為了全面而準(zhǔn)確地反映養(yǎng)老公寓產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀以及未來趨勢(shì)，中商情報(bào)網(wǎng)推出本報(bào)告在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)中國國家統(tǒng)計(jì)局、國家海關(guān)總署、相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)、國內(nèi)外相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息以及專業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料。對(duì)我國養(yǎng)老公寓業(yè)現(xiàn)狀、養(yǎng)老公寓市場(chǎng)供需狀況、養(yǎng)老公寓產(chǎn)業(yè)鏈現(xiàn)狀、養(yǎng)老公寓重點(diǎn)企業(yè)狀況等內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的闡述和深入的分析，著重對(duì)養(yǎng)老公寓市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)向作了詳盡深入的分析，并根據(jù)行業(yè)的發(fā)展軌跡對(duì)未來的發(fā)展前景與趨勢(shì)作了審慎的判斷，為養(yǎng)老公寓產(chǎn)業(yè)投資者尋找新的投資機(jī)會(huì)。為企業(yè)了解養(yǎng)老公寓業(yè)、投資該領(lǐng)域提供決策參考依據(jù)。
第一章 中國養(yǎng)老公寓
第一節(jié) 養(yǎng)老公寓行業(yè)的定義
一、養(yǎng)老公寓的定義
二、養(yǎng)老公寓的性質(zhì)
三、養(yǎng)老公寓的作用
第二節(jié) 中國養(yǎng)老公寓行業(yè)進(jìn)入壁壘分析
一、資金實(shí)力壁壘
二、從業(yè)經(jīng)驗(yàn)壁壘
三、人力資源壁壘
四、業(yè)務(wù)資質(zhì)壁壘
第二章 中國養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析
第一節(jié) 養(yǎng)老公寓行業(yè)政策環(huán)境分析
一、養(yǎng)老公寓行業(yè)相關(guān)法律、法規(guī)解析
（一）《中國老齡事業(yè)發(fā)展規(guī)劃》
（二）國務(wù)院開展城鎮(zhèn)居民社會(huì)
養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)
（三）《關(guān)于全面推進(jìn)居家養(yǎng)老服務(wù)工作的意見》
（四）《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的意見》
二、養(yǎng)老公寓行業(yè)優(yōu)惠政策解析
第二節(jié) 養(yǎng)老公寓行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
一、 中國GDP增長情況分析
二、 工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)分析
三、 全社會(huì)固定資產(chǎn)
投資分析
四、 社會(huì)消費(fèi)品
零售總額分析
五、 城鄉(xiāng)居民收入與消費(fèi)分析
六、 對(duì)外
貿(mào)易的發(fā)展形勢(shì)分析
第三節(jié) 養(yǎng)老公寓行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析
一、中國人口規(guī)模及結(jié)構(gòu)分析
二、中國人口老齡化
趨勢(shì)分析
三、中國養(yǎng)老觀念變化分析
四、中國人口老齡化對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響
第三章 國內(nèi)外養(yǎng)老公寓的發(fā)展現(xiàn)狀分析
第一節(jié) 國內(nèi)外養(yǎng)老模式發(fā)展現(xiàn)狀分析
一、國外養(yǎng)老模式發(fā)展現(xiàn)狀分析
（一）國外養(yǎng)老模式發(fā)展歷程
（二）日本養(yǎng)老社區(qū)模式研究
（三）美國養(yǎng)老社區(qū)模式研究
（四）英國養(yǎng)老社區(qū)模式研究
（五）丹麥養(yǎng)老社區(qū)模式研究
（六）國外養(yǎng)老模式借鑒
二、中國養(yǎng)老模式比較分析
（一）中國家庭養(yǎng)老模式
（二）中國機(jī)構(gòu)養(yǎng)老模式
（三）中國養(yǎng)老公寓模式
第二節(jié) 中國養(yǎng)老
市場(chǎng)調(diào)研分析
一、老年養(yǎng)老需求分析——個(gè)人基本情況方面
二、老年養(yǎng)老需求分析——個(gè)人意愿方面
三、老年養(yǎng)老需求分析——設(shè)施服務(wù)方面
四、老年養(yǎng)老需求分析——經(jīng)濟(jì)承受能力方面
