科技園區(qū)創(chuàng)建及運營運作研究咨詢報告主要分析了科技園區(qū)行業(yè)的國內(nèi)外發(fā)展概況、行業(yè)的發(fā)展環(huán)境、市場分析（市場規(guī)模、市場結(jié)構(gòu)、市場特點等）、生產(chǎn)分析（生產(chǎn)總量、供需平衡等）、競爭分析（行業(yè)集中度、競爭格局、競爭組群、競爭因素等）、產(chǎn)品價格分析、用戶分析、替代品和互補品分析、行業(yè)主導驅(qū)動因素、行業(yè)渠道分析、行業(yè)贏利能力、行業(yè)成長性、行業(yè)償債能力、行業(yè)營運能力、科技園區(qū)行業(yè)重點企業(yè)分析、子行業(yè)分析、區(qū)域市場分析、行業(yè)風險分析、行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測及相關(guān)的經(jīng)營、投資建議等。報告研究框架全面、嚴謹，分析內(nèi)容客觀、公正、系統(tǒng)，真實準確地反映了我國科技園區(qū)行業(yè)的市場發(fā)展現(xiàn)狀和未來發(fā)展趨勢。
本研究咨詢報告中商智業(yè)公司領(lǐng)銜撰寫，在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家商務(wù)部、國家發(fā)改委、國家經(jīng)濟信息中心、國務(wù)院發(fā)展研究中心、國家海關(guān)總署、全國商業(yè)信息中心、遼寧經(jīng)濟景氣監(jiān)測中心、中商情報網(wǎng)、全國及海外多種相關(guān)報刊雜志的基礎(chǔ)信息以及專業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料。對我國科技園區(qū)行業(yè)作了詳盡深入的分析，是企業(yè)進行市場研究工作時不可或缺的重要參考資料，同時也可作為金融機構(gòu)進行信貸分析、證券分析、投資分析等研究工作時的參考依據(jù)。
第一章 中國科技園開發(fā)建設(shè)背景
第一節(jié) 科技園概念介紹
10
一、科技園定義及概念 10
二、科技園的分類方式 10
第二節(jié) 科技園發(fā)展歷程
11
一、科技園發(fā)展初創(chuàng)期 11
二、科技園發(fā)展成長期 11
三、科技園發(fā)展成熟期 12
第三節(jié) 科技園相關(guān)政策研究
12
第四節(jié) 中國高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況
12
一、微
電子科學電子信息技術(shù) 12
二、空間科學和航空航天技術(shù) 13
三、材料科學以及新材料技術(shù) 13
四、光電科學光電一體化技術(shù) 15
五、生命科學和生物工程技術(shù) 15
六、能源科學以及新能源技術(shù) 16
七、生態(tài)科學和環(huán)境保護技術(shù) 18
八、地球科學和海洋工程技術(shù) 18
九、基本物質(zhì)科學和輻射技術(shù) 19
十、醫(yī)藥科學和生物醫(yī)學工程 19
第二章 柳江縣科技園綜合發(fā)展環(huán)境分析
第一節(jié) 柳江縣科技園氣候環(huán)境研究
20
一、柳江縣降水情況 20
二、柳江縣氣溫情況 20
三、柳江縣植被地貌 20
四、氣候適宜情況 20
第二節(jié) 柳江縣科技園資源環(huán)境研究
21
一、礦產(chǎn)資源情況 21
二、土地資源情況 21
三、水資源情況 21
四、森林資源情況 21
五、
農(nóng)業(yè)資源情況 22
第三節(jié) 柳江縣科技園交通區(qū)位研究
23
一、公路交通情況 23
二、水路交通情況 23
三、鐵路交通情況 23
四、航空機場情況 23
第四節(jié) 柳江縣經(jīng)濟發(fā)展環(huán)境研究
24
一、柳江縣經(jīng)濟發(fā)展情況 24
二、十二五柳江縣發(fā)展基本定位 24
三、十二五柳江縣發(fā)展空間布局 26
第五節(jié) 柳江縣科技園社會環(huán)境研究
29
一、柳江縣人口人力資源研究 29
二、柳江縣基礎(chǔ)
教育條件研究 29
三、柳江縣衛(wèi)生醫(yī)療條件研究 29
四、柳江縣社會保障制度研究 30
五、柳江縣法律法規(guī)環(huán)境研究 30
第三章 柳江縣科技園產(chǎn)業(yè)規(guī)劃定位研究
第一節(jié) 柳江縣重點科技產(chǎn)業(yè)
：
汽車及汽車零部件制造 33
一、產(chǎn)業(yè)總體規(guī)模 33
二、產(chǎn)業(yè)重點企業(yè) 33
三、產(chǎn)業(yè)經(jīng)營效益 34
四、產(chǎn)業(yè)集聚情況 34
第二節(jié) 柳江縣重點科技產(chǎn)業(yè)
：
機械制造業(yè) 34
一、產(chǎn)業(yè)總體規(guī)模 34
