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內(nèi)容概括

本報(bào)告依據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局、海關(guān)總署和國家信息中心等渠道發(fā)布的權(quán)威數(shù)據(jù)，從理論到實(shí)踐、從宏觀到微觀等多個(gè)角度進(jìn)行研究分析。本報(bào)告是全面了解行業(yè)以及對(duì)本行業(yè)進(jìn)行投資不可或缺的重要工具。PS：本報(bào)告將保持時(shí)實(shí)更新，為企業(yè)提供最新資訊，使企業(yè)能及時(shí)把握局勢(shì)的發(fā)展，及時(shí)調(diào)整應(yīng)對(duì)策略。

報(bào)告目錄

第一章　

房地產(chǎn)相關(guān)概述 1.1　房地產(chǎn)概述 1.1.1　房地產(chǎn)的定義 1.1.2　房地產(chǎn)的類型 1.1.3　房地產(chǎn)業(yè)的主要涵蓋領(lǐng)域 1.2　房地產(chǎn)業(yè)的形態(tài)和特點(diǎn) 1.2.1　房地產(chǎn)的自然形態(tài) 1.2.2　房地產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn) 1.3　影響房地產(chǎn)價(jià)值的因素 1.3.1　影響房地產(chǎn)價(jià)格的一般因素 1.3.2　影響房地產(chǎn)價(jià)格的個(gè)別因素

第二章　2012-2014年中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

2.1　房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期研究 2.1.1　經(jīng)濟(jì)周期理論 2.1.2　房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期理論 2.1.3　美國、日本房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期研究 2.1.4　中國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期研究 2.2　2012-2014年中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展綜況 2.2.1　中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展階段 2.2.2　中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的影響因素 2.2.3　“十一五”中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展成就 2.2.4　調(diào)控政策決定房地產(chǎn)業(yè)的起伏 2.2.5　中國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀 2.2.6　中國房地產(chǎn)行業(yè)的多元化發(fā)展 2.3　2012-2014年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況 2.3.1　2012年我國房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析 2.3.2　2012年房地產(chǎn)業(yè)景氣指數(shù)及土地供需狀況 2.3.3　2013年中國房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行狀況 2.3.4　2013年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特征 2.3.5　2013年中國房地產(chǎn)行業(yè)熱點(diǎn)回顧 2.3.6　2014年中國房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行狀況 2.3.7　2014年中國房地產(chǎn)行業(yè)熱點(diǎn)分析 2.4　2012-2013年房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值分析 2.4.1　2012年中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值研究 2.4.2　2013年中國房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值分析 2.4.3　2013年中國房地產(chǎn)品牌價(jià)值特點(diǎn)及趨勢(shì) 2.5　中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的挑戰(zhàn) 2.5.1　中國房地產(chǎn)行業(yè)三大弊端 2.5.2　我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主要問題 2.5.3　中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的新矛盾 2.5.4　中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的危機(jī) 2.6　中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展策略分析 2.6.1　中國房地產(chǎn)行業(yè)主要對(duì)策 2.6.2　中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策建議 2.6.3　房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控應(yīng)走法制化道路 2.6.4　克服房地產(chǎn)困難的對(duì)策分析

第三章　2012-2014年

海南省房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟(jì)背景分析 3.1　海南宏觀環(huán)境概況 3.1.1　海南省概況 3.1.2　海南省行政區(qū)劃 3.1.3　海南省交通概況 3.1.4　海南省生態(tài)環(huán)境狀況 3.1.5　海南省項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃 3.2　2012-2014年海南省宏觀經(jīng)濟(jì)狀況 3.2.1　海南省經(jīng)濟(jì)發(fā)展概況 3.2.2　2012年海南省經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r 3.2.3　2013年海南省經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r 3.2.4　2014年海南省經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r 3.2.5　海南省經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)依靠?jī)?nèi)需發(fā)力 3.2.6　海南各地抱團(tuán)發(fā)展打造省會(huì)經(jīng)濟(jì)圈 3.3　2012-2014年海南省產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析 3.3.1　海南產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整不斷優(yōu)化 3.3.2　海南積極推進(jìn)特色產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展 3.3.3　海南構(gòu)建特色產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的對(duì)策 3.3.4　未來海南產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整目標(biāo)明確 3.4　海南省經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃與目標(biāo) 3.4.1　海南擬打造三大特色文化旅游圈 3.4.2　2011年海南省城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展一體化總體規(guī)劃出爐 3.4.3　2011年海南建設(shè)國際旅游島發(fā)展規(guī)劃綱要出臺(tái) 3.4.4　2012年海南省國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要發(fā)布 3.4.5　2012年海南省國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十二五”投融資規(guī)劃出臺(tái) 3.4.6　2013年《海南國際旅游島先行試驗(yàn)區(qū)的總體規(guī)劃（2013-2030）》進(jìn)行公示 3.4.7　海南確立“十二五”海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)

