2015年11月，國務(wù)院法制辦就住建部上報(bào)的《住房公積金管理?xiàng)l例》公開征求意見?！缎抻喐濉访鞔_購買、建造、大修、裝修自住住房，無房職工支付自住住房租金，職工支付自住住房物業(yè)費(fèi)，均可以提取公積金；發(fā)生上述支出及償還住房貸款本息時(shí)，還可同時(shí)提取配偶的公積金。
目前全國一線城市新房市場漸趨豪宅化，未來房價(jià)提升潛力較大，但公積金貸款額度卻始終保持一定的水平，難以匹配當(dāng)?shù)氐姆績r(jià)，限制了大量潛在的購房需求無法釋放。放寬公積金提取條件，無疑將釋放更大的購房需求，從而刺激房地產(chǎn)市場。同時(shí)，修訂送審稿還對(duì)住房公積金的融資渠道進(jìn)行了拓展。新規(guī)提到住房公積金管理中心可申請發(fā)行住房公積金個(gè)人住房貸款支持證券，或者通過貼息等方式進(jìn)行融資,意味公積金中心可以盤活更多的資金發(fā)放更多的貸款，同樣可以對(duì)房地產(chǎn)市場形成刺激。這項(xiàng)政策修訂一定程度上有利于更充分地發(fā)揮公積金對(duì)地方房地產(chǎn)市場的促進(jìn)作用。
目前，中國較小的城市的住宅銷售復(fù)蘇依然疲弱；開發(fā)商2016年資本支出可能會(huì)比2015年持平或下降，目前購地情緒不是很高。未來幾年，中國房價(jià)可能保持與上年持平或小幅上升。中國房地產(chǎn)的政策至少在2016年底前將維持寬松。前100個(gè)大城市包括省會(huì)城市和主要的二三線城市的房價(jià)在2015年底或企穩(wěn)。
第一章 中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)景氣指數(shù)分析
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)開發(fā)投資分析
第三節(jié) 中國房地產(chǎn)開發(fā)資金來源
第四節(jié) 中國房地產(chǎn)建筑面積分析
一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積
二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋竣工面積
三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋新開工面積
第五節(jié) 中國房地產(chǎn)銷售情況分析
一、房地產(chǎn)商品房銷售面積
二、房地產(chǎn)商品房銷售金額
第二章 中國二三線城市房地產(chǎn)發(fā)展概述
第一節(jié) 中國二三線城市土地市場
一、一線城市土地市場交易情況
二、二三線城市土地市場概況
三、不同類型城市土地成交溢價(jià)情況
第二節(jié) 中國二三線城市房地產(chǎn)市場
一、二三線城市房地產(chǎn)市場成交情況
二、二三線城市不同面積區(qū)間戶型成交情況
三、二三四線城市商品住宅庫存情況
四、房地產(chǎn)企業(yè)城市布局新動(dòng)態(tài)
第三節(jié) 中國二三線城市房地產(chǎn)市場價(jià)格分析
一、全國大中城市房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)分析
二、二三線城市房地產(chǎn)市場價(jià)格分析
第四節(jié) 中國二三線城市房地產(chǎn)市場開發(fā)模式
一、城市綜合體的模式
二、城市發(fā)展運(yùn)營商的模式
三、城投的模式
四、城中村的模式
第三章 2012-2015年徐州市房地產(chǎn)市場環(huán)境分析
第一節(jié) 徐州市房地產(chǎn)地域環(huán)境分析
一、地理位置
二、自然環(huán)境
三、生態(tài)氣候
四、資源分布
第二節(jié) 徐州市房地產(chǎn)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
一、徐州市GDP增長情況
二、徐州市固定資產(chǎn)投資
三、徐州市居民收支情況
四、徐州市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析
第三節(jié) 徐州市房地產(chǎn)市場政策環(huán)境分析
一、房地產(chǎn)政策環(huán)境綜述
二、二三線城市限購政策
三、徐州市房地產(chǎn)重要政策分析
第四節(jié) 徐州市房地產(chǎn)行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析
一、人口數(shù)量分析
二、消費(fèi)市場分析
三、招商引資情況
四、居民住房情況
第四章 2014-2015年徐州市土地市場分析
第一節(jié) 徐州市城市規(guī)劃布局
第二節(jié) 徐州市土地供應(yīng)分析
第三節(jié) 徐州市土地成交分析
一、成交地塊規(guī)劃用途
二、成交地塊用地面積
三、成交地塊建筑面積
四、成交地塊的容積率
五、成交地塊受讓單位
第四節(jié) 徐州市土地成交價(jià)格
一、成交地塊的起始價(jià)
二、成交地塊的成交價(jià)
三、地塊的成交樓面價(jià)
第五章 2012-2015年徐州市房地產(chǎn)市場分析
第一節(jié) 徐州市房地產(chǎn)投資建設(shè)分析
一、徐州市房地產(chǎn)投資額分析
二、徐州市房地產(chǎn)建設(shè)規(guī)模分析
（一）徐州市房地產(chǎn)施工面積
（二）徐州市房地產(chǎn)竣工面積
（三）徐州市商品房銷售情況
三、徐州市房地產(chǎn)開發(fā)重點(diǎn)企業(yè)
四、徐州市房地產(chǎn)市場價(jià)格分析
第二節(jié) 徐州市產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)分析
一、徐州市產(chǎn)業(yè)園區(qū)分布情況
二、徐州市產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)規(guī)模
三、徐州市產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃
第三節(jié) 徐州市商業(yè)營業(yè)用房建設(shè)分析
一、徐州市寫字樓市場分析
二、徐州市商鋪市場分析
三、徐州市酒店市場分析