五、老年養(yǎng)老需求分析——社會(huì)行為方面
第三節(jié) 中國發(fā)展養(yǎng)老公寓可行性分析
一、市場(chǎng)人口因素分析
二、市場(chǎng)購買力因素分析
三、市場(chǎng)需求產(chǎn)生的購買意向分析
第四節(jié) 中國養(yǎng)老公寓發(fā)展現(xiàn)狀分析
一、中國養(yǎng)老公寓發(fā)展的基本現(xiàn)狀
二、中國養(yǎng)老公寓發(fā)展典型實(shí)例調(diào)研
（一）
北京太陽城國際老年公寓
（二）
上海親和源老年公寓
三、中國養(yǎng)老公寓發(fā)展中存在的問題及對(duì)策分析
第四章 中國養(yǎng)老公寓運(yùn)營模式分析
第一節(jié) 中國養(yǎng)老公寓建設(shè)分析
一、養(yǎng)老公寓建設(shè)項(xiàng)目的選址分析
（一）地塊影響因素分析
（二）養(yǎng)老公寓項(xiàng)目的選址理論
（三）養(yǎng)老公寓項(xiàng)目的選址方法分析
（四）土地獲取的途徑及方式
二、養(yǎng)老公寓項(xiàng)目
市場(chǎng)調(diào)查及市場(chǎng)定位分析
（一）養(yǎng)老公寓項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查研究
（二）養(yǎng)老公寓消費(fèi)者消費(fèi)特征分析
（三）養(yǎng)老公寓消費(fèi)者行為模式及購買決策過程分析
三、養(yǎng)老公寓項(xiàng)目消費(fèi)者細(xì)分市場(chǎng)分析
四、養(yǎng)老公寓項(xiàng)目目標(biāo)消費(fèi)者市場(chǎng)選擇
五、養(yǎng)老公寓項(xiàng)目市場(chǎng)定位分析
第二節(jié) 中國養(yǎng)老公寓項(xiàng)目營銷策略研究
一、養(yǎng)老公寓項(xiàng)目銷售渠道類型
（一）第一渠道模式
（二）第二渠道模式
二、養(yǎng)老公寓項(xiàng)目銷售渠道選擇
（一）銷售渠道考慮要素分析
（二）養(yǎng)老公寓項(xiàng)目的銷售渠道選擇
第三節(jié) 中國養(yǎng)老公寓項(xiàng)目促銷策略
一、養(yǎng)老公寓促銷目標(biāo)分析
二、養(yǎng)老公寓促銷方式分析
三、養(yǎng)老公寓項(xiàng)目促銷策略分析
（一）養(yǎng)老公寓項(xiàng)目廣告促銷策略
（二）養(yǎng)老公寓項(xiàng)目人員推銷策略
（三）養(yǎng)老公寓項(xiàng)目營業(yè)推廣策略
（四）養(yǎng)老公寓項(xiàng)目公共關(guān)系策略
四、養(yǎng)老公寓項(xiàng)目滯銷應(yīng)對(duì)策略
（一）養(yǎng)老公寓開賣就滯銷的應(yīng)對(duì)策略
（二）養(yǎng)老公寓售出兩三成后滯銷的應(yīng)對(duì)策略
（三）養(yǎng)老公寓售出四五成后滯銷的應(yīng)對(duì)策略
（四）養(yǎng)老公寓售出七八成后滯銷的應(yīng)對(duì)策略
第四節(jié) 中國養(yǎng)老公寓項(xiàng)目價(jià)格策略
一、養(yǎng)老公寓項(xiàng)目定價(jià)目標(biāo)
二、養(yǎng)老公寓項(xiàng)目價(jià)格影響因素
三、養(yǎng)老公寓項(xiàng)目定價(jià)方法研究
四、養(yǎng)老公寓項(xiàng)目調(diào)價(jià)方法研究
五、養(yǎng)老公寓項(xiàng)目定價(jià)程序研究
第五章 中國養(yǎng)老公寓建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)分析
第一節(jié) 中國老年人的特征與特殊需求分析
一、老年人的生理特征研究
（一）老年人人體
工程學(xué)研究
（二）老年人的生理特征研究
（三）老年人的生理需求研究
二、老年人的心理特征研究
（一）老年人的心理特征研究
（二）老年人的心理需求研究
三、老年人的行為活動(dòng)特征
（一）老年人的活動(dòng)分布圈
（二）老年人的活動(dòng)特性
第二節(jié) 中國養(yǎng)老公寓的功能元素設(shè)計(jì)分析
一、養(yǎng)老公寓的居住功能元素設(shè)計(jì)
二、養(yǎng)老公寓的公共服務(wù)功能元素設(shè)計(jì)
三、養(yǎng)老公寓的交通功能元素設(shè)計(jì)
第三節(jié) 中國養(yǎng)老公寓的
建筑組合及總平面設(shè)計(jì)
一、養(yǎng)老公寓的建筑組合設(shè)計(jì)
二、養(yǎng)老公寓的總平面設(shè)計(jì)
第四節(jié) 中國混住型養(yǎng)老公寓規(guī)劃設(shè)計(jì)分析
一、混住型養(yǎng)老公寓可行性研究
二、混住型老年公寓設(shè)計(jì)要點(diǎn)分析
三、混住型老年公寓設(shè)計(jì)案例調(diào)研
第六章 中國養(yǎng)老公寓開發(fā)經(jīng)營分析
第一節(jié) 中國一線城市老年公寓開發(fā)經(jīng)營分析
一、一線城市養(yǎng)老公寓開發(fā)現(xiàn)狀分析
二、發(fā)達(dá)城市養(yǎng)老公寓經(jīng)營模式分析
