2012-2016年中國(guó)別墅行業(yè)市場(chǎng)調(diào)查及投資咨詢報(bào)告

【導(dǎo)讀】

【報(bào)告描述】：

第一章 別墅的相關(guān)概述 19
第一節(jié) 別墅基礎(chǔ)闡述 19
一、別墅的起源 19
二、別墅設(shè)計(jì) 19
三、五種主流別墅點(diǎn)評(píng) 19
四、新派別墅詮釋 20
第二節(jié) 別墅的分類 21
一、聯(lián)排別墅 21
二、空中別墅 21
三、疊拼別墅 22
四、雙拼別墅 22
五、獨(dú)棟別墅 22
第三節(jié) 別墅的建筑風(fēng)格 23
一、中式風(fēng)格別墅 23
二、美式風(fēng)格別墅 23
三、歐式風(fēng)格別墅 23
四、法式風(fēng)格別墅 24
第四節(jié) 影響別墅品質(zhì)的因素 25
第二章 2011-2012年中國(guó)別墅產(chǎn)業(yè)運(yùn)行環(huán)境解析 29
第一節(jié) 2011-2012年中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 29
一、2012年中國(guó)GDP增長(zhǎng)情況分析 29
二、2012年工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)分析 30
三、2012年全社會(huì)固定資產(chǎn)投資分析 33
四、2012年社會(huì)消費(fèi)品零售總額分析 36
五、2012年城鄉(xiāng)居民收入與消費(fèi)分析 37
六、2012年對(duì)外貿(mào)易的發(fā)展形勢(shì)分析 39
第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的整體概況 42
一、房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中的地位分析 42
（一）房地產(chǎn)業(yè)是拉動(dòng)內(nèi)需的強(qiáng)勁動(dòng)力 42
（二）房地產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)的發(fā)展 42
二、2011年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 43
（一）中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù) 43
（二）中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況 43
（三）中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資金來(lái)源 44
（四）中國(guó)房地產(chǎn)商品房建筑面積 45
（五）中國(guó)房地產(chǎn)商品房銷售情況 46
三、2012年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供給情況分析 47
（一）2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)供給結(jié)構(gòu)分析 47
（二）2011年房地產(chǎn)市場(chǎng)供給結(jié)構(gòu)分析 49
（三）2012年房地產(chǎn)市場(chǎng)供給結(jié)構(gòu)分析 50
四、2012年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求情況分析 51
（一）2011年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求情況 51
（二）2011年商品房銷售面積和銷售額情況 52
（三）2012年商品房銷售面積與銷售額情況 52
第三節(jié) 中國(guó)住宅市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀總體概述 54
一、2012年中國(guó)住宅市場(chǎng)發(fā)展情況分析 54
（一）住宅用地溢價(jià)率創(chuàng)歷史低位 54
（二）中國(guó)城鎮(zhèn)住房市場(chǎng)供需現(xiàn)狀 54
（三）重點(diǎn)城市土地出讓金縮水近半 56
（四）標(biāo)桿房企抄底布局二、三線城市 56
二、2012年第一季度各城市住宅成交量情況 57
三、中國(guó)城市住宅郊區(qū)化的問(wèn)題及對(duì)策分析 58
（一）中國(guó)住宅郊區(qū)化及其發(fā)展趨勢(shì) 58
（二）住宅郊區(qū)化進(jìn)程中存在的問(wèn)題 59
（三）空間對(duì)策--構(gòu)建大城市居住圈 60
第三章 2011-2012年中國(guó)別墅市場(chǎng)運(yùn)行態(tài)勢(shì)分析 65
第一節(jié) 中國(guó)別墅市場(chǎng)的發(fā)展綜述 65
一、中國(guó)別墅市場(chǎng)的發(fā)展歷程 65
二、別墅的南北方差異的體現(xiàn) 65
三、中國(guó)別墅市場(chǎng)的發(fā)展特點(diǎn) 66
四、中國(guó)別墅市場(chǎng)逐漸走向成熟與理性 67
五、中國(guó)別墅市場(chǎng)中部力量崛起 68
六、中國(guó)別墅市場(chǎng)日益凸現(xiàn)中國(guó)元素 68
第二節(jié) 2011-2012年中國(guó)別墅市場(chǎng)運(yùn)行總況 69
一、中國(guó)別墅群分布情況 69
二、中國(guó)別墅市場(chǎng)即將迎來(lái)質(zhì)的飛躍 69
三、2011-2012年中國(guó)別墅市場(chǎng)需求旺盛 70
第三節(jié) 2011-2012年中國(guó)別墅市場(chǎng)的變化特征分析 70
一、產(chǎn)品走向多樣化 70
二、功能走向多樣化 70
三、地理區(qū)域不斷擴(kuò)張競(jìng)爭(zhēng)格局形成 71
四、消費(fèi)群體發(fā)生異化 71
第四節(jié) 2011-2012年中國(guó)別墅市場(chǎng)的需求特征分析 71
一、別墅認(rèn)知分析 71
二、調(diào)查對(duì)象背景情況分析 74
三、需求特征小結(jié) 81
第五節(jié) 2011-2012年中國(guó)別墅市場(chǎng)存在的問(wèn)題及對(duì)策解讀 82
一、中國(guó)別墅市場(chǎng)存在的主要問(wèn)題 82
二、中國(guó)別墅市場(chǎng)發(fā)展冷熱不均 83
三、文化致勝是中國(guó)別墅的發(fā)展方向 84
第四章 2011-2012年北京別墅市場(chǎng)運(yùn)行格局分析 86
第一節(jié) 2011年北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 86
一、2011年北京市房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)情況 86
二、2011年北京市房地產(chǎn)土地市場(chǎng)情況 87
三、2011年北京市房地產(chǎn)建設(shè)銷售情況 90
四、2011年北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況 92
第二節(jié) 2011-2012年北京別墅市場(chǎng)的發(fā)展綜述 93
一、北京別墅市場(chǎng)迎來(lái)千萬(wàn)級(jí)別墅時(shí)代 93
二、北京別墅市場(chǎng)發(fā)展呈現(xiàn)新特點(diǎn) 94
三、北京別墅產(chǎn)品發(fā)展逐漸獨(dú)具特色 95
四、中軸別墅區(qū)領(lǐng)跑北京別墅市場(chǎng)發(fā)展 98
第三節(jié) 2011-2012年北京別墅市場(chǎng)運(yùn)行情況分析 98
一、整體供求分析 98
二、別墅市場(chǎng)需求分析 99
三、別墅市場(chǎng)價(jià)格分析 100
四、別墅成交區(qū)域分布情況 101
第四節(jié) 2011-2012年北京別墅市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)分析 102
一、2012年北京別墅豪宅價(jià)格或維穩(wěn) 102
