為了全面而準(zhǔn)確地反映產(chǎn)權(quán)式酒店產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀以及未來趨勢，中商情報(bào)網(wǎng)推出《2014-2018年中國產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略規(guī)劃研究報(bào)告》，報(bào)告在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)中國國家統(tǒng)計(jì)局、國家海關(guān)總署、相關(guān)行業(yè)協(xié)會、國內(nèi)外相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息以及專業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料。對我國產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)式酒店市場供需狀況、產(chǎn)權(quán)式酒店產(chǎn)業(yè)鏈現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)式酒店重點(diǎn)企業(yè)狀況等內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的闡述和深入的分析，著重對產(chǎn)權(quán)式酒店市場發(fā)展動向作了詳盡深入的分析，并根據(jù)行業(yè)的發(fā)展軌跡對未來的發(fā)展前景與趨勢作了審慎的判斷，為產(chǎn)權(quán)式酒店產(chǎn)業(yè)投資者尋找新的投資機(jī)會。為企業(yè)了解產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)、投資該領(lǐng)域提供決策參考依據(jù)
《2014-2018年中國產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)深度調(diào)研及投資戰(zhàn)略規(guī)劃研究報(bào)告》報(bào)告主要分析了產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)的市場規(guī)模、產(chǎn)權(quán)式酒店市場供需求狀況、產(chǎn)權(quán)式酒店市場競爭狀況和產(chǎn)權(quán)式酒店主要企業(yè)經(jīng)營情況、產(chǎn)權(quán)式酒店市場主要企業(yè)的市場占有率，同時(shí)對產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)的未來發(fā)展做出科學(xué)的預(yù)測
第一章 產(chǎn)權(quán)式
第一節(jié) 產(chǎn)權(quán)式酒店的界定與特征
8
一、產(chǎn)權(quán)式酒店界定 8
二、產(chǎn)權(quán)式酒店類型 8
三、產(chǎn)權(quán)式酒店優(yōu)勢 9
四、產(chǎn)權(quán)式酒店特征 9
五、產(chǎn)權(quán)式酒店商業(yè)模式 11
第二節(jié) 國際產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r
13
一、國際產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)發(fā)展歷程 13
二、國內(nèi)產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)發(fā)展歷程 13
三、中國產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)興起原因 15
（一）從投資者角度分析 15
（二）從購買者角度分析 16
第三節(jié) 中國產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
17
一、中國產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析 17
（一）產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 17
1、中國GDP增長情況分析 17
2、全社會消費(fèi)品零售總額 19
3、城鄉(xiāng)居民收入增長分析 20
（二）產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)政策環(huán)境分析 22
1、國內(nèi)旅游行業(yè)管理體制 22
2、《加快發(fā)展旅游業(yè)意見》 23
3、《關(guān)于金融支持旅游業(yè)加快發(fā)展的若干意見》 28