第二節(jié) 中國中小城市養(yǎng)老公寓開發(fā)經(jīng)營分析
一、中小城市養(yǎng)老公寓開發(fā)現(xiàn)狀分析
（一）中小城市養(yǎng)老公寓開發(fā)融資現(xiàn)狀分析
（二）中小城市養(yǎng)老公寓設(shè)計(jì)局限性分析
（三）中小城市養(yǎng)老公寓經(jīng)營效益分析
（四）中小城市養(yǎng)老公寓投資風(fēng)險(xiǎn)分析
二、中小城市養(yǎng)老公寓開發(fā)創(chuàng)新分析
（一）中小城市養(yǎng)老公寓產(chǎn)品創(chuàng)新
（二）中小城市養(yǎng)老公寓融資模式創(chuàng)新
（三）中小城市養(yǎng)老公寓成本控制分析
（四）中小城市養(yǎng)老公寓風(fēng)險(xiǎn)管理分析
三、中小城市養(yǎng)老公寓經(jīng)營創(chuàng)新分析
（一）中小城市養(yǎng)老公寓經(jīng)營現(xiàn)狀及趨勢(shì)分析
（二）中小城市養(yǎng)老公寓經(jīng)營模式創(chuàng)新分析
四、中小城市養(yǎng)老公寓開發(fā)經(jīng)營案例調(diào)研
（一）榮成老年公寓
（二）嘉善老年公寓
（三）頤園老年公寓
第七章 中國重點(diǎn)地區(qū)養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析
第一節(jié) 北京市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析
一、北京市
房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
（一）北京市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析
（二）北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售分析
（三）北京市房地產(chǎn)資金來源分析
二、北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行趨勢(shì)分析
三、北京市養(yǎng)老公寓市場(chǎng)規(guī)模分析
（一）養(yǎng)老公寓總量統(tǒng)計(jì)
（二）養(yǎng)老公寓
床位數(shù)統(tǒng)計(jì)
（三）養(yǎng)老公寓分布情況
四、北京市養(yǎng)老公寓經(jīng)營情況分析
五、北京市養(yǎng)老公寓需求潛力分析
六、北京市養(yǎng)老公寓相關(guān)政策分析
七、北京市養(yǎng)老公寓典型案例分析
八、北京市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢(shì)分析
第二節(jié) 上海市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析
一、上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
（一）上海市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析
（二）上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售分析
（三）上海市房地產(chǎn)資金來源分析
二、上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行趨勢(shì)分析
三、上海市養(yǎng)老公寓市場(chǎng)規(guī)模分析
（一）養(yǎng)老公寓總量統(tǒng)計(jì)
（二）養(yǎng)老公寓床位數(shù)統(tǒng)計(jì)
（三）養(yǎng)老公寓分布情況
四、上海市養(yǎng)老公寓投資經(jīng)營分析
五、上海市養(yǎng)老公寓需求潛力分析
六、上海市養(yǎng)老公寓相關(guān)政策分析
七、上海市養(yǎng)老公寓典型案例分析
八、上海市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢(shì)分析
第三節(jié) 深圳市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析
一、深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
（一）深圳市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析
（二）深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售分析
（三）深圳市房地產(chǎn)資金來源分析
二、深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行趨勢(shì)分析
三、深圳市養(yǎng)老公寓市場(chǎng)規(guī)模分析
（一）養(yǎng)老公寓總量統(tǒng)計(jì)
（二）養(yǎng)老公寓床位數(shù)統(tǒng)計(jì)
（三）養(yǎng)老公寓分布情況
四、深圳市養(yǎng)老公寓投資經(jīng)營分析