二、北京市西山別墅群設(shè)計(jì)規(guī)劃項(xiàng)目 103
第五章 2011-2012年上海別墅市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀分析 103
第一節(jié) 2011-2012年上海房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 103
一、2011年上海市房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)情況 103
二、2011年上海市房地產(chǎn)土地市場(chǎng)情況 105
三、2011年上海市房地產(chǎn)建設(shè)供給情況 107
四、2011年上海市房地產(chǎn)銷售需求情況 108
五、2011年上海市房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)情況 111
六、2012年上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析 111
第二節(jié) 2011-2012年上海別墅市場(chǎng)的發(fā)展綜述 113
一、上海別墅市場(chǎng)發(fā)展歷史 113
二、上海浦東別墅供應(yīng)量居首位 115
三、上海別墅市場(chǎng)呈現(xiàn)小戶型發(fā)展趨勢(shì) 115
四、上海別墅市場(chǎng)呈現(xiàn)兩極分化現(xiàn)象 115
第三節(jié) 2011-2012年上海別墅市場(chǎng)區(qū)域發(fā)展概況 117
一、閔行 117
二、松江 118
三、青浦 119
四、浦東 119
五、南匯 119
六、城市中心區(qū) 120
第四節(jié) 2011-2012年上海別墅市場(chǎng)的發(fā)展情況分析 120
一、上海別墅市場(chǎng)整體供求分析 120
二、上海別墅市場(chǎng)供求價(jià)格分析 121
三、上海別墅成交區(qū)域分布情況 122
四、上海別墅市場(chǎng)回暖情況調(diào)查 122
五、上海市別墅市場(chǎng)逐漸規(guī)范化 123
第五節(jié) 2011-2012年上海別墅市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)動(dòng)態(tài)分析 125
一、上海中高端別墅加快入市 125
二、上海推首個(gè)綠色智能別墅 125
三、上海高端別墅市場(chǎng)需求特征 126
第六節(jié) 2012-2016年上海別墅市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析 127
一、全球一體化的滲透影響 127
二、國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的推波助瀾 127
三、持續(xù)調(diào)控的逆向效應(yīng) 128
四、獨(dú)立別墅凸現(xiàn)投資價(jià)值 128
五、“小獨(dú)棟”仍將持續(xù)走俏 129
六、聯(lián)體別墅將會(huì)較快發(fā)展 130
第六章 2011-2012年廣州別墅市場(chǎng)發(fā)展形勢(shì)分析 131
第一節(jié) 2011年廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 131
一、2011年廣州市房地產(chǎn)調(diào)控政策分析 131
二、2011年廣州市土地市場(chǎng)供求分析 135
三、2011年廣州市房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)情況 139
四、2011年廣州市房地產(chǎn)建設(shè)銷售情況 141
五、2011年廣州市商品住宅市場(chǎng)分析 147
六、2011年廣州市保障房建設(shè)力度加大 150
第二節(jié) 2011-2012年廣州別墅市場(chǎng)的發(fā)展綜述 152
一、廣州市別墅的區(qū)域分布情況 152
二、廣州市別墅市場(chǎng)供需情況分析 153
三、廣州別墅具有產(chǎn)品及價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 154
四、廣州別墅設(shè)計(jì)的發(fā)展變化及特點(diǎn) 155
五、廣州別墅市場(chǎng)與上海比較分析 158
第三節(jié) 2011-2012年廣州別墅市場(chǎng)的發(fā)展 160
一、廣州別墅逐漸走向城市之郊 160
二、廣州碧桂園鳳凰城推崇“3+1”理念 161
三、2010年廣州別墅市場(chǎng)價(jià)格區(qū)域特征 163
四、2011-2012年廣州別墅市場(chǎng)成交情況 164
第四節(jié) 2011-2012年廣州別墅市場(chǎng)消費(fèi)需求特點(diǎn)調(diào)查研究 166
一、廣州別墅市場(chǎng)需求特征總體分析 166
二、廣州實(shí)用小戶型別墅具有較強(qiáng)市場(chǎng)吸引力 166
三、華南板塊大盤別墅優(yōu)勢(shì)突顯 168
四、專業(yè)知名物業(yè)管理公司更受業(yè)主青睞 169
五、廣州別墅市場(chǎng)仍有較大的上升空間 170
第五節(jié) 2011-2012年廣州別墅市場(chǎng)發(fā)展的問(wèn)題分析 170
一、廣州別墅市場(chǎng)發(fā)展的瓶頸 170
二、廣州別墅開(kāi)發(fā)存在的誤區(qū) 172
三、廣州別墅市場(chǎng)日漸平民消費(fèi) 174
四、廣州別墅缺乏文化內(nèi)涵與品位 174
第六節(jié) 2012-2016年廣州別墅市場(chǎng)發(fā)展前景預(yù)測(cè) 175
一、廣州別墅未來(lái)裝修的發(fā)展趨勢(shì) 175
二、廣州別墅設(shè)計(jì)的流行趨勢(shì)分析 176
三、廣州別墅設(shè)計(jì)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì) 177
第七章 2011-2012年深圳別墅市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)現(xiàn)狀分析 178
第一節(jié) 2011年深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 178
一、2011年深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況 178
二、2011年深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)分析 182
（一）一級(jí)市場(chǎng)城市改造及土地成交 182
（二）二級(jí)市場(chǎng)商品房成交分區(qū)情況 183
（三）三級(jí)市場(chǎng)商品房成交分區(qū)情況 189
三、2011年深圳房地產(chǎn)土地市場(chǎng)分析 192
四、2011年深圳市新房市場(chǎng)供需分析 194
五、2011年深圳二手房市場(chǎng)供需分析 206
六、2011年深圳房地產(chǎn)寫字樓市場(chǎng)分析 211
七、2011年深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)展望分析 213
第二節(jié) 2011-2012年深圳別墅市場(chǎng)的發(fā)展綜述 215
一、深圳別墅市場(chǎng)的發(fā)展歷程 215
二、深圳別墅市場(chǎng)區(qū)域發(fā)展分析 217
三、深圳別墅市場(chǎng)產(chǎn)品發(fā)展分析 219
四、深圳市別墅市場(chǎng)客戶分析 219
五、深圳別墅的建筑風(fēng)格分析 221
第三節(jié) 2011-2012年1月深圳別墅市場(chǎng)的發(fā)展動(dòng)態(tài)分析 223
一、2011-2012年1月深圳別墅市場(chǎng)銷售情況 223
二、2012年深圳觀瀾將迎22萬(wàn)平別墅 224
三、2012年深圳別墅供應(yīng)井噴，銷售壓力驟增 225
四、2012年深圳別墅市場(chǎng)三大特征 226
第四節(jié) 2011-2012年深圳聯(lián)排別墅的發(fā)展情況分析 227
