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內(nèi)容概括

截至年底，我國(guó)65歲以上人口比重為10.1%，可以看到，我國(guó)老年人口比重已大幅上升。年我國(guó)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)為3.4萬(wàn)個(gè)，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位數(shù)僅為551.4萬(wàn)張。從總體上看，我國(guó)每百位老人所擁有的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位數(shù)較低，大體徘徊在2-3張之間，這與發(fā)達(dá)國(guó)家5-7張的床位數(shù)相比有較大差距。我國(guó)老年人對(duì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的需求有較大的缺口，養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位數(shù)供給遠(yuǎn)小于需求，供需矛盾十分突出。
人口老齡化一方面使得我國(guó)人口負(fù)擔(dān)比加重，社會(huì)贍養(yǎng)率增大；另一方面也為養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的發(fā)展帶來(lái)巨大機(jī)遇。一是對(duì)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的需求不斷加大。老年人口增多，特別是高齡、患病老年人眾增多，對(duì)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的需求也不斷擴(kuò)大，并且提出更高、更多方面的要求。二是對(duì)醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)需求加大。因?yàn)槔夏耆颂貏e是高齡老人身體較弱，疾病較多，對(duì)衛(wèi)生資源的需求不斷增加，對(duì)醫(yī)療要求越來(lái)越高。三是引起社會(huì)需求結(jié)構(gòu)新變化。老年人特殊的生理、心理和行為特征，產(chǎn)生了不同于其他人口群體的特殊物質(zhì)需求和精神需求。這預(yù)示著在社會(huì)總需求中，老年人需求市場(chǎng)將占據(jù)越來(lái)越重要的地位，同時(shí)為滿足老年人特殊需求而形成的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，將面臨前所未有的發(fā)展機(jī)遇。
預(yù)計(jì)到“十二五”期末，全國(guó)老年人口將增加至2.2億，屆時(shí)80歲及以上的高齡老人將達(dá)到2400萬(wàn)，65歲以上空巢老人將超過(guò)5100萬(wàn)；到2025年，中國(guó)老年人口總數(shù)將近3億，到2050年，我國(guó)將有4.5億老年人，也即每三個(gè)人中就有一個(gè)是老年人，而且按照現(xiàn)在我國(guó)老齡化發(fā)展趨勢(shì)，人口老齡化比例從20%提到30%只需20多年的時(shí)間，發(fā)展非常迅速。社會(huì)老齡化結(jié)構(gòu)的加劇，使得“銀發(fā)經(jīng)濟(jì)”擁有了龐大的市場(chǎng)。資料顯示，目前我國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)規(guī)?？蛇_(dá)1萬(wàn)億元。
年2月3日，民政部、國(guó)家發(fā)展改革委等10部門發(fā)布《關(guān)于鼓勵(lì)民間資本參與養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》，明確鼓勵(lì)民間資本參與居家和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)，并就推進(jìn)醫(yī)養(yǎng)融合發(fā)展、完善投融資政策、落實(shí)稅費(fèi)優(yōu)惠政策、加強(qiáng)人才保障、保障用地需求等作出了相關(guān)規(guī)定。中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)面臨廣闊的發(fā)展前景和新的發(fā)展機(jī)遇。

報(bào)告目錄

第一章中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)概述 28

第一節(jié) 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)基本介紹 28

一、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)與養(yǎng)老事業(yè) 28
二、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的基本特點(diǎn) 28
三、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的內(nèi)涵分析 30
（一）養(yǎng)老服務(wù) 30
（二）養(yǎng)老產(chǎn)品 30
（三）養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈 30

第二節(jié) 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)維度分析 30

一、本位產(chǎn)業(yè) 31
二、相關(guān)產(chǎn)業(yè) 31
三、衍生產(chǎn)業(yè) 31
四、報(bào)告界定 31

第三節(jié) 養(yǎng)老模式類型分析 32

一、家庭養(yǎng)老 32
二、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老 33
三、社區(qū)養(yǎng)老 33

第二章中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)環(huán)境及體制改革分析 35

第一節(jié) 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)政策環(huán)境分析 35

一、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)管理體制分析 35
二、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)主要政策法規(guī) 36
三、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)政策解讀 37
（一）《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》 37
（二）《中國(guó)老齡事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》 37
（三）《社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)“十二五”規(guī)劃》 46
（四）《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見(jiàn)》 47
（五）《養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地指導(dǎo)意見(jiàn)》 48
（六）《中國(guó)保監(jiān)會(huì)關(guān)于開(kāi)展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)的指導(dǎo)意見(jiàn)》 48
（七）《關(guān)于鼓勵(lì)民間資本參與養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》 48

第二節(jié) 老齡人的生存現(xiàn)狀分析 49

一、人口老齡化趨勢(shì)分析 49
（一）老齡人口規(guī)模增長(zhǎng) 49
（二）老齡人口區(qū)域情況 50
（三）老齡人口發(fā)展預(yù)測(cè) 51
二、人口老齡化特點(diǎn)分析 54
（一）人口老齡化加快 54
（二）未富先老 54
（三）城鄉(xiāng)差距擴(kuò)大 54
（四）老齡化拉動(dòng)需求 54
三、老年人生活收支情況 55
（一）老年人就業(yè)情況 55
（二）老年人的收入情況 55
（三）老年人的支出情況 56
四、老年人的居住情況 57
（一）老年人居住方式占比 57
（二）養(yǎng)老設(shè)施希望入住意愿 57
（三）空巢家庭比例變化情況 57
五、老年人的健康狀況 58
（一）老年人健康情況分析 58
（二）喪失自理能力老年人占比 58