五、深圳市養(yǎng)老公寓需求潛力分析
六、深圳市養(yǎng)老公寓相關(guān)政策分析
七、深圳市養(yǎng)老公寓典型案例分析
八、深圳市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢(shì)分析
第四節(jié) 廣州市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析
一、廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
（一）廣州市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析
（二）廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售分析
（三）廣州市房地產(chǎn)資金來源分析
二、廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行趨勢(shì)分析
三、廣州市養(yǎng)老公寓市場(chǎng)規(guī)模分析
（一）養(yǎng)老公寓總量統(tǒng)計(jì)
（二）養(yǎng)老公寓床位數(shù)統(tǒng)計(jì)
（三）養(yǎng)老公寓分布情況
四、廣州市養(yǎng)老公寓投資經(jīng)營分析
五、廣州市養(yǎng)老公寓需求潛力分析
六、廣州市養(yǎng)老公寓相關(guān)政策分析
七、廣州市養(yǎng)老公寓典型案例分析
八、廣州市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢(shì)分析
第五節(jié) 濟(jì)南市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析
一、濟(jì)南市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
（一）濟(jì)南市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析
（二）濟(jì)南市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售分析
二、濟(jì)南市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行趨勢(shì)分析
三、濟(jì)南市養(yǎng)老公寓市場(chǎng)規(guī)模分析
（一）養(yǎng)老公寓總量統(tǒng)計(jì)
（二）養(yǎng)老公寓床位數(shù)統(tǒng)計(jì)
（三）養(yǎng)老公寓分布情況
四、濟(jì)南市養(yǎng)老公寓經(jīng)營效益分析
五、濟(jì)南市養(yǎng)老公寓需求潛力分析
六、濟(jì)南市養(yǎng)老公寓相關(guān)政策分析
七、濟(jì)南市養(yǎng)老公寓典型案例分析
八、濟(jì)南市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢(shì)分析
第六節(jié) 成都市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析
一、成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
（一）成都市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析
（二）成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售分析
（三）成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)分析
二、成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行趨勢(shì)分析
三、成都市養(yǎng)老公寓市場(chǎng)規(guī)模分析
（一）養(yǎng)老公寓總量統(tǒng)計(jì)
（二）養(yǎng)老公寓床位數(shù)統(tǒng)計(jì)
（三）養(yǎng)老公寓分布情況
四、成都市養(yǎng)老公寓投資經(jīng)營分析
五、成都市養(yǎng)老公寓需求潛力分析
六、成都市養(yǎng)老公寓相關(guān)政策分析
七、成都市養(yǎng)老公寓典型案例分析
八、成都市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢(shì)分析
第七節(jié) 武漢市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析
一、武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
（一）武漢市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析
（二）武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售分析
（三）武漢市房地產(chǎn)資金來源分析
二、武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行趨勢(shì)分析