一、聯(lián)排別墅（Townhouse）概述 227
二、深圳聯(lián)排別墅的發(fā)展分析 228
三、深圳聯(lián)排別墅項(xiàng)目特性剖析 229
四、深圳聯(lián)排別墅發(fā)展趨勢(shì) 230
第五節(jié) 2012-2016年深圳別墅市場(chǎng)的未來(lái)趨勢(shì)分析 230
一、深圳別墅市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì) 230
二、未來(lái)深圳別墅發(fā)展的主要區(qū)域 230
三、低密度綜合型經(jīng)濟(jì)別墅將是未來(lái)主流 231
四、深圳別墅市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展方向分析 232
第八章 2011-2012年天津別墅市場(chǎng)運(yùn)行形勢(shì)分析 233
第一節(jié) 天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 233
一、2010年天津房地產(chǎn)土地市場(chǎng)分析 233
二、2011年天津房地產(chǎn)土地市場(chǎng)分析 235
三、2011天津房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析 238
四、2011年天津房地產(chǎn)地方政策分析 242
五、2012年天津房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資規(guī)劃 243
第二節(jié) 2011-2012年天津別墅市場(chǎng)發(fā)展綜述 243
一、天津別墅市場(chǎng)的發(fā)展沿革 243
二、天津別墅市場(chǎng)的區(qū)域特征 244
三、別墅產(chǎn)品向國(guó)際化方向靠攏 245
四、天津別墅市場(chǎng)的價(jià)位概況 245
五、天津別墅發(fā)展逐步走向成熟 246
第三節(jié) 2011-2012年上半年天津別墅市場(chǎng)的發(fā)展?fàn)顩r分析 247
一、經(jīng)濟(jì)型別墅定位精準(zhǔn)賣點(diǎn)多 247
二、近郊生態(tài)別墅板塊受追捧 247
三、天津市津南別墅異軍突起 247
四、2011-2012年上半年天津別墅市場(chǎng)綜述 248
第四節(jié) 2012-2016年天津別墅市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展前景展望 249
一、新板塊競(jìng)爭(zhēng)力不容小視 249
二、新項(xiàng)目從市區(qū)向城市外圍擴(kuò)散 249
三、新增供應(yīng)將逐年減少 249
四、產(chǎn)品價(jià)格穩(wěn)定增長(zhǎng) 250
五、產(chǎn)品多元化發(fā)展 250
第九章 2011-2012年重慶別墅市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況分析 251
第一節(jié) 重慶市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 251
一、2010年重慶房地產(chǎn)土地市場(chǎng)分析 251
二、2011年重慶房地產(chǎn)土地市場(chǎng)分析 254
三、2011年重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析 257
四、2011年重慶房地產(chǎn)地方政策分析 260
五、2012年重慶房地產(chǎn)市場(chǎng)前景展望 261
第二節(jié) 2011-2012年重慶別墅市場(chǎng)的發(fā)展綜述 262
一、重慶市別墅市場(chǎng)發(fā)展沿革分析 262
二、重慶別墅市場(chǎng)的發(fā)展特點(diǎn)分析 264
三、重慶別墅市場(chǎng)成交低迷亮點(diǎn)多 265
四、重慶別墅市場(chǎng)仍有有進(jìn)化空間 265
五、政策紅利少使降價(jià)快跑幾率大 266
第三節(jié) 2011-2012年重慶別墅市場(chǎng)供需形勢(shì)分析 267
一、重慶別墅市場(chǎng)現(xiàn)有供應(yīng) 267
二、重慶別墅市場(chǎng)潛在供應(yīng) 271
三、影響別墅供應(yīng)因素的分析 271
四、重慶別墅市場(chǎng)需求概況 272
五、北碚別墅供應(yīng)躍居第一 272
第四節(jié) 2011-2012年重慶別墅市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局分析 273
一、供應(yīng)量情況 273
二、市場(chǎng)需求量 273
三、區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)分析 273
四、北部新區(qū)別墅市場(chǎng) 274
五、別墅兩極分化嚴(yán)重 276
第五節(jié) 2012-2016年重慶別墅市場(chǎng)的發(fā)展前景分析 276
一、重慶別墅的總體發(fā)展方向 276
二、重慶別墅的區(qū)位發(fā)展方向 277
三、重慶別墅的產(chǎn)品發(fā)展方向 278
第十章 2011-2012年長(zhǎng)沙別墅市場(chǎng)運(yùn)作情況分析 279
第一節(jié) 2011-2012年長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)概述 279
一、2011年長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)概述 279
二、2011年長(zhǎng)沙土地市場(chǎng)情況 279
三、2011年長(zhǎng)沙商品房住宅情況 280
四、2011年長(zhǎng)沙二手房市場(chǎng)情況 282
五、2011年長(zhǎng)沙住房供需市場(chǎng)分析 283
六、2012年長(zhǎng)沙房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)分析 283
第二節(jié) 2011-2012年長(zhǎng)沙別墅市場(chǎng)的發(fā)展綜述 286
一、長(zhǎng)沙別墅競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)現(xiàn)狀 286
二、長(zhǎng)沙別墅產(chǎn)品市場(chǎng)現(xiàn)狀 286
三、長(zhǎng)沙別墅客戶市場(chǎng)現(xiàn)狀 286
四、長(zhǎng)沙別墅價(jià)格市場(chǎng)現(xiàn)狀 287
第三節(jié) 2011-2012年長(zhǎng)沙別墅市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài)分析 287
一、長(zhǎng)沙別墅成交價(jià)分析 287
二、土地新政演變長(zhǎng)沙別墅市場(chǎng) 288
三、2011-2012年長(zhǎng)沙別墅高端產(chǎn)品波動(dòng)情況 289
四、2011-2012年的長(zhǎng)沙別墅市場(chǎng)風(fēng)生水起 289
第四節(jié) 2012-2016年長(zhǎng)沙別墅市場(chǎng)未來(lái)趨勢(shì)展望 291
一、未來(lái)長(zhǎng)沙別墅分布格局仍將持續(xù)現(xiàn)狀 291
二、長(zhǎng)沙別墅市場(chǎng)呈現(xiàn)多元化發(fā)展趨勢(shì) 291
三、長(zhǎng)沙別墅市場(chǎng)分類型別墅發(fā)展趨勢(shì) 292
四、長(zhǎng)沙別墅產(chǎn)品價(jià)格將進(jìn)一步提升 293
第十一章 2011-2012年中國(guó)其他城市別墅市場(chǎng)運(yùn)行現(xiàn)狀 294
第一節(jié) 海南 294
一、2011-2012年海南房地產(chǎn)市場(chǎng)概述 294
（一）海南房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展概述 294