4、評定飯店星級相關(guān)規(guī)定 32
5、旅游飯店業(yè)的價(jià)格政策 34
（三）產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)社會環(huán)境分析 36
1、人口環(huán)境分析 36
2、中國城鎮(zhèn)化率 37
二、中國產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)市場運(yùn)營分析 38
（一）產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)市場總量分析 38
（二）產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)運(yùn)營成功率分析 38
（三）產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)各星級檔次占比 39
（四）產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)投資回報(bào)方式分析 40
（五）產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)品牌管理情況分析 41
三、中國產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)存在問題分析 41
四、產(chǎn)權(quán)酒店的發(fā)展建議及政策建議 43
第二章 產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)分析
第一節(jié) 分時(shí)度假市場規(guī)模與發(fā)展趨勢分析
46
一、全球分時(shí)度假市場總體分析 46
（一）全球分時(shí)度假市場整體狀況 46
（二）全球分時(shí)度假市場主要企業(yè) 46
二、分時(shí)度假企業(yè)主要類別 46
三、分時(shí)度假酒店經(jīng)營模式 50
四、分時(shí)度假發(fā)展現(xiàn)狀研究 51
五、分時(shí)度假產(chǎn)業(yè)亟待規(guī)范化 52
六、分時(shí)度假酒店發(fā)展的制約因素分析 53
（一）缺乏相應(yīng)的法律保護(hù) 53
（二）度假時(shí)間得不到保證 54
（三）國際化交換沒有較好實(shí)現(xiàn) 54
（四）缺乏城市品牌效應(yīng) 54
（五）國內(nèi)可供交換的分時(shí)度假資源有限 54
七、分時(shí)度假對我國度假酒店的影響 54
第二節(jié) 酒店式公寓市場分析
56
一、酒店式公寓相關(guān)定義 56
二、中國酒店式公寓概況 56
三、酒店式公寓的消費(fèi)群體 57
四、酒店式公寓的發(fā)展優(yōu)勢 58
五、酒店式公寓的發(fā)展劣勢 59
六、中國酒店式公寓發(fā)展前景 59
第三節(jié) 旅游行業(yè)不同層次消費(fèi)市場分析
60
一、中國國內(nèi)旅游市場總體發(fā)展概況 60
（一）國內(nèi)旅游人數(shù)與增長趨勢分析 61
（二）國內(nèi)旅游收入與增長趨勢分析 62
（三）國內(nèi)旅游人均花費(fèi)與增長趨勢 62
二、入境旅游市場發(fā)展分析 63
（一）入境旅游接待人數(shù) 63
（二）入境旅游外匯收入 66
（三）入境旅游客源情況 67
1、客源結(jié)構(gòu)分析 67
2、客源入境方式 68
3、入境旅游目的 70
4、年齡及性別結(jié)構(gòu) 71
（四）入境旅游過夜游客數(shù) 73
三、中國不同層次旅游市場消費(fèi)格局 73
（一）旅游市場總體消費(fèi)格局 73
（二）高端旅游消費(fèi)市場分析 74
（三）中端旅游消費(fèi)市場分析 75
（四）低端旅游消費(fèi)市場分析 75
第四節(jié) 旅游地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)模式與發(fā)展趨勢
76
一、旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展總體情況 76
二、旅游地產(chǎn)項(xiàng)目區(qū)域分布結(jié)構(gòu) 76
三、旅游地產(chǎn)項(xiàng)目用地規(guī)模結(jié)構(gòu) 77
四、旅游地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢分析 77
第五節(jié) 會展行業(yè)發(fā)展規(guī)模與趨勢分析
78
一、會展行業(yè)發(fā)展概述 78
二、會展行業(yè)發(fā)展特征 79
三、會展行業(yè)規(guī)模分析 82
（一）展覽場館規(guī)模 82
（二）展會數(shù)量規(guī)模 83
（三）展出面積規(guī)模 83
