2013-2018年上海市房地產(chǎn)市場發(fā)展研究報(bào)告

本報(bào)告依據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局、海關(guān)總署和國家信息中心等渠道發(fā)布的權(quán)威數(shù)據(jù)，從理論到實(shí)踐、從宏觀到微觀等多個(gè)角度進(jìn)行研究分析。本報(bào)告是全面了解行業(yè)以及對(duì)本行業(yè)進(jìn)行投資不可或缺的重要工具。

第一章 2012-2013年中國房地產(chǎn)市場分析
第一節(jié) 2010-2013年房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
第二節(jié) 2010-2013年房地產(chǎn)開發(fā)投資分析
一、房地產(chǎn)投資額分析
二、住宅投資金額分析
三、辦公樓投資金額分析
四、營業(yè)商業(yè)用房投資額
第三節(jié) 2010-2013年商品房市場供給分析
一、商品房施工面積
二、商品房竣工面積
三、商品房新開工面積
四、商品房銷售面積分析
五、商品房銷售金額分析
第四節(jié) 2012-2013年房地產(chǎn)市場價(jià)格分析
一、主要城市住宅銷售價(jià)格指數(shù)
二、城市新建商品住宅分類價(jià)格
三、城市二手住宅分類價(jià)格指數(shù)
 

第二章 中國二三線城市房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析
第一節(jié) 2012-2013年中國房地產(chǎn)市場投資分析
一、房地產(chǎn)投資狀況
二、房地產(chǎn)投資增速
三、房地產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)
四、分區(qū)域投資狀況
第二節(jié) 二三線城市房地產(chǎn)投資吸引力評(píng)價(jià)分析
一、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平
二、土地供應(yīng)狀況
三、房地產(chǎn)投資額
四、商品房銷售額
五、人口與城市化
六、居民購買能力
七、居民購買意愿
八、未來走勢展望
第三節(jié) 二三線城市房地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)前景分析
一、二三線城市成房地產(chǎn)投資熱點(diǎn)
二、二三線城市房產(chǎn)市場發(fā)展?jié)摿?br /> 三、二三線城市將成房企投資重點(diǎn)
四、二三線城市商業(yè)地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)
 

第三章 2012-2013年上海市房地產(chǎn)市場環(huán)境分析
第一節(jié) 上海市房地產(chǎn)地域環(huán)境分析
一、地理位置
二、行政劃分
三、自然環(huán)境
四、生態(tài)氣候
五、資源分布
第二節(jié) 上海市房地產(chǎn)發(fā)展交通環(huán)境分析
一、公路規(guī)劃建設(shè)
二、鐵路交通建設(shè)
三、港口投資建設(shè)
四、城市公共交通
第三節(jié) 上海市房地產(chǎn)市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析
一、GDP增長情況分析
二、工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢
三、固定資產(chǎn)投資分析
四、招商引資現(xiàn)狀分析
第四節(jié) 上海市房地產(chǎn)市場政策環(huán)境分析
一、國內(nèi)房地產(chǎn)政策
二、大連房地產(chǎn)政策
三、重要政策解讀
四、房地產(chǎn)政策走向
第五節(jié) 上海市房地產(chǎn)市場需求環(huán)境分析
一、人口數(shù)量結(jié)構(gòu)
二、外來人口情況
三、居民收入狀況
四、居民住房情況
 

第四章 上海市商品房購買群體及需求特征分析
第一節(jié) 上海市商品房需求群體--城市青年結(jié)婚
一、青年結(jié)婚人口數(shù)量
二、商品房需求主要特征
三、商品房需求的購買力
第二節(jié) 上海市商品房需求群體--大學(xué)生城市就業(yè)
一、大學(xué)生城市就業(yè)數(shù)量
二、商品房需求主要特征
三、商品房需求的購買力
第三節(jié) 上海市商品房需求群體--城鎮(zhèn)化農(nóng)民工進(jìn)城
一、農(nóng)民工進(jìn)城群體概述
二、商品房需求主要特征
三、商品房需求的購買力
第四節(jié) 上海市商品房需求群體--舊城改造拆遷戶
一、城市拆遷更新改造概述
二、商品房需求主要特征
三、商品房需求的購買力
 

第五章 上海市土地供應(yīng)市場分析
第一節(jié) 上海市城市規(guī)劃布局
一、土地總體布局
二、工業(yè)用地布局
三、商業(yè)用地布局
四、住宅用地布局
第二節(jié) 上海市土地供應(yīng)分析
一、土地推出情況
二、土地推出分布
三、土地供需分析
第三節(jié) 上海市土地成交狀況分析
一、土地成交狀況
二、土地成交分布
第四節(jié) 上海市用地供應(yīng)計(jì)劃
 