（二）海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分析 295
（三）海南房地產(chǎn)市場(chǎng)供需情況 295
（四）海南省房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量 296
（五）海南房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序良好 299
（六）海南旅游地產(chǎn)發(fā)展?jié)摿Ψ治?nbsp;299
二、2011-2012年海南別墅市場(chǎng)發(fā)展綜述 300
（一）海南省別墅市場(chǎng)發(fā)展概況 300
（二）2011-2012年?？趧e墅市場(chǎng)分析 301
（三）2011-2012年三亞別墅市場(chǎng)分析 301
（四）海南別墅三大板塊升值潛力巨大 303
（五）海南省別墅市場(chǎng)現(xiàn)階段破局之道 305
第二節(jié) 成都 306
一、2011年成都房地產(chǎn)市場(chǎng)概述 306
（一）2010年成都市房地產(chǎn)土地市場(chǎng)分析 306
（二）2010年成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)供需分析 310
（三）2010年成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析 316
（四）2011年成都市房地產(chǎn)土地市場(chǎng)分析 318
（五）2011年成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)供需分析 323
（六）2011年成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析 323
（七）2011年成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 325
二、2011年成都別墅市場(chǎng)發(fā)展綜述 333
（一）2011年成都別墅市場(chǎng)發(fā)展概況 333
（二）2011年成都別墅新增供給情況 334
（三）2011年成都別墅銷售情況分析 336
（四）2011年成都市別墅供銷比情況 338
（五）2011年成都市別墅存量情況分析 339
（六）2011年成都別墅市場(chǎng)銷售排行榜 340
第三節(jié) 南京 341
一、南京別墅市場(chǎng)多元化發(fā)展 341
二、南京市別墅風(fēng)格漸趨豐富 341
三、南京市別墅市場(chǎng)調(diào)查分析 343
四、2012年南京別墅市場(chǎng)發(fā)展動(dòng)態(tài) 343
五、2012年南京別墅市場(chǎng)發(fā)展分析 344
六、2012年南京別墅市場(chǎng)小幅回暖 345
第四節(jié) 武漢 346
一、武漢別墅市場(chǎng)的區(qū)域分布 346
二、武漢別墅產(chǎn)品市場(chǎng)現(xiàn)狀分析 347
三、武漢別墅市場(chǎng)價(jià)格及產(chǎn)品情況 348
四、2011-2012年武漢頻現(xiàn)低價(jià)別墅 349
第五節(jié) 青島 350
一、青島別墅發(fā)展的歷史沿革 350
二、青島別墅的區(qū)域分布 351
三、青島別墅市場(chǎng)的發(fā)展動(dòng)態(tài) 352
四、青島老城別墅成二手市場(chǎng)新寵 354
五、青島老別墅的發(fā)展概況 354
六、青島南區(qū)舊城改造與老別墅區(qū)域保護(hù)及規(guī)劃分析 355
第六節(jié) 西安 358
一、西安別墅市場(chǎng)的多元化發(fā)展 358
二、西安別墅開(kāi)發(fā)邁入第四代 361
三、西安高端別墅區(qū)域板塊劃分 362
四、2011年西安別墅市場(chǎng)概況 365
五、2012年西安別墅市場(chǎng)面臨問(wèn)題 366
第十二章 2011-2012年中國(guó)別墅市場(chǎng)營(yíng)銷情況分析 368
第一節(jié) 2011-2012年中國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷概況 368
一、降價(jià)、促銷、快速回款將成主要基調(diào) 368
二、“綜合品質(zhì)”將成購(gòu)房者主要考慮因素 368
三、“品牌信任”成為決定購(gòu)買行為第一要素 368
四、中國(guó)未來(lái)房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的方向及趨勢(shì) 369
第二節(jié) 2011-2012年中國(guó)別墅市場(chǎng)營(yíng)銷方式分析 372
一、有效的媒體組合 372
二、輿論引導(dǎo) 372
三、聯(lián)手營(yíng)銷 373
四、網(wǎng)絡(luò)宣傳 373
五、體驗(yàn)營(yíng)銷 373
六、定制式營(yíng)銷 373
第三節(jié) 2011-2012年中國(guó)別墅的開(kāi)發(fā)模式研究 373
一、別墅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前期戰(zhàn)略分析 373
二、別墅開(kāi)發(fā)的核心要素 375
三、別墅項(xiàng)目致勝的五大支柱 379
四、別墅項(xiàng)目成功開(kāi)發(fā)運(yùn)作實(shí)例 381
第四節(jié) 2011-2012年中國(guó)別墅市場(chǎng)常用定價(jià)策略分析 385
一、成本定價(jià)策略 385
二、競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向定價(jià)策略 386
三、價(jià)值定價(jià)策略 389
四、動(dòng)態(tài)靈活定價(jià)策略 392
第五節(jié) 2011-2012年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的營(yíng)銷策略探討 395
一、房地產(chǎn)企業(yè)綠色營(yíng)銷策略分析 395
二、房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷價(jià)格策略分析 397
三、房地產(chǎn)企業(yè)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的策略選擇 398
四、新形勢(shì)下房地產(chǎn)的服務(wù)式營(yíng)銷 399
五、房地產(chǎn)低成本營(yíng)銷策略分析 401
六、房地產(chǎn)項(xiàng)目的小眾營(yíng)銷模式分析 402
第十三章 2011-2012年中國(guó)別墅市場(chǎng)房地產(chǎn)市場(chǎng)融資分析 405
第一節(jié) 2011-2012年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的融資概況 405
一、中國(guó)房地產(chǎn)融資渠道現(xiàn)狀分析 405
二、中國(guó)房地產(chǎn)融資的模式分析 407
三、信托創(chuàng)新房地產(chǎn)直接融資模式 410
四、宏觀調(diào)控政策轉(zhuǎn)折下的房地產(chǎn)融資 412
第二節(jié) 2011-2012年中國(guó)房地產(chǎn)上市企業(yè)資本市場(chǎng)融資方式比較 413
一、資本市場(chǎng)融資方式比較 413
二、資本市場(chǎng)融資結(jié)構(gòu)分析 414
三、比較之后得出的結(jié)論分析 416
第三節(jié) 2011-2012年中國(guó)房地產(chǎn)融資存在的問(wèn)題及對(duì)策 417
一、中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資存在的問(wèn)題 417
二、中國(guó)房地產(chǎn)信托存在的主要問(wèn)題 419
三、中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資對(duì)策分析 421
四、發(fā)展我國(guó)房地產(chǎn)融資渠道的對(duì)策和建議 423