第四章　2012-2014年海南省房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

4.1　2012-2014年海南房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 4.1.1　海南房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展歷程 4.1.2　海南房地產(chǎn)業(yè)的布局特征 4.1.3　海南省房地產(chǎn)業(yè)的總體成就 4.1.4　海南省大力促進(jìn)房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整 4.1.5　海南房地產(chǎn)對(duì)外熱銷的原因解析 4.2　2011-2012年海南房地產(chǎn)市場(chǎng)回顧 4.2.1　2011年海南房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行狀況 4.2.2　2011年海南房地產(chǎn)業(yè)關(guān)鍵詞盤點(diǎn) 4.2.3　2011年海南土地供應(yīng)情況 4.2.4　2012年海南土地市場(chǎng)成交狀況 4.2.5　2012年海南房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行狀況 4.3　2013-2014年海南房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 4.3.1　2013年海南土地市場(chǎng)成交狀況 4.3.2　2013年海南房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析 4.3.3　2013年海南商品房市場(chǎng)交易狀況 4.3.4　2014年海南省土地市場(chǎng)供應(yīng)及成交狀況 4.3.5　2014年海南省商品房交易狀況 4.4　海南房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問題分析 4.4.1　海南房地產(chǎn)行業(yè)面臨的主要問題 4.4.2　海南房地產(chǎn)業(yè)需關(guān)注的四大隱患 4.4.3　海南房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的制約因素 4.4.4　海南房地產(chǎn)行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)分析 4.5　海南房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的對(duì)策建議 4.5.1　海南房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展須理順三個(gè)關(guān)系 4.5.2　海南房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)調(diào)整建議 4.5.3　加快海南房產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略措施 4.5.4　海南房地產(chǎn)業(yè)的未來發(fā)展思路

第五章　2012-2014年海南房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格分析

5.1　2012-2014年海南房地產(chǎn)價(jià)格發(fā)展概況 5.1.1　2012年海南房地產(chǎn)價(jià)格運(yùn)行分析 5.1.2　2013年海南房地產(chǎn)價(jià)格運(yùn)行分析 5.1.3　2014年海南房地產(chǎn)價(jià)格運(yùn)行分析 5.1.4　海南房地產(chǎn)市場(chǎng)區(qū)域價(jià)格分化嚴(yán)重 5.1.5　海南房地產(chǎn)市場(chǎng)掀起低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)狂潮 5.2　海南省房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的合理性分析 5.2.1　海南房?jī)r(jià)的主要影響因素 5.2.2　實(shí)證研究 5.2.3　實(shí)證分析結(jié)論 5.3　海南房地產(chǎn)價(jià)格的成本探析 5.3.1　土地成本 5.3.2　建安成本 5.3.3　稅費(fèi) 5.3.4　管理費(fèi)用 5.3.5　房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用項(xiàng)目羅列

第六章　2012-2014年?？谑蟹康禺a(chǎn)市場(chǎng)分析

6.1　2012-2014年?？谕恋厥袌?chǎng)運(yùn)行狀況 6.1.1　?？谕恋厥袌?chǎng)經(jīng)營(yíng)概況 6.1.2　2012年?？谕恋亟?jīng)營(yíng)簡(jiǎn)況 6.1.3　2012年?？谕恋厥袌?chǎng)供應(yīng)分析 6.1.4　2012年?？谕恋厥袌?chǎng)成交分析 6.1.5　2012年?？谕恋厥袌?chǎng)價(jià)格分析 6.1.6　2013年?？谕恋厥袌?chǎng)供需狀況 6.1.7　2014年?？谕恋厥袌?chǎng)供需分析 6.2　2012-2014年?？谑蟹康禺a(chǎn)市場(chǎng)分析 6.2.1　?？诜康禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展概述 6.2.2　2012年海口房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 6.2.3　2013年?？诜康禺a(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r 6.2.4　2013年?？诜康禺a(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行特征 6.2.5　2014年?？诜康禺a(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r 6.2.6　?？谑袃?yōu)化房地產(chǎn)項(xiàng)目審批制度 6.2.7　?？谑谐雠_(tái)措施穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展 6.2.8　2014年?？谠黾颖Ｕ戏糠吭磧?chǔ)備 6.2.9　2014年?？诔雠_(tái)措施規(guī)范房地產(chǎn)業(yè)稅收 6.3　?？谒拇蟀鍓K房地產(chǎn)市場(chǎng)剖析 6.3.1　南渡江房地產(chǎn)板塊 6.3.2　海甸島房地產(chǎn)板塊 6.3.3　海口灣房地產(chǎn)板塊 6.3.4　西海岸房地產(chǎn)板塊 6.4　?？诜康禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展建議與趨勢(shì)分析 6.4.1　促進(jìn)海口房地產(chǎn)發(fā)展的措施 6.4.2　2014年?？诜康禺a(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展展望 6.4.3　?？诜康禺a(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景展望 6.4.4　?？谖骱０斗康禺a(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景及開發(fā)建議 6.4.5　?？诔鞘锌傄?guī)劃出臺(tái)引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)未來布局走向

