第一章 中國養(yǎng)老產業(yè)概述 27
第一節(jié) 養(yǎng)老產業(yè)基本介紹 27
一、養(yǎng)老產業(yè)與養(yǎng)老事業(yè) 27
二、養(yǎng)老產業(yè)的基本特點 27
三、養(yǎng)老產業(yè)的內涵分析 29
（一）養(yǎng)老服務 29
（二）養(yǎng)老產品 29
（三）養(yǎng)老產業(yè)鏈 29
第二節(jié) 養(yǎng)老產業(yè)維度分析 29
一、本位產業(yè) 30
二、相關產業(yè) 30
三、衍生產業(yè) 30
四、報告界定 30
第三節(jié) 養(yǎng)老模式類型分析 31
一、家庭養(yǎng)老 31
二、機構養(yǎng)老 32
三、社區(qū)養(yǎng)老 32
第二章 中國養(yǎng)老產業(yè)環(huán)境及體制改革分析 34
第一節(jié) 養(yǎng)老產業(yè)政策環(huán)境分析 34
一、養(yǎng)老產業(yè)管理體制分析 34
二、養(yǎng)老產業(yè)主要政策法規(guī) 35
三、養(yǎng)老產業(yè)重點政策解讀 36
（一）《社會養(yǎng)老服務體系建設規(guī)劃》 36
（二）《中國老齡事業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃》 37
（三）《關于全面推進居家養(yǎng)老服務工作的意見》 45
（四）國務院開展城鎮(zhèn)居民社會養(yǎng)老保險試點 46
（五）《關于加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)的若干意見》 48
（六）中國試點“以房養(yǎng)老” 49
第二節(jié) 老齡人的生存現(xiàn)狀分析 50
一、人口老齡化趨勢分析 50
（一）老齡人口規(guī)模增長 50
（二）老齡人口區(qū)域情況 51
（三）老齡人口發(fā)展預測 53
二、人口老齡化特點分析 55
（一）人口老齡化加快 55
（二）未富先老 56
（三）城鄉(xiāng)差距擴大 56
（四）老齡化拉動需求 57
三、老年人生活收支情況 57
（一）老年人就業(yè)情況 57
（二）老年人的收入情況 58
（三）老年人的支出情況 58
四、老年人的居住情況 59
（一）老年人居住方式占比 59
（二）養(yǎng)老設施希望入住意愿 60
（三）空巢家庭比例變化情況 61
五、老年人的健康狀況 61
（一）老年人健康情況分析 61
（二）喪失自理能力老年人占比 61
第三節(jié) 養(yǎng)老保障體系現(xiàn)狀及進展 62
一、養(yǎng)老保障體系介紹 62
二、養(yǎng)老保險體系介紹 63
三、社會養(yǎng)老體系改革 64
（一）退休金雙軌制 64
（二）“并軌”成大方向 64
四、延遲退休年齡制度研究進展 65
五、企業(yè)年金職業(yè)年金個稅遞延納稅 65
六、企業(yè)退休人員基本養(yǎng)老金比例提高 66
第四節(jié) 養(yǎng)老資金來源情況分析 67
一、國家財政支出 67
（一）財政投入 67
（二）福利彩票收入 68
二、企業(yè)年金 69
三、個人養(yǎng)老儲蓄 71
四、養(yǎng)老資金新來源 72
（一）消費養(yǎng)老 72
（二）以房養(yǎng)老 72
第五節(jié) 養(yǎng)老體制改革及發(fā)展戰(zhàn)略分析 73
一、養(yǎng)老體制存在問題 73
（一）醫(yī)療保障體制不健全 73
（二）養(yǎng)老保障制度“碎片化” 74
（三）養(yǎng)老資源嚴重缺乏 75
（四）老年產業(yè)發(fā)展滯后 76
（五）老年事業(yè)體制機制不順暢 76
二、應對老齡化總體思路 77
（一）積極老齡化 77
（二）健康老齡化 77
（三）保障老齡化 77
（四）和諧老齡化 78
三、人口老齡化發(fā)展戰(zhàn)略 78
（一）人力資本綜合開發(fā)戰(zhàn)略 78
（二）國民養(yǎng)老保障提升戰(zhàn)略 79
（三）養(yǎng)老服務社會化戰(zhàn)略 80
（四）全民健康促進戰(zhàn)略 80
第三章 中國老年人消費者權益保護調查 82
第一節(jié) 調查背景與情況介紹 82
一、老年人口增長高峰 82
二、老年消費需求趨向 82
三、調查基本情況介紹 83
第二節(jié) 老年人消費需求與現(xiàn)狀分析 83
一、用于自身日常消費支出情況 83
二、老年人旅游消費調查分析 84
（一）老年人外出旅游意愿 84
（二）老年人外出旅游方式選擇 85
（三）老年人購買旅游產品方式 85
三、老年人養(yǎng)老形式意愿調查 86
（一）老年人目前的養(yǎng)老方式 86
（二）選擇專業(yè)養(yǎng)老機構意愿 86
（三）選擇專業(yè)養(yǎng)老機構考慮因素 87
四、老年人購藥需求調查分析 87
五、老年人保健用品消費調查 88
六、老年人娛樂健康消費調查 89
（一）娛樂健身活動參加意愿 89
（二）娛樂健身活動參與類型 90
第三節(jié) 老年消費者自我權益保護意識 91
一、獲取各類消費信息媒體渠道 91
二、和子女訂購旅游產品考慮因素 91
三、老年消費者參保意識情況調查 92
四、選擇服用保健品主要原因分析 93
第四節(jié) 調查主要結論分析 94
一、網(wǎng)絡對老年消費者影響總結 94
二、老年人消費需求和現(xiàn)狀總結 94
三、老年人自我權益保護意識總結 94
第二篇 發(fā)展現(xiàn)狀篇 96
第四章 國外主要國家養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展分析 96
第一節(jié) 世界養(yǎng)老保障體系分析 96
一、新加坡個人積累式 96
二、美國商業(yè)保險式 98
三、社會保險式 100
（一）德國 100
（二）日本 101
（三）韓國 102
四、國家稅收式 103
（一）英國 103
（二）瑞典 104
（三）荷蘭 105
（四）香港 106
第二節(jié) 美國養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展分析 107
一、美國的養(yǎng)老模式分析 107
（一）“倒按揭” 107