第三節(jié) 養(yǎng)老保障體系現(xiàn)狀及進(jìn)展 58

一、養(yǎng)老保障體系介紹 58
二、養(yǎng)老保險(xiǎn)體系介紹 59
三、社會(huì)養(yǎng)老體系改革 61
（一）退休金雙軌制 61
（二）養(yǎng)老金雙軌制并軌 62
四、延遲退休年齡制度研究進(jìn)展 62
五、企業(yè)年金職業(yè)年金個(gè)稅遞延納稅 64
六、企業(yè)退休人員基本養(yǎng)老金比例提高 65

第四節(jié) 養(yǎng)老資金來(lái)源情況分析 65

一、國(guó)家財(cái)政支出 65
（一）財(cái)政投入 65
（二）福利彩票收入 66
二、企業(yè)年金 66
三、養(yǎng)老資金新來(lái)源 67
（一）消費(fèi)養(yǎng)老 67
（二）以房養(yǎng)老 68

第五節(jié) 養(yǎng)老體制改革及發(fā)展戰(zhàn)略分析 68

一、養(yǎng)老體制存在問(wèn)題 69
（一）醫(yī)療保障體制不健全 69
（二）養(yǎng)老保障制度“碎片化” 70
（三）養(yǎng)老資源嚴(yán)重缺乏 71
（四）老年產(chǎn)業(yè)發(fā)展滯后 71
（五）老年事業(yè)體制機(jī)制不順暢 72
二、應(yīng)對(duì)老齡化總體思路 73
（一）積極老齡化 73
（二）健康老齡化 73
（三）保障老齡化 73
（四）和諧老齡化 74
三、人口老齡化發(fā)展戰(zhàn)略 74
（一）人力資本綜合開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略 74
（二）國(guó)民養(yǎng)老保障提升戰(zhàn)略 75
（三）養(yǎng)老服務(wù)社會(huì)化戰(zhàn)略 76
（四）全民健康促進(jìn)戰(zhàn)略 76

第三章中國(guó)老年人消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)調(diào)查 78

第一節(jié) 調(diào)查背景與情況介紹 78

一、老年人口增長(zhǎng)高峰 78
二、老年消費(fèi)需求趨向 78
三、調(diào)查基本情況介紹 79

第二節(jié) 老年人消費(fèi)需求與現(xiàn)狀分析 79

一、用于自身日常消費(fèi)支出情況 79
二、老年人旅游消費(fèi)調(diào)查分析 80
（一）老年人外出旅游意愿 80
（二）老年人外出旅游方式選擇 80
（三）老年人購(gòu)買旅游產(chǎn)品方式 81
三、老年人養(yǎng)老形式意愿調(diào)查 82
（一）老年人目前的養(yǎng)老方式 82
（二）選擇專業(yè)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)意愿 82
（三）選擇專業(yè)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)考慮因素 83
四、老年人購(gòu)藥需求調(diào)查分析 83
五、老年人保健用品消費(fèi)調(diào)查 84
六、老年人娛樂(lè)健康消費(fèi)調(diào)查 85
（一）娛樂(lè)健身活動(dòng)參加意愿 85
（二）娛樂(lè)健身活動(dòng)參與類型 86

第三節(jié) 老年消費(fèi)者自我權(quán)益保護(hù)意識(shí) 87

一、獲取各類消費(fèi)信息媒體渠道 87
二、訂購(gòu)旅游產(chǎn)品考慮因素分析 88
三、老年消費(fèi)者參保意識(shí)情況調(diào)查 88
四、選擇服用保健品主要原因分析 89

第四節(jié) 調(diào)查主要結(jié)論分析 90

一、網(wǎng)絡(luò)對(duì)老年消費(fèi)者影響總結(jié) 90
二、老年人消費(fèi)需求和現(xiàn)狀總結(jié) 90
三、老年人自我權(quán)益保護(hù)意識(shí)總結(jié) 91
第二篇發(fā)展現(xiàn)狀篇 92

第四章國(guó)外主要國(guó)家養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 92

第一節(jié) 世界養(yǎng)老保險(xiǎn)制度分析 92

一、收入關(guān)聯(lián)型養(yǎng)老保險(xiǎn) 92
二、儲(chǔ)蓄積累型養(yǎng)老保險(xiǎn) 92
三、福利型養(yǎng)老保險(xiǎn) 92
四、國(guó)家型養(yǎng)老保險(xiǎn) 93

第二節(jié) 美國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 93

一、美國(guó)的養(yǎng)老模式分析 93
（一）“倒按揭” 93
（二）居家養(yǎng)老 94
（三）集中養(yǎng)老 94
（四）“侯鳥型”旅游養(yǎng)老 94
二、養(yǎng)老資金來(lái)源情況 95
三、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 97
四、老齡化發(fā)展的對(duì)策 98
五、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景 100

第三節(jié) 日本養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 100

一、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程 100
二、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)政策法規(guī) 102
三、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 103
（一）養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)模式 103
（二）養(yǎng)老設(shè)施建設(shè) 105
四、老齡化發(fā)展的對(duì)策 106
五、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景 109

第四節(jié) 英國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 110

一、社區(qū)照顧發(fā)展分析 110
二、社區(qū)照顧服務(wù)體系 111
三、社區(qū)照顧特點(diǎn)分析 113
四、老齡化發(fā)展的對(duì)策 114
五、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景 115

第五節(jié) 其他國(guó)家養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)分析 115

一、德國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀 115
二、瑞士養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀 116
三、瑞典養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀 117
四、丹麥養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀 118
五、新加坡養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀 118
六、加拿大養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀 119
七、澳大利亞養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀 119

第五章國(guó)外養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)借鑒分析 121

第一節(jié) 世界養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 121

一、國(guó)外養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程 121
二、國(guó)外養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 122
（一）國(guó)外主要養(yǎng)老模式分析 122
（二）養(yǎng)老模式經(jīng)驗(yàn)借鑒分析 124
三、國(guó)外養(yǎng)老制度發(fā)展分析 126
四、國(guó)外養(yǎng)老體系對(duì)我國(guó)啟示 127

