2015年3月2日國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布了《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于發(fā)展眾創(chuàng)空間推進(jìn)大眾創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的指導(dǎo)意見》（國(guó)辦發(fā)〔2015〕9號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱《意見》），文件要求以十八大和十八屆二中，三中，四中全會(huì)精神為指導(dǎo)思想，以堅(jiān)持市場(chǎng)導(dǎo)向，加強(qiáng)政策集成，強(qiáng)化開放共享和創(chuàng)新服務(wù)模式為四項(xiàng)基本原則，大力推動(dòng)全社會(huì)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展，將大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新的思想精神落到實(shí)處。目標(biāo)是爭(zhēng)取在2020年形成具有專業(yè)化服務(wù)能力的新興創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺(tái)；培育出具有前瞻性、實(shí)操性的天使投資人和創(chuàng)業(yè)投資機(jī)構(gòu)。從而通過前期政府引導(dǎo)，到市場(chǎng)化創(chuàng)新型小微企業(yè)與投資人的高度對(duì)接，形成新的產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。最終以創(chuàng)業(yè)促進(jìn)就業(yè)，形成健全的創(chuàng)業(yè)政策和就業(yè)服務(wù)體系，引領(lǐng)中國(guó)步入更高的創(chuàng)新階段。該文件主要部署了八點(diǎn)主要任務(wù)，分別是加快構(gòu)建眾創(chuàng)空間、降低創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)門檻、鼓勵(lì)科技人員和大學(xué)生創(chuàng)業(yè)、支持創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)公共服務(wù)、加強(qiáng)財(cái)政資金引導(dǎo)、完善創(chuàng)業(yè)投融資機(jī)制、豐富創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動(dòng)和營(yíng)造創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)文化氛圍。從八項(xiàng)任務(wù)可以看出，國(guó)家從創(chuàng)業(yè)起步前端的創(chuàng)業(yè)場(chǎng)地到人才引流，資金注入以及形成創(chuàng)業(yè)氛圍都進(jìn)行了全方位的布局。
眾創(chuàng)空間是順應(yīng)網(wǎng)絡(luò)時(shí)代創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)特點(diǎn)和需求，通過市場(chǎng)化機(jī)制、專業(yè)化服務(wù)和資本化途徑構(gòu)建的低成本、便利化、全要素、開放式的新型創(chuàng)業(yè)服務(wù)平臺(tái)的統(tǒng)稱。這類平臺(tái)，為創(chuàng)業(yè)者提供了工作空間、網(wǎng)絡(luò)空間、社交空間和資源共享空間。眾創(chuàng)空間的核心價(jià)值不在于辦公場(chǎng)地的提供，而是在于其提供的輔助創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的服務(wù)。各種形式的眾創(chuàng)空間都在通過各自的方式，向創(chuàng)業(yè)者提供各種類別、不同程度的基礎(chǔ)服務(wù)。這些基礎(chǔ)服務(wù)包括但不限于：培訓(xùn)輔導(dǎo)、融資對(duì)接、活動(dòng)沙龍、財(cái)務(wù)法務(wù)顧問等等。此外，個(gè)別創(chuàng)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)還自己設(shè)立天使或早期基金，有些能幫助初創(chuàng)企業(yè)進(jìn)行鼓勵(lì)、補(bǔ)貼的政策申請(qǐng)，有些還通過與第三方合作的方式提供工位注冊(cè)的工商服務(wù)等。眾創(chuàng)空間作為創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新服務(wù)的平臺(tái)在全國(guó)的推廣，將使得“大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新”在全社會(huì)蔚然成風(fēng)。
眾創(chuàng)空間（創(chuàng)客空間）正在為越來越多轉(zhuǎn)型中的房地產(chǎn)企業(yè)所關(guān)注，紛紛借力存量房資源打造輕資產(chǎn)運(yùn)作平臺(tái)。例如SOHO中國(guó)、花樣年、上實(shí)發(fā)展、華夏幸?；鶚I(yè)億達(dá)、瑞安等越來越多的地產(chǎn)商涉足眾創(chuàng)空間，甚至由此催生大量創(chuàng)業(yè)型公司，例如簡(jiǎn)稱翌成創(chuàng)意、Acepace。