第七章　2012-2014年三亞市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

7.1　2012-2014年三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展概況 7.1.1　三亞房地產(chǎn)的發(fā)展態(tài)勢(shì)分析 7.1.2　三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析 7.1.3　三亞房地產(chǎn)行業(yè)結(jié)構(gòu)性風(fēng)險(xiǎn)日益加劇 7.1.4　旅游地產(chǎn)成三亞房地產(chǎn)建設(shè)突破口 7.1.5　三亞房地產(chǎn)產(chǎn)品開發(fā)的新方向 7.2　2012-2014年三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 7.2.1　2012年三亞房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 7.2.2　2012年三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)交易狀況 7.2.3　2012年三亞出臺(tái)新規(guī)提高土地門檻 7.2.4　2013年三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀 7.2.5　2014年三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析

第八章　2012-2014年海南省其他地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

8.1　瓊海市 8.1.1　瓊海市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展獨(dú)具優(yōu)勢(shì) 8.1.2　瓊海房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速崛起 8.1.3　瓊海市房地產(chǎn)市場(chǎng)板塊解析 8.1.4　2012年瓊海市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析 8.1.5　2013年瓊海房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行簡(jiǎn)況 8.1.6　2014年瓊海房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展概況 8.1.7　瓊海房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展面臨的主要問題 8.1.8　瓊海市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展方向探析 8.2　文昌市 8.2.1　文昌房地產(chǎn)發(fā)展概況 8.2.2　文昌房地產(chǎn)市場(chǎng)格局概述 8.2.3　文昌房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展特征解析 8.2.4　2014年文昌房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行現(xiàn)狀 8.2.5　文昌房地產(chǎn)市場(chǎng)的機(jī)遇分析 8.2.6　文昌旅游地產(chǎn)業(yè)發(fā)展展望 8.3　其他地區(qū) 8.3.1　五指山市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行狀況 8.3.2　澄邁縣房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 8.3.3　定安縣房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r 8.3.4　保亭縣房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸興起 8.3.5　樂東縣房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢(shì)頭良好 8.3.6　陵水縣房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行概況

第九章　2012-2014年海南省旅游房地產(chǎn)分析

9.1　旅游房地產(chǎn)概述 9.1.1　旅游房地產(chǎn)的定義 9.1.2　旅游房地產(chǎn)的特點(diǎn) 9.1.3　旅游房地產(chǎn)的開發(fā)模式 9.2　2012-2014年中國旅游房地產(chǎn)發(fā)展分析 9.2.1　我國旅游地產(chǎn)發(fā)展概況 9.2.2　2012年中國旅游地產(chǎn)樣本城市調(diào)研分析 9.2.3　2013年我國旅游地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 9.2.4　2014年我國旅游地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 9.2.5　國內(nèi)旅游房地產(chǎn)發(fā)展受多方面因素影響 9.2.6　我國旅游地產(chǎn)發(fā)展面臨的問題及對(duì)策 9.2.7　中國旅游地產(chǎn)發(fā)展的六大趨勢(shì) 9.3　2012-2014年海南旅游業(yè)發(fā)展分析 9.3.1　海南旅游業(yè)發(fā)展綜述 9.3.2　2012年海南旅游業(yè)運(yùn)行分析 9.3.3　2013年海南旅游業(yè)發(fā)展?fàn)顩r 9.3.4　2014年海南旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 9.3.5　未來海南旅游業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè) 9.4　2012-2014年海南省旅游房地產(chǎn)發(fā)展綜述 9.4.1　海南旅游地產(chǎn)發(fā)展優(yōu)勢(shì) 9.4.2　海南旅游地產(chǎn)發(fā)展綜述 9.4.3　海南旅游地產(chǎn)成開發(fā)主力 9.4.4　2013年海南省旅游地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 9.4.5　海南旅游地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)分析 9.4.6　海南旅游房地產(chǎn)獲得區(qū)別對(duì)待 9.4.7　海南旅游房地產(chǎn)異地營(yíng)銷分析 9.4.8　海南旅游地產(chǎn)立體化營(yíng)銷分析 9.5　海南旅游房地產(chǎn)業(yè)存在的主要問題及對(duì)策 9.5.1　制約海南省旅游房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的因素 9.5.2　海南旅游地產(chǎn)業(yè)存在的問題 9.5.3　海南旅游地產(chǎn)發(fā)展面臨的困難 9.5.4　海南旅游地產(chǎn)快速發(fā)展的建議 9.5.5　海南旅游房地產(chǎn)發(fā)展的對(duì)策分析