（二）居家養(yǎng)老 107
（三）集中養(yǎng)老 107
（四）“侯鳥型”旅游養(yǎng)老 108
二、養(yǎng)老資金來源情況 108
三、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 111
四、老齡化發(fā)展的對策 112
五、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展前景 113
第三節(jié) 日本養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展分析 114
一、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展歷程 114
二、養(yǎng)老產業(yè)政策法規(guī) 116
三、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 117
（一）養(yǎng)老產業(yè)模式 117
（二）養(yǎng)老設施建設 118
四、老齡化發(fā)展的對策 119
五、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展前景 123
第四節(jié) 英國養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展分析 124
一、社區(qū)照顧發(fā)展分析 124
二、社區(qū)照顧服務體系 125
三、社區(qū)照顧特點分析 127
四、老齡化發(fā)展的對策 128
五、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展前景 128
第五節(jié) 其他國家養(yǎng)老產業(yè)分析 129
一、德國養(yǎng)老產業(yè)現(xiàn)狀 129
二、瑞士養(yǎng)老產業(yè)現(xiàn)狀 130
三、法國養(yǎng)老產業(yè)現(xiàn)狀 131
四、瑞典養(yǎng)老產業(yè)現(xiàn)狀 132
第五章 國外養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展經驗借鑒分析 134
第一節(jié) 世界養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展分析 134
一、國外養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展歷程 134
二、國外養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 135
（一）國外主要養(yǎng)老模式分析 135
（二）養(yǎng)老模式經驗借鑒分析 137
三、國外養(yǎng)老制度發(fā)展分析 139
四、國外養(yǎng)老體系對我國啟示 140
第二節(jié) 國外養(yǎng)老居住模式借鑒 141
一、老年人的居住模式分析 141
（一）居住建筑分類標準 141
（二）美國老年人居住建筑 142
（三）瑞典老年人居住建筑 143
（四）日本老年人居住建筑 144
（五）法國老年人居住建筑 144
二、國際養(yǎng)老地產發(fā)展借鑒 145
三、國際居家養(yǎng)老經驗借鑒 146
四、國際機構養(yǎng)老經驗借鑒 148
五、國際養(yǎng)老社區(qū)經驗借鑒 150
第三節(jié) 養(yǎng)老保險制度經驗借鑒 151
一、國際養(yǎng)老保險模式分類 151
二、國際養(yǎng)老保險體系分析 152
（一）美國養(yǎng)老保險制度 152
（二）澳洲養(yǎng)老保險制度 153
（三）法國養(yǎng)老保險制度 154
（四）日本養(yǎng)老保險制度 156
（五）德國養(yǎng)老保險制度 158
三、國際企業(yè)年金制度分析 161
四、國際商業(yè)養(yǎng)老保險制度分析 166
五、國際養(yǎng)老保險市場發(fā)展借鑒 168
第四節(jié) 國外護理服務市場經驗借鑒 170
一、日本老年護理服務市場借鑒 170
（一）老年護理體系介紹 170
（二）老年護理發(fā)展情況 171
（三）對我國的發(fā)展啟示 173
二、美國老年護理服務市場借鑒 173
（一）老年護理服務簡介 173
（二）老年護理發(fā)展情況 174
（三）對我國的發(fā)展啟示 175
三、德國老年護理服務市場借鑒 176
（一）老年護理發(fā)展情況 176
（二）老年護理一體化模式 178
（三）老年護理休假制度 179
第六章 中國養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展狀況分析 181
第一節(jié) 養(yǎng)老市場需求分析 181
一、養(yǎng)老方式選擇分析 181
二、養(yǎng)老購買者需求調研 181
（一）年齡層次分析 181
（二）家庭結構分析 182
（三）身體狀況分析 182
三、養(yǎng)老產品需求分析 182
四、養(yǎng)老服務價格分析 183
五、養(yǎng)老服務市場影響因素 184
（一）人口因素 184
（二）經濟因素 184
（三）社會因素 184
（四）政府因素 185
（五）自身因素 185
第二節(jié) 養(yǎng)老模式發(fā)展分析 185
一、居家養(yǎng)老發(fā)展分析 185
（一）居家養(yǎng)老重要性 185
（二）居家養(yǎng)老發(fā)展現(xiàn)狀 185
（三）居家養(yǎng)老發(fā)展前景 186
二、社區(qū)養(yǎng)老發(fā)展分析 187
（一）社區(qū)養(yǎng)老發(fā)展必然性 187
（二）社區(qū)養(yǎng)老發(fā)展現(xiàn)狀 187
（三）社區(qū)養(yǎng)老發(fā)展前景 188
三、機構養(yǎng)老發(fā)展分析 188
（一）機構養(yǎng)老供給不足 188
（二）機構養(yǎng)老發(fā)展現(xiàn)狀 189
（三）機構養(yǎng)老發(fā)展前景 189
四、三種養(yǎng)老案例分析 190
（一）海曙社區(qū)養(yǎng)老 190
