2013-2018年中國購物中心市場(chǎng)調(diào)查及發(fā)展趨勢(shì)研究報(bào)告

報(bào)告描述 \ REPORT DESCRIPTION

為了全面而準(zhǔn)確地反映購物中心產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀以及未來趨勢(shì)，中商情報(bào)網(wǎng)推出本報(bào)告在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)中國國家統(tǒng)計(jì)局、國家海關(guān)總署、相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)、國內(nèi)外相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息以及專業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料。對(duì)我購物中心產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀、購物中心產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)供需狀況、購物中心產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈現(xiàn)狀、購物中心產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)企業(yè)狀況等內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的闡述和深入的分析，著重對(duì)購物中心產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)向作了詳盡深入的分析，并根據(jù)行業(yè)的發(fā)展軌跡對(duì)未來的發(fā)展前景與趨勢(shì)作了審慎的判斷，為購物中心產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)投資者尋找新的投資機(jī)會(huì)。為企業(yè)了解購物中心產(chǎn)業(yè)、投資該領(lǐng)域提供決策參考依據(jù)。

報(bào)告目錄 \ REPORTS DIRECTORY

第1章 物中心行業(yè)發(fā)展背景 21
1.1 購物中心的定義與分類 21
1.1.1 購物中心的定義 21
1.1.2 購物中心的分類 21
1.2 購物中心的發(fā)展歷程 25
1.2.1 購物中心的雛形階段 26
1.2.2 購物中心的形成階段 26
1.2.3 購物中心的發(fā)展階段 27
 

第2章 購物中心行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 30
2.1 購物中心建設(shè)現(xiàn)狀分析 30
2.1.1 商業(yè)營業(yè)用房投資現(xiàn)狀 30
2.1.2 購物中心投資現(xiàn)狀分析 30
2.1.3 購物中心建設(shè)現(xiàn)狀分析 31
2.2 購物中心的分布分析 32
2.2.1 購物中心的分布形式分析 32
2.2.2 購物中心的分布數(shù)量分析 35
2.2.3 購物中心的分布趨勢(shì)分析 36
2.3 購物中心的業(yè)態(tài)分析 37
2.3.1 購物中心的業(yè)態(tài)構(gòu)成分析 37
（1）購物中心的業(yè)態(tài)構(gòu)成 37
（2）購物中心的業(yè)態(tài)構(gòu)成特點(diǎn) 38
1）傳統(tǒng)商圈中的業(yè)態(tài)構(gòu)成及特點(diǎn) 38
2）新興商圈中的業(yè)態(tài)構(gòu)成及特點(diǎn) 38
3）社區(qū)購物中心的業(yè)態(tài)構(gòu)成及特點(diǎn) 38
4）不同區(qū)域購物中心業(yè)態(tài)組成對(duì)比 39
2.3.2 購物中心主/次力店分析 39
（1）主力店及次主力店的作用 39
（2）主力店及次主力店規(guī)模分析 40
（3）不同類型購物中心的主力店類型 41
2.3.3 購物中心零售業(yè)態(tài)分析 43
2.3.4 購物中心餐飲業(yè)態(tài)分析 44
2.3.5 購物中心娛樂休閑業(yè)態(tài)分析 45
2.3.6 購物中心的品牌分析 45
2.3.7 購物中心的業(yè)態(tài)布局分析 46
 

第3章 購物中心行業(yè)建設(shè)規(guī)劃分析 48
3.1 購物中心的定位 48
3.1.1 目標(biāo)市場(chǎng)定位 48
3.1.2 主題特色定位 49
3.1.3 商業(yè)功能定位 49
3.1.4 商業(yè)規(guī)模定位 50
3.1.5 運(yùn)營模式定位 51
3.1.6 商業(yè)形象定位 51