第二節(jié) 國(guó)外養(yǎng)老居住模式借鑒 128

一、老年人的居住模式分析 128
（一）居住建筑分類標(biāo)準(zhǔn) 128
（二）美國(guó)老年人居住建筑 129
（三）瑞典老年人居住建筑 130
（四）日本老年人居住建筑 131
（五）法國(guó)老年人居住建筑 131
二、國(guó)際養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展借鑒 132
三、國(guó)際居家養(yǎng)老經(jīng)驗(yàn)借鑒 133
四、國(guó)際機(jī)構(gòu)養(yǎng)老經(jīng)驗(yàn)借鑒 135
五、國(guó)際養(yǎng)老社區(qū)經(jīng)驗(yàn)借鑒 137

第三節(jié) 養(yǎng)老保險(xiǎn)制度經(jīng)驗(yàn)借鑒 137

一、國(guó)際養(yǎng)老保險(xiǎn)模式分類 137
二、國(guó)際養(yǎng)老保險(xiǎn)體系分析 139
（一）美國(guó)養(yǎng)老保險(xiǎn)制度 139
（二）澳洲養(yǎng)老保險(xiǎn)制度 140
（三）法國(guó)養(yǎng)老保險(xiǎn)制度 141
（四）日本養(yǎng)老保險(xiǎn)制度 142
（五）德國(guó)養(yǎng)老保險(xiǎn)制度 144
三、國(guó)際企業(yè)年金制度分析 147
四、國(guó)際商業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)制度分析 153
五、國(guó)際養(yǎng)老保險(xiǎn)市場(chǎng)發(fā)展借鑒 154

第四節(jié) 國(guó)外護(hù)理服務(wù)市場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)借鑒 157

一、日本老年護(hù)理服務(wù)市場(chǎng)借鑒 157
（一）老年護(hù)理體系介紹 157
（二）老年護(hù)理發(fā)展情況 158
（三）對(duì)我國(guó)的發(fā)展啟示 159
二、美國(guó)老年護(hù)理服務(wù)市場(chǎng)借鑒 160
（一）老年護(hù)理服務(wù)簡(jiǎn)介 160
（二）老年護(hù)理發(fā)展情況 161
（三）對(duì)我國(guó)的發(fā)展啟示 162

第六章中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 164

第一節(jié) 養(yǎng)老市場(chǎng)需求分析 164

一、養(yǎng)老方式選擇分析 164
二、養(yǎng)老購(gòu)買者需求調(diào)研 164
（一）年齡層次分析 164
（二）家庭結(jié)構(gòu)分析 165
（三）身體狀況分析 165
三、養(yǎng)老產(chǎn)品需求分析 165
四、養(yǎng)老服務(wù)價(jià)格分析 166
五、養(yǎng)老服務(wù)市場(chǎng)影響因素 167
（一）人口因素 167
（二）經(jīng)濟(jì)因素 167
（三）社會(huì)因素 167
（四）政府因素 168
（五）自身因素 168

第二節(jié) 養(yǎng)老模式發(fā)展分析 168

一、居家養(yǎng)老發(fā)展分析 168
（一）居家養(yǎng)老重要性 168
（二）居家養(yǎng)老發(fā)展現(xiàn)狀 168
（三）居家養(yǎng)老發(fā)展前景 169
二、社區(qū)養(yǎng)老發(fā)展分析 170
（一）社區(qū)養(yǎng)老發(fā)展必然性 170
（二）社區(qū)養(yǎng)老發(fā)展現(xiàn)狀 170
（三）社區(qū)養(yǎng)老發(fā)展前景 171
三、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老發(fā)展分析 171
（一）機(jī)構(gòu)養(yǎng)老供給不足 171
（二）機(jī)構(gòu)養(yǎng)老發(fā)展現(xiàn)狀 172
（三）機(jī)構(gòu)養(yǎng)老發(fā)展建議 173
四、三種養(yǎng)老案例分析 174
（一）海曙社區(qū)養(yǎng)老 174
（二）親和源老年公寓 175
（三）新型養(yǎng)老院分析 176

第三節(jié) 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 177

一、養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展現(xiàn)狀分析 177
（一）養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展現(xiàn)狀 177
（二）養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展可行性 178
（三）養(yǎng)老服務(wù)發(fā)展建議 179
二、老年人醫(yī)療保健行業(yè)分析 180
三、老年人文化娛樂(lè)產(chǎn)業(yè)分析 181
四、老年人用品產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 182
五、老年人理財(cái)行業(yè)發(fā)展分析 182

第四節(jié) 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展的建議 183

一、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)社會(huì)化道路 183
二、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)專業(yè)化道路 185
三、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展扶持建議 185
四、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代型規(guī)劃建議 186
五、開(kāi)發(fā)養(yǎng)老行業(yè)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu) 188
第三篇細(xì)分市場(chǎng)篇 189

第七章中國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r分析 189

第一節(jié) 養(yǎng)老機(jī)構(gòu)發(fā)展概況分析 189

一、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)前期投資分析 189
二、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)成本分析 189
三、不同養(yǎng)老機(jī)構(gòu)現(xiàn)狀分析 190
（一）福利院發(fā)展現(xiàn)狀分析 191
（二）養(yǎng)老院發(fā)展現(xiàn)狀分析 192
（三）托老所發(fā)展現(xiàn)狀分析 193
（四）護(hù)理院發(fā)展現(xiàn)狀分析 193

第二節(jié) 養(yǎng)老機(jī)構(gòu)供給狀況分析 194

一、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè)投資分析 194
二、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)總體供給分析 195
（一）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)數(shù)量分析 195
（二）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位數(shù)分析 196
三、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)收養(yǎng)人數(shù)分析 197
四、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的床位利用率 197
五、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)供給制約因素 198
（一）經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較低 198
（二）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)基礎(chǔ)薄弱 198
（三）民營(yíng)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)發(fā)展滯后 199

