城市綜合體是集寫字樓、購(gòu)物中心、酒店、會(huì)展中心、文化娛樂(lè)中心、公寓和住宅等于一體的大型公共商業(yè)設(shè)施。隨著中國(guó)城市化進(jìn)程與經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，城市人口激增，商務(wù)活動(dòng)頻繁，辦公地點(diǎn)聚集，城市綜合體應(yīng)運(yùn)而生，逐漸成為房地產(chǎn)開發(fā)重要模式之一。
　　近年來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)政策調(diào)控加劇，從住宅領(lǐng)域退出的資金，在持續(xù)高漲的通脹預(yù)期下急需新的投資出口，在股市走向不明朗、期貨市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)難測(cè)的情況下，不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域的商業(yè)地產(chǎn)持續(xù)升溫，進(jìn)駐城市綜合體的投資資金開始明顯增加。截止2014年，在全國(guó)50座主要城市中建成、在建、待建城市綜合體項(xiàng)目已達(dá)到2000多個(gè)。
　　與相同價(jià)格的住宅投資相比，城市綜合體中商鋪、寫字樓的投資回報(bào)率遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于住宅的投資回報(bào)率，城市綜合體的租金及售價(jià)在未來(lái)幾年都可能出現(xiàn)持續(xù)上漲。近年品牌開發(fā)商爭(zhēng)相轉(zhuǎn)戰(zhàn)城市綜合體也是源于對(duì)這一領(lǐng)域未來(lái)發(fā)展?jié)摿Φ钠毡榭礉q。
　　發(fā)布的《2016-2020年中國(guó)城市綜合體投資市場(chǎng)深度調(diào)研及風(fēng)險(xiǎn)控制分析報(bào)告》共九章。首先介紹了城市綜合體的定義、特征等，接著分析了城市綜合體市場(chǎng)的宏觀投資環(huán)境，然后詳細(xì)分析了中國(guó)城市綜合體市場(chǎng)的投融資現(xiàn)狀，并闡釋了通過(guò)建立分析模型來(lái)判斷城市綜合體的投資價(jià)值。隨后，報(bào)告對(duì)城市綜合體市場(chǎng)的投資機(jī)會(huì)、投資前景、投資風(fēng)險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避與控制做了分析，最后介紹了中國(guó)城市綜合體市場(chǎng)發(fā)展的政策背景。
　　本研究報(bào)告數(shù)據(jù)主要來(lái)自于國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、商務(wù)部、財(cái)政部、產(chǎn)業(yè)研究中心、市場(chǎng)調(diào)查中心、全國(guó)工商聯(lián)商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)以及國(guó)內(nèi)外重點(diǎn)刊物等渠道，數(shù)據(jù)權(quán)威、詳實(shí)、豐富，同時(shí)通過(guò)專業(yè)的分析預(yù)測(cè)模型，對(duì)行業(yè)核心發(fā)展指標(biāo)進(jìn)行科學(xué)地預(yù)測(cè)。您或貴單位若想對(duì)城市綜合體投資市場(chǎng)有個(gè)系統(tǒng)深入的了解、或者想投資城市綜合體項(xiàng)目開發(fā)，本報(bào)告將是您不可或缺的重要參考工具。

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