2012-2015年中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)研究報告

報告描述 \ REPORT DESCRIPTION

為了全面而準(zhǔn)確地反映養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀以及未來趨勢，中商情報網(wǎng)推出本報告在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)中國國家統(tǒng)計局、國家海關(guān)總署、相關(guān)行業(yè)協(xié)會、國內(nèi)外相關(guān)報刊雜志的基礎(chǔ)信息以及專業(yè)研究單位等公布和提供的大量資料。對我國養(yǎng)老行業(yè)現(xiàn)狀、養(yǎng)老市場供需狀況、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈現(xiàn)狀、養(yǎng)老重點企業(yè)狀況等內(nèi)容進行詳細的闡述和深入的分析，著重對養(yǎng)老市場發(fā)展動向作了詳盡深入的分析，并根據(jù)行業(yè)的發(fā)展軌跡對未來的發(fā)展前景與趨勢作了審慎的判斷，為養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資者尋找新的投資機會。為企業(yè)了解養(yǎng)老行業(yè)、投資該領(lǐng)域提供決策參考依據(jù)。

報告目錄 \ REPORTS DIRECTORY

目前中國老齡化已進入加速期。2012年，中國60歲及以上老年人口數(shù)量達到1.94億，老齡化水平達到14.3%；2013年達到2.02億，老齡化水平達到14.8%。同時，高齡老年人、無子女老年人、失能老人及慢性病老年人數(shù)量持續(xù)增多也加劇了中國人口老齡化的嚴(yán)峻性。

為積極應(yīng)對人口老齡化，中國政府出臺了一系列政策扶持老齡事業(yè)發(fā)展，著力構(gòu)建以居家為基礎(chǔ)、以社區(qū)為依托、以機構(gòu)為支撐的社會養(yǎng)老服務(wù)體系。目前，中國大多數(shù)地區(qū)都提出“9073”計劃（90%的老人為家庭養(yǎng)老，7%的老人從社區(qū)接受養(yǎng)老服務(wù)，3%的老人為機構(gòu)養(yǎng)老），“十二五”期間將逐步建立起集中照料服務(wù)與社區(qū)居家服務(wù)互為補充的養(yǎng)老服務(wù)體系。

截至2011年底，中國城鄉(xiāng)養(yǎng)老機構(gòu)達到39145個，養(yǎng)老床位313.2萬張。但是單靠福利性養(yǎng)老院已經(jīng)難以滿足老年人口需求，按照“9073”養(yǎng)老體系計算，2011年中國機構(gòu)養(yǎng)老床位供應(yīng)缺口達241.8萬張。同時，養(yǎng)老護理人員與需求仍有很大的差距，按照3:1的比例計算，中國需護理人員1000多萬，而目前從業(yè)人員不足100萬。

近年來，中國政府已主動放開和接納社會資本進入養(yǎng)老領(lǐng)域；同時，社會老齡化加劇也使“銀發(fā)經(jīng)濟”擁有了龐大的市場基礎(chǔ)和潛力，社會資本陸續(xù)試水養(yǎng)老地產(chǎn)項目。上海親和源、“夕陽紅”連鎖老人公寓等民營養(yǎng)老企業(yè)開發(fā)的項目早已投入運營；房地產(chǎn)企業(yè)如萬科集團、保利地產(chǎn)、富力地產(chǎn)，保險企業(yè)如泰康人壽、中國人壽，多元化企業(yè)如哈工大集團、復(fù)星國際、聯(lián)想控股，境外企業(yè)如城堡投資、Emeritus Corp.等也紛紛涌入養(yǎng)老地產(chǎn)市場。

《2012-2015年中國養(yǎng)老服務(wù)行業(yè)研究報告》的內(nèi)容主要包括以下內(nèi)容：

中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)概況，包括養(yǎng)老模式、產(chǎn)業(yè)鏈及基本特點等；
中國養(yǎng)老體系分析，包括中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)政策環(huán)境、養(yǎng)老保障體系、醫(yī)療保障體系、金融保障體系等；
中國養(yǎng)老市場分析，包括養(yǎng)老市場需求情況、居家養(yǎng)老現(xiàn)狀及存在的問題、機構(gòu)養(yǎng)老市場供給、養(yǎng)老市場發(fā)展趨勢等；
中國養(yǎng)老地產(chǎn)分析，包括國外先進模式借鑒、行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、行業(yè)競爭情況、行業(yè)盈利模式、擬在建項目、行業(yè)投資風(fēng)險等；
中國2家房地產(chǎn)龍頭企業(yè)、2家保險企業(yè)、6家民營企業(yè)經(jīng)營情況，養(yǎng)老地產(chǎn)項目運營情況，未來發(fā)展規(guī)劃等。