3.2 購物中心的業(yè)態(tài)組合 52
3.2.1 業(yè)態(tài)規(guī)劃的基本原則 52
3.2.2 業(yè)態(tài)組合的比例控制 53
3.2.3 提高娛樂休閑業(yè)態(tài)的比例 54
3.2.4 各種業(yè)態(tài)間的客流聯(lián)系 54
3.3 購物中心的次/主力店規(guī)劃 55
3.3.1 租戶在購物中心的功能角色劃分 55
3.3.2 核心租戶（主力店）的定義與特征 57
3.3.3 主力店和次主力店的標(biāo)準(zhǔn) 58
3.3.4 次/主力店的選擇 58
3.3.5 購物中心主力店和次主力店格局變化 59
3.4 購物中心的布局分析 61
3.4.1 空間布局分布 61
3.4.2 業(yè)態(tài)布局分析 62
3.5 購物中心的動(dòng)線設(shè)計(jì)分析 64
3.5.1 水平動(dòng)線設(shè)計(jì)分析 64
（1）水平動(dòng)線設(shè)計(jì) 64
（2）水平動(dòng)線設(shè)計(jì)應(yīng)用及評(píng)價(jià) 67
3.5.2 垂直動(dòng)線設(shè)計(jì)分析 71
3.5.3 購物中心動(dòng)線設(shè)計(jì)原則 72
 

第4章 購物中心行業(yè)運(yùn)營策略分析 74
4.1 購物中心經(jīng)營模式分析 74
4.1.1 純銷售模式分析 74
4.1.2 租售并舉模式分析 75
4.1.3 純物業(yè)經(jīng)營模式分析 75
4.1.4 連鎖摩爾模式分析 76
4.2 購物中心租賃模式分析 77
4.2.1 購物中心租賃模式分析 77
（1）收取固定租金模式 77
（2）流水倒扣模式 77
（3）保底加流水倒扣模式 78
4.2.2 購物中心租賃模式現(xiàn)狀 78
4.3 購物中心管理模式分析 79
4.3.1 購物中心管理模式分析 79
（1）自營管理模式分析 80
（2）委托管理模式分析 80
（3）顧問管理模式分析 81
4.3.2 購物中心管理模式現(xiàn)狀 81
（1）購物中心管理“四個(gè)統(tǒng)一” 81
（2）購物中心管理十個(gè)原則 83
（3）購物中心管理現(xiàn)狀分析 85
4.4 購物中心營銷方式分析 86
4.4.1 文化營銷在購物中心的應(yīng)用 86
4.4.2 事件營銷在購物中心的應(yīng)用 87
4.4.3 活動(dòng)營銷在購物中心的應(yīng)用 87
4.4.4 眼球營銷在購物中心的應(yīng)用 87
 

第5章 購物中心行業(yè)區(qū)域市場(chǎng)機(jī)會(huì)分析 89
5.1 線城市購物中心投資機(jī)會(huì)分析 89
5.1.1 北京購物中心的投資機(jī)會(huì)分析 89
（1）北京購物中心投資環(huán)境分析 89
1）北京經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況分析 89
2）北京零售業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 91
3）北京的主要商圈分析 91
4）北京市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局規(guī)劃解讀 93
（2）北京購物中心投資建設(shè)分析 93
1）北京商業(yè)營業(yè)用房投資分析 93
2）北京購物中心投資現(xiàn)狀分析 94
3）北京購物中心建設(shè)規(guī)模分析 95
4）北京購物中心發(fā)展特點(diǎn)分析 97
（3）北京購物中心投資機(jī)會(huì)分析 98
5.1.2 上海購物中心的投資機(jī)會(huì)分析 100
（1）上海購物中心投資環(huán)境分析 100
1）上海經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況分析 100
2）上海零售業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 103
3）上海的主要商圈分析 103
4）上海市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局規(guī)劃解讀 105
（2）上海市購物中心投資建設(shè)分析 106
1）上海商業(yè)營業(yè)用房投資分析 106
2）上海購物中心投資現(xiàn)狀分析 107
3）上海購物中心建設(shè)規(guī)模分析 107
4）上海購物中心發(fā)展特點(diǎn)分析 108
（3）上海購物中心投資機(jī)會(huì)分析 112
5.1.3 深圳購物中心的投資機(jī)會(huì)分析 113
（1）深圳購物中心投資環(huán)境分析 114
1）深圳經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況分析 114