第十章　2012-2014年海南住宅市場(chǎng)分析

10.1　住宅產(chǎn)業(yè)概述 10.1.1　住宅產(chǎn)業(yè)的定義 10.1.2　住宅產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn) 10.1.3　住宅產(chǎn)業(yè)的分類 10.2　2012-2014年海南住宅市場(chǎng)分析 10.2.1　海南省住宅市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)淺析 10.2.2　2012年海南住宅市場(chǎng)銷售狀況 10.2.3　2013年海南住宅市場(chǎng)運(yùn)行情況 10.2.4　2014年海南住宅市場(chǎng)銷售狀況 10.2.5　未來養(yǎng)生住宅將成海南住宅的發(fā)展方向 10.3　2012-2014年海南別墅市場(chǎng)分析 10.3.1　海南別墅市場(chǎng)發(fā)展概述 10.3.2　海南別墅市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀 10.3.3　海南別墅市場(chǎng)營(yíng)銷手段的創(chuàng)新 10.3.4　海南別墅市場(chǎng)精準(zhǔn)營(yíng)銷分析 10.3.5　未來海南別墅開發(fā)的主要方向 10.4　2012-2014年海口市住宅市場(chǎng)分析 10.4.1　2012年?？谧≌袌?chǎng)運(yùn)行分析 10.4.2　2013年?？谏唐纷≌袌?chǎng)銷售情況 10.4.3　2014年海口商品住宅市場(chǎng)發(fā)展分析 10.5　2012-2014年三亞住宅市場(chǎng)分析 10.5.1　三亞市住宅市場(chǎng)供應(yīng)與需求狀況 10.5.2　三亞市住宅市場(chǎng)成交態(tài)勢(shì)分析 10.5.3　三亞市住宅市場(chǎng)價(jià)格運(yùn)行態(tài)勢(shì) 10.5.4　三亞市住宅市場(chǎng)客戶需求狀況 10.5.5　2012年三亞商品住宅銷售情況 10.5.6　2013年三亞商品住宅銷售情況 10.5.7　2014年三亞商品住宅銷售情況

第十一章　2012-2014年海南省

商業(yè)地產(chǎn)分析 11.1　2012-2014年中國商業(yè)地產(chǎn)概況 11.1.1　商業(yè)房地產(chǎn)概述 11.1.2　我國商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)組合形式 11.1.3　2012年中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r 11.1.4　2013年中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析 11.1.5　2014年我國商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)升溫 11.1.6　商業(yè)地產(chǎn)繼續(xù)改變企業(yè)融資模式 11.2　2012-2014年海南商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展分析 11.2.1　海南商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展概述 11.2.2　海南商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r分析 11.2.3　海南商業(yè)地產(chǎn)具有的投資優(yōu)勢(shì) 11.3　2012-2014年?？谏虡I(yè)地產(chǎn)分析 11.3.1　海口商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展概述 11.3.2　?？谑袑?duì)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)進(jìn)行管制 11.3.3　新政促?？谏虡I(yè)地產(chǎn)升溫 11.3.4　?？谏虡I(yè)地產(chǎn)運(yùn)行狀況分析 11.3.5　?？谏虡I(yè)地產(chǎn)發(fā)展的總體規(guī)劃 11.4　海南商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的問題及對(duì)策 11.4.1　海南商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展面臨的困境 11.4.2　海南商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的建議 11.4.3　海南商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的三個(gè)關(guān)鍵步驟 11.4.4　海南商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展突破點(diǎn) 11.4.5　打旅游牌是海南商業(yè)地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展出路

第十二章　2012-2014年海南省二手房市場(chǎng)分析

12.1　二手房概述 12.1.1　二手房的概念及種類 12.1.2　二手房專有名詞的概念 12.1.3　二手房升值的因素 12.2　2012-2014年中國二手房市場(chǎng)發(fā)展綜述 12.2.1　中國二手房市場(chǎng)的基本發(fā)展態(tài)勢(shì) 12.2.2　2012年中國二手房市場(chǎng)發(fā)展分析 12.2.3　2013年中國二手房市場(chǎng)發(fā)展分析 12.2.4　2014年我國二手房市場(chǎng)發(fā)展分析 12.2.5　中國二手房市場(chǎng)的問題及建議 12.3　2012-2014年海南二手房市場(chǎng)分析 12.3.1　2012年海南二手房市場(chǎng)呈下滑趨勢(shì) 12.3.2　2012年海南樓市涌現(xiàn)二手房退房潮 12.3.3　2013年海南二手房市場(chǎng)行情分析 12.3.4　2014年新政對(duì)海南省二手房市場(chǎng)交易的影響