第四節(jié) 2011-2012年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)提升融資能力的對(duì)策建議 424
一、提高房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)源融資能力 424
二、提高房地產(chǎn)企業(yè)權(quán)益融資能力 424
三、提高房地產(chǎn)企業(yè)合作融資能力 425
四、提高房地產(chǎn)企業(yè)負(fù)債融資能力 426
第十四章 2011-2012年中國(guó)別墅市場(chǎng)政策法規(guī)背景分析 428
第一節(jié) 2011-2012年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控分析 428
一、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控的背景 428
二、中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控政策的特點(diǎn)及成效回顧 429
三、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控再度走到十字路口 431
四、中國(guó)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控存在的問(wèn)題及建議 432
第二節(jié) 土地、貨幣、稅收政策與中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng) 434
一、土地政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的影響 434
二、土地供給政策對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響分析 437
三、當(dāng)前貨幣政策下房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展 440
四、中國(guó)房地產(chǎn)稅收政策的變革分析 440
第三節(jié) 近年來(lái)中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)政策綜述 442
一、2007年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策 442
二、2008年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策 443
三、2009年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策 446
四、2010年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策 448
五、2011-2012年房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)政策 450
第四節(jié) 中國(guó)別墅市場(chǎng)發(fā)展的政策背景 454
一、中國(guó)涉及別墅調(diào)控的相關(guān)政策 454
二、影響別墅市場(chǎng)發(fā)展的政策概述 455
三、中國(guó)別墅在宏觀調(diào)控中的市場(chǎng)走向 456
第五節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)介紹 456
一、中華人民共和國(guó)土地管理法 456
二、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 457
三、招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定 458
四、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法 465
五、中華人民共和國(guó)物權(quán)法 470
六、中華人民共和國(guó)建筑法 474
七、物業(yè)管理?xiàng)l例 476
第十五章 2012-2016年中國(guó)別墅市場(chǎng)投資潛力研究 478
第一節(jié) 2011-2012年中國(guó)別墅市場(chǎng)投資概況 478
一、別墅市場(chǎng)初次置業(yè)者明顯增加 478
二、中央別墅區(qū)項(xiàng)目吸引高端投資客 478
三、微別墅改變別墅市場(chǎng)格局 478
四、別墅類用地審批受嚴(yán)格控制 479
五、調(diào)控下高端豪宅遇冷未來(lái)或翻身 480
第二節(jié) 2012-2016年中國(guó)別墅市場(chǎng)投資機(jī)遇分析 481
一、別墅投資價(jià)值越來(lái)越大 481
二、高爾夫別墅升值空間大 481
三、經(jīng)濟(jì)型別墅成投資新寵 483
第三節(jié) 2012-2016年中國(guó)別墅市場(chǎng)投資風(fēng)險(xiǎn)及建議 483
一、投資別墅的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 483
二、別墅投資價(jià)值的衡量 485
三、投資別墅的不同策略分析 485
四、別墅投資資源理論的原則 487
五、高爾夫別墅投資建議 488
第十六章 2012-2016年中國(guó)別墅市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析 489
第一節(jié) 2012-2016年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景預(yù)測(cè) 489
一、“十二五”時(shí)期房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 489
二、2012年房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)分析 492
三、未來(lái)幾年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè) 493
四、中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展趨勢(shì)及方向分析 495
第二節(jié) 2012-2016年中國(guó)別墅市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)展望 504
一、中國(guó)別墅市場(chǎng)潛在需求分析 504
二、未來(lái)中國(guó)別墅設(shè)計(jì)的發(fā)展方向 504
三、頂級(jí)別墅將成別墅市場(chǎng)發(fā)展方向 505
四、中國(guó)別墅市場(chǎng)格局將更趨于細(xì)分 505
五、別墅個(gè)性化時(shí)代定制模式發(fā)展趨勢(shì) 507
第三節(jié) 2012-2016年中國(guó)別墅產(chǎn)品的發(fā)展趨勢(shì)前瞻 508
一、“平民別墅”前途一片大好 508
二、生態(tài)別墅將成為別墅市場(chǎng)主流 509
三、引入四合院精神的別墅 511
四、“小獨(dú)棟”別墅 512
五、節(jié)能型木結(jié)構(gòu)別墅 513
 
圖表目錄
圖表 1  2006-2012年中國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及增長(zhǎng)變化趨勢(shì)圖 31
圖表 2  2006-2011年中國(guó)人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值變化趨勢(shì)圖 31
圖表 3  2006-2011年中國(guó)全部工業(yè)增加值及增長(zhǎng)速度趨勢(shì)圖 32
圖表 4  2011年規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)及其增長(zhǎng)速度 32
圖表 5  2011年分行業(yè)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）及其增長(zhǎng)速度 35