2）深圳零售業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 116
3）深圳的主要商圈分析 117
（2）深圳購物中心投資建設(shè)分析 117
1）深圳商業(yè)營業(yè)用房投資分析 117
2）深圳購物中心建設(shè)規(guī)模分析 118
3）深圳購物中心發(fā)展特點(diǎn)分析 119
（3）深圳購物中心投資機(jī)會(huì)分析 122
5.1.4 廣州購物中心的投資機(jī)會(huì)分析 124
（1）廣州購物中心投資環(huán)境分析 124
1）廣州經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況分析 124
2）廣州零售業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 126
3）廣州的主要商圈分析 127
（2）廣州購物中心投資建設(shè)分析 128
1）廣州商業(yè)營業(yè)用房投資分析 128
2）廣州購物中心建設(shè)規(guī)模分析 129
3）廣州購物中心發(fā)展特點(diǎn)分析 130
（3）廣州購物中心投資機(jī)會(huì)分析 133
5.2 線城市購物中心投資機(jī)會(huì)分析 135
5.2.1 武漢購物中心的投資機(jī)會(huì)分析 135
（1）武漢購物中心投資環(huán)境分析 135
1）武漢經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況分析 135
2）武漢零售業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 137
3）武漢的主要商圈分析 138
（2）武漢購物中心投資建設(shè)分析 139
1）武漢商業(yè)營業(yè)用房投資分析 139
2）武漢購物中心建設(shè)規(guī)模分析 140
3）武漢購物中心發(fā)展特點(diǎn)分析 140
（3）武漢購物中心投資機(jī)會(huì)分析 143
5.2.2 重慶購物中心的投資機(jī)會(huì)分析 144
（1）重慶購物中心投資環(huán)境分析 144
1）重慶經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況分析 144
2）重慶零售業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 147
3）重慶的主要商圈分析 148
4）重慶商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局規(guī)劃解讀 149
（2）重慶購物中心投資建設(shè)分析 151
1）重慶商業(yè)營業(yè)用房投資分析 151
2）重慶購物中心建設(shè)規(guī)模分析 152
3）重慶購物中心發(fā)展特點(diǎn)分析 152
（3）重慶購物中心投資機(jī)會(huì)分析 155
5.2.3 成都購物中心的投資機(jī)會(huì)分析 156
（1）成都購物中心投資環(huán)境分析 156
1）成都經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況分析 156
2）成都零售業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 158
3）成都的主要商圈分析 159
4）成都商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局規(guī)劃解讀 160
（2）成都購物中心投資建設(shè)分析 161
1）成都商業(yè)營業(yè)用房投資分析 161
2）成都購物中心建設(shè)規(guī)模分析 162
3）成都購物中心發(fā)展特點(diǎn)分析 163
（3）成都購物中心投資機(jī)會(huì)分析 166
5.3 購物中心在三四線城市的投資機(jī)會(huì)分析 167
5.3.1 線城市購物中心開發(fā)主力 167
5.3.2 線城市購物中心開發(fā)SWOT分析 169
5.3.3 線城市購物中心投資機(jī)會(huì) 169
 

第6章 購物中心行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)分析 172
6.1 購物中心投資/運(yùn)營開發(fā)商分析 174
6.1.1 大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司分析 174
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 174
（2）企業(yè)總體經(jīng)營情況分析 175
（3）企業(yè)購物中心的開發(fā)分析 175
（4）企業(yè)購物中心項(xiàng)目經(jīng)營狀況分析 178
（5）企業(yè)購物中心開發(fā)的優(yōu)劣勢(shì)分析 178