第十三章　2012-2014年海南省房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展分析

13.1　2012-2013年海南省本土房地產(chǎn)企業(yè)分析 13.1.1　海航置業(yè)控股（集團(tuán)）有限公司 13.1.2　三亞昌達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 13.1.3　海南金手指投資集團(tuán)有限公司 13.1.4　海南珠江控股股份有限公司 13.1.5　海南兆南集團(tuán) 13.1.6　海南蘭海實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司 13.1.7　海南昌茂企業(yè)（集團(tuán)）有限公司 13.1.8　海南海德實(shí)業(yè)股份有限公司 13.2　2012-2014年進(jìn)駐海南省房地產(chǎn)業(yè)的外地企業(yè)分析 13.2.1　雅居樂地產(chǎn) 13.2.2　富力地產(chǎn) 13.2.3　魯能集團(tuán) 13.2.4　華潤(rùn)集團(tuán) 13.2.5　萬科 13.2.6　保利地產(chǎn) 13.3　房地產(chǎn)企業(yè)提升自身競(jìng)爭(zhēng)力的對(duì)策 13.3.1　房地產(chǎn)企業(yè)提升核心競(jìng)爭(zhēng)力的對(duì)策 13.3.2　建立整體機(jī)能打造房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力 13.3.3　物業(yè)提升房企品牌價(jià)值

第十四章　2012-2014年房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷分析

14.1　房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售渠道 14.1.1　傳統(tǒng)銷售渠道 14.1.2　新型銷售模式 14.1.3　渠道選擇的要素考慮 14.2　2012-2014年房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷狀況 14.2.1　房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷的發(fā)展歷程 14.2.2　我國房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷現(xiàn)狀探析 14.2.3　海南房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷分析 14.2.4　我國房地產(chǎn)營(yíng)銷存在的問題及對(duì)策 14.2.5　房地產(chǎn)行業(yè)“三次界面”營(yíng)銷分析 14.2.6　房地產(chǎn)低成本營(yíng)銷策略分析 14.2.7　房地產(chǎn)項(xiàng)目的小眾營(yíng)銷模式分析 14.2.8　中國房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷的發(fā)展趨勢(shì) 14.3　2012-2014年房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷分析 14.3.1　房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷綜述 14.3.2　我國房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷發(fā)展?fàn)顩r 14.3.3　“網(wǎng)上售樓處”打開房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的新局面 14.3.4　房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷步入新時(shí)代 14.3.5　房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷模式的主要?jiǎng)?chuàng)新 14.3.6　房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的新型方式 14.3.7　我國房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷發(fā)展的問題及對(duì)策 14.3.8　房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的發(fā)展方向 14.3.9　淺析房地產(chǎn)營(yíng)銷網(wǎng)站的設(shè)計(jì)理念與開發(fā)思路

第十五章　2012-2014年海南省房地產(chǎn)行業(yè)投資分析

15.1　2012-2014年中國房地產(chǎn)市場(chǎng)投資概況 15.1.1　中國房地產(chǎn)行業(yè)的投資特性 15.1.2　房地產(chǎn)行業(yè)的投資環(huán)境分析 15.1.3　2012年我國房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況 15.1.4　2013年我國房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況 15.1.5　2014年我國房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況 15.1.6　外資投資中國房地產(chǎn)領(lǐng)域的主要特點(diǎn) 15.1.7　二三線城市房地產(chǎn)投資趨熱 15.1.8　投資中國房地產(chǎn)業(yè)面臨的主要挑戰(zhàn) 15.2　2012-2014年海南房地產(chǎn)投資開發(fā)狀況 15.2.1　2012年海南省房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況 15.2.2　2013年海南省房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況 15.2.3　2014年海南省房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況 15.3　海南房地產(chǎn)業(yè)投資動(dòng)態(tài)分析 15.3.1　“十二五”海南房地產(chǎn)業(yè)投資規(guī)劃 15.3.2　海南房地產(chǎn)業(yè)的投資前景 15.3.3　房地產(chǎn)企業(yè)海南市場(chǎng)投資布局 15.3.4　西部地區(qū)成海南房地產(chǎn)業(yè)投資熱點(diǎn) 15.3.5　海南房地產(chǎn)業(yè)投資結(jié)構(gòu)的調(diào)控方向 15.3.6　海南房地產(chǎn)行業(yè)面臨的機(jī)遇分析 15.4　房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn) 15.4.1　中國房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)及防范 15.4.2　房地產(chǎn)開發(fā)的法律風(fēng)險(xiǎn)及其防范 15.4.3　海南房地產(chǎn)業(yè)的投資風(fēng)險(xiǎn)淺析 15.4.4　房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的防范策略 15.4.5　房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別方法及其控制措施