圖表 6  2006-2012年中國(guó)全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 36
圖表 7  2011年中國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額同比增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 37
圖表 8  2006-2012年中國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額及增長(zhǎng)速度趨勢(shì)圖 38
圖表 9  2006-2012年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 39
圖表 10  2006-2012年農(nóng)村居民純收入及增長(zhǎng)情況統(tǒng)計(jì) 39
圖表 11  2011年中國(guó)貨物進(jìn)出口總額及其增長(zhǎng)速度 40
圖表 12  2006-2012年中國(guó)進(jìn)出口總額增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 42
圖表 13  2011年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)趨勢(shì)圖 44
圖表 14  2006-2011年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資累計(jì)完成情況 45
圖表 15  2005-2011年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源構(gòu)成情況 45
圖表 16  2006-2011年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金總額增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 46
圖表 17  2006-2011年中國(guó)房地產(chǎn)商品房施工面積增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 46
圖表 18  2006-2011年中國(guó)房地產(chǎn)商品房新開(kāi)工面積增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 47
圖表 19  2006-2011年中國(guó)房地產(chǎn)商品房竣工面積增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 47
圖表 20  2006-2011年中國(guó)房地產(chǎn)商品房銷售趨勢(shì)圖 48
圖表 21  2005-2010年不同用途房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資構(gòu)成情況 49
圖表 22  2008-2010年12月累計(jì)不同用途房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)率變動(dòng)情況 49
圖表 23  2009-2011年累計(jì)不同用途房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成額構(gòu)成情況 50
圖表 24  2009 -2011年累計(jì)不同用途房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資變動(dòng)趨勢(shì) 51
圖表 25  2011年累計(jì)不同用途房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資變動(dòng)情況 51
圖表 26  2012年2月累計(jì)不同用途房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資變動(dòng)情況 52
圖表 27  2006-2011年中國(guó)房地產(chǎn)商品房銷售趨勢(shì)圖 53
圖表 28  2011-2012年中國(guó)商品房銷售面積增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 54
圖表 29  2011-2012年中國(guó)商品房銷售額增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 54
圖表 30  2012年1-3月中國(guó)主要城市住宅交易量情況 59
圖表 31  別墅各要素認(rèn)知比例消費(fèi)者調(diào)查 73
圖表 32  消費(fèi)者選擇或不選擇別墅原因調(diào)查 73
圖表 33  消費(fèi)者看好或不看好別墅比例調(diào)查 74
圖表 34  消費(fèi)者看好或不看好的原因調(diào)查 74
圖表 35  消費(fèi)者別墅喜好風(fēng)格所占比例調(diào)查 75
圖表 36  被訪者年齡比例調(diào)查 75
圖表 37  被訪者性別比例調(diào)查 76
圖表 38  被訪者婚姻情況調(diào)查 76
圖表 39  被訪者個(gè)人背景調(diào)查 77
圖表 40  被訪者從業(yè)情況調(diào)查 78
圖表 41  被訪者個(gè)人資產(chǎn)結(jié)構(gòu)情況調(diào)查 78
圖表 42  被訪者個(gè)人收入情況調(diào)查 79
圖表 43  被訪者興趣愛(ài)好情況調(diào)查 80
圖表 44  被訪者休閑娛樂(lè)內(nèi)容分類情況調(diào)查 80
圖表 45  被訪者私家車分布情況調(diào)查 82
圖表 46  2006-2011年北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額 87
圖表 47  2006-2011年北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額變化趨勢(shì)圖 88
圖表 48  2006-2011年北京市房地產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)統(tǒng)計(jì) 88
圖表 49  2010年北京市土地供應(yīng)計(jì)劃結(jié)構(gòu) 89
圖表 50  2006-2011年北京市房屋累計(jì)施工面積情況 92
圖表 51  2006-2011年北京市房屋累計(jì)竣工面積情況 92
圖表 52  2006-2011年北京市商品房施工及竣工情況 92
圖表 53  2011年北京市房地產(chǎn)銷售情況統(tǒng)計(jì) 93
圖表 54  2011年北京市房地產(chǎn)行業(yè)資金來(lái)源情況統(tǒng)計(jì) 94
圖表 55  2011-2012年北京別墅新增供應(yīng)走勢(shì)圖 100
圖表 56  2012年3月北京別墅成交量統(tǒng)計(jì) 101
圖表 57  2011-2012年北京別墅成交量走勢(shì)圖 101
圖表 58  2011-2012年北京別墅市場(chǎng)成交走勢(shì) 101
圖表 59  2011-2012年北京別墅成交均價(jià)走勢(shì)圖 102
圖表 60  2011年北京別墅區(qū)域成交占比情況 103
圖表 61  2012年3月北京別墅區(qū)域成交分布圖 103
圖表 62  2000-2011年上海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況 105
圖表 63  2006-2011年上海市房地產(chǎn)資金到位情況 106
圖表 64  2006-2011年上海市土地使用權(quán)出讓情況 107
圖表 65  2011年上海市土地供應(yīng)用途結(jié)構(gòu) 107
圖表 66  2011年上海市土地成交用途結(jié)構(gòu) 108
圖表 67  2011年上海市土地成交區(qū)域結(jié)構(gòu) 108
圖表 68  2011年上海市商品房開(kāi)工及竣工面積統(tǒng)計(jì) 109
圖表 69  2005-2011年上海市商品房月均銷售情況統(tǒng)計(jì) 110
圖表 70  2006-2010年上海市商品房銷售和出租情況 110