（二）親和源老年公寓 191
（三）新型養(yǎng)老院分析 191
第三節(jié) 養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 193
一、養(yǎng)老服務發(fā)展現(xiàn)狀分析 193
（一）養(yǎng)老服務發(fā)展現(xiàn)狀 193
（二）養(yǎng)老服務發(fā)展可行性 194
（三）養(yǎng)老服務發(fā)展建議 195
二、老年人醫(yī)療保健行業(yè)分析 196
三、老年人文化娛樂產業(yè)分析 197
四、老年人用品產業(yè)發(fā)展分析 197
五、老年人理財行業(yè)發(fā)展分析 198
第四節(jié) 養(yǎng)老產業(yè)創(chuàng)新發(fā)展建議 199
一、養(yǎng)老產業(yè)社會化道路 199
二、養(yǎng)老產業(yè)專業(yè)化道路 200
三、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展扶持建議 201
四、養(yǎng)老產業(yè)現(xiàn)代型規(guī)劃建議 202
五、開發(fā)養(yǎng)老行業(yè)咨詢服務機構 203
第三篇 細分市場篇 205
第七章 中國養(yǎng)老機構市場發(fā)展狀況分析 205
第一節(jié) 養(yǎng)老機構發(fā)展概況分析 205
一、養(yǎng)老機構前期投資分析 205
二、養(yǎng)老機構運營成本分析 205
三、不同養(yǎng)老機構現(xiàn)狀分析 206
（一）福利院發(fā)展現(xiàn)狀分析 207
（二）養(yǎng)老院發(fā)展現(xiàn)狀分析 209
（三）托老所發(fā)展現(xiàn)狀分析 209
（四）護理院發(fā)展現(xiàn)狀分析 210
第二節(jié) 養(yǎng)老機構供給狀況分析 211
一、養(yǎng)老機構建設投資分析 211
二、養(yǎng)老機構總體供給分析 211
（一）養(yǎng)老機構數(shù)量分析 212
（二）養(yǎng)老機構床位數(shù)分析 213
（三）農村養(yǎng)老機構規(guī)模分析 215
三、養(yǎng)老機構收養(yǎng)人數(shù)分析 215
四、養(yǎng)老機構的床位利用率 216
五、養(yǎng)老機構供給制約因素 217
（一）經濟發(fā)展水平較低 217
（二）養(yǎng)老機構基礎薄弱 218
（三）民營養(yǎng)老機構發(fā)展滯后 218
第三節(jié) 養(yǎng)老機構需求狀況分析 219
一、養(yǎng)老機構需求影響因素 219
二、養(yǎng)老機構需求意愿分析 220
三、養(yǎng)老機構有效需求不足 221
四、養(yǎng)老機構需求預測分析 221
（一）分年齡老年人口預測 221
（二）養(yǎng)老機構需求預測 222
第四節(jié) 養(yǎng)老機構供需對比分析 222
一、短期內供求矛盾突出 222
二、長期內供求基本平衡 223
第五節(jié) 民辦養(yǎng)老機構發(fā)展現(xiàn)狀 223
一、民辦養(yǎng)老服務機構概況 223
二、民辦養(yǎng)老機構服務特點 224
三、民辦養(yǎng)老機構生存現(xiàn)狀 226
四、民辦養(yǎng)老機構生存問題 226
（一）社會養(yǎng)老的觀念尚未被接受 226
（二）政府的政策不統(tǒng)一 227
（三）民辦養(yǎng)老機構定位混亂 227
（四）缺乏專業(yè)化管理 228
（五）社會志愿服務意識不強 229
第八章 中國養(yǎng)老地產行業(yè)發(fā)展狀況分析 231
第一節(jié) 老年住宅市場現(xiàn)狀分析 231
一、老年人的主要居住模式分析 231
二、老年住宅開發(fā)特殊性及模式 233
三、中國老年住宅市場發(fā)展現(xiàn)狀 234
四、中國老年住宅市場需求分析 235
五、中國老年住宅市場供給分析 236
第二節(jié) 養(yǎng)老地產行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 237
一、國外養(yǎng)老地產發(fā)展現(xiàn)狀 237
（一）國外養(yǎng)老地產四大模式 237
（二）國外養(yǎng)老地產模式特點 237
二、國內養(yǎng)老地產發(fā)展現(xiàn)狀 238
（一）養(yǎng)老地產處于摸索階段 238
（二）養(yǎng)老地產開發(fā)特點分析 239
（三）養(yǎng)老地產典型案例分析 240
三、各類企業(yè)投資養(yǎng)老地產 241
（一）房企布局養(yǎng)老地產情況 241
（二）保險企業(yè)涉足養(yǎng)老地產 245
（三）多家央企投資養(yǎng)老地產 247
（四）外資在華投資老年住宅 248
四、養(yǎng)老地產行業(yè)發(fā)展趨勢 249
（一）多層次養(yǎng)老地產模式 249
（二）以房養(yǎng)老成未來主流 250
第三節(jié) 不同類型養(yǎng)老地產市場分析 250
一、養(yǎng)老服務嵌入式住宅市場 250
二、養(yǎng)老服務型老年公寓市場 251
三、“學院式”養(yǎng)老地產市場 253
四、健康養(yǎng)生型養(yǎng)老地產市場 253
五、養(yǎng)老綜合體養(yǎng)老地產市場 254
第四節(jié) 養(yǎng)老地產開發(fā)運營模式分析 255
一、養(yǎng)老地產商業(yè)模式分析 255
（一）現(xiàn)有養(yǎng)老地產模式分析 255
（二）適合養(yǎng)老地產開發(fā)模式 257
（三）養(yǎng)老地產運營模式分析 263
（四）養(yǎng)老地產盈利模式解析 265
（五）養(yǎng)老地產商業(yè)模式創(chuàng)新 267
二、養(yǎng)老地產管理模式分析 267
（一）房地產開發(fā)商管理的模式 267
（二）與專業(yè)公司建立戰(zhàn)略聯(lián)盟 268
（三）引進專業(yè)公司的管理模式 268
（四）各種管理模式的優(yōu)劣對比 268
（五）養(yǎng)老地產管理的收益分析 269
第五節(jié) 養(yǎng)老公寓市場發(fā)展狀況分析 269