第三節(jié) 養(yǎng)老機(jī)構(gòu)需求狀況分析 199

一、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)需求影響因素 199
二、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)需求意愿分析 200
三、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)有效需求不足 201
四、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)需求預(yù)測(cè)分析 202
（一）分年齡老年人口預(yù)測(cè) 202
（二）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)需求預(yù)測(cè) 202

第四節(jié) 養(yǎng)老機(jī)構(gòu)供需對(duì)比分析 203

一、短期內(nèi)供求矛盾突出 203
二、長(zhǎng)期內(nèi)供求基本平衡 203

第五節(jié) 民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)發(fā)展現(xiàn)狀 204

一、民辦養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)概況 204
二、民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)服務(wù)特點(diǎn) 205
三、民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)生存現(xiàn)狀 206
四、民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)生存問(wèn)題 206
（一）社會(huì)養(yǎng)老的觀念尚未被接受 206
（二）政府的政策不統(tǒng)一 207
（三）民辦養(yǎng)老機(jī)構(gòu)定位混亂 207
（四）缺乏專業(yè)化管理 208
（五）社會(huì)志愿服務(wù)意識(shí)不強(qiáng) 209

第八章中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 211

第一節(jié) 老年住宅市場(chǎng)現(xiàn)狀分析 211

一、老年人的主要居住模式分析 211
二、老年住宅開(kāi)發(fā)特殊性及模式 213
三、中國(guó)老年住宅市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀 214
四、中國(guó)老年住宅市場(chǎng)需求分析 215
五、中國(guó)老年住宅市場(chǎng)供給分析 216

第二節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 217

一、國(guó)外養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀 217
（一）國(guó)外養(yǎng)老地產(chǎn)四大模式 217
（二）國(guó)外養(yǎng)老地產(chǎn)模式特點(diǎn) 217
二、國(guó)內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀 218
（一）養(yǎng)老地產(chǎn)處于摸索階段 218
（二）養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)特點(diǎn)分析 219
（三）養(yǎng)老地產(chǎn)典型案例分析 220
三、各類企業(yè)投資養(yǎng)老地產(chǎn) 222
（一）房企布局養(yǎng)老地產(chǎn)情況 222
（二）保險(xiǎn)企業(yè)涉足養(yǎng)老地產(chǎn) 224
（三）多家央企投資養(yǎng)老地產(chǎn) 226
（四）外資在華投資老年住宅 227
四、養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì) 227
（一）多層次養(yǎng)老地產(chǎn)模式 227
（二）以房養(yǎng)老成未來(lái)主流 228
五、中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模 229

第三節(jié) 不同類型養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)分析 230

一、養(yǎng)老服務(wù)嵌入式住宅市場(chǎng) 230
二、養(yǎng)老服務(wù)型老年公寓市場(chǎng) 231
三、“學(xué)院式”養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng) 233
四、健康養(yǎng)生型養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng) 233
五、養(yǎng)老綜合體養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng) 234

第四節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式分析 235

一、中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)商業(yè)模式分析 235
（一）中國(guó)現(xiàn)有養(yǎng)老地產(chǎn)模式分析 235
（二）適合中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式 236
（三）中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式分析 241
（四）中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)盈利模式解析 244
（五）養(yǎng)老地產(chǎn)商業(yè)模式創(chuàng)新分析 245
二、中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)管理模式分析 246
（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商管理的模式 246
（二）與專業(yè)公司建立戰(zhàn)略聯(lián)盟 246
（三）引進(jìn)專業(yè)公司的管理模式 246
（四）各種管理模式的優(yōu)劣對(duì)比 247
（五）養(yǎng)老地產(chǎn)管理的收益分析 247

第五節(jié) 養(yǎng)老公寓市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r分析 247

一、中國(guó)養(yǎng)老公寓市場(chǎng)發(fā)展分析 247
（一）養(yǎng)老公寓發(fā)展基本現(xiàn)狀 247
（二）養(yǎng)老公寓市場(chǎng)需求分析 250
（三）養(yǎng)老公寓市場(chǎng)供給情況 250
（四）養(yǎng)老公寓建設(shè)運(yùn)營(yíng)模式 251
（五）養(yǎng)老公寓發(fā)展存在問(wèn)題 254
二、一線城市養(yǎng)老公寓開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)分析 257
（一）一線城市養(yǎng)老公寓需求分析 257
（二）一線城市養(yǎng)老公寓開(kāi)發(fā)現(xiàn)狀 257
（三）一線城市養(yǎng)老公寓市場(chǎng)情況 258
三、中小城市養(yǎng)老公寓開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)分析 258
（一）中小城市養(yǎng)老公寓經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀 258
（二）中小城市養(yǎng)老公寓融資現(xiàn)狀 259
（三）中小城市養(yǎng)老公寓成本控制 261
（四）中小城市養(yǎng)老公寓經(jīng)營(yíng)效益 264
（五）中小城市養(yǎng)老公寓投資風(fēng)險(xiǎn) 265
四、養(yǎng)老公寓開(kāi)發(fā)創(chuàng)新分析 267
（一）養(yǎng)老公寓產(chǎn)品創(chuàng)新分析 267
（二）養(yǎng)老公寓融資創(chuàng)新分析 268
（三）養(yǎng)老公寓設(shè)計(jì)創(chuàng)新分析 269

第六節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展問(wèn)題及策略建議 270

一、中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展面臨的障礙 270
二、制約養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展的瓶頸分析 271
三、開(kāi)發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)需要解決的問(wèn)題 272
四、養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策略及建議 273
五、養(yǎng)老地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者發(fā)展戰(zhàn)略分析 274