二、產(chǎn)業(yè)重點企業(yè) 35
三、產(chǎn)業(yè)經(jīng)營效益 35
四、產(chǎn)業(yè)集聚情況 35
第三節(jié) 柳江縣重點科技產(chǎn)業(yè)
：食品飲料行業(yè) 36
一、產(chǎn)業(yè)總體規(guī)模 36
二、產(chǎn)業(yè)重點企業(yè) 36
三、產(chǎn)業(yè)經(jīng)營效益 37
四、產(chǎn)業(yè)集聚情況 37
第四節(jié) 柳江縣重點科技產(chǎn)業(yè)
：制藥業(yè) 37
一、產(chǎn)業(yè)總體規(guī)模 37
二、產(chǎn)業(yè)重點企業(yè) 37
三、產(chǎn)業(yè)經(jīng)營效益 38
四、產(chǎn)業(yè)集聚情況 38
第四章 柳江縣地區(qū)科技園運行分析
第一節(jié) 柳江縣地區(qū)科技園規(guī)模
39
一、柳江縣地區(qū)科技園數(shù)量統(tǒng)計 39
二、柳江縣地區(qū)科技園面積統(tǒng)計 43
三、柳江縣地區(qū)科技園
投資統(tǒng)計 43
第二節(jié) 柳江縣地區(qū)科技園特色
44
第三節(jié) 柳江縣地區(qū)科技園作用
44
一、柳江縣地區(qū)科技園產(chǎn)業(yè)聚群作用 44
二、柳江縣地區(qū)科技園孵化基地作用 45
三、柳江縣地區(qū)科技園創(chuàng)新基地作用 45
四、柳江縣地區(qū)科技園示范輻射作用 45
五、柳江縣地區(qū)科技園城鎮(zhèn)聯(lián)動作用 46
第四節(jié) 柳江縣地區(qū)科技園運行效應(yīng)
47
一、柳江縣地區(qū)科技園稅收供應(yīng)效益 47
二、柳江縣地區(qū)科技園產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng) 47
三、柳江縣地區(qū)科技園消費帶動效應(yīng) 47
四、柳江縣地區(qū)科技園就業(yè)成數(shù)效應(yīng) 47
五、柳江縣地區(qū)科技園社會資本效應(yīng) 48
第五章 柳江縣新興工業(yè)園發(fā)展研究
第一節(jié) 柳江縣新興工業(yè)園發(fā)展歷程
49
一、第一階段 49
二、第二階段 49
三、第三階段 50
第二節(jié) 新興工業(yè)園的成功經(jīng)驗
51
一、墾地聯(lián)手，加強合作 51
二、創(chuàng)新機制，搭建平臺 52
三、繪制藍圖，規(guī)劃先行 52
四、市場運作，多元共建 52
第三節(jié) 對加快新興園區(qū)發(fā)展的思路
52
一、鞏固現(xiàn)有模式，加大合作力度 52
二、利用優(yōu)勢資源，留足后勁和發(fā)展空間 53
三、創(chuàng)新機制，引進戰(zhàn)略合作伙伴 53
四、創(chuàng)先爭優(yōu)，不斷提升園區(qū)服務(wù)質(zhì)量 53
第六章 柳江縣科技園開發(fā)研究
第一節(jié) 科技園投資主體研究
54
一、地方政府 54
二、核心企業(yè) 54
三、園區(qū)投資商 54
第二節(jié) 科技園運營主體研究
54
一、物業(yè)公司 54
二、地產(chǎn)商 55
三、管委會 55
四、地方政府 56
第三節(jié) 科技園招商推廣研究
56
一、企業(yè)入園行為分析 56
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商環(huán)境 56
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商標準 56
四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商方式 57
（一）中介招商 57
（二）協(xié)會招商 57
（三）
網(wǎng)絡(luò)招商 57
（四）其他方式 58
第四節(jié) 科技園盈利模式研究
59
一、土地出讓或租金收益 59
二、
房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)收益 59
三、有償出讓無形資源收益 59
四、入園企業(yè)經(jīng)營稅收收益 59
五、園區(qū)運營管理服務(wù)收益 59
第七章 柳江縣科技園的功能定位
第一節(jié) 柳江縣科技園組織特性
60
一、創(chuàng)新性 60
二、服務(wù)性 60
第二節(jié) 柳江縣科技園構(gòu)成要素
61
一、創(chuàng)新資源 61
二、創(chuàng)新主體 61
三、創(chuàng)新環(huán)境 62
四、創(chuàng)新機制 62
第三節(jié) 柳江縣科技園功能分析
62
一、柳江縣科技園的基本功能 62
（一）研發(fā)創(chuàng)新功能 62
（二）企業(yè)孵化功能 63
（三）人才孵化功能 63