圖表 71  2011年上海市商品房銷售情況統(tǒng)計(jì) 111
圖表 72  2012年1-2月上海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資結(jié)構(gòu)圖 112
圖表 73  2012年1-2月上海市房地產(chǎn)資金到位情況 113
圖表 74  2011-2012年上海別墅成交量走勢(shì)圖 122
圖表 75  2011-2012年上海別墅成交均價(jià)走勢(shì)圖 122
圖表 76  2012年第一季度上海別墅成交區(qū)域分布情況 123
圖表 77  2010年廣州房地產(chǎn)相關(guān)政策匯總 133
圖表 78  2011年廣州十區(qū)土地出讓金額分布 137
圖表 79  2006-2011年廣州十區(qū)住宅用地成交情況 138
圖表 80  2011年廣州各區(qū)域住宅用地成交情況 139
圖表 81  2005-2010年廣州市房地產(chǎn)行業(yè)增加值增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 140
圖表 82  2006-2011年廣州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 140
圖表 83  2011年廣州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)不同經(jīng)濟(jì)類型企業(yè)投資統(tǒng)計(jì) 141
圖表 84  2010年廣州市各區(qū)縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分布（按辦公所在地分） 141
圖表 85  2010年廣州市各區(qū)縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分布（按項(xiàng)目所在地分） 142
圖表 86  1978-2011年廣州市施工及竣工面積統(tǒng)計(jì) 143
圖表 87  2010年廣州市商品房銷售面積及銷售額增長(zhǎng)統(tǒng)計(jì) 144
圖表 88  2005-2011年廣州市商品房銷售面積增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 144
圖表 89  2010年廣州市各區(qū)縣商品房銷售面積統(tǒng)計(jì)（按辦公所在地分） 145
圖表 90  2010年廣州市各區(qū)縣商品房銷售面積統(tǒng)計(jì)（按項(xiàng)目所在地分） 146
圖表 91  2010年廣州市各區(qū)縣商品房銷售合同額統(tǒng)計(jì) 147
圖表 92  2010年廣州市各區(qū)縣商品房銷售合同額統(tǒng)計(jì)（按項(xiàng)目所在地分） 148
圖表 93  2006-2011年廣州商品住宅市場(chǎng)供求關(guān)系變化趨勢(shì)圖 149
圖表 94  2006-2011年廣州商品住宅成交金額與成交均價(jià)變化趨勢(shì)圖 149
圖表 95  2011年廣州商品住宅市場(chǎng)供求關(guān)系變化趨勢(shì)圖 150
圖表 96  2010年廣州市新開(kāi)工建設(shè)保障房項(xiàng)目一覽表 152
圖表 97  2011年1-10月廣州十區(qū)二市新增別墅供應(yīng)統(tǒng)計(jì) 154
圖表 98  2011年1-10月廣州別墅各區(qū)域供應(yīng)分布情況 155
圖表 99  廣州別墅類型需求調(diào)查結(jié)果 168
圖表 100  廣州別墅用途需求調(diào)查結(jié)果 168
圖表 101  廣州別墅面積需求調(diào)查結(jié)果 168
圖表 102  客戶對(duì)廣州別墅物業(yè)管理公司要求調(diào)查結(jié)果 170
圖表 103  客戶對(duì)廣州別墅物業(yè)管理公司生活配套調(diào)查結(jié)果 171
圖表 104  2006-2011年深圳市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額變化趨勢(shì)圖 180
圖表 105  2006-2010年深圳市主要地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額情況 180
圖表 106  2006-2011年深圳市房屋施工面積變化趨勢(shì)圖 180
圖表 107  2006-2011年深圳市住宅施工面積變化趨勢(shì)圖 181
圖表 108  2006-2010年深圳市房屋新開(kāi)工面積變化趨勢(shì)圖 181
圖表 109  2006-2010年深圳市住宅新開(kāi)工面積變化趨勢(shì)圖 181
圖表 110  2006-2011年深圳市房屋竣工面積變化趨勢(shì)圖 182
圖表 111  2006-2011年深圳市住宅竣工面積變化趨勢(shì)圖 182
圖表 112  2006-2011年深圳市商品房銷售面積變化趨勢(shì)圖 182
圖表 113  2006-2010年深圳市住宅銷售面積變化趨勢(shì)圖 183
圖表 114  2011年深圳出讓土地用途分布結(jié)構(gòu)圖 184
圖表 115  2011年深圳各區(qū)土地出讓情況結(jié)構(gòu)圖 184
圖表 116  2011年深圳商品住房批售面積走勢(shì)圖 185
圖表 117  2011年深圳商品住房批售面積分區(qū)域圖 185
圖表 118  2011年深圳商品住房成交面積分區(qū)域圖 186
圖表 119  2011年深圳商品住房各區(qū)成交均價(jià)圖 186
圖表 120  2011年寶安區(qū)商品住房成交趨勢(shì)圖 187
圖表 121  2011年龍崗區(qū)商品住房成交趨勢(shì)圖 188
圖表 122  2011年福田區(qū)商品住房成交趨勢(shì)圖 188
圖表 123  2011年羅湖區(qū)商品住房成交趨勢(shì)圖 189
圖表 124  2011年南山區(qū)商品住房成交趨勢(shì)圖 189
圖表 125  2011年鹽田區(qū)商品住房成交趨勢(shì)圖 190
圖表 126  2011年深圳二手房成交量情況趨勢(shì)圖 190
圖表 127  2011年深圳二手房成交面積及價(jià)格趨勢(shì)圖 191
圖表 128  2011年深圳寶龍地區(qū)二手房成交價(jià)格趨勢(shì)圖 192
圖表 129  2011年深圳福田與羅湖區(qū)二手房成交價(jià)格趨勢(shì)圖 192
圖表 130  2011年深圳南山與鹽田區(qū)二手房成交價(jià)格趨勢(shì)圖 193
圖表 131  2011年深圳市房地產(chǎn)土地用地情況統(tǒng)計(jì) 194
圖表 132  2011年深圳市成交地塊分布情況統(tǒng)計(jì) 195
圖表 133  2011年深圳市住宅市場(chǎng)分區(qū)情況統(tǒng)計(jì) 197
圖表 134  2011年深圳市住宅成交均價(jià)增長(zhǎng)圖 198
圖表 135  2011年深圳市新房市場(chǎng)主要成交數(shù)據(jù)情況統(tǒng)計(jì) 201
圖表 136  2011年深圳市新房成交戶型結(jié)構(gòu)情況統(tǒng)計(jì) 202
圖表 137  2011年深圳市新房市場(chǎng)銷售情況統(tǒng)計(jì) 204
圖表 138  2011年深圳市新房?jī)r(jià)格走勢(shì)圖 206
圖表 139  2010年深圳市各區(qū)二手房掛牌均價(jià)圖 207
圖表 140  2011年深圳市二手房市場(chǎng)銷售情況統(tǒng)計(jì) 209
圖表 141  2011年深圳市各區(qū)住宅租賃均價(jià)圖 210
圖表 142  2011年深圳市各區(qū)商業(yè)掛牌均價(jià)圖 211
圖表 143  2010-2011年深圳市寫字樓預(yù)售情況統(tǒng)計(jì) 212
圖表 144  2010-2011年深圳市寫字樓成交情況統(tǒng)計(jì) 213
圖表 145  2011年深圳市各區(qū)寫字樓掛牌均價(jià)圖 213
圖表 146  2011年深圳市各區(qū)寫字樓租金情況圖 214
圖表 147  深圳別墅市場(chǎng)客戶分析表 221