《2016-2020年中國(guó)“創(chuàng)客地產(chǎn)”跨界投資商業(yè)模式研究及行業(yè)前景分析報(bào)告》由中商咨詢服務(wù)集團(tuán)專家領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家商務(wù)部、國(guó)家發(fā)改委、信建部、國(guó)家經(jīng)濟(jì)信息中心、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、中國(guó)經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心提供的最新行業(yè)運(yùn)行數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，驗(yàn)證于與我們建立聯(lián)系的全國(guó)科研機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)組織的權(quán)威統(tǒng)計(jì)資料。我們對(duì)“創(chuàng)客地產(chǎn)”行業(yè)進(jìn)行了長(zhǎng)期追蹤，結(jié)合我們對(duì)“創(chuàng)客地產(chǎn)”相關(guān)企業(yè)的調(diào)查研究，對(duì)我國(guó)“創(chuàng)客地產(chǎn)”行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局與形勢(shì)與企業(yè)發(fā)展、投資策略與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、發(fā)展趨勢(shì)與規(guī)劃建議等進(jìn)行深入研究，并重點(diǎn)分析了“創(chuàng)客地產(chǎn)”行業(yè)的前景與風(fēng)險(xiǎn)。報(bào)告揭示了“創(chuàng)客地產(chǎn)”市場(chǎng)潛在需求與潛在機(jī)會(huì)，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)。
第一章 “
第一節(jié)
2015年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
一、中國(guó)GDP增長(zhǎng)情況分析
二、工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)分析
三、社會(huì)固定資產(chǎn)投資分析
四、全社會(huì)消費(fèi)品零售總額
五、城鄉(xiāng)居民收入增長(zhǎng)分析
六、居民消費(fèi)價(jià)格變化分析
七、對(duì)外貿(mào)易發(fā)展形勢(shì)分析
第二節(jié) 中國(guó)社會(huì)環(huán)境分析
一、人口結(jié)構(gòu)分析
二、中國(guó)城鎮(zhèn)化率
三、2015年中國(guó)就業(yè)情況
四、2015年市場(chǎng)主體最新分析
五、“大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新”影響
第三節(jié)
第二章
第一節(jié)
房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析
一、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
二、房地產(chǎn)開發(fā)投資分析
三、房地產(chǎn)施、竣工面積分析
四、房地產(chǎn)銷售面積及金額分析
五、房地產(chǎn)開發(fā)到位資金情況
六、房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)分析
七、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)存在的問題
第二節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資背景
一、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展歷程
二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)驅(qū)動(dòng)因素
三、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的必然性
第三節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析
一、商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析
二、商業(yè)地產(chǎn)指數(shù)趨勢(shì)分析
三、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展特點(diǎn)分析
四、商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)入調(diào)控視野
五、商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)分析
六、商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析
七、商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展方向分析
八、社會(huì)零售對(duì)商業(yè)地產(chǎn)影響
第四節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)營(yíng)分析
一、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)投資額分析
二、商業(yè)地產(chǎn)銷售面積分析
三、商業(yè)地產(chǎn)的銷售額分析
四、商業(yè)地產(chǎn)銷售價(jià)格分析
五、商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格影響因素
第五節(jié) 商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)策略分析
一、零散銷售、統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)
二、零散銷售、各自經(jīng)營(yíng)
三、整體出售、整體經(jīng)營(yíng)
四、整體出租、整體經(jīng)營(yíng)
五、零散出租、各自經(jīng)營(yíng)
第六節(jié)
2016-2020年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)前景預(yù)測(cè)
一、 2016-2020年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景展望
1、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)期繁榮因素
2、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)中長(zhǎng)期發(fā)展目標(biāo)