第十六章　2012-2014年房地產(chǎn)行業(yè)融資分析

16.1　中國房地產(chǎn)行業(yè)的融資概況 16.1.1　中國房地產(chǎn)融資的模式分析 16.1.2　我國房地產(chǎn)市場(chǎng)的融資結(jié)構(gòu) 16.1.3　國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)融資的基本特征 16.1.4　2012年中國房地產(chǎn)行業(yè)的融資分析 16.1.5　2013年政策調(diào)控下的房地產(chǎn)融資分析 16.1.6　2014年我國房地產(chǎn)行業(yè)融資狀況分析 16.1.7　我國房地產(chǎn)企業(yè)融資結(jié)構(gòu)發(fā)生變化 16.1.8　中國房地產(chǎn)市場(chǎng)融資方式的選擇 16.1.9　拓展房地產(chǎn)市場(chǎng)融資渠道的必要性 16.2　房地產(chǎn)上市企業(yè)資本市場(chǎng)融資方式比較 16.2.1　資本市場(chǎng)融資方式比較 16.2.2　資本市場(chǎng)融資結(jié)構(gòu)分析 16.2.3　比較之后得出的結(jié)論分析 16.3　房地產(chǎn)企業(yè)融資能力研究 16.3.1　影響房地產(chǎn)企業(yè)融資能力的因素分析 16.3.2　融資能力影響因素的體系構(gòu)建 16.3.3　提升房地產(chǎn)企業(yè)融資能力的對(duì)策建議 16.4　房地產(chǎn)融資存在的問題及發(fā)展策略建議 16.4.1　中國房地產(chǎn)融資存在的問題及成因 16.4.2　制約中國房地產(chǎn)融資發(fā)展的瓶頸因素 16.4.3　完善我國房地產(chǎn)投資信托的策略措施 16.4.4　發(fā)展房地產(chǎn)市場(chǎng)債券融資的對(duì)策建議

第十七章　海南房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析

17.1　中國房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì) 17.1.1　未來房地產(chǎn)行業(yè)的八大趨勢(shì) 17.1.2　未來我國房地產(chǎn)調(diào)控重點(diǎn)在加強(qiáng)供給管理 17.1.3　未來十年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢(shì) 17.1.4　中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的四大走向預(yù)測(cè) 17.1.5　中國房地產(chǎn)市場(chǎng)需求趨勢(shì)分析 17.1.6　中國房地產(chǎn)市場(chǎng)供給及政策展望 17.2　海南房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì) 17.2.1　海南房地產(chǎn)業(yè)未來發(fā)展趨勢(shì) 17.2.2　海南房地產(chǎn)市場(chǎng)未來走向預(yù)測(cè) 17.2.3　海南旅游房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景光明 17.2.4　海南西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)潛力巨大

第十八章　2012-2014年海南房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策法規(guī)分析

18.1　2012-2014年中國房地產(chǎn)業(yè)國家政策調(diào)控動(dòng)態(tài) 18.1.1　2012年我國房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策概述 18.1.2　2013年中央政府房地產(chǎn)調(diào)控政策盤點(diǎn) 18.1.3　2013年地方政府房地產(chǎn)調(diào)控政策盤點(diǎn) 18.1.4　2014年中央發(fā)布新“國五條”及其細(xì)則 18.1.5　我國土地調(diào)控政策的演變分析 18.2　2012-2014年海南房地產(chǎn)調(diào)控動(dòng)態(tài) 18.2.1　2012年海南省房地產(chǎn)調(diào)控政策綜述 18.2.2　2013年2月起海南省取消4項(xiàng)房地產(chǎn)收費(fèi)項(xiàng)目 18.2.3　2013年海南嚴(yán)控普通商品房開發(fā)和岸線房地產(chǎn)規(guī)模 18.2.4　2013年海南省嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策 18.2.5　2014年海南省采取六項(xiàng)措施調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng) 18.2.6　2014年海南省房地產(chǎn)調(diào)控政策發(fā)展動(dòng)態(tài) 18.2.7　2014年海南省新規(guī)強(qiáng)化土地利用規(guī)范 18.3　中國房地產(chǎn)相關(guān)政策法規(guī)介紹 18.3.1　中華人民共和國土地管理法 18.3.2　中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 18.3.3　招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定 18.3.4　關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的通知 18.3.5　2012年房地產(chǎn)調(diào)控新政——“新國八條” 18.3.6　關(guān)于做好2013年房地產(chǎn)用地管理和調(diào)控重點(diǎn)工作的通知 18.3.7　關(guān)于嚴(yán)格土地利用總體規(guī)劃實(shí)施管理的通知 18.3.8　關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知 18.4　海南房地產(chǎn)相關(guān)政策法規(guī)介紹 18.4.1　海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估管理規(guī)定 18.4.2　海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)土地管理?xiàng)l例（2008年修正） 18.4.3　海南省儲(chǔ)備土地?fù)?dān)保審批管理辦法 18.4.4　海南省實(shí)施《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》辦法 18.4.5　海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償安置資金監(jiān)督管理辦法 18.4.6　海南省土地征收補(bǔ)償安置管理辦法 18.4.7　海南省國有企業(yè)改革劃撥土地使用權(quán)管理辦法 18.4.8　海南省經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施辦法 18.4.9　海南省建筑和房地產(chǎn)市場(chǎng)不良行為記錄和公布辦法（試行） 18.4.10　海南省國土環(huán)境資源廳土地利用總體規(guī)劃管理辦法