第一章 養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)概述
1.1 定義
1.2 產(chǎn)業(yè)鏈
1.3 模式
1.3.1 家庭養(yǎng)老
1.3.2 機構(gòu)養(yǎng)老
1.3.3 社區(qū)居家養(yǎng)老
1.4 基本特點
1.4.1 綜合性
1.4.2 福利性
1.4.3 公益性
1.4.4 營利性

第二章 中國養(yǎng)老保障體系分析
2.1 養(yǎng)老政策環(huán)境
2.1.1 “十二五”規(guī)劃
2.1.2 其他政策法規(guī)
2.2 養(yǎng)老保障
2.2.1 養(yǎng)老保險
2.2.2 社會救助
2.2.3 高齡老年人生活補貼
2.3 醫(yī)療保障
2.3.1 城鎮(zhèn)基本醫(yī)療保險
2.3.2 新型農(nóng)村合作醫(yī)療
2.3.3 老年衛(wèi)生服務(wù)
2.4 金融保障
2.4.1 養(yǎng)老金融
2.4.2 商業(yè)養(yǎng)老保險
2.4.3 護理保險
2.4.4 養(yǎng)老機構(gòu)綜合責(zé)任保險

第三章 中國養(yǎng)老市場分析
3.1 養(yǎng)老市場需求
3.1.1 中國老齡化進入加速期
3.1.2 老年人口撫養(yǎng)比逐年上升
3.1.3 人口變動加劇老齡化嚴(yán)峻性
3.2 養(yǎng)老市場供給
3.2.1 養(yǎng)老格局
3.2.2 居家養(yǎng)老
3.2.3 機構(gòu)養(yǎng)老
3.3 養(yǎng)老市場趨勢
3.3.1 養(yǎng)老機構(gòu)供需失衡嚴(yán)重
3.3.2 民辦養(yǎng)老機構(gòu)發(fā)展迅速
3.3.3 高端養(yǎng)老服務(wù)需求強勁

第四章 中國養(yǎng)老地產(chǎn)市場分析
4.1 行業(yè)發(fā)展概況
4.1.1 簡介
4.1.2 國外經(jīng)驗借鑒
4.2 行業(yè)競爭現(xiàn)狀
4.2.1 總體情況
4.2.2 房地產(chǎn)企業(yè)
4.2.3 保險公司
4.2.4 多元化企業(yè)
4.2.5 外資企業(yè)
4.3 行業(yè)盈利模式
4.3.1 持有經(jīng)營
4.3.2 出售+出租
4.3.3 出售
4.4 養(yǎng)老地產(chǎn)擬在建項目
4.5 行業(yè)投資風(fēng)險
4.5.1 銷售方式
4.5.2 盈利模式
4.5.3 配套支持政策
4.5.4 養(yǎng)老地產(chǎn)選址
4.5.5 盈利水平

第五章 中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)主要企業(yè)
5.1 萬科股份
5.1.1 公司簡介
5.1.2 經(jīng)營情況
5.1.3 營收構(gòu)成分析
5.1.4 毛利率分析
5.1.5 養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)務(wù)分析
5.2 保利地產(chǎn)
5.2.1 公司簡介
5.2.2 經(jīng)營情況
5.2.3 營收構(gòu)成分析
5.2.4 毛利率分析
5.2.5 養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)務(wù)分析
5.3 上海親和源
5.3.1 公司簡介
5.3.2 養(yǎng)老地產(chǎn)項目
5.3.3 經(jīng)營管理情況
5.3.4 發(fā)展戰(zhàn)略
5.4 泰康人壽
5.4.1 公司簡介
5.4.2 經(jīng)營情況
5.4.3 營收構(gòu)成分析
5.4.4 養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)務(wù)分析
5.5 新華保險
5.5.1 公司簡介
5.5.2 經(jīng)營情況
5.5.3 營收構(gòu)成分析
5.5.4 養(yǎng)老業(yè)務(wù)分析
5.6 匯晨老年公寓
5.6.1 項目簡介
5.6.2 運營情況
5.6.3 發(fā)展戰(zhàn)略
5.7 天津鶴童老年福利協(xié)會
5.7.1 項目簡介
5.7.2 經(jīng)營管理情況
5.7.3 發(fā)展動態(tài)
5.8 夕陽紅連鎖老人公寓
5.8.1 背景介紹
5.8.2 運營方式
5.8.3 江蘇江陰夕陽紅老年康樂中心
5.9 恒暉醫(yī)療
5.9.1 公司簡介
5.9.2 經(jīng)營管理情況
5.10 河北廊坊燕達國際健康城
5.10.1 項目簡介
5.10.2 重點項目分析
5.10.3 經(jīng)營方式