3、中長(zhǎng)期中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展展望
二、 2016-2020年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展展望
1、未來商業(yè)地產(chǎn)將向城市綜合體轉(zhuǎn)型
2、未來商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展機(jī)遇與挑戰(zhàn)
3、未來商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展走向預(yù)測(cè)
三、2016-2020年商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)
1、商業(yè)地產(chǎn)投資規(guī)模預(yù)測(cè)
2、商業(yè)地產(chǎn)銷售面積預(yù)測(cè)
3、商業(yè)地產(chǎn)銷售額預(yù)測(cè)分析
第三章
第一節(jié) 寫字樓市場(chǎng)開發(fā)研究
一、寫字樓投資開發(fā)特性
二、寫字樓投資開發(fā)背景
三、寫字樓投資開發(fā)條件
四、寫字樓項(xiàng)目投資開發(fā)
（一）寫字樓投資策略
（二）寫字樓產(chǎn)品定位
（三）寫字樓市場(chǎng)需求
（四）寫字樓市場(chǎng)供給
五、寫字樓開發(fā)趨勢(shì)預(yù)測(cè)
第二節(jié) 寫字樓市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)狀
一、寫字樓發(fā)展歷程分析
二、寫字樓錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)分析
三、甲級(jí)寫字樓競(jìng)爭(zhēng)分析
四、節(jié)能環(huán)保成新競(jìng)爭(zhēng)點(diǎn)
五、寫字樓發(fā)展特點(diǎn)分析
第三節(jié) 寫字樓市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)狀況分析
一、寫字樓投資情況分析
二、寫字樓市場(chǎng)建設(shè)規(guī)模
三、寫字樓市場(chǎng)銷售情況
四、寫字樓市場(chǎng)價(jià)格情況
五、寫字樓投資收益分析
（一）寫字樓盈利模式
（二）寫字樓投資成本
（三）寫字樓投資回報(bào)率
第四節(jié) 寫字樓市場(chǎng)投資前景
一、寫字樓投資前景分析
二、寫字樓投資潛力分析
（一）大城市投資潛力
（二）中城市投資潛力
（三）小城市投資潛力
三、寫字樓發(fā)展前景分析
（一）寫字樓區(qū)域發(fā)展?jié)摿?o:p>
（二）郊區(qū)寫字樓發(fā)展前景
（三）總部辦公樓投資機(jī)會(huì)
四、寫字樓發(fā)展趨勢(shì)分析
第四章
第一節(jié)
2014年中國(guó)股權(quán)投資行業(yè)發(fā)展概述
一、2014年中國(guó)天使投資市場(chǎng)發(fā)展分析
二、2014年中國(guó)創(chuàng)業(yè)投資市場(chǎng)發(fā)展分析
三、2014年中國(guó)私募股權(quán)市場(chǎng)發(fā)展分析
四、2014年中國(guó)企業(yè)上市市場(chǎng)發(fā)展分析
五、2014年中國(guó)新三板市場(chǎng)發(fā)展分析
第二節(jié)
2015年上半年中國(guó)股權(quán)投資行業(yè)發(fā)展概述
一、2015年上半年中國(guó)天使投資市場(chǎng)發(fā)展分析
二、2015年上半年中國(guó)創(chuàng)業(yè)投資市場(chǎng)發(fā)展分析
三、2015年上半年中國(guó)私募股權(quán)市場(chǎng)發(fā)展分析
四、2015年上半年中國(guó)企業(yè)上市市場(chǎng)發(fā)展分析
五、2015年上半年中國(guó)新三板市場(chǎng)發(fā)展分析
第五章 中國(guó)眾創(chuàng)空間行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀與發(fā)展前景分析
第一節(jié) 中國(guó)眾創(chuàng)空間行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展概述
一、 眾創(chuàng)空間行業(yè)相關(guān)概念界定
1、眾創(chuàng)空間的定義及特點(diǎn)
2、眾創(chuàng)空間行業(yè)的分類
3、眾創(chuàng)空間與傳統(tǒng)孵化器的比較
二、眾創(chuàng)空間的發(fā)展階段分析
三、眾創(chuàng)空間的市場(chǎng)影響因素
第二節(jié) 中國(guó)眾創(chuàng)空間市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析
一、眾創(chuàng)空間市場(chǎng)規(guī)模分析
二、眾創(chuàng)空間發(fā)展模式分析
三、眾創(chuàng)空間建設(shè)SWOT分析
1、眾創(chuàng)空間建設(shè)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)分析
2、眾創(chuàng)空間建設(shè)產(chǎn)業(yè)劣勢(shì)分析
3、眾創(chuàng)空間建設(shè)產(chǎn)業(yè)機(jī)遇分析
4、眾創(chuàng)空間建設(shè)產(chǎn)業(yè)威脅分析
第三節(jié) 中國(guó)眾創(chuàng)空間市場(chǎng)發(fā)展前景分析
第六章 中國(guó)眾創(chuàng)空間細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀及前景
第一節(jié) 企業(yè)平臺(tái)型眾創(chuàng)空間市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀及前景
一、發(fā)展特點(diǎn)
二、運(yùn)營(yíng)模式分析
三、盈利模式分析
四、核心資源分析
五、展前景分析
六、案例分析
第二節(jié) “天使
+孵化”型眾創(chuàng)空間市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀及前景