一、養(yǎng)老公寓市場發(fā)展分析 269
（一）養(yǎng)老公寓發(fā)展基本現(xiàn)狀 269
（二）養(yǎng)老公寓市場需求分析 271
（三）養(yǎng)老公寓市場供給情況 272
（四）養(yǎng)老公寓建設運營模式 273
（五）養(yǎng)老公寓發(fā)展存在問題 275
二、一線城市養(yǎng)老公寓開發(fā)運營分析 278
（一）一線城市養(yǎng)老公寓需求分析 278
（二）一線城市養(yǎng)老公寓開發(fā)現(xiàn)狀 279
（三）一線城市養(yǎng)老公寓市場情況 279
三、中小城市養(yǎng)老公寓開發(fā)運營分析 280
（一）中小城市養(yǎng)老公寓經營現(xiàn)狀 280
（二）中小城市養(yǎng)老公寓融資現(xiàn)狀 281
（三）中小城市養(yǎng)老公寓成本控制 282
（四）中小城市養(yǎng)老公寓經營效益 286
（五）中小城市養(yǎng)老公寓投資風險 287
四、養(yǎng)老公寓開發(fā)創(chuàng)新分析 288
（一）養(yǎng)老公寓產品創(chuàng)新分析 288
（二）養(yǎng)老公寓融資創(chuàng)新分析 290
（三）養(yǎng)老公寓設計創(chuàng)新分析 291
第六節(jié) 養(yǎng)老地產發(fā)展問題及策略建議 291
一、中國養(yǎng)老地產發(fā)展面臨的障礙 291
二、制約養(yǎng)老地產發(fā)展的瓶頸分析 292
三、開發(fā)養(yǎng)老地產需要解決的問題 293
四、養(yǎng)老地產項目開發(fā)策略及建議 294
五、養(yǎng)老地產經營者發(fā)展戰(zhàn)略分析 296
六、養(yǎng)老地產核心是服務和產業(yè)鏈 297
第九章 中國養(yǎng)老醫(yī)療保健市場發(fā)展分析 299
第一節(jié) 老年人藥品市場分析 299
一、藥品行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 299
二、老年人藥品市場現(xiàn)狀 300
（一）糖尿病藥品 300
（二）心血管疾病藥品 301
（三）老年性癡呆藥品 302
三、老年人藥品市場前景 304
第二節(jié) 老年人保健品市場分析 304
一、保健品行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 304
二、老年人保健品市場需求 305
（一）靈芝 307
（二）蟲草 308
（三）蜂產品 309
（四）補血產品 311
（五）人參類產品 311
三、老年人保健品市場前景 312
第三節(jié) 老年人醫(yī)療器械市場分析 313
一、醫(yī)療器械行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 313
二、老年人醫(yī)療器具市場需求 314
（一）制氧氣 314
（二）血壓計 315
（三）血糖儀 316
三、老年人醫(yī)療器具企業(yè)競爭 320
四、老年人醫(yī)療器具市場前景 322
第四節(jié) 老年人健身器材市場分析 323
一、健身器材行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 323
二、老年人健身器材市場現(xiàn)狀 324
三、老年人健身器材市場前景 325
第五節(jié) 老年人康復器材市場分析 325
一、康復器材行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 325
二、老年人康復器材市場現(xiàn)狀 326
（一）助行器 326
（二）輪椅 327
三、老年人康復器材企業(yè)競爭 329
四、老年人康復器材市場前景 329
第十章 中國養(yǎng)老生活用品市場發(fā)展分析 331
第一節(jié) 老年人食品市場分析 331
一、食品行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 331
二、老年人食品市場現(xiàn)狀 332
三、老年人食品市場規(guī)模 332
四、老年人食品市場前景 333
第二節(jié) 老年人服裝市場分析 333
一、老年人服裝市場現(xiàn)狀 333
二、老年服裝消費的特征分析 334
三、老年人服裝市場前景 335
三、老年服裝市場的開發(fā)策略 336
第三節(jié) 老年人生活護理用品分析 338
一、老年人生活護理用品市場 338
（一）呼叫器 338
（二）助聽器 338
（三）成人失禁用品 340
二、中國老年生活用品的消費特征分析 342
三、老年人護理用品市場前景 342
第十一章 中國養(yǎng)老護理服務市場發(fā)展分析 344
第一節(jié) 老年護理服務市場概況 344
一、老年護理服務介紹 344
二、老年護理目標分析 344
（一）提高自護能力 344
（二）延緩惡化衰退 344
（三）提高生活質量 345
（四）人性臨終關懷 345
第二節(jié) 老年護理服務市場現(xiàn)狀 345
一、老年護理服務相關法規(guī) 345
二、老年護理服務需求現(xiàn)狀 345
三、老年護理服務供給現(xiàn)狀 346
四、老年護理服務市場規(guī)模 347
（一）居家護理服務 347
（二）護理型醫(yī)院服務 347
（三）養(yǎng)老機構護理服務 348
五、老年護理服務市場存在問題 348
六、老年護理服務市場發(fā)展趨勢 349
第三節(jié) 老年護理服務市場潛力 350
一、老年護理服務市場效益 350
二、老年護理服務需求潛力 351
（一）對保健服務的需求 351
（二）對居家護理的需求 351
（三）日間老人護理服務 352
（四）對護理機構的需求 352
（五）臨終關懷服務需求 352
三、老年護理服務供需缺口 352
四、老年護理服務市場風險 353
第四節(jié) 老年護理服務市場開發(fā)策略 353
一、養(yǎng)老服務政策扶持 353
二、老年護理保險保障 355
三、護理服務市場規(guī)范化 356
四、護理人才隊伍建設 358
五、居家護理服務市場開發(fā) 358
第十二章 中國養(yǎng)老保險行業(yè)發(fā)展狀況分析 359