圖：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈
表：“十二五”期間中國老齡事業(yè)發(fā)展重點任務(wù)
表：2001-2013年中國養(yǎng)老服務(wù)行業(yè)主要政策
圖：2005-2012年中國參加城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險人數(shù)
圖：2007-2012年中國城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險基金收入及支出
圖：2007-2012年中國城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險基金累計結(jié)存
圖：2004-2011年中國城鄉(xiāng)低保人數(shù)
圖：2004-2011年中國農(nóng)村五保供養(yǎng)人數(shù)
圖：2007-2011年中國農(nóng)村每人每年五保供養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)
圖：2007-2011年中國享受高齡補貼老年人數(shù)量
圖：2005-2011年中國城鎮(zhèn)職工及城鎮(zhèn)居民參加基本醫(yī)療保險人數(shù)
圖：2005-2011年中國城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險在職及退休人數(shù)
圖：2005-2011年中國城鎮(zhèn)基本醫(yī)療保險基金收入及基金支出
圖：2005-2011年中國城鎮(zhèn)基本醫(yī)療保險基金累計結(jié)余
圖：2007-2011年中國新農(nóng)合參合人數(shù)及參合率
表：2011年中國醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)數(shù)及床位數(shù)
圖：2005-2011年中國醫(yī)院數(shù)量
圖：2006-2011年中國醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)床位數(shù)
圖：2006-2011年中國衛(wèi)生技術(shù)人員數(shù)量
表：中國人保健康長期護理保險的主要內(nèi)容及利益
圖：2007-2013年中國60歲及以上人口數(shù)及占總?cè)丝跀?shù)比重
圖：1990-2011年中國老年人口撫養(yǎng)比
圖：1990-2011年中國15-64歲人口占比
圖：1953-2010年中國平均家庭戶規(guī)模
圖：2007-2012年中國社區(qū)服務(wù)設(shè)施數(shù)量
表：2008年中國城市居家養(yǎng)老服務(wù)需求率與滿足率比較
圖：2008-2011年中國各類老年人和殘疾人服務(wù)機構(gòu)數(shù)
圖：2008-2011年中國各類老年人和殘疾人服務(wù)機構(gòu)床位數(shù)
圖：2011年中國各地區(qū)養(yǎng)老機構(gòu)床位使用率
表：國外幾種養(yǎng)老模式（社區(qū)）的比較
表：2010-2013年中國房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的養(yǎng)老地產(chǎn)項目及模式
表：2010-2013年中國保險公司開發(fā)的養(yǎng)老地產(chǎn)項目
表：2010-2013年中國多元化企業(yè)開發(fā)的養(yǎng)老地產(chǎn)項目
表：2010-2013年外資企業(yè)在華養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展計劃
表：中國持有經(jīng)營式養(yǎng)老地產(chǎn)項目案例及經(jīng)營特點
表：中國出租+出售式養(yǎng)老地產(chǎn)項目案例及經(jīng)營特點
表：中國出售式養(yǎng)老地產(chǎn)項目案例及經(jīng)營特點
表：2011-2013年中國養(yǎng)老地產(chǎn)擬在建項目
圖：2008-2012年萬科股份營業(yè)收入和凈利潤
表：2008-2012年萬科股份（分產(chǎn)品）營業(yè)收入
表：2008-2012年萬科股份（分地區(qū)）營業(yè)收入
表：2008-2012年萬科股份毛利率（分業(yè)務(wù)）
圖：2008-2012年保利地產(chǎn)營業(yè)收入和凈利潤
圖：2008-2012年保利地產(chǎn)（分產(chǎn)品）營業(yè)收入
圖：2008-2012年保利地產(chǎn)毛利率（分業(yè)務(wù)）
表：上海親和源會員卡類別及其費用和權(quán)益
圖：2008-2012年泰康人壽營業(yè)收入和凈利潤
圖：2008-2012年泰康人壽（分產(chǎn)品）營業(yè)收入
圖：2008-2012年新華保險營業(yè)收入和凈利潤
圖：2008-2012年新華保險（分產(chǎn)品）營業(yè)收入
表：匯晨老年公寓經(jīng)營方式相關(guān)內(nèi)容
表：匯晨公寓床位供給情況
表：鶴童老人五級護理評定等級界定標(biāo)準(zhǔn)及護理費用（單位：元/人/天）
表：“夕陽工程”內(nèi)容
表：2009年江陰市夕陽紅愛心護理院收費標(biāo)準(zhǔn)（單位：元/月）
表：上海徐匯區(qū)日月星養(yǎng)老院收費標(biāo)準(zhǔn)（單位：元/月）
表：燕達國際健康城五大板塊介紹
 

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