、境外上市融資
九、買殼上市融資
第九章 2019-2023年三明市工業(yè)地產(chǎn)業(yè)投資環(huán)境及風險
第一節(jié) 2019-2023年三明市工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析
一、三明市工業(yè)地產(chǎn)投資經(jīng)濟環(huán)境分析
二、三明市工業(yè)地產(chǎn)投資與影響因素分析
三、三明市工業(yè)地產(chǎn)融資新渠道分析
第二節(jié) 2019-2023年三明市工業(yè)地產(chǎn)投資潛力分析
一、工業(yè)地產(chǎn)投資價值分析
二、工業(yè)地產(chǎn)投資回報率分析
三、工業(yè)地產(chǎn)區(qū)域投資熱點分析
第三節(jié) 2019-2023年三明市工業(yè)地產(chǎn)投資風險分析
一、政策風險
二、市場風險
三、擴張風險
四、經(jīng)營風險
圖表目錄
圖表 工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式流程
圖表 主體企業(yè)引導(dǎo)模式流程
圖表 工業(yè)地產(chǎn)商開發(fā)模式流程
圖表 綜合開發(fā)模式流程
圖表 2015-2018年三明市工業(yè)用地供應(yīng)情況
圖表 2018年三明市工業(yè)用地供應(yīng)價格情況
圖表 2018年三明市工業(yè)用地成交區(qū)域情況統(tǒng)計
略---
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