圖表目錄

圖表　經(jīng)濟(jì)周期理論（一）圖表　經(jīng)濟(jì)周期理論（二）圖表　房地產(chǎn)景氣循環(huán)和經(jīng)濟(jì)周期的關(guān)系圖表　房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期中四個(gè)階段圖表　美國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期研究圖表　日本房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期研究圖表　1998-2013年我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期圖表　中國人均GDP水平與房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展階段圖表　GDP與房地產(chǎn)發(fā)展吻合度分析圖表　中國住宅價(jià)格及房?jī)r(jià)收入比走勢(shì)圖圖表　中國人均可支配收入與人均住房建筑面積統(tǒng)計(jì)表圖表　2011-2012年商品房新開工、施工、竣工面積累計(jì)同比增速圖表　2011-2012年商品房竣工面積、銷售面積累計(jì)同比增速圖表　2011-2012年辦公樓新開工、施工、竣工面積累計(jì)同比增速圖表　2011-2012年商品房銷售面積和銷售額累計(jì)增速圖表　2011-2012年房地產(chǎn)銷售價(jià)格指數(shù) 圖表　2012年1-12月70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格變動(dòng)情況圖表　2009-2012年房地產(chǎn)開發(fā)綜合景氣指數(shù) 圖表　2011-2012年房地產(chǎn)土地購置面積及同比增速圖表　2011-2012年土地價(jià)格環(huán)比增速圖表　2012年-2013年12月全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速圖表　2012年-2013年12月全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金增速圖表　2012年-2013年12月全國商品房銷售面積及銷售額增速圖表　2013年1-12月份東中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況圖表　2013年1-12月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況圖表　2013-2014年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積增速圖表　2013-2014年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金增速圖表　2013-2014年全國商品房銷售面積及銷售額增速圖表　2014年全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況圖表　2014年東中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況圖表　2013年中國房地產(chǎn)行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)公司品牌圖表　2013年中國房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10（混合所有）圖表　2013年中國房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10（國有）圖表　2013年中國華東房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10 圖表　2013年中國華南房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10 圖表　2013年中國華北房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10 圖表　2013年中國中部房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10 圖表　2013年中國西部房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10 圖表　2013年中國房地產(chǎn)專業(yè)領(lǐng)先品牌價(jià)值TOP10 圖表　2013年中國房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目品牌價(jià)值TOP10 圖表　2013年中國商業(yè)地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10 圖表　2013年中國商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目品牌價(jià)值TOP10 圖表　2013年中國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)品牌價(jià)值TOP10 圖表　