一、發(fā)展特點(diǎn)
二、運(yùn)營(yíng)模式分析
三、盈利模式分析
四、核心資源分析
五、展前景分析
六、案例分析
第三節(jié) 開放空間型眾創(chuàng)空間市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀及前景
一、發(fā)展特點(diǎn)
二、運(yùn)營(yíng)模式分析
三、盈利模式分析
四、核心資源分析
五、展前景分析
六、案例分析
第四節(jié) 媒體平臺(tái)型眾創(chuàng)空間市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀及前景
一、發(fā)展特點(diǎn)
二、運(yùn)營(yíng)模式分析
三、盈利模式分析
四、核心資源分析
五、展前景分析
六、案例分析
第五節(jié) 垂直產(chǎn)業(yè)型眾創(chuàng)空間市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀及前景
一、發(fā)展特點(diǎn)
二、運(yùn)營(yíng)模式分析
三、盈利模式分析
四、核心資源分析
五、展前景分析
六、案例分析
第六節(jié) 共享辦公型眾創(chuàng)空間市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀及前景
一、發(fā)展特點(diǎn)
二、運(yùn)營(yíng)模式分析
三、盈利模式分析
四、核心資源分析
五、展前景分析
六、案例分析
第七章 中國(guó)“創(chuàng)客地產(chǎn)”跨界投資現(xiàn)狀及發(fā)展模式分析
第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型選擇分析
一、在房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)部轉(zhuǎn)型
二、保留房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，向房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)延伸
三、保留房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，向其它行業(yè)延伸
四、收縮地產(chǎn)業(yè)務(wù)，謀求徹底轉(zhuǎn)型
第二節(jié) “創(chuàng)客地產(chǎn)”跨界投資轉(zhuǎn)型政策背景分析
一、中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控政策分析
二、國(guó)企改革政策及對(duì)房地產(chǎn)跨界投資轉(zhuǎn)型的影響
三、眾創(chuàng)空間相關(guān)政策對(duì)房地產(chǎn)跨界投資轉(zhuǎn)型的影響
第三節(jié) 中國(guó)“創(chuàng)客地產(chǎn)”跨界投資轉(zhuǎn)型發(fā)展現(xiàn)狀
一、“創(chuàng)客地產(chǎn)”跨界投資規(guī)模分析
二、“創(chuàng)客地產(chǎn)”跨界投資的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)
三、“創(chuàng)客地產(chǎn)”跨界投資轉(zhuǎn)型的主要合作伙伴
四、地產(chǎn)企業(yè)切入眾創(chuàng)空間領(lǐng)域的核心競(jìng)爭(zhēng)力分析
第四節(jié) “創(chuàng)客地產(chǎn)”跨界投資商業(yè)模式分析
一、“創(chuàng)客地產(chǎn)”的主要投資方式分析
二、“創(chuàng)客地產(chǎn)”跨界投資轉(zhuǎn)型的運(yùn)營(yíng)模式分析
三、“創(chuàng)客地產(chǎn)”跨界投資轉(zhuǎn)型的盈利模式分析
第五節(jié) 中國(guó)“創(chuàng)客地產(chǎn)”跨界投資轉(zhuǎn)型發(fā)展前景
一、“創(chuàng)客地產(chǎn)”跨界投資轉(zhuǎn)型的優(yōu)勢(shì)分析
二、“創(chuàng)客地產(chǎn)”跨界投資轉(zhuǎn)型面臨的問題
三、“創(chuàng)客地產(chǎn)”跨界投資轉(zhuǎn)型發(fā)展趨勢(shì)及前景預(yù)測(cè)
第八章 “地產(chǎn)商”
第一節(jié) 優(yōu)客工場(chǎng)
一、概況
二、模式分析
三、核心資源
四、SWOT分析
第二節(jié) SOHO
3Q
一、概況
二、模式分析
三、核心資源
四、SWOT分析
第三節(jié) 萬(wàn)科云創(chuàng)空間
一、概況
二、模式分析
三、核心資源
四、SWOT分析
第四節(jié) 美易家
一、概況
二、模式分析
三、核心資源
四、SWOT分析
第五節(jié) 帷迦科技
一、概況
二、模式分析
三、核心資源
四、SWOT分析
第五節(jié) 清華科技園廣州創(chuàng)新基地
一、概況
二、模式分析
三、核心資源
四、SWOT分析
第六節(jié) 酷窩
一、概況
二、模式分析
三、核心資源
四、SWOT分析
第七節(jié) 廣州國(guó)際創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化中心
一、概況
二、模式分析
三、核心資源
四、SWOT分析
第八節(jié) 翌成創(chuàng)意
一、概況
二、模式分析
三、核心資源
四、SWOT分析
第九章
第一節(jié) “創(chuàng)客地產(chǎn)”跨界投資風(fēng)險(xiǎn)分析
一、產(chǎn)業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)
二、市場(chǎng)需求風(fēng)險(xiǎn)
三、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)
第二節(jié) “創(chuàng)客地產(chǎn)”跨界投資的機(jī)會(huì)與建議
一、中國(guó)“創(chuàng)客地產(chǎn)”跨界投資轉(zhuǎn)型的市場(chǎng)機(jī)會(huì)分析
二、關(guān)于中國(guó)“創(chuàng)客地產(chǎn)”跨界投資的投資建議
圖表目錄
略
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