（6）企業(yè)購物中心最新投資動(dòng)向分析 179
（7）企業(yè)其他發(fā)展動(dòng)向分析 179
6.1.2 華潤置地有限公司分析 179
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 180
（2）企業(yè)總體經(jīng)營情況分析 181
1）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 181
2）企業(yè)盈利能力分析 182
3）企業(yè)運(yùn)營能力分析 182
4）企業(yè)償債能力分析 183
5）企業(yè)發(fā)展能力分析 183
（3）企業(yè)購物中心的開發(fā)分析 184
（4）企業(yè)購物中心項(xiàng)目經(jīng)營狀況分析 186
（5）企業(yè)購物中心開發(fā)的優(yōu)劣勢(shì)分析 187
（6）企業(yè)購物中心最新投資動(dòng)向分析 187
（7）企業(yè)其他發(fā)展動(dòng)向分析 187
6.1.3 上海世茂股份有限公司分析 188
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 188
（2）企業(yè)總體經(jīng)營情況分析 189
1）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 189
2）企業(yè)盈利能力分析 190
3）企業(yè)運(yùn)營能力分析 191
4）企業(yè)償債能力分析 192
5）企業(yè)發(fā)展能力分析 192
（3）企業(yè)購物中心的開發(fā)分析 193
（4）企業(yè)購物中心項(xiàng)目經(jīng)營狀況分析 194
（5）企業(yè)購物中心開發(fā)的優(yōu)劣勢(shì)分析 194
（6）企業(yè)購物中心最新投資動(dòng)向分析 195
（7）企業(yè)其他發(fā)展動(dòng)向分析 195
6.1.4 武漢南國置業(yè)股份有限公司分析 195
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 195
（2）企業(yè)總體經(jīng)營情況分析 197
1）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 197
2）企業(yè)盈利能力分析 198
3）企業(yè)運(yùn)營能力分析 198
4）企業(yè)償債能力分析 199
5）企業(yè)發(fā)展能力分析 199
（3）企業(yè)購物中心的開發(fā)分析 200
（4）企業(yè)購物中心項(xiàng)目經(jīng)營狀況分析 201
（5）企業(yè)購物中心開發(fā)的優(yōu)劣勢(shì)分析 201
（6）企業(yè)購物中心最新投資動(dòng)向分析 202
（7）企業(yè)其他發(fā)展動(dòng)向分析 202
6.2 購物中心投資/運(yùn)營零售商分析 242
6.2.1 銀座集團(tuán)股份有限公司分析 242
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 242
（2）企業(yè)總體經(jīng)營情況分析 243
1）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 243
2）企業(yè)盈利能力分析 244
3）企業(yè)運(yùn)營能力分析 245
4）企業(yè)償債能力分析 246
5）企業(yè)發(fā)展能力分析 246
（3）企業(yè)購物中心的開發(fā)分析 247
（4）企業(yè)購物中心業(yè)務(wù)經(jīng)營狀況分析 247
（5）企業(yè)購物中心開發(fā)的優(yōu)劣勢(shì)分析 248
（6）企業(yè)其他發(fā)展動(dòng)向分析 248
6.2.2 文峰大世界連鎖發(fā)展股份有限公司分析 248
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 248
（2）企業(yè)總體經(jīng)營情況分析 250
1）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 250
2）企業(yè)盈利能力分析 250
3）企業(yè)運(yùn)營能力分析 251
4）企業(yè)償債能力分析 252
5）企業(yè)發(fā)展能力分析 252
（3）企業(yè)購物中心的開發(fā)分析 253
（4）企業(yè)購物中心業(yè)務(wù)經(jīng)營狀況分析 253
（5）企業(yè)購物中心開發(fā)的優(yōu)劣勢(shì)分析 253
（6）企業(yè)購物中心最新投資動(dòng)向分析 254
（7）企業(yè)其他發(fā)展動(dòng)向分析 254
6.2.3 上海益民商業(yè)集團(tuán)股份有限公司分析 254