（四）會展產(chǎn)業(yè)規(guī)模 84
（五）會展就業(yè)規(guī)模 84
四、展會分布情況 85
（一）展會時(shí)間分布 85
（二）展會行業(yè)分布 86
（三）展期特征分布 87
五、流動展會分析 87
六、會展行業(yè)發(fā)展趨勢 89
第三章 2013年星級酒店市場運(yùn)行分析
第一節(jié) 中國星級酒店發(fā)展分析
93
一、全國星級飯店發(fā)展概況 93
二、全國星級酒店經(jīng)營情況 94
三、全國星級酒店分布狀況 95
四、全國星級酒店區(qū)域分析 97
五、旅游城市星級酒店情況 99
第二節(jié) 一星級酒店業(yè)市場分析
102
一、一星級酒店業(yè)發(fā)展概況 102
二、一星級酒店業(yè)經(jīng)營情況 103
三、一星級酒店業(yè)區(qū)域分析 104
四、一星級酒店業(yè)城市分析 105
第三節(jié) 二星級酒店業(yè)市場分析
105
一、二星級酒店業(yè)發(fā)展概況 105
二、二星級酒店業(yè)經(jīng)營情況 106
三、二星級酒店業(yè)區(qū)域分析 106
四、二星級酒店業(yè)城市分析 108
第四節(jié) 三星級酒店業(yè)市場分析
109
一、三星級酒店業(yè)發(fā)展概況 109
二、三星級酒店業(yè)經(jīng)營情況 110
三、三星級酒店業(yè)區(qū)域分析 111
四、三星級酒店業(yè)城市分析 112
第五節(jié) 四星級酒店業(yè)市場分析
114
一、四星級酒店業(yè)發(fā)展概況 114
二、四星級酒店業(yè)經(jīng)營情況 114
三、四星級酒店業(yè)區(qū)域分析 115
四、四星級酒店業(yè)城市分析 117
第六節(jié) 五星級酒店業(yè)市場分析
118
一、五星級酒店業(yè)發(fā)展概況 118
二、五星級酒店業(yè)經(jīng)營情況 119
三、五星級酒店業(yè)區(qū)域分析 120
四、五星級酒店業(yè)城市分析 121
第四章 產(chǎn)權(quán)酒店運(yùn)營機(jī)制和利潤分配及收益測算
第一節(jié) 產(chǎn)權(quán)酒店的運(yùn)行機(jī)制
124
一、標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)酒店運(yùn)行機(jī)制 124
二、產(chǎn)權(quán)酒店實(shí)際運(yùn)行機(jī)制 124
第二節(jié) 產(chǎn)權(quán)酒店運(yùn)營的收入和費(fèi)用
125
一、產(chǎn)權(quán)酒店運(yùn)營收入 125
二、產(chǎn)權(quán)酒店基本運(yùn)營費(fèi) 125
三、酒店管理公司傭金 126
第三節(jié) 產(chǎn)權(quán)人自住管理
126
一、酒店基本運(yùn)營費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn) 126
二、產(chǎn)權(quán)人自住積分管理辦法 126
三、異地酒店代為結(jié)算費(fèi)用 127
四、產(chǎn)權(quán)人持卡消費(fèi) 127
第四節(jié) 產(chǎn)權(quán)酒店利潤分配
127
一、產(chǎn)權(quán)人權(quán)重分配 127
二、常規(guī)狀態(tài)利潤分配原則 127
三、利潤分配舉列說明分析 128
四、特殊狀態(tài)利潤分配原則 128
第五節(jié) 產(chǎn)權(quán)酒店投資收益測算及投資保障體系
128
一、產(chǎn)權(quán)酒店售價(jià)的制定原則 129
二、產(chǎn)權(quán)酒店投資收益測算 129
三、產(chǎn)權(quán)酒店投資保障體系 130
四、產(chǎn)權(quán)式酒店產(chǎn)權(quán)人權(quán)益 131
五、產(chǎn)權(quán)人權(quán)益轉(zhuǎn)讓舉列分析 132
第五章 中國產(chǎn)權(quán)式酒店行業(yè)市場營銷分析
第一節(jié) 產(chǎn)權(quán)式酒店?duì)I銷策略分析
133
一、產(chǎn)權(quán)式酒店典型營銷策略分析 133
二、產(chǎn)權(quán)式酒店定位策略分析 133
第二節(jié) 產(chǎn)權(quán)式酒店的營銷手段分析
134
一、產(chǎn)權(quán)式酒店的形象包裝 134
（一）旅游度假型酒店 134
（二）城市商務(wù)型酒店 135
二、產(chǎn)權(quán)式酒店的宣傳與推廣 136
（一）宣傳推廣模式 136
（二）宣傳推廣媒體的選擇及策略 136
（三）宣傳推廣方式上的創(chuàng)新 138
三、產(chǎn)權(quán)式酒店的銷售方式 139
（一）銷售體系和銷售制度 139
（二）銷售制度及制度創(chuàng)新的出發(fā)點(diǎn) 141