第一節(jié) 養(yǎng)老保險行業(yè)運行情況分析 359
一、養(yǎng)老保險行業(yè)參保人員規(guī)模 359
（一）城鎮(zhèn)基本養(yǎng)老保險參保人數(shù) 359
（二）農村社會養(yǎng)老保險參保人數(shù) 360
二、養(yǎng)老保險基金收支情況分析 360
第二節(jié) 養(yǎng)老保險行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 361
一、養(yǎng)老儲備基金投資運營分析 361
二、養(yǎng)老保險行業(yè)發(fā)展面臨問題 362
三、養(yǎng)老保險行業(yè)發(fā)展對策分析 364
第三節(jié) 補充養(yǎng)老保險發(fā)展概況分析 365
一、補充養(yǎng)老保險發(fā)展歷程分析 365
二、國外補充養(yǎng)老保險發(fā)展政策 367
三、補充養(yǎng)老保險發(fā)展政策存在問題 367
四、改進我國補充養(yǎng)老保險政策建議 369
第四節(jié) 專業(yè)養(yǎng)老保險公司發(fā)展探討 370
一、專業(yè)養(yǎng)老保險公司發(fā)展現(xiàn)狀 370
二、養(yǎng)老保險公司企業(yè)年金業(yè)務情況 370
三、專業(yè)養(yǎng)老保險公司發(fā)展困境 371
四、專業(yè)養(yǎng)老保險公司發(fā)展方向 373
第四篇 區(qū)域市場篇 375
第十三章 中國養(yǎng)老產業(yè)區(qū)域市場發(fā)展狀況 375
第一節(jié) 重慶市養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展分析 375
一、老齡人口規(guī)模分析 375
二、養(yǎng)老產業(yè)相關政策 375
三、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 376
（一）養(yǎng)老機構供給情況 376
（二）養(yǎng)老地產發(fā)展分析 376
（三）養(yǎng)老保險發(fā)展分析 377
四、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展前景分析 378
第二節(jié) 四川省養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展分析 378
一、老齡人口規(guī)模分析 378
二、養(yǎng)老產業(yè)相關政策 379
三、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 379
（一）養(yǎng)老機構供給情況 379
（二）養(yǎng)老地產發(fā)展分析 380
（三）養(yǎng)老保險發(fā)展分析 381
四、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展前景分析 381
第三節(jié) 江蘇省養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展分析 382
一、老齡人口規(guī)模分析 382
二、養(yǎng)老產業(yè)相關政策 382
三、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 382
（一）養(yǎng)老機構供給情況 382
（二）養(yǎng)老地產發(fā)展分析 383
（三）養(yǎng)老保險發(fā)展分析 384
四、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展前景分析 385
第四節(jié) 遼寧省養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展分析 385
一、老齡人口規(guī)模分析 385
二、養(yǎng)老產業(yè)相關政策 386
三、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 386
（一）養(yǎng)老機構供給情況 386
（二）養(yǎng)老地產發(fā)展分析 387
（三）養(yǎng)老保險發(fā)展分析 387
四、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展前景分析 388
第五節(jié) 安徽省養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展分析 389
一、老齡人口規(guī)模分析 389
二、養(yǎng)老產業(yè)相關政策 389
三、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 390
（一）養(yǎng)老機構供給情況 390
（二）養(yǎng)老地產發(fā)展分析 390
（三）養(yǎng)老保險發(fā)展分析 391
四、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展前景分析 392
第六節(jié) 上海市養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展分析 392
一、老齡人口規(guī)模分析 392
二、養(yǎng)老產業(yè)相關政策 393
三、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 393
（一）養(yǎng)老機構供給情況 393
（二）養(yǎng)老地產發(fā)展分析 394
（三）養(yǎng)老保險發(fā)展分析 395
四、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展前景分析 396
第七節(jié) 山東省養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展分析 396
一、老齡人口規(guī)模分析 396
二、養(yǎng)老產業(yè)相關政策 396
三、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 397