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 254
（2）企業(yè)總體經(jīng)營情況分析 256
1）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 256
2）企業(yè)盈利能力分析 257
3）企業(yè)運(yùn)營能力分析 258
4）企業(yè)償債能力分析 258
5）企業(yè)發(fā)展能力分析 259
（3）企業(yè)購物中心的開發(fā)分析 259
（4）企業(yè)購物中心項(xiàng)目經(jīng)營狀況分析 259
（5）企業(yè)購物中心開發(fā)的優(yōu)劣勢(shì)分析 259
（6）企業(yè)其他發(fā)展動(dòng)向分析 260
6.2.4 中百控股集團(tuán)股份有限公司分析 260
（1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 260
（2）企業(yè)總體經(jīng)營情況分析 261
1）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 261
2）企業(yè)盈利能力分析 262
3）企業(yè)運(yùn)營能力分析 263
4）企業(yè)償債能力分析 263
5）企業(yè)發(fā)展能力分析 264
（3）企業(yè)購物中心的開發(fā)及經(jīng)營分析 264
（4）企業(yè)購物中心業(yè)務(wù)經(jīng)營狀況分析 265
（5）企業(yè)購物中心開發(fā)的優(yōu)劣勢(shì)分析 265
（6）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 266
 

第7章 購物中心行業(yè)的前景與趨勢(shì) 299
7.1 購物中心行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè) 299
7.1.1 購物中心行業(yè)存在的問題 299
7.1.2 購物中心行業(yè)發(fā)展的對(duì)策 301
7.1.3 購物中心行業(yè)的發(fā)展前景 303
7.2 購物中心行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)判 307
7.2.1 按位置分不同類型購物中心發(fā)展趨勢(shì) 307
（1）都市型購物中心發(fā)展趨勢(shì)分析 307
（2）區(qū)域型購物中心發(fā)展趨勢(shì)分析 308
（3）社區(qū)型購物中心發(fā)展趨勢(shì)分析 308
（4）郊區(qū)型購物中心發(fā)展趨勢(shì)分析 309
7.2.2 購物中心行業(yè)經(jīng)營發(fā)展趨勢(shì) 310
（1）購物中心行業(yè)進(jìn)入經(jīng)營時(shí)代 310
（2）購物中心行業(yè)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)分析 310
 

圖表目錄
圖表1：美國購物中心基本分類（單位：平方英尺，英里） 21
圖表2：中國購物中心的基本分類 22
圖表3：按位置（影響力）分類的購物中心類型 23
圖表4：按建筑物形式分類的購物中心類型 23
圖表5：按商業(yè)主題分類的購物中心類型 23
圖表6：國內(nèi)十大有代表性購物中心的類型及操作策略 24
圖表7：中國購物中心的發(fā)展歷史 25
圖表8：我國購物中心形成階段的特點(diǎn) 27
圖表9：我國購物中心發(fā)展階段的特點(diǎn) 28
圖表10：2000-2012年我國商業(yè)營業(yè)用房完成投資額及同比增速（單位：億元，%） 30
圖表11：2009-2012年我國購物中心投資金額及其在商業(yè)營業(yè)用房投資中的比例（單位：億元，%） 31
圖表12：2003-2012年我國購物中心累計(jì)商業(yè)建筑面積及同比增速（單位：萬平方米，%） 31
圖表13：中國購物中心現(xiàn)狀分布示意圖 32
圖表14：2012年我國三大經(jīng)濟(jì)圈購物中心數(shù)量比例（單位：%） 33
圖表15：2012年中國三大經(jīng)濟(jì)圈所轄城市購物中心普及度（單位：%） 34
圖表16：2012年我國七大城市購物中心存量與當(dāng)?shù)谿DP之間的關(guān)系（單位：萬平方米，億元） 35
圖表17：2012年底中國購物中心城市分布數(shù)量圖（單位：家） 35
圖表18：中國購物中心業(yè)態(tài)構(gòu)成示意圖（單位：%） 37
圖表19：購物中心業(yè)態(tài)比例國際標(biāo)準(zhǔn)與國內(nèi)統(tǒng)計(jì)結(jié)果差異表（單位：%） 38
圖表20：不同區(qū)域購物中心業(yè)態(tài)組成對(duì)比圖（單位：%） 39
圖表21：不同區(qū)域的購物中心主力店和次主力店所占面積對(duì)比（單位：%） 40