第六章 徐州市房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)分析
第一節(jié) 企業(yè)一
一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)經(jīng)營情況
三、企業(yè)資質(zhì)情況
四、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目
第二節(jié) 企業(yè)二
一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)經(jīng)營情況
三、企業(yè)資質(zhì)情況
四、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目
第三節(jié) 企業(yè)三
一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)經(jīng)營情況
三、企業(yè)資質(zhì)情況
四、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目
第四節(jié) 企業(yè)四
一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)經(jīng)營情況
三、企業(yè)資質(zhì)情況
四、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目
第五節(jié) 企業(yè)五
一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)經(jīng)營情況
三、企業(yè)資質(zhì)情況
四、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目
第七章 二三線城市房地產(chǎn)市場投資分析
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)市場投資現(xiàn)狀
一、投資狀況及增速
二、房地產(chǎn)供應(yīng)狀況
三、房地產(chǎn)成交狀況
四、分區(qū)域投資狀況
第二節(jié) 二三線城市房地產(chǎn)投資環(huán)境分析
一、投資吸引力
二、經(jīng)濟(jì)發(fā)展
三、房地產(chǎn)投資
四、商品房銷售
五、土地市場
六、人口與城市化
七、居民購買意愿
八、居民購買力
九、人均可支配收入
十、未來走勢展望
第三節(jié) 二三線城市房地產(chǎn)市場投資機(jī)遇
一、二三線城市成房地產(chǎn)市場投資熱點(diǎn)
二、二三線城市房地產(chǎn)市場發(fā)展?jié)摿?br />
三、二三線城市未來將成房企投資重點(diǎn)
第四節(jié) 二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資分析
一、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)
二、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展存在的矛盾
三、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資建議
第八章 2016-2021年徐州市房地產(chǎn)市場前景分析
第一節(jié) 房地產(chǎn)市場發(fā)展前景分析
一、中國房地產(chǎn)業(yè)中長期發(fā)展目標(biāo)
二、中國房地產(chǎn)投資前景分析
第二節(jié) 徐州市房地產(chǎn)市場需求趨勢及前景
一、徐州市房地產(chǎn)市場需求趨勢
二、徐州市房地產(chǎn)市場需求前景
第三節(jié) 徐州市房地產(chǎn)市場價(jià)格趨勢
第四節(jié) 徐州市商業(yè)地產(chǎn)投資前景分析
第九章 2016-2021年徐州市房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)及策略分析
第一節(jié) 2016-2021年徐州市房地產(chǎn)市場的投資風(fēng)險(xiǎn)
一、影響徐州市房地產(chǎn)市場發(fā)展的風(fēng)險(xiǎn)
二、徐州市房地產(chǎn)面臨結(jié)構(gòu)性失調(diào)
三、徐州市房地產(chǎn)市場存在的風(fēng)險(xiǎn)
第二節(jié) 2016-2021年徐州市房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避及控制策略
第三節(jié) 2016-2021年徐州市房地產(chǎn)發(fā)展策略建議
第十章 2016-2021年徐州市房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
第一節(jié) 企業(yè)應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)周期波動(dòng)的經(jīng)營策略
一、資本運(yùn)作策略
二、土地儲(chǔ)備策略
三、業(yè)務(wù)組合策略
四、區(qū)域互補(bǔ)策略
第二節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展管理分析
一、成本控制策略
二、定價(jià)策略分析
三、競爭策略分析
四、并購重組策略
五、融資策略分析
六、資本運(yùn)作策略
第三節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃策略分析
一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃
二、技術(shù)開發(fā)戰(zhàn)略
三、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃
四、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃
五、營銷品牌戰(zhàn)略
六、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃
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