（一）養(yǎng)老機構供給情況 397
（二）養(yǎng)老地產發(fā)展分析 397
（三）養(yǎng)老保險發(fā)展分析 398
四、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展前景分析 399
第八節(jié) 湖南省養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展分析 400
一、老齡人口規(guī)模分析 400
二、養(yǎng)老產業(yè)相關政策 400
三、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 401
（一）養(yǎng)老機構供給情況 401
（二）養(yǎng)老地產發(fā)展分析 401
（三）養(yǎng)老保險發(fā)展分析 402
四、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展前景分析 403
第九節(jié) 浙江省養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展分析 403
一、老齡人口規(guī)模分析 403
二、養(yǎng)老產業(yè)相關政策 403
三、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 404
（一）養(yǎng)老機構供給情況 404
（二）養(yǎng)老地產發(fā)展分析 404
（三）養(yǎng)老保險發(fā)展分析 406
四、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展前景分析 406
第十節(jié) 廣西養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展分析 407
一、老齡人口規(guī)模分析 407
二、養(yǎng)老產業(yè)相關政策 407
三、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 408
（一）養(yǎng)老機構供給情況 408
（二）養(yǎng)老保險發(fā)展分析 408
四、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展前景分析 409
第十一節(jié) 湖北省養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展分析 410
一、老齡人口規(guī)模分析 410
二、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 410
（一）養(yǎng)老機構供給情況 410
（二）養(yǎng)老地產發(fā)展分析 410
（三）養(yǎng)老保險發(fā)展分析 411
三、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展前景分析 412
第十二節(jié) 北京市養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展分析 413
一、老齡人口規(guī)模分析 413
二、老齡人口特征分析 414
三、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 415
（一）養(yǎng)老機構供給情況 415
（二）養(yǎng)老地產發(fā)展分析 415
（三）養(yǎng)老保險發(fā)展分析 416
四、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展前景分析 416
第十三節(jié) 天津市養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展分析 418
一、老齡人口規(guī)模分析 418
二、養(yǎng)老產業(yè)相關政策 418
三、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 419
（一）養(yǎng)老機構供給情況 419
（二）養(yǎng)老地產發(fā)展分析 419
（三）養(yǎng)老保險發(fā)展分析 421
四、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展前景分析 421
第十四節(jié) 廣東省養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展分析 422
一、老齡人口規(guī)模分析 422
二、養(yǎng)老產業(yè)相關政策 422
三、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 423
（一）養(yǎng)老機構供給情況 423
（二）養(yǎng)老地產發(fā)展分析 423
（三）養(yǎng)老保險發(fā)展分析 425
四、養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展前景分析 426
第五篇 企業(yè)運營篇 429
第十四章 中國養(yǎng)老機構分析 429
第一節(jié) 養(yǎng)老院 429
一、北京愛暮家國際養(yǎng)老院 429
（一）機構基本情況 429
（二）機構設施及服務 429
（三）機構的周邊環(huán)境 430
二、大連工人養(yǎng)老院 431
（一）機構基本情況 431
（二）機構設施及服務 431
（三）機構的收費標準 432
三、廈門新陽養(yǎng)老院 432
（一）機構基本情況 432
（二）機構設施及服務 432
（三）機構的收費標準 433
（四）機構的競爭優(yōu)勢 434
四、鶴壁市老壽星養(yǎng)老院 435
（一）機構基本情況 435
（二）機構設施及服務 435
（三）機構的收費標準 435
（四）機構的環(huán)境情況 436
第二節(jié) 福利院 436
一、上海市第三社會福利院 436
（一）機構基本情況 436
（二）機構設施及服務 437
（三）機構的人力資源 437