第六章 上海市房地產(chǎn)市場分析
第一節(jié) 上海市房地產(chǎn)投資額分析
第二節(jié) 上海市房地產(chǎn)市場供給分析
一、房地產(chǎn)供應(yīng)狀況
二、新房供應(yīng)情況分析
三、二手房供應(yīng)情況分析
第三節(jié) 上海市房地產(chǎn)市場銷售分析
一、商品房銷售情況
二、房地產(chǎn)成交分析
三、二手房成交分析
第四節(jié) 上海市房重點(diǎn)房地產(chǎn)樓盤分析
第五節(jié) 上海市房地產(chǎn)價(jià)格走勢分析
 

第七章 上海市政府主導(dǎo)房產(chǎn)市場分析
第一節(jié) 上海市政府主導(dǎo)房產(chǎn)市場分析
一、保障房項(xiàng)目情況
二、廉租房項(xiàng)目建設(shè)
三、經(jīng)適房項(xiàng)目建設(shè)
四、公租房項(xiàng)目規(guī)模
第二節(jié) 上海市房地產(chǎn)配套設(shè)施建設(shè)
一、房地產(chǎn)配套設(shè)施設(shè)計(jì)
二、發(fā)展功能型配套措施
三、服務(wù)型公共平臺(tái)搭建
 

第八章 上海市房地產(chǎn)投資開發(fā)企業(yè)競爭力分析
第一節(jié) 企業(yè)一
一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)經(jīng)營情況
三、企業(yè)資質(zhì)情況
四、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目
第二節(jié) 企業(yè)二
一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)經(jīng)營情況
三、企業(yè)資質(zhì)情況
四、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目
第三節(jié) 企業(yè)三
一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)經(jīng)營情況
三、企業(yè)資質(zhì)情況
四、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目
第四節(jié) 企業(yè)四
一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)經(jīng)營情況
三、企業(yè)資質(zhì)情況
四、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目
第五節(jié) 企業(yè)五
一、企業(yè)基本情況
二、企業(yè)經(jīng)營情況
三、企業(yè)資質(zhì)情況
四、企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目
 

第九章 房地產(chǎn)開發(fā)商向二三線城市投資機(jī)會(huì)與策略
第一節(jié) 房企向二三線城市擴(kuò)張投資必要性
一、一線城市房地產(chǎn)土地困局
二、一線城市房地產(chǎn)泡沫困局
三、一線城市房地產(chǎn)政策困局
四、一線城市房地產(chǎn)盈利困局
第二節(jié) 房企向二三線城市擴(kuò)張投資的機(jī)遇
一、二三線城市的經(jīng)濟(jì)快速增長
二、二三線城市房地產(chǎn)需求擴(kuò)大
三、二三線城市房產(chǎn)獲利空間大
第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)商投資二三線城市可能性
一、地域差別為房企提供空間優(yōu)勢
二、二三線城市吸引外埠房企投資
三、政府提供外來投資商優(yōu)惠措施
第四節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)商投資二三線城市建議策略
一、投資二三線城市應(yīng)考慮的因素
二、二三線城市房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)
三、二三線城市投資應(yīng)注意的問題
（一）人脈因素
（二）調(diào)控風(fēng)險(xiǎn)
（三）運(yùn)營成本
（四）本土化關(guān)
四、投資二三線城市應(yīng)采取的策略
 

第十章 2013-2018年上海市房地產(chǎn)市場前景分析
第一節(jié) 2013-2018年房地產(chǎn)市場發(fā)展前景分析
一、房地產(chǎn)業(yè)中長期發(fā)展目標(biāo)
二、“十二五”保障房建設(shè)規(guī)劃
三、中國房地產(chǎn)投資前景分析
第二節(jié)2013-2018年上海市房地產(chǎn)市場需求前景分析
一、上海市房地產(chǎn)投資預(yù)測分析
二、上海市房地產(chǎn)市場需求趨勢
三、上海市房地產(chǎn)市場需求前景
第三節(jié)2013-2018年上海市商業(yè)地產(chǎn)投資前景分析
 

第十一章 上海市房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析
第一節(jié) 企業(yè)應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)周期波動(dòng)的經(jīng)營策略
一、資本運(yùn)作策略
二、土地儲(chǔ)備策略
三、業(yè)務(wù)組合策略
四、區(qū)域互補(bǔ)策略
第二節(jié) 上海市房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展管理分析
一、成本控制策略
二、定價(jià)策略分析
三、競爭策略分析
四、并購重組策略
五、融資策略分析
六、資本運(yùn)作策略
第三節(jié) 上海市房地產(chǎn)企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃策略
一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃
二、技術(shù)開發(fā)戰(zhàn)略
三、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃
四、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃
五、營銷品牌戰(zhàn)略
六、競爭戰(zhàn)略規(guī)劃