第九章中國(guó)養(yǎng)老醫(yī)療保健市場(chǎng)發(fā)展分析 277

第一節(jié) 老年人藥品市場(chǎng)分析 277

一、藥品行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 277
二、老年人藥品市場(chǎng)現(xiàn)狀 277
（一）糖尿病藥品 277
（二）心腦血管疾病藥品 278
（三）老年性癡呆藥品 279
三、老年人藥品市場(chǎng)前景 280

第二節(jié) 老年人保健品市場(chǎng)分析 281

一、保健品行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 281
二、老年人保健品市場(chǎng)需求 282
（一）靈芝 284
（二）蟲草 284
（三）蜂產(chǎn)品 285
（四）補(bǔ)血產(chǎn)品 287
（五）人參類產(chǎn)品 287
三、老年人保健品市場(chǎng)前景 288

第三節(jié) 老年人醫(yī)療器械市場(chǎng)分析 289

一、醫(yī)療器械行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 289
二、老年人醫(yī)療器具市場(chǎng)需求 290
（一）制氧氣 290
（二）血壓計(jì) 291
（三）血糖儀 292
三、老年人醫(yī)療器具企業(yè)競(jìng)爭(zhēng) 295
四、老年人醫(yī)療器具市場(chǎng)前景 296

第四節(jié) 老年人健身器材市場(chǎng)分析 298

一、健身器材行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 298
二、老年人健身器材市場(chǎng)現(xiàn)狀 298
三、老年人健身器材市場(chǎng)前景 299

第五節(jié) 老年人康復(fù)器材市場(chǎng)分析 300

一、康復(fù)器材行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 300
二、老年人康復(fù)器材市場(chǎng)現(xiàn)狀 300
（一）助行器 300
（二）輪椅 301
三、老年人康復(fù)器材企業(yè)競(jìng)爭(zhēng) 303
四、老年人康復(fù)器材市場(chǎng)前景 303

第十章中國(guó)養(yǎng)老生活用品市場(chǎng)發(fā)展分析 305

第一節(jié) 老年人食品市場(chǎng)分析 305

一、食品行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 305
二、老年人食品市場(chǎng)現(xiàn)狀 306
三、老年人食品市場(chǎng)規(guī)模 306
四、老年人食品市場(chǎng)前景 307

第二節(jié) 老年人服裝市場(chǎng)分析 307

一、老年人服裝市場(chǎng)現(xiàn)狀 307
二、老年服裝消費(fèi)的特征分析 308
三、老年人服裝市場(chǎng)前景 309
四、老年服裝市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)策略 309

第三節(jié) 老年人生活護(hù)理用品分析 312

一、老年人生活護(hù)理用品市場(chǎng) 312
（一）呼叫器 312
（二）助聽(tīng)器 312
（三）成人失禁用品 313
二、老年生活用品的消費(fèi)特征 315
三、老年人護(hù)理用品市場(chǎng)前景 316

第十一章中國(guó)養(yǎng)老護(hù)理服務(wù)市場(chǎng)發(fā)展分析 317

第一節(jié) 老年護(hù)理服務(wù)市場(chǎng)概況 317

一、老年護(hù)理服務(wù)介紹 317
二、老年護(hù)理目標(biāo)分析 317
（一）提高自護(hù)能力 317
（二）延緩惡化衰退 317
（三）提高生活質(zhì)量 318
（四）人性臨終關(guān)懷 318

第二節(jié) 老年護(hù)理服務(wù)市場(chǎng)現(xiàn)狀 318

一、老年護(hù)理服務(wù)相關(guān)法規(guī) 318
二、老年護(hù)理服務(wù)需求現(xiàn)狀 318
三、老年護(hù)理服務(wù)供給現(xiàn)狀 319
四、老年護(hù)理服務(wù)情況分析 320
（一）居家護(hù)理服務(wù) 320
（二）護(hù)理型醫(yī)院服務(wù) 320
（三）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)護(hù)理服務(wù) 321
五、老年護(hù)理服務(wù)市場(chǎng)存在問(wèn)題 321
六、老年護(hù)理服務(wù)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì) 322

第三節(jié) 老年護(hù)理服務(wù)市場(chǎng)潛力 323

一、老年護(hù)理服務(wù)市場(chǎng)效益 323
二、老年護(hù)理服務(wù)需求潛力 324
（一）對(duì)保健服務(wù)的需求 324
（二）對(duì)居家護(hù)理的需求 324
（三）日間老人護(hù)理服務(wù) 324
（四）對(duì)護(hù)理機(jī)構(gòu)的需求 325
（五）臨終關(guān)懷服務(wù)需求 325
三、老年護(hù)理服務(wù)供需缺口 325
四、老年護(hù)理服務(wù)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 325

第四節(jié) 老年護(hù)理服務(wù)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)策略 326

一、養(yǎng)老服務(wù)政策扶持 326
二、老年護(hù)理保險(xiǎn)保障 327
三、護(hù)理服務(wù)市場(chǎng)規(guī)范化 329
四、護(hù)理人才隊(duì)伍建設(shè) 330
五、居家護(hù)理服務(wù)市場(chǎng)開(kāi)發(fā) 331

第十二章中國(guó)養(yǎng)老保險(xiǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 332

第一節(jié) 養(yǎng)老保險(xiǎn)行業(yè)運(yùn)行情況分析 332

一、養(yǎng)老保險(xiǎn)行業(yè)參保人員規(guī)模 332
（一）城鎮(zhèn)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)參保人數(shù) 332
（二）農(nóng)村社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)參保人數(shù) 332
二、養(yǎng)老保險(xiǎn)基金收支情況分析 333

第二節(jié) 養(yǎng)老保險(xiǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 333

一、養(yǎng)老儲(chǔ)備基金投資運(yùn)營(yíng)分析 333
二、養(yǎng)老保險(xiǎn)行業(yè)發(fā)展面臨問(wèn)題 335
三、養(yǎng)老保險(xiǎn)行業(yè)發(fā)展對(duì)策分析 336