圖表22：國內(nèi)10家購物中心主力店情況表 41
圖表23：不同區(qū)域購物中心主力店特色表 42
圖表24：正大廣場(chǎng)業(yè)態(tài)構(gòu)成圖（單位：%） 42
圖表25：正大廣場(chǎng)主力店情況表（單位：%） 42
圖表26：不同區(qū)域購物中心零售業(yè)態(tài)情況表（單位：%） 43
圖表27：不同區(qū)域購物中心餐飲業(yè)態(tài)情況表（單位：%） 44
圖表28：不同區(qū)域購物中心娛樂業(yè)態(tài)情況表（單位：%） 45
圖表29：不同區(qū)域購物中心進(jìn)駐品牌情況圖 46
圖表30：購物中心的業(yè)態(tài)布局原則 46
圖表31：國內(nèi)購物中心業(yè)態(tài)規(guī)劃特征圖 47
圖表32：購物中心的定位內(nèi)容 52
圖表33：租戶在購物中心中的功能角色分析 56
圖表34：核心租戶在購物中心的六大特征 57
圖表35：上海百聯(lián)與廣州天河城購物中心主力店樓層分布 62
圖表36：上海正大廣場(chǎng)業(yè)態(tài)分布 63
圖表37：上海新世界百貨與南京德基廣場(chǎng)購物中心主題店分布 64
圖表38：購物中心動(dòng)向設(shè)計(jì)基本模型演化 65
圖表39：購物中心動(dòng)向構(gòu)成的四種基本模式 65
圖表40：購物中心內(nèi)部動(dòng)線設(shè)計(jì)的評(píng)價(jià)指標(biāo) 65
圖表41：深圳深國投廣場(chǎng)嘉興茂購物中心平面圖 66
圖表42：基于回環(huán)度的動(dòng)線構(gòu)成規(guī)律 67
圖表43：深圳萬象城和COCOPARK的平面示意圖 68
圖表44：深圳海岸城平面示意圖 68
圖表45：深圳益田假日廣場(chǎng)平面示意圖 69
圖表46：深圳萬象城的停車場(chǎng)設(shè)計(jì) 70
圖表47：中心城廣場(chǎng)和晶島國際廣場(chǎng)動(dòng)線設(shè)計(jì) 70
圖表48：購物中心內(nèi)部動(dòng)線設(shè)計(jì)原則 72
圖表49：我國不同商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)購物中心運(yùn)營策略的選擇 74
圖表50：連鎖摩爾購物中心模式的特點(diǎn) 76
圖表51：收取固定租金模式的優(yōu)劣勢(shì)分析 77
圖表52：流水倒扣模式的優(yōu)劣勢(shì)分析 78
圖表53：流水倒扣模式的優(yōu)劣勢(shì)分析 78
圖表54：一二三線城市購物中心租金收取方式情況圖（單位：%） 79
圖表55：國內(nèi)購物中心租金收取方式情況圖（單位：%） 79
圖表56：自營管理模式的優(yōu)劣勢(shì)分析 80
圖表57：委托管理模式的優(yōu)劣勢(shì)分析 80
圖表58：顧問管理模式的優(yōu)劣勢(shì)分析 81
圖表59：購物中心管理統(tǒng)一招商的內(nèi)容 81
圖表60：購物中心管理統(tǒng)一服務(wù)監(jiān)督的常見方式 82
圖表61：購物中心管理的十個(gè)原則 83
圖表62：國內(nèi)購物中心經(jīng)營方式情況圖（單位：%） 85
圖表63：一二三線城市經(jīng)營方式比例圖（單位：%） 86
圖表64：2008-2012年北京市地區(qū)生產(chǎn)總值及增長(zhǎng)率（單位：億元，%） 89
圖表65：2008-2012年北京市人均GDP及同比增速（單位：元，%） 90
圖表66：2008-2012年北京市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及同比增速（單位：元，%） 90
圖表67：2008-2012年北京市社會(huì)消費(fèi)品零售總額及同比增速（單位：億元，%） 91
圖表68：北京市主要商圈分布圖 92
圖表69：北京各區(qū)域商圈的分布（單位：公頃，%，平方米） 92
圖表70：2000-2012年北京市商業(yè)營業(yè)用房完成投資額及同比增速（單位：億元，%） 94
圖表71：2009-2012年北京市購物中心投資額及同比增速（單位：億元） 94
圖表72：2000-2016年北京市購物中心累計(jì)開發(fā)商業(yè)建筑面積及預(yù)測(cè)（單位：萬平方米） 95
圖表73：2012年底北京市市區(qū)已開業(yè)及未來新增的購物中心項(xiàng)目分布 95
圖表74：2012年底北京市郊區(qū)已開業(yè)及未來新增的購物中心項(xiàng)目分布 96
圖表75：2004-2016年北京市市區(qū)購物中心商業(yè)面積與郊區(qū)購物中心商業(yè)面積的比例（單位：%） 98
圖表76：2012年北京市SCDI指數(shù)各項(xiàng)指數(shù)數(shù)值及排名 98
圖表77：2012年北京市購物中心發(fā)展指數(shù)情況 99