（四）機構的入住情況 437
二、成都市第一社會福利院 438
（一）機構發(fā)展簡介 438
（二）機構設施及服務 438
（三）機構的收費標準 439
（四）機構的競爭優(yōu)勢 439
三、重慶市第三社會福利院 441
（一）機構發(fā)展簡介 441
（二）機構設施及服務 442
（三）機構的組織架構 443
（四）機構的收費標準 443
四、青海省西寧市社會福利院 445
（一）機構發(fā)展簡介 445
（二）機構設施及服務 446
（三）機構的人力資源 446
第三節(jié) 老年公寓 446
一、北京頤養(yǎng)年老年公寓 446
（一）公寓基本情況分析 446
（二）公寓服務內容分析 447
（三）公寓運營模式分析 447
（四）公寓盈利情況分析 448
二、上海親和源老年公寓 449
（一）公寓發(fā)展簡況分析 449
（二）公寓運營模式分析 450
（三）公寓運營現(xiàn)狀分析 450
（四）公寓盈利情況分析 451
（五）公寓的優(yōu)劣勢分析 453
三、廣州南國頤景老年公寓 454
（一）公寓發(fā)展簡況分析 454
（二）公寓配套設施分析 454
（三）公寓主要優(yōu)勢分析 454
四、杭州金色年華老年公寓 455
（一）公寓發(fā)展簡況分析 455
（二）公寓運營模式分析 456
（三）公寓運營現(xiàn)狀分析 457
（四）公寓盈利情況分析 457
（五）公寓主要優(yōu)勢分析 458
第四節(jié) 托老所 458
一、南通市成院托老所 458
（一）機構發(fā)展簡介 458
（二）機構設施及服務 459
（三）機構的競爭優(yōu)勢 459
二、大慶市舒心托老所 459
（一）機構基本情況 459
（二）機構競爭優(yōu)勢 459
三、和佑社區(qū)托老所 460
（一）機構發(fā)展簡介 460
（二）機構設施及服務 460
（三）機構的服務對象 460
（四）機構的戰(zhàn)略分析 460
第十五章 中國養(yǎng)老地產開發(fā)企業(yè) 462
第一節(jié) 保利房地產(集團)股份有限公司 462
一、企業(yè)基本情況 462
二、企業(yè)養(yǎng)老地產項目 462
三、企業(yè)經營狀況分析 463
四、企業(yè)銷售網(wǎng)絡分布 464
五、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 465
第二節(jié) 萬科企業(yè)股份有限公司 465
一、企業(yè)基本情況 465
二、企業(yè)養(yǎng)老地產項目 466
三、企業(yè)經營狀況分析 466
四、企業(yè)銷售網(wǎng)絡分布 467
五、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 467
第三節(jié) 綠城房地產集團有限公司 469
一、企業(yè)基本情況 469
二、企業(yè)養(yǎng)老地產項目 469
三、企業(yè)經營狀況分析 470
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 471
第四節(jié) 花樣年控股集團有限公司 473
一、企業(yè)基本情況 473
二、企業(yè)養(yǎng)老地產項目 473
三、企業(yè)經營狀況分析 474
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 475
第五節(jié) 首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司 475
一、企業(yè)基本情況 475
二、企業(yè)養(yǎng)老地產項目 475
三、企業(yè)經營狀況分析 476
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 477
第六節(jié) 親和源股份有限公司 478
一、企業(yè)基本情況 478
二、養(yǎng)老地產運營項目 478
三、親和源會員制社區(qū)簡介 479
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 480
第十六章 中國老年生活用品企業(yè) 481
第一節(jié) 江門市加美環(huán)?？萍加邢薰?481
一、企業(yè)基本情況 481
二、企業(yè)主營業(yè)務分析 481
三、企業(yè)經營模式分析 482
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 482
第二節(jié) 深圳市炬康維實業(yè)有限公司 483
一、企業(yè)基本情況 483
二、企業(yè)主營業(yè)務分析 483
三、企業(yè)經營狀況分析 484
四、企業(yè)戰(zhàn)略優(yōu)勢分析 484
五、企業(yè)營銷網(wǎng)絡分析 485
第三節(jié) 寧波健康之家電器有限公司 485
一、企業(yè)基本情況 485
二、企業(yè)主營業(yè)務分析 486
三、企業(yè)經營狀況分析 487
四、企業(yè)營銷網(wǎng)絡分析 487
第四節(jié) 杭州珍琦衛(wèi)生用品有限公司 487
一、企業(yè)基本情況 487
二、企業(yè)主營業(yè)務分析 488
三、企業(yè)經營狀況分析 490
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 490
第五節(jié) 湖北夢絲家綠色保健制品有限公司 491
一、企業(yè)基本情況 491
二、企業(yè)主營業(yè)務分析 491
三、企業(yè)經營狀況分析 492
四、企業(yè)品牌優(yōu)勢分析 493
第十七章 中國老年醫(yī)療保健用品企業(yè) 496
第一節(jié) 湯臣倍健股份有限公司 496
一、企業(yè)基本情況 496
二、企業(yè)主營業(yè)務分析 496
三、企業(yè)經營狀況分析 497
四、企業(yè)營銷網(wǎng)絡分析 498
五、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 499
第二節(jié) 樂普醫(yī)療器械股份有限公司 499
一、企業(yè)基本情況 499