第三節(jié) 補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)發(fā)展概況分析 337

一、補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)發(fā)展歷程分析 337
二、國(guó)外補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)發(fā)展政策 339
三、補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)發(fā)展政策存在問(wèn)題 340
四、改進(jìn)我國(guó)補(bǔ)充養(yǎng)老保險(xiǎn)政策建議 341

第四節(jié) 專業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)公司發(fā)展探討 342

一、專業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)公司發(fā)展現(xiàn)狀 342
二、養(yǎng)老保險(xiǎn)公司企業(yè)年金情況 342
三、專業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)公司發(fā)展困境 343
四、專業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)公司發(fā)展方向 345
第四篇區(qū)域市場(chǎng)篇 347

第十三章中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)區(qū)域市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r 347

第一節(jié) 重慶市養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 347

一、老齡人口規(guī)模分析 347
二、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策 347
三、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 348
（一）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)供給情況 348
（二）養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展分析 349
（三）養(yǎng)老保險(xiǎn)發(fā)展分析 350
四、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景分析 350

第二節(jié) 四川省養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 351

一、老齡人口規(guī)模分析 351
二、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策 351
三、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 352
（一）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)供給情況 352
（二）養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展分析 353
（三）養(yǎng)老保險(xiǎn)發(fā)展分析 354
四、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景分析 354

第三節(jié) 江蘇省養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 355

一、老齡人口規(guī)模分析 355
二、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策 355
三、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 357
（一）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)供給情況 357
（二）養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展分析 357
（三）養(yǎng)老保險(xiǎn)發(fā)展分析 358
四、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景分析 359

第四節(jié) 遼寧省養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 359

一、老齡人口規(guī)模分析 359
二、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策 360
三、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 360
（一）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)供給情況 360
（二）養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展分析 360
（三）養(yǎng)老保險(xiǎn)發(fā)展分析 361
四、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景分析 361

第五節(jié) 安徽省養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 362

一、老齡人口規(guī)模分析 362
二、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策 362
三、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 363
（一）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)供給情況 363
（二）養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展分析 363
（三）養(yǎng)老保險(xiǎn)發(fā)展分析 364
四、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景分析 364

第六節(jié) 上海市養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 365

一、老齡人口規(guī)模分析 365
二、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策 365
三、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 366
（一）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)供給情況 366
（二）養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展分析 366
（三）養(yǎng)老保險(xiǎn)發(fā)展分析 367
四、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景分析 367

第七節(jié) 山東省養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 368

一、老齡人口規(guī)模分析 368
二、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策 368
三、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 369
（一）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)供給情況 369
（二）養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展分析 369
（三）養(yǎng)老保險(xiǎn)發(fā)展分析 371
四、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃分析 371

第八節(jié) 湖南省養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 373

一、老齡人口規(guī)模分析 373
二、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策 373
三、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 373
（一）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)供給情況 373
（二）養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展分析 374
（三）養(yǎng)老保險(xiǎn)發(fā)展分析 374
四、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景分析 375

第九節(jié) 浙江省養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 375

一、老齡人口規(guī)模分析 375
二、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策 376
三、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 376
（一）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)供給情況 376
（二）養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展分析 376
（三）養(yǎng)老保險(xiǎn)發(fā)展分析 378
四、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景分析 378

第十節(jié) 廣西養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 379

一、老齡人口規(guī)模分析 379
二、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策 379
三、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 382
（一）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)供給情況 382
（二）養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展分析 382
（三）養(yǎng)老保險(xiǎn)發(fā)展分析 383
四、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景分析 383

第十一節(jié) 湖北省養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 384

一、老齡人口規(guī)模分析 384
二、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策 384
三、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 386
（一）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)供給情況 386
（二）養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展分析 386
（三）養(yǎng)老保險(xiǎn)發(fā)展分析 388
四、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景分析 388

第十二節(jié) 北京市養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 389

一、老齡人口規(guī)模分析 389
二、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策 389
三、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 391
（一）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)供給情況 391
（二）養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展分析 391
（三）養(yǎng)老保險(xiǎn)發(fā)展分析 392
四、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景分析 393

第十三節(jié) 天津市養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 393

一、老齡人口規(guī)模分析 393
二、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策 394
三、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 394
（一）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)供給情況 394
（二）養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展分析 394
（三）養(yǎng)老保險(xiǎn)發(fā)展分析 395
四、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景分析 395

第十四節(jié) 廣東省養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 396

一、老齡人口規(guī)模分析 396
二、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策 396
三、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 397
（一）養(yǎng)老機(jī)構(gòu)供給情況 397
（二）養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展分析 397
（三）養(yǎng)老保險(xiǎn)發(fā)展分析 398
四、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景分析 398
第五篇企業(yè)運(yùn)營(yíng)篇 399

第十四章中國(guó)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)分析 399

第一節(jié) 養(yǎng)老院 399

一、北京愛(ài)暮家國(guó)際養(yǎng)老院 399
（一）機(jī)構(gòu)基本情況 399
（二）機(jī)構(gòu)設(shè)施服務(wù) 399
（三）機(jī)構(gòu)周邊環(huán)境 400
二、大連工人養(yǎng)老院 400
（一）機(jī)構(gòu)基本情況 400
（二）機(jī)構(gòu)設(shè)施服務(wù) 401
（三）機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 401
三、廈門新陽(yáng)養(yǎng)老院 401
（一）機(jī)構(gòu)基本情況 401
（二）機(jī)構(gòu)設(shè)施服務(wù) 402
（三）機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 402
（四）機(jī)構(gòu)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 403
四、鶴壁市老壽星養(yǎng)老院 404
（一）機(jī)構(gòu)基本情況 404
（二）機(jī)構(gòu)設(shè)施服務(wù) 404
（三）機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 404
（四）機(jī)構(gòu)環(huán)境情況 405