三、武漢市養(yǎng)老公寓市場(chǎng)規(guī)模分析
（一）養(yǎng)老公寓總量統(tǒng)計(jì)
（二）養(yǎng)老公寓床位數(shù)統(tǒng)計(jì)
（三）養(yǎng)老公寓分布情況
四、武漢市養(yǎng)老公寓投資經(jīng)營分析
五、武漢市養(yǎng)老公寓需求潛力分析
六、武漢市養(yǎng)老公寓相關(guān)政策分析
七、武漢市養(yǎng)老公寓典型案例分析
八、武漢市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢(shì)分析
第八節(jié)
天津市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析
一、天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
（一）天津市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析
（二）天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售分析
（三）天津市房地產(chǎn)資金來源分析
二、天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行趨勢(shì)分析
三、天津市養(yǎng)老公寓市場(chǎng)規(guī)模分析
（一）養(yǎng)老公寓總量統(tǒng)計(jì)
（二）養(yǎng)老公寓床位數(shù)統(tǒng)計(jì)
（三）養(yǎng)老公寓分布情況
四、天津市養(yǎng)老公寓投資經(jīng)營分析
五、天津市養(yǎng)老公寓需求潛力分析
六、天津市養(yǎng)老公寓相關(guān)政策分析
七、天津市養(yǎng)老公寓典型案例分析
八、天津市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢(shì)分析
第九節(jié)
重慶市養(yǎng)老公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和趨勢(shì)分析
一、重慶市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析
（一）重慶市房地產(chǎn)開發(fā)投資分析
（二）重慶市房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售分析
（三）重慶市房地產(chǎn)資金來源分析
二、重慶市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行趨勢(shì)分析
三、重慶市養(yǎng)老公寓市場(chǎng)規(guī)模分析
（一）養(yǎng)老公寓總量統(tǒng)計(jì)
（二）養(yǎng)老公寓床位數(shù)統(tǒng)計(jì)
（三）養(yǎng)老公寓分布情況
四、重慶市養(yǎng)老公寓投資經(jīng)營分析
五、重慶市養(yǎng)老公寓需求潛力分析
六、重慶市養(yǎng)老公寓相關(guān)政策分析
七、重慶市養(yǎng)老公寓典型案例分析
八、重慶市養(yǎng)老公寓發(fā)展趨勢(shì)分析
第八章 中國養(yǎng)老公寓行業(yè)領(lǐng)先個(gè)案經(jīng)營狀況
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)企業(yè)投資養(yǎng)老公寓經(jīng)營分析
一、保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司經(jīng)營情況分析
（一）企業(yè)基本情況分析
（二）企業(yè)經(jīng)營情況分析
（三）企業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析
（四）企業(yè)盈利能力分析
（五）企業(yè)償債能力分析
（六）企業(yè)運(yùn)營能力分析
（七）企業(yè)成本費(fèi)用分析
（八）企業(yè)發(fā)展制約因素
（九）企業(yè)發(fā)展
前景分析
第二節(jié) 中國養(yǎng)老公寓運(yùn)營管理領(lǐng)先企業(yè)分析
一、親和源股份有限公司經(jīng)營情況分析
（一）企業(yè)基本情況分析
（二）企業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)分析
（三）企業(yè)組織架構(gòu)分析
（四）企業(yè)發(fā)展目標(biāo)分析
第三節(jié) 中國養(yǎng)老公寓領(lǐng)先個(gè)案經(jīng)營分析
一、上海親和源養(yǎng)老公寓經(jīng)營情況分析
（一）公寓發(fā)展簡況分析
（二）公寓規(guī)劃設(shè)計(jì)分析
（三）公寓運(yùn)營模式分析
（四）公寓入住狀況分析
（五）公寓入住狀況分析
（六）公寓收費(fèi)情況分析
（七）公寓經(jīng)營優(yōu)劣勢(shì)分析
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