二、柳江縣科技園的衍生功能 64
（一）推動區(qū)域和國家經(jīng)濟社會發(fā)展 64
（二）推動創(chuàng)新性社會的形成與發(fā)展 64
第八章 柳江縣科技園發(fā)展SWOT分析
第一節(jié) 柳江縣科技園發(fā)展SWOT分析
65
一、柳江縣科技園優(yōu)勢分析 65
二、柳江縣科技園劣勢分析 65
三、柳江縣科技園機會分析 65
四、柳江縣科技園威脅分析 66
第二節(jié) 柳江縣科技園培養(yǎng)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才SWOT分析
66
一、S-優(yōu)勢分析 66
二、W-劣勢分析 66
三、O-機會分析 66
四、T-風險分析 67
第三節(jié) 柳江縣科技園培養(yǎng)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才對策建議
67
一、提高培養(yǎng)人才意識 67
二、組織管理體制層面 67
三、建立健全服務(wù)體系 67
四、制定政策營造環(huán)境 68
第四節(jié) 柳江縣科技園的實施戰(zhàn)略分析
68
一、實行市場運作機制 68
二、建立人才培訓中心 68
三、設(shè)立金融服務(wù)中心 68
四、設(shè)立公共服務(wù)中心 68
第九章 柳江縣科技園發(fā)展設(shè)計綜合研究
第一節(jié) 柳江縣科技園建設(shè)和運營
70
一、園區(qū)開發(fā)規(guī)劃設(shè)計 70
二、產(chǎn)業(yè)空間布局設(shè)計 70
三、運營管理模式設(shè)計 71
四、
招商引資系統(tǒng)設(shè)計 71
第二節(jié) 柳江縣科技園招商引資管理研究
71
一、園區(qū)的投融資策劃 71
二、招商引資政策設(shè)計 72
三、招商方案設(shè)計管理 72
四、招商策略程序設(shè)計 73
第三節(jié) 柳江縣科技園服務(wù)體系建設(shè)
76
一、園區(qū)土地運營體系設(shè)計 76
二、園區(qū)增值服務(wù)體系構(gòu)建 76
三、園區(qū)金融投資體系設(shè)計 77
四、園區(qū)模式輸出盈利模式 77
第四節(jié) 柳江縣科技園投資發(fā)展綜合評價
77
第十章 全國典型性科技園發(fā)展實踐與運行情況
第一節(jié) 民營科技園
79
一、廣州高新民營科技園 79
（一）科技園基本情況 79
（二）科技園功能定位 79
（三）科技園服務(wù)體系 80
（四）科技園配套服務(wù) 81
（五）科技園招商政策 82
二、恒生科技園 84
三、創(chuàng)智天地科技園 84
四、聯(lián)東U谷科技園 85
五、博濟科技園 86
六、青山湖區(qū)民營科技園 86
七、汕頭金平民營科技園 87
八、
上海寶山民營科技園 88
九、武漢江北民營科技園 89
第二節(jié) 大學科技園
90
一、清華大學國家大學科技園 90
（一）科技園基本情況 90
（二）科技園功能定位 90
（三）科技園服務(wù)體系 91
（四）科技園招商政策 91
（五）科技園孵化器分析 92
（六）科技園運營分析 96
二、
北京大學國家大學科技園 97
三、北京航空航天大學國家大學科技園 98
四、復旦大學國家大學科技園 100
五、中國人民大學國家大學科技園 101
六、岳麓山國家大學科技園. 102
七、東湖高新區(qū)國家大學科技園 103
八、北師大-北中醫(yī)國家大學科技園 104
九、南京大學-鼓樓高校國家大學科技園 104
十、合肥國家大學科技園 105
第三節(jié) 高新開發(fā)區(qū)
106
一、中關(guān)村科技園 106
（一）發(fā)展歷程 106
（二）基礎(chǔ)環(huán)境 107
（三）發(fā)展優(yōu)勢 107
（四）地理位置 107
（五）交通運輸 107
（六）支柱產(chǎn)業(yè) 107
（七）園區(qū)政策 107
（八）發(fā)展情況 109
二、上海張江高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū) 115
（一）發(fā)展歷程 115
（二）基礎(chǔ)環(huán)境 116
（三）發(fā)展優(yōu)勢 116
（四）地理位置 116
（五）交通運輸 116
（六）支柱產(chǎn)業(yè) 116
（七）園區(qū)政策 117
（八）發(fā)展情況 117
三、武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū) 118
（一）發(fā)展歷程 118
（二）基礎(chǔ)環(huán)境 118
（三）發(fā)展優(yōu)勢 118
（四）地理位置 119
（五）交通運輸 119
（六）支柱產(chǎn)業(yè) 119
（七）園區(qū)政策 119