第二節(jié) 福利院 405

一、上海市第三社會(huì)福利院 405
（一）機(jī)構(gòu)基本情況 405
（二）機(jī)構(gòu)設(shè)施服務(wù) 406
（三）機(jī)構(gòu)人力資源 406
（四）機(jī)構(gòu)入住情況 406
二、成都市第一社會(huì)福利院 407
（一）機(jī)構(gòu)發(fā)展簡(jiǎn)介 407
（二）機(jī)構(gòu)設(shè)施服務(wù) 407
（三）機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 407
（四）機(jī)構(gòu)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 408
三、重慶市第三社會(huì)福利院 410
（一）機(jī)構(gòu)發(fā)展簡(jiǎn)介 410
（二）機(jī)構(gòu)設(shè)施服務(wù) 410
（三）機(jī)構(gòu)組織架構(gòu) 411
（四）機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 412
四、青海省西寧市社會(huì)福利院 414
（一）機(jī)構(gòu)發(fā)展簡(jiǎn)介 414
（二）機(jī)構(gòu)設(shè)施服務(wù) 414
（三）機(jī)構(gòu)人力資源 415

第三節(jié) 老年公寓 415

一、北京頤養(yǎng)年老年公寓 415
（一）公寓基本情況分析 415
（二）公寓服務(wù)內(nèi)容分析 416
（三）公寓運(yùn)營(yíng)模式分析 416
（四）公寓盈利情況分析 417
二、上海親和源老年公寓 417
（一）公寓發(fā)展簡(jiǎn)況分析 417
（二）公寓運(yùn)營(yíng)模式分析 418
（三）公寓運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀分析 419
（四）公寓盈利情況分析 420
（五）公寓的優(yōu)劣勢(shì)分析 421
三、廣州南國(guó)頤景老年公寓 422
（一）公寓發(fā)展簡(jiǎn)況分析 422
（二）公寓配套設(shè)施分析 422
（三）公寓主要優(yōu)勢(shì)分析 423
四、杭州金色年華老年公寓 424
（一）公寓發(fā)展簡(jiǎn)況分析 424
（二）公寓運(yùn)營(yíng)模式分析 424
（三）公寓運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀分析 425
（四）公寓盈利情況分析 426
（五）公寓主要優(yōu)勢(shì)分析 426

第四節(jié) 托老所 427

一、南通市成院托老所 427
（一）機(jī)構(gòu)發(fā)展簡(jiǎn)介 427
（二）機(jī)構(gòu)設(shè)施服務(wù) 427
（三）機(jī)構(gòu)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 427
二、大慶市舒心托老所 428
（一）機(jī)構(gòu)基本情況 428
（二）機(jī)構(gòu)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 428
三、和佑社區(qū)托老所 428
（一）機(jī)構(gòu)發(fā)展簡(jiǎn)介 428
（二）機(jī)構(gòu)設(shè)施服務(wù) 428
（三）機(jī)構(gòu)服務(wù)對(duì)象 429
（四）機(jī)構(gòu)戰(zhàn)略分析 429

第十五章中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) 430

第一節(jié) 保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司 430

一、企業(yè)基本情況分析 430
二、養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目布局 430
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 431
四、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)分布 432
五、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析 433
六、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 434

第二節(jié) 萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司 435

一、企業(yè)基本情況分析 435
二、養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目布局 435
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 436
四、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)分布 437
五、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析 438
六、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 438

第三節(jié) 遠(yuǎn)洋地產(chǎn)控股有限公司 439

一、企業(yè)基本情況分析 439
二、養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目布局 439
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 440
四、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)分布 441
五、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 441

第四節(jié) 花樣年控股集團(tuán)有限公司 441

一、企業(yè)基本情況分析 441
二、養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目布局 442
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 443
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 444

第五節(jié) 首創(chuàng)置業(yè)股份有限公司 444

一、企業(yè)基本情況分析 444
二、養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目布局 445
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 445
四、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)分布 446
五、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 447

第六節(jié) 綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 448

一、企業(yè)基本情況分析 448
二、養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目布局 448
三、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)分布 449
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 449

第十六章中國(guó)老年生活用品企業(yè) 451

第一節(jié) 江門市加美環(huán)保科技有限公司 451

一、企業(yè)基本情況分析 451
二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 451
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式分析 452
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 452

第二節(jié) 深圳市炬康維實(shí)業(yè)有限公司 452

一、企業(yè)基本情況分析 452
二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 453
三、企業(yè)戰(zhàn)略優(yōu)勢(shì)分析 454
四、企業(yè)營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)分析 454

第三節(jié) 寧波健康之家電器有限公司 454

一、企業(yè)基本情況分析 454
二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 455
三、企業(yè)硬件實(shí)施分析 455
四、企業(yè)營(yíng)銷網(wǎng)絡(luò)分析 456

第四節(jié) 杭州珍琦衛(wèi)生用品有限公司 456

一、企業(yè)基本情況分析 456
二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 456
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 457
四、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 458

第五節(jié) 湖北夢(mèng)絲家綠色保健制品有限公司 458

一、企業(yè)基本情況分析 458
二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 459
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 459
四、企業(yè)品牌優(yōu)勢(shì)分析 460

第十七章中國(guó)老年醫(yī)療保健用品企業(yè) 463

第一節(jié) 湯臣倍健股份有限公司 463

一、企業(yè)發(fā)展基本情況 463
二、企業(yè)主要產(chǎn)品分析 463
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析 464
四、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)分析 465
五、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 466

第二節(jié) 樂(lè)普醫(yī)療器械股份有限公司 467

一、企業(yè)發(fā)展基本情況 467
二、企業(yè)主要產(chǎn)品分析 467
三、企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況分析 468
四、企業(yè)銷售網(wǎng)絡(luò)分析 470
五、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析 470
六、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 471