圖表78：北京市購物中心發(fā)展指數(shù)各指數(shù)排名情況 99
圖表79：2008-2012年上海市地區(qū)生產(chǎn)總值及同比增速（單位：億元，%） 100
圖表80：2008-2012年上海市人均GDP及同比增速（單位：元，%） 101
圖表81：2008-2012年上海市城市居民人均可支配收入及同比增速（單位：元，%） 102
圖表82：2008-2012年上海市城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)支出及增長(zhǎng)速度（單位：元，%） 102
圖表83：2008-2012年上海市社會(huì)消費(fèi)品零售總額及其增長(zhǎng)速度（單位：億元，%） 103
圖表84：上海商圈分布圖 104
圖表85：上海市各商圈整體情況 104
圖表86：2000-2012年上海市商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)投資額及同比增速（單位：億元，%） 106
圖表87：2009-2012年上海市購物中心投資金額（單位：億元） 107
圖表88：2000-2016年上海市新增及累計(jì)購物中心商業(yè)面積及預(yù)測(cè)（單位：萬平方米） 107
圖表89：2011-2012年上海市主要開業(yè)的購物中心項(xiàng)目 108
圖表90：2012年底上海市區(qū)已開業(yè)的購物中心項(xiàng)目分布 108
圖表91：2013-2017年上海市區(qū)新增購物中心項(xiàng)目分布 109
圖表92：2012年底上海市郊區(qū)已開業(yè)及規(guī)劃中的購物中心項(xiàng)目分布 110
圖表93：2012年底上海市個(gè)行政區(qū)域購物中心項(xiàng)目體量統(tǒng)計(jì)（單位：萬平方米） 111
圖表94：2012年上海市SCDI指數(shù)各項(xiàng)指數(shù)數(shù)值及排名 112
圖表95：2012年上海市購物中心發(fā)展指數(shù)情況 112
圖表96：2012年上海市購物中心發(fā)展指數(shù)各指數(shù)排名 113
圖表97：2008-2012年深圳市地區(qū)生產(chǎn)總值及增長(zhǎng)率（單位：億元，%） 114
圖表98：2008-2012年深圳市地區(qū)人均GDP及同比增速（單位：元，%） 114
圖表99：2008-2012年深圳市居民人均可支配收入及增長(zhǎng)速度（單位：元，%） 115
圖表100：2008-2012年深圳市居民人均消費(fèi)支出及增長(zhǎng)速度（單位：元，%） 115
圖表101：2008-2012年深圳社會(huì)消費(fèi)品零售總額及增長(zhǎng)速度（單位：億元，%） 116
圖表102：深圳商圈分布圖 117
圖表103：2002-2012年深圳市商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)投資及同比增速（單位：億元，%） 117
圖表104：2000-2017年深圳市購物中心商業(yè)面積及新增量（單位：萬平方米） 118
圖表105：2012年底深圳市市區(qū)已開業(yè)的購物中心項(xiàng)目分布 119
圖表106：2013-2017年深圳市市區(qū)未來新增的購物中心項(xiàng)目分布 120
圖表107：2012年底深圳市龍華區(qū)已開業(yè)及未來新增的購物中心項(xiàng)目分布 120
圖表108：2012年底深圳市龍崗區(qū)已開業(yè)及未來新增的購物中心項(xiàng)目分布 121
圖表109：深圳市商業(yè)的泛中心化格局 122
圖表110：2012年深圳市SCDI指數(shù)各項(xiàng)指數(shù)數(shù)值及排名 122
圖表111：2012年深圳市購物中心發(fā)展指數(shù)情況 123
圖表112：2012年深圳市購物中心發(fā)展指數(shù)各指數(shù)排名 123
圖表113：2008-2012年廣州市地區(qū)生產(chǎn)總值及同比增速（單位：億元，%） 124
圖表114：2008-2012年廣州市居民人均可支配收入及增長(zhǎng)速度（單位：元，%） 125
圖表115：2008-2012年廣州市居民人均消費(fèi)支出及增長(zhǎng)速度（單位：元，%） 125
圖表116：2008-2012年廣州市社會(huì)消費(fèi)品零售總額及增長(zhǎng)速度（單位：億元，%） 126
圖表117：廣州市主要商圈情況 127
圖表118：廣州市主要商圈地理表現(xiàn) 127
圖表119：2002-2012年廣州市商業(yè)營業(yè)用房開發(fā)投資及同比增速（單位：億元，%） 128
圖表120：1997-2016年廣州市購物中心商業(yè)面積存量及新增體量及預(yù)測(cè)（單位：萬平方米） 129
略……

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