（八）發(fā)展情況 122
四、南京高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū) 122
（一）發(fā)展歷程 122
（二）基礎(chǔ)環(huán)境 122
（三）發(fā)展優(yōu)勢 122
（四）地理位置 123
（五）交通運輸 123
（六）支柱產(chǎn)業(yè) 123
（七）園區(qū)政策 124
（八）發(fā)展情況 124
五、
天津新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū) 125
（一）發(fā)展歷程 125
（二）基礎(chǔ)環(huán)境 125
（三）發(fā)展優(yōu)勢 125
（四）地理位置 125
（五）交通運輸 125
（六）支柱產(chǎn)業(yè) 126
（七）園區(qū)政策 126
（八）發(fā)展情況 126
六、西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū) 127
（一）發(fā)展歷程 127
（二）基礎(chǔ)環(huán)境 127
（三）發(fā)展優(yōu)勢 128
（四）地理位置 128
（五）交通運輸 128
（六）支柱產(chǎn)業(yè) 128
（七）園區(qū)政策 128
（八）發(fā)展情況 129
七、成都高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū) 130
（一）發(fā)展歷程 130
（二）基礎(chǔ)環(huán)境 130
（三）發(fā)展優(yōu)勢 130
（四）地理位置 131
（五）交通運輸 131
（六）支柱產(chǎn)業(yè) 131
（七）園區(qū)政策 131
（八）發(fā)展情況 132
八、廈門火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū) 133
（一）發(fā)展歷程 133
（二）基礎(chǔ)環(huán)境 133
（三）發(fā)展優(yōu)勢 133
（四）地理位置 134
（五）交通運輸 134
（六）支柱產(chǎn)業(yè) 134
（七）園區(qū)政策 134
（八）發(fā)展情況 136
九、濟南高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū) 137
（一）發(fā)展歷程 137
（二）基礎(chǔ)環(huán)境 137
（三）地理位置 137
（四）交通運輸 137
（五）支柱產(chǎn)業(yè) 137
（六）園區(qū)政策 138
（七）發(fā)展情況 141
十、長春高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū) 142
（一）發(fā)展歷程 142
（二）基礎(chǔ)環(huán)境 142
（三）發(fā)展優(yōu)勢 142
（四）地理位置 143
（五）交通運輸 143
（六）支柱產(chǎn)業(yè) 143
（七）園區(qū)政策 143
（八）發(fā)展情況 144
第十一章 柳江縣科技園內(nèi)在發(fā)展意義研究
第一節(jié) 柳江縣科技園建設(shè)必要性研究
145
一、提升地區(qū)形象要求 145
二、提升國際形象要求 145
三、增長區(qū)域的競爭力 145
四、搶抓區(qū)域發(fā)展先機 145
第二節(jié) 柳江縣科技園對產(chǎn)業(yè)影響研究
146
一、完善配套產(chǎn)業(yè) 146
二、擴大招商平臺 146
三、促進產(chǎn)業(yè)集群 146
四、形成特色產(chǎn)業(yè) 146
五、承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移 146
第三節(jié) 柳江縣科技園對地區(qū)經(jīng)濟影響深度研究
147
一、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級 147
二、提升服務(wù)水平 147
三、加快新型工業(yè)化 147
四、加快新型城市化 147
第十二章 柳江縣科技園創(chuàng)新機制研究
第一節(jié) 柳江縣科技園發(fā)展選擇研究
149
一、區(qū)位地點選擇 149
二、規(guī)劃產(chǎn)業(yè)選擇 149
三、招商對象選擇 150
四、運營管理選擇 150
五、運營模式選擇 150
第二節(jié) 柳江縣科技園發(fā)展風險研究
151
一、宏觀經(jīng)濟風險 151
二、國家政策風險 151
三、招商定位風險 152
四、園區(qū)經(jīng)營風險 152
五、開發(fā)建設(shè)風險 152
第三節(jié) 柳江縣科技園創(chuàng)新發(fā)展研究
153
一、人才引進創(chuàng)新 153