（三）銷售策略分析 142
第六章 中國重點(diǎn)產(chǎn)權(quán)式酒店項(xiàng)目運(yùn)營分析
第一節(jié) 深圳大梅沙雅蘭酒店項(xiàng)目分析
144
一、地理位置 144
二、服務(wù)設(shè)施 144
三、運(yùn)作方式 144
四、項(xiàng)目定位 145
五、投資回報(bào)方式 145
第二節(jié) 加勒比海酒店
146
一、項(xiàng)目概況 146
二、服務(wù)功能 146
三、裝修標(biāo)準(zhǔn) 147
四、設(shè)施及配備 147
五、投資方式 148
第三節(jié) 深圳市東方銀座美爵酒店項(xiàng)目分析
149
一、區(qū)位介紹 149
二、項(xiàng)目概況 149
三、項(xiàng)目配置 149
四、投資商介紹 149
五、酒店管理商 149
六、酒店設(shè)計(jì) 150
七、項(xiàng)目定位 150
八、戶型和面積 150
九、投資回報(bào)率 150
十、市場營銷 151
第四節(jié) 深圳市丹楓白露酒店項(xiàng)目分析
152
一、項(xiàng)目概況 152
二、戶型配比 152
三、投資方式 153
四、主要租客 153
五、酒店管理 153
六、建材設(shè)備 153
七、酒店配套設(shè)施 154
第五節(jié) 三亞海悅灣度假酒店項(xiàng)目分析
154
一、項(xiàng)目介紹 154
二、開發(fā)商介紹 154
三、地理位置 154
四、經(jīng)營模式 155
第七章 2014-2018年國內(nèi)外產(chǎn)權(quán)式酒店發(fā)展趨勢與投融資前景
第一節(jié) 中國產(chǎn)權(quán)式酒店投資風(fēng)險(xiǎn)分析
156
一、宏觀經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn) 156
二、行業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn) 156
三、市場運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn) 156
第二節(jié) 中國產(chǎn)權(quán)式酒店投融資前景分析
157
一、中國產(chǎn)權(quán)式酒店操作問題分析 157
二、投資產(chǎn)權(quán)式酒店的優(yōu)劣勢分析 157
三、中國產(chǎn)權(quán)式酒店投資前景分析 159
四、中國產(chǎn)權(quán)式酒店融資前景分析 160
第三節(jié) 中國產(chǎn)權(quán)式酒店投資策略分析
160
圖表目錄
圖表 1 產(chǎn)權(quán)酒店的商業(yè)模式 12
圖表 2 產(chǎn)權(quán)酒店和其他投資品種的綜合比較 17
圖表 3 2008-2013年中國國內(nèi)生產(chǎn)總值及增長變化趨勢圖 18
圖表 4 2013年國內(nèi)生產(chǎn)總值構(gòu)成及增長速度統(tǒng)計(jì) 18
圖表 5 2008-2013年中國社會消費(fèi)品零售總額及增長速度趨勢圖 19
圖表 6 2013年中國主要消費(fèi)品零售額及增長速度統(tǒng)計(jì) 20
圖表 7 2008-2013年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及增長趨勢圖 21
圖表 8 2008-2013年中國農(nóng)村居民人均純收入及增長趨勢圖 21
圖表 9 2008-2013年中國人口總量增長趨勢圖 36
圖表 10 2013年中國人口數(shù)量及其構(gòu)成情況統(tǒng)計(jì) 37
圖表 11 2008-2015年中國城鎮(zhèn)化率變化趨勢圖 38
圖表 12 2009-2013年中國產(chǎn)權(quán)式酒店數(shù)量 38
圖表 13 中國產(chǎn)權(quán)式酒店運(yùn)營現(xiàn)狀 39
圖表 14 中國產(chǎn)權(quán)酒店星級分布現(xiàn)狀 40
圖表 15 中國產(chǎn)權(quán)酒店投資回報(bào)方式現(xiàn)狀 40
圖表 16 產(chǎn)權(quán)式酒店品牌格局情況 41
圖表 17 全球分時(shí)度假市場主要企業(yè) 46
圖表 18 2008-2013年國內(nèi)旅游人數(shù)與增長趨勢圖 62
圖表 19 2008-2013年國內(nèi)旅游收入與增長趨勢圖 62
圖表 20 2008-2013年國內(nèi)旅游人均花費(fèi)與增長趨勢 63
圖表 21 2008-2013年外國入境游各國家和地區(qū)人數(shù)規(guī)模統(tǒng)計(jì) 64
圖表 22 2012-2013年入境旅游接待人數(shù)情況 65