二、企業(yè)主營業(yè)務分析 500
三、企業(yè)經營狀況分析 500
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 501
第三節(jié) 武漢嘉品眾康生物科技有限公司 502
一、企業(yè)基本情況 502
二、企業(yè)主營業(yè)務分析 503
三、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 504
四、企業(yè)運營動態(tài)分析 504
第四節(jié) 中美御康生物科技（北京）有限公司 505
一、企業(yè)基本情況 505
二、企業(yè)主營業(yè)務分析 505
三、企業(yè)經營狀況分析 506
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 506
第五節(jié) 北京宏達騰遠生物科技發(fā)展有限責任公司 506
一、企業(yè)基本情況 506
二、企業(yè)主營業(yè)務分析 507
三、企業(yè)經營狀況分析 508
第十八章 中國養(yǎng)老服務企業(yè)運營分析 509
第一節(jié) 老年家政服務企業(yè) 509
一、北京慈愛嘉養(yǎng)老服務有限公司 509
（一）企業(yè)發(fā)展情況分析 509
（二）企業(yè)業(yè)務結構分析 509
（三）企業(yè)競爭優(yōu)勢分析 509
二、上海孝康樂養(yǎng)老服務有限公司 510
（一）企業(yè)發(fā)展情況分析 510
（二）企業(yè)業(yè)務結構分析 511
（三）企業(yè)競爭優(yōu)勢分析 511
三、溫州國瑞養(yǎng)老服務有限公司 512
（一）企業(yè)發(fā)展情況分析 512
（二）企業(yè)組織結構分析 512
（三）企業(yè)業(yè)務結構分析 512
四、榮成盛泉養(yǎng)老服務股份有限公司 513
（一）企業(yè)發(fā)展情況分析 513
（二）企業(yè)服務內容分析 513
（三）企業(yè)運營項目分析 514
（四）企業(yè)競爭優(yōu)勢分析 515
五、新華錦（青島）長樂頤養(yǎng)服務有限公司 516
（一）企業(yè)發(fā)展情況分析 516
（二）企業(yè)業(yè)務結構分析 516
（三）企業(yè)競爭優(yōu)勢分析 516
第二節(jié) 老年保險服務企業(yè) 517
一、中國人壽保險股份有限公司 517
（一）企業(yè)基本情況分析 517
（二）企業(yè)經營狀況分析 517
（三）企業(yè)養(yǎng)老保險業(yè)務 518
二、中國太平洋保險（集團）股份有限公司 519
（一）企業(yè)基本情況分析 519
（二）企業(yè)經營狀況分析 519
（三）企業(yè)養(yǎng)老保險業(yè)務 520
三、中國平安保險(集團)股份有限公司 521
（一）企業(yè)基本情況分析 521
（二）企業(yè)經營狀況分析 521
（三）企業(yè)養(yǎng)老保險業(yè)務 521
四、泰康人壽保險股份有限公司 522
（一）企業(yè)基本情況分析 522
（二）企業(yè)經營狀況分析 522
（三）企業(yè)養(yǎng)老保險業(yè)務 523
五、中國人民財產保險股份有限公司 523
（一）企業(yè)基本情況分析 523
（二）企業(yè)經營狀況分析 523
（三）企業(yè)養(yǎng)老保險業(yè)務 525
第三節(jié) 其他老年服務企業(yè) 525
一、天光科技集團 525
（一）企業(yè)基本情況分析 525
（二）企業(yè)主營業(yè)務分析 525
（三）企業(yè)信息居家養(yǎng)老方案 525
（四）企業(yè)競爭優(yōu)勢分析 526
二、圣安百草健康產業(yè)集團 527
（一）企業(yè)基本情況分析 527
（二）企業(yè)主營業(yè)務分析 527
（三）企業(yè)組織結構分析 527
三、民生養(yǎng)老股份有限公司 527
（一）企業(yè)基本情況分析 527
（二）企業(yè)主營業(yè)務分析 528
（三）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 528
四、濰坊市華都集團有限公司 528
（一）企業(yè)基本情況分析 528
（二）企業(yè)主營業(yè)務分析 529
（三）企業(yè)養(yǎng)老服務業(yè)分析 529
五、中信醫(yī)療健康產業(yè)集團有限公司 529
（一）企業(yè)基本情況分析 529
（二）企業(yè)發(fā)展歷程分析 529
（三）企業(yè)主營業(yè)務分析 530
（四）養(yǎng)老項目投資情況 531
第六篇 投資戰(zhàn)略篇 532
第十九章 2019-2023年中國養(yǎng)老產業(yè)投資戰(zhàn)略研究 532
第一節(jié) 2019-2023年中國養(yǎng)老產業(yè)行業(yè)投資概況 532
一、養(yǎng)老產業(yè)行業(yè)投資特性 532
二、養(yǎng)老產業(yè)具有良好的投資價值 532
三、養(yǎng)老產業(yè)投資環(huán)境利好 533
第二節(jié) 2019-2023年中國養(yǎng)老產業(yè)投資機會分析 533
一、21世紀的投資嬗變將由老年人譜寫 533
二、“銀發(fā)市場”成理財新戰(zhàn)場 534
三、老年生活用品市場投資機會 536
四、養(yǎng)老地產市場投資機會分析 536
五、老年旅游市場投資機會分析 537
第三節(jié) 2019-2023年中國養(yǎng)老產業(yè)投資風險及防范 538
一、宏觀經濟風險 538
二、市場供給風險 538
三、市場競爭風險 538
四、市場運營風險 539
第四節(jié) 2019-2023年中國養(yǎng)老產業(yè)投資戰(zhàn)略分析 540
一、民辦養(yǎng)老服務機構投資風險及建議 540
二、老年住宅開發(fā)投資風險和建議 543
三、老年助聽器市場投資分析 545
四、開發(fā)老年旅游保險產品 545
五、研制老年功能性食品 546
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