二、科技研發(fā)創(chuàng)新 153
三、招商引資創(chuàng)新 154
四、服務(wù)發(fā)展創(chuàng)新 154
第四節(jié) 柳江縣科技園發(fā)展前景分析
圖表目錄
圖表 1 2009-2013年中國電子信息產(chǎn)業(yè)收入規(guī)模增長趨勢圖 12
圖表 2 光機電一體化技術(shù)主要涉及產(chǎn)業(yè) 15
圖表 3 柳江縣農(nóng)作物生產(chǎn)種植情況統(tǒng)計 22
圖表 4 柳江縣基礎(chǔ)教育條件統(tǒng)計 29
圖表 5 柳江縣基礎(chǔ)教育條件統(tǒng)計 29
圖表 6 柳江縣基礎(chǔ)衛(wèi)生條件統(tǒng)計 29
圖表 7 2012-2013年柳江縣汽車及汽車零部件產(chǎn)業(yè)規(guī)模統(tǒng)計 33
圖表 8 2013年柳江縣重點汽車及汽車零部件企業(yè)經(jīng)營情況統(tǒng)計 33
圖表 9 2012-2013年柳江縣汽車及汽車零部件產(chǎn)業(yè)成本效益統(tǒng)計 34
圖表 10 2013年柳江縣汽車產(chǎn)業(yè)集聚情況統(tǒng)計 34
圖表 11 2012-2013年柳江縣汽車及汽車零部件產(chǎn)業(yè)規(guī)模統(tǒng)計 34
圖表 12 2013年柳江縣重點機械制造企業(yè)經(jīng)營情況統(tǒng)計 35
圖表 13 2012-2013年柳江縣機械制造產(chǎn)業(yè)成本效益統(tǒng)計 35
圖表 14 2013年柳江縣汽車產(chǎn)業(yè)集聚情況統(tǒng)計 35
圖表 15 2012-2013年柳江縣食品飲料產(chǎn)業(yè)規(guī)模統(tǒng)計 36
圖表 16 2013年柳江縣重點食品企業(yè)經(jīng)營統(tǒng)計 36
圖表 17 2012-2013年柳江縣食品飲料產(chǎn)業(yè)成本效益統(tǒng)計 37
圖表 18 2013年柳江縣食品飲料產(chǎn)業(yè)集聚情況統(tǒng)計 37
圖表 19 2012-2013年柳江縣制藥產(chǎn)業(yè)規(guī)模統(tǒng)計 37
圖表 20 2013年柳江縣制藥業(yè)企業(yè)經(jīng)營情況統(tǒng)計 38
圖表 21 2012-2013年柳江縣汽車及汽車零部件產(chǎn)業(yè)成本效益統(tǒng)計 38
圖表 22 柳江縣工業(yè)園分布圖 39
圖表 23 拉堡機械工業(yè)片區(qū)布局圖 40
圖表 24 穿山工業(yè)片區(qū)食品醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)布局圖 41
圖表 24 河表工業(yè)片區(qū)農(nóng)業(yè)機械制造產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)布局圖 42
圖表 25 柳江縣主要工業(yè)園規(guī)劃面積統(tǒng)計 43
圖表 26 木材產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)規(guī)劃設(shè)計 70
圖表 27 招商方案設(shè)計管理工作目標與工作事項 73
圖表 28 廣州高新民營科技園企業(yè)投資指南 83
圖表 29 清華科技園企業(yè)孵化流程 93
圖表 30 2012-2013年中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)相關(guān)政策法規(guī) 108
圖表 31 上海張江國家自主創(chuàng)新示范區(qū)相關(guān)政策 117
圖表 32 武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)相關(guān)政策 120
圖表 33 天津濱海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)相關(guān)政策 126
圖表 34 西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)相關(guān)政策 129
圖表 35 成都高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)相關(guān)政策 132
圖表 36 廈門火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)相關(guān)政策 136
圖表 37 長春高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)相關(guān)政策 143
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