圖表 23 2007-2013年國外入境旅游人數(shù)規(guī)模統(tǒng)計(jì) 66
圖表 24 2013年中國入境旅游各大洲人數(shù)份額圖 66
圖表 25 2007-2013年中國入境旅游外匯收入規(guī)模統(tǒng)計(jì) 67
圖表 26 2012-2013年入境旅游接待外匯收入分結(jié)構(gòu)情況 67
圖表 27 2013年入境旅游主要客源結(jié)構(gòu)情況 68
圖表 28 2013年入境旅游入境方式情況 68
圖表 29 2013年入境旅游外國游客人數(shù)（按目的分） 70
圖表 30 2013年入境旅游外國人年齡及性別結(jié)構(gòu) 72
圖表 31 2013年入境旅游過夜游客數(shù)統(tǒng)計(jì) 73
圖表 32 中國不同層次旅游市場消費(fèi)格局 74
圖表 33 中國旅游地產(chǎn)項(xiàng)目區(qū)域分布 77
圖表 34 中國旅游地產(chǎn)項(xiàng)目用地規(guī)模結(jié)構(gòu) 77
圖表 35 中國展覽場館數(shù)量及面積分區(qū)域情況統(tǒng)計(jì) 82
圖表 36 中國舉辦展出面積5000平方米以上的展覽會數(shù)量 83
圖表 37 中國舉辦展覽會展出面積統(tǒng)計(jì) 84
圖表 38 中國舉辦展覽會展出面積統(tǒng)計(jì) 84
圖表 39 中國會展業(yè)從業(yè)人數(shù)統(tǒng)計(jì) 85
圖表 40 中國展會數(shù)量時(shí)間分布圖 85
圖表 41 中國展會數(shù)量行業(yè)分布圖 86
圖表 42 中國展會面積行業(yè)分布圖 86
圖表 43 中國展會展期分布圖 87
圖表 44 2013年全國各地星級飯店統(tǒng)計(jì)完成情況表 93
圖表 45 2013年全國星級飯店數(shù)量統(tǒng)計(jì) 94
圖表 46 2013年中國星級飯店經(jīng)營情況統(tǒng)計(jì) 95
圖表 47 2013中國星級飯店經(jīng)營情況平均指標(biāo)統(tǒng)計(jì) 95
圖表 48 2013年中國各地區(qū)星級飯店數(shù)量統(tǒng)計(jì) 96
圖表 49 2012-2013年中國各地區(qū)星級飯店數(shù)量統(tǒng)計(jì) 98
圖表 50 2013年全國50個(gè)重點(diǎn)旅游城市星級飯店統(tǒng)計(jì)完成情況表 99
圖表 51 2013年中國重點(diǎn)旅游城市星級飯店平均房價(jià)TOP10統(tǒng)計(jì) 101
圖表 52 2013年中國重點(diǎn)旅游城市星級飯店平均出租率TOP10統(tǒng)計(jì) 101
圖表 53 2013年中國一星級飯店經(jīng)營基本情況 103
圖表 54 2013年中國一星級飯店經(jīng)營情況平均指標(biāo)比較 103
圖表 55 2013年中國一星級酒店區(qū)域經(jīng)營情況分析 104
圖表 56 2013年中國重點(diǎn)旅游城市一星級酒店經(jīng)營情況分析 105
圖表 57 2013年中國二星級飯店經(jīng)營基本情況 106
圖表 58 2013年中國二星級飯店經(jīng)營情況平均指標(biāo)比較 106
圖表 59 2013年中國二星級酒店區(qū)域經(jīng)營情況分析 107
圖表 60 2013年中國重點(diǎn)旅游城市二星級酒店經(jīng)營情況分析 108
圖表 61 2013年中國三星級飯店經(jīng)營基本情況 110
圖表 62 2013年中國三星級飯店經(jīng)營情況平均指標(biāo)比較 111
圖表 63 2013年中國三星級酒店區(qū)域經(jīng)營情況分析 111
圖表 64 2013年中國重點(diǎn)旅游城市三星級酒店經(jīng)營情況分析 112
圖表 65 2013年中國四星級飯店經(jīng)營基本情況 115
圖表 66 2013年中國四星級飯店經(jīng)營情況平均指標(biāo)比較 115
圖表 67 2013年中國四星級酒店區(qū)域經(jīng)營情況分析 116
圖表 68 2013年中國重點(diǎn)旅游城市四星級酒店經(jīng)營情況分析 117
圖表 69 2013年中國五星級飯店經(jīng)營基本情況 119
圖表 70 2013年中國五星級飯店經(jīng)營情況平均指標(biāo)比較 120
圖表 71 2013年中國五星級酒店區(qū)域經(jīng)營情況分析 120
圖表 72 2013年中國重點(diǎn)旅游城市五星級酒店經(jīng)營情況分析 121
圖表 73 深圳市東方銀座美爵酒店項(xiàng)目戶型和面積比例 150
圖表 74 深圳市東方銀座美爵酒店項(xiàng)目投資回報(bào)情況 151
圖表 75 深圳丹楓白露酒店項(xiàng)目戶型配比 152
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