2013年中國旅游地產(chǎn)項(xiàng)目品牌價(jià)值TOP10 圖表　2007-2012年全國、區(qū)域、專業(yè)品牌房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)入城市數(shù)量情況圖表　2007-2012年50家品牌房地產(chǎn)企業(yè)市場(chǎng)份額分析圖表　2013年品牌房地產(chǎn)企業(yè)不同業(yè)務(wù)類型的品牌發(fā)展模式圖表　房地產(chǎn)不同業(yè)務(wù)發(fā)展階段的品牌組合策略示意圖圖表　2011-2012年品牌房地產(chǎn)企業(yè)品牌傳播投入及增長(zhǎng)率圖表　2008-2012年品牌房地產(chǎn)企業(yè)的品牌建設(shè)方式比例及變化圖表　海南省“十一五”規(guī)劃主要指標(biāo)實(shí)現(xiàn)情況圖表　2012年海南省居民消費(fèi)價(jià)格比上年漲跌幅度圖表　2012年海南省主要農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量及其增長(zhǎng)速度圖表　2012年海南省主要工業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)量及其增長(zhǎng)速度圖表　2012年海南省貨物和旅客周轉(zhuǎn)量、港口吞吐量及其增長(zhǎng)速度圖表　2013年海南省居民消費(fèi)價(jià)格比上年漲跌幅度圖表　2013年海南省主要農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量及其增長(zhǎng)速度圖表　2013年海南省主要工業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)量及其增長(zhǎng)速度圖表　2013年海南省貨物和旅客周轉(zhuǎn)量、港口吞吐量及其增長(zhǎng)速度圖表　海南房地產(chǎn)城市分布一覽圖圖表　2011年海南省商品房銷售面積及增速圖圖表　2013年1-12月海南土地市場(chǎng)成交宗數(shù)走勢(shì)圖圖表　2013年海南各類土地成交面積圖表　2013年海南各類土地成交金額圖表　2013年海南各市縣土地成交與供應(yīng)情況圖表　2013年1-12月海南商品房成交套數(shù)走勢(shì) 圖表　2012-2013年海南樓市成交走勢(shì)圖圖表　2013年海南省各市縣商品房成交套數(shù)情況圖表　2013年海南省各市縣商品房成交均價(jià)情況圖表　2014年海南樓市成交套數(shù)及面積圖表　2014年海南樓市成交金額及均價(jià) 圖表　2012年海南漲價(jià)樓盤比例圖圖表　2012年海南跌價(jià)樓盤比例圖圖表　2012年海南漲價(jià)Top10樓盤圖表　2012年海南跌價(jià)Top10樓盤圖表　2012年?？谑懈髟路?jī)r(jià)及銷售套數(shù)表圖表　2012年?？谑懈髟路?jī)r(jià)及銷售套數(shù)圖圖表　2012年?？趨^(qū)域漲價(jià)樓盤個(gè)數(shù)及比例圖表　2012年?？趨^(qū)域跌價(jià)樓盤個(gè)數(shù)及比例圖表　2013年海南樓盤漲跌占比圖圖表　2013年1-12月海南樓市漲跌量走勢(shì)圖圖表　2013年1-12月海南樓盤成交量?jī)r(jià)走勢(shì)圖圖表　2013年海南樓市降價(jià)盤區(qū)域分布圖圖表　2013年海南樓市漲價(jià)盤區(qū)域分布圖圖表　2014年海南樓市成交均價(jià)走勢(shì) 圖表　2012年?？谑型恋毓?yīng)計(jì)劃結(jié)構(gòu) 圖表　2009-2012年?？谑型恋厥袌?chǎng)公告量對(duì)比圖表　2012年1月-2012年12月海口市土地市場(chǎng)公告量走勢(shì) 圖表　2012年?？谑懈鲄^(qū)域公告土地?cái)?shù)量圖表　2012年海口市公告土地區(qū)域分布結(jié)構(gòu)圖圖表　2012年?？谑懈餍再|(zhì)土地公告數(shù)量圖圖表　2012年?？谑泄嫱恋夭煌再|(zhì)結(jié)構(gòu)圖圖表　2012年海口市土地成交量及容積率走勢(shì) 圖表　2012年?？谑型恋卦露瘸山涣考叭莘e率走勢(shì) 圖表　2012年?？谑型恋馗鲄^(qū)域成交量分布圖表　2012年海口市土地成交區(qū)域分布圖表　2012年?？谑胁煌再|(zhì)土地成交量圖表　2012年?？谑谐山煌恋馗饔玫匦再|(zhì)組成圖表　2012年?？谑型恋亟灰追绞綄?duì)比圖表　2009年-2012年?？谑芯幼∮玫爻山涣考叭莘e率變化對(duì)比圖表　2009-2012年海口市土地成交價(jià)格及溢價(jià)率變化走勢(shì) 圖表　2012年?？谑懈鲄^(qū)域土地成交價(jià)格及溢價(jià)率變化走勢(shì) 圖表　2012年?？谑胁煌恋匦再|(zhì)成交價(jià)格及溢價(jià)率變化走勢(shì) 圖表　2009-2012年?？诰幼∮玫爻山粌r(jià)格及溢價(jià)率變化走勢(shì) 圖表　2012年海口市居住用地溢價(jià)率排行圖表　2012年12月-2013年12月?？谕恋乜傮w供求月度走勢(shì)分析圖圖表　2013年海口區(qū)域土地供求年度匯總對(duì)比分析圖

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