第三節(jié) 武漢嘉品眾康生物科技有限公司 472

一、企業(yè)基本情況分析 472
二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 472
三、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 473

第四節(jié) 中美御康生物科技（北京）有限公司 474

一、企業(yè)基本情況分析 474
二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 474
三、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 474

第五節(jié) 北京宏達(dá)騰遠(yuǎn)生物科技發(fā)展有限責(zé)任公司 475

一、企業(yè)基本情況分析 475
二、企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 475
三、企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析 476

第十八章中國(guó)養(yǎng)老服務(wù)企業(yè)運(yùn)營(yíng)分析 478

第一節(jié) 老年家政服務(wù)企業(yè) 478

一、北京慈愛(ài)嘉養(yǎng)老服務(wù)有限公司 478
（一）企業(yè)基本情況分析 478
（二）企業(yè)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)分析 478
（三）企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析 479
二、上海孝康樂(lè)養(yǎng)老服務(wù)有限公司 480
（一）企業(yè)基本情況分析 480
（二）企業(yè)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)分析 480
（三）企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析 481
三、溫州國(guó)瑞養(yǎng)老服務(wù)有限公司 481
（一）企業(yè)基本情況分析 481
（二）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 482
（三）企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析 482
四、榮成盛泉養(yǎng)老服務(wù)股份有限公司 482
（一）企業(yè)基本情況分析 482
（二）企業(yè)服務(wù)內(nèi)容分析 483
（三）企業(yè)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目分析 484
（四）企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析 484
五、新華錦（青島）長(zhǎng)樂(lè)頤養(yǎng)服務(wù)有限公司 485
（一）企業(yè)基本情況分析 485
（二）企業(yè)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)分析 486
（三）企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析 486
六、親和源股份有限公司 486
（一）企業(yè)基本情況分析 486
（二）養(yǎng)老地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目 487
（三）親和源會(huì)員制社區(qū) 488
（四）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 489

第二節(jié) 老年保險(xiǎn)服務(wù)企業(yè) 489

一、中國(guó)人壽保險(xiǎn)股份有限公司 489
（一）企業(yè)基本情況分析 489
（二）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 489
（三）企業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)業(yè)務(wù) 491
（四）養(yǎng)老地產(chǎn)投資分析 491
二、中國(guó)太平洋保險(xiǎn)（集團(tuán)）股份有限公司 491
（一）企業(yè)基本情況分析 491
（二）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 492
（三）企業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)業(yè)務(wù) 492
（四）企業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)投資 493
三、中國(guó)平安保險(xiǎn)(集團(tuán))股份有限公司 493
（一）企業(yè)基本情況分析 493
（二）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 494
（三）企業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)業(yè)務(wù) 495
（四）養(yǎng)老地產(chǎn)投資分析 495
四、泰康人壽保險(xiǎn)股份有限公司 496
（一）企業(yè)基本情況分析 496
（二）企業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)業(yè)務(wù) 497
（三）養(yǎng)老地產(chǎn)投資分析 497
五、中國(guó)人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司 498
（一）企業(yè)基本情況分析 498
（二）企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況分析 498
（三）養(yǎng)老地產(chǎn)投資分析 499

第三節(jié) 其他老年服務(wù)企業(yè) 499

一、天光科技集團(tuán) 499
（一）企業(yè)基本情況分析 499
（二）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 500
（三）企業(yè)居家養(yǎng)老方案 500
（四）企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析 501
二、圣安百草健康產(chǎn)業(yè)集團(tuán) 502
（一）企業(yè)基本情況分析 502
（二）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 502
（三）企業(yè)組織結(jié)構(gòu)分析 502
三、民生養(yǎng)老股份有限公司 502
（一）企業(yè)基本情況分析 502
（二）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 502
（三）企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析 502
四、濰坊市華都集團(tuán)有限公司 503
（一）企業(yè)基本情況分析 503
（二）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 503
（三）企業(yè)養(yǎng)老服務(wù)分析 503
五、中信醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限公司 504
（一）企業(yè)基本情況分析 504
（二）企業(yè)發(fā)展歷程分析 504
（三）企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)分析 505
（四）養(yǎng)老項(xiàng)目投資情況 505
第六篇投資戰(zhàn)略篇 507

第十九章年中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資戰(zhàn)略研究 507

第一節(jié) 0年中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)行業(yè)投資概況 507

一、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)行業(yè)投資特性 507
二、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)具有良好的投資價(jià)值 507
三、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資環(huán)境利好 508

第二節(jié) 年中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資機(jī)會(huì)分析 508

一、21世紀(jì)的投資嬗變將由老年人譜寫 508
二、“銀發(fā)市場(chǎng)”成理財(cái)新戰(zhàn)場(chǎng) 509
三、老年生活用品市場(chǎng)投資機(jī)會(huì) 511
四、養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)分析 511
五、老年旅游市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)分析 512

第三節(jié) 年中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)及防范 513

一、宏觀經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn) 513
二、市場(chǎng)供給風(fēng)險(xiǎn) 513
三、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn) 513
四、市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) 514

第四節(jié) 年中國(guó)養(yǎng)老行業(yè)市場(chǎng)前景分析 515

一、中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)需求預(yù)測(cè) 515
二、中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)前景預(yù)測(cè) 515
三、中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資機(jī)會(huì) 516
四、養(yǎng)老服務(wù)方式發(fā)展趨勢(shì) 517
五、老年房產(chǎn)市場(chǎng)需求前景 519

第五節(jié) 年中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資戰(zhàn)略分析 520

一、民辦養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)投資風(fēng)險(xiǎn)及建議 520
二、老年住宅開(kāi)發(fā)投資風(fēng)險(xiǎn)和建議 523
三、老年助聽(tīng)器市場(chǎng)投資分析 525
四、開(kāi)發(fā)老年旅游保險(xiǎn)產(chǎn)品 525
五、研制老年功能性食品 526

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