圖表 148  2008-2011年深圳別墅新增供應(yīng)套數(shù)及增長(zhǎng)率 224
圖表 149  2008-2011年別墅成交量及增長(zhǎng)率 225
圖表 150  2006-2010年天津土地成交情況 234
圖表 151  2010年天津市成交土地用途塊數(shù)比例圖 235
圖表 152  2008-2010年天津成交土地用途地塊數(shù)對(duì)比 235
圖表 153  2010年天津土地月度成交面積走勢(shì)圖 236
圖表 154  2010年天津各區(qū)縣土地成交對(duì)比情況 236
圖表 155  2011年天津各區(qū)域土地出讓成交建面 238
圖表 156  2011年天津市商品房成交情況 239
圖表 157  2011年天津商品房供給情況 239
圖表 158  2010-2011年天津商品房供給與成交比 240
圖表 159  2011年天津商品住宅供給情況 240
圖表 160  2010-2011年天津商品住宅供給與成交比 240
圖表 161  2011年天津市商品住宅成交情況 241
圖表 162  2011年天津市商品住宅成交均價(jià)走勢(shì) 242
圖表 163  2011年天津市各區(qū)域住宅成交分布及價(jià)格情況 242
圖表 164  2011年天津市各區(qū)域成交均價(jià)情況 243
圖表 165  2010年重慶主城區(qū)土地供應(yīng)統(tǒng)計(jì) 253
圖表 166  2010年重慶主城各區(qū)域土地供應(yīng)統(tǒng)計(jì) 253
圖表 167  2010年重慶主城區(qū)土地成交情況統(tǒng)計(jì) 254
圖表 168  2010年重慶主城各區(qū)域土地成交情況統(tǒng)計(jì) 254
圖表 169  2011年重慶主城區(qū)房地產(chǎn)相關(guān)土地月度供應(yīng)與成交對(duì)比情況 255
圖表 170  2011年重慶主城區(qū)房地產(chǎn)相關(guān)用地月度成交面積情況 256
圖表 171  2011年重慶主城區(qū)房地產(chǎn)相關(guān)用地月度成交價(jià)格情況 256
圖表 172  2011年重慶主城各區(qū)房地產(chǎn)相關(guān)用地成交面積情況 257
圖表 173  2011年重慶主城各區(qū)房地產(chǎn)相關(guān)用地成交價(jià)格情況 257
圖表 174  2007-2011年重慶市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額變化趨勢(shì)圖 259
圖表 175  2007-2011年重慶市商品房銷售面積變化趨勢(shì)圖 260
圖表 176  2011年重慶別墅成交走勢(shì)圖 269
圖表 177  2011年重慶主城區(qū)別墅成交均價(jià)走勢(shì)圖 269
圖表 178  2011年重慶北碚區(qū)房地產(chǎn)別墅供應(yīng)量情況 270
圖表 179  2011年重慶北部新區(qū)房地產(chǎn)別墅供應(yīng)量情況 270
圖表 180  2011年重慶渝北區(qū)、江北區(qū)房地產(chǎn)別墅供應(yīng)量情況 271
圖表 181  2011年重慶渝中區(qū)、南岸區(qū)、沙坪壩區(qū)房地產(chǎn)別墅供應(yīng)量情況 271
圖表 182  2011年重慶九龍坡區(qū)房地產(chǎn)別墅供應(yīng)量情況 272
圖表 183  重慶市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃圖 275
圖表 184  重慶別墅分布圖 278
圖表 185  2011年長(zhǎng)沙市土地供應(yīng)和交易情況 280
圖表 186  2011年長(zhǎng)沙市各用途土地成交情況 281
圖表 187  2011年長(zhǎng)沙市各區(qū)新建商品房、住宅供應(yīng)情況 281
圖表 188  2010-2011年長(zhǎng)沙市新建商品房批準(zhǔn)預(yù)售走勢(shì)圖 282
圖表 189  2011年長(zhǎng)沙市各區(qū)新建商品房、住宅銷售備案情況 282
圖表 190  近一年來(lái)長(zhǎng)沙市新建商品房銷售備案走勢(shì)圖 283
圖表 191  2011年長(zhǎng)沙市各區(qū)二手房、住宅銷售情況 283
圖表 192  2011年長(zhǎng)沙內(nèi)六區(qū)新建商品住宅戶型供銷關(guān)系分析表 284
圖表 193  2012年一季度海南樓市成交量區(qū)域分布圖 298
圖表 194  2012年一季度海南各區(qū)域樓市成交量變化趨勢(shì) 298
圖表 195  2012年一季度海南商品住宅成交均價(jià)走勢(shì)圖 299
圖表 196  2012年一季度海南商品住宅成交量走勢(shì) 299
圖表 197  2008-2010年成都市土地市場(chǎng)供求情況 308
圖表 198  2010年成都市各區(qū)域土地市場(chǎng)供應(yīng)面積比較圖 309
圖表 199  2010年成都市主城區(qū)土地市場(chǎng)成交面積區(qū)域分布圖 310
圖表 200  2010年成都市土地成交單宗規(guī)模分布圖 311
圖表 201  2007-2010年成都市商品房供需情況 313
圖表 202  2007-2010年成都市商品房新增供應(yīng)量對(duì)比 313
圖表 203  2007-2010年成都市商品房成交量對(duì)比 314
圖表 204  2010年成都市商品房各類指標(biāo)變化統(tǒng)計(jì) 314
圖表 205  2007-2010年成都市商品房供應(yīng)量變化趨勢(shì)圖 315
圖表 206  2007-2010年成都市商品房成交量變化趨勢(shì)圖 316
圖表 207  2007-2010年成都市商品房成交均價(jià)變化趨勢(shì)圖 317
圖表 208  2005-2010年成都市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額統(tǒng)計(jì) 318
圖表 209  2005-2010年成都市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分類統(tǒng)計(jì) 318
圖表 210  2006-2010年成都市房屋銷售額變化趨勢(shì)圖 318
圖表 211  2006-2010年成都市住宅銷售額變化趨勢(shì)圖 319
圖表 212  2011年成都市主城區(qū)土地月度供需情況 319
圖表 213  2009-2011年成都市主城區(qū)各區(qū)域住宅用地可開(kāi)發(fā)量對(duì)比（萬(wàn)平米） 320
圖表 214  2009-2011年成都市主城區(qū)各區(qū)域住宅用地樓面均價(jià)對(duì)比（元/平米） 321
圖表 215  2009-2011年成都市主城區(qū)各區(qū)域商業(yè)用地可開(kāi)發(fā)量對(duì)比（萬(wàn)平米） 322
圖表 216  2011年成都市各郊縣區(qū)土地供需情況 322
圖表 217  2011年成都市郊區(qū)土地拍賣樓面地價(jià)TOP10 323
圖表 218  2011年成都市郊縣區(qū)土地供需宗數(shù)及成交量 323
圖表 219  2011年成都市各郊縣區(qū)月度土地供需情況 324
圖表 220  2007-2011年成都市主城區(qū)商品住宅供需走勢(shì)（萬(wàn)平米） 324
圖表 221  2010年郊縣區(qū)商業(yè)用地成交面積（畝） 325
圖表 222  2011年成都市主城區(qū)土地交情情況統(tǒng)計(jì) 326
圖表 223  2011年上半年成都市郊縣土地成交情況 327
圖表 224  2011年成都市土地成交量變化趨勢(shì)圖 327
圖表 225  2011年成都市主城區(qū)平均樓面地價(jià)圖 328
圖表 226  2011年成都市主城區(qū)商品住宅成交情況分布圖 330
圖表 227  2011年成都市新開(kāi)盤商品房變化趨勢(shì)圖 332
圖表 228  2011年成都市主城區(qū)商品房新推盤分布圖 333
圖表 229  2011年成都市各環(huán)線新推盤分布 333
圖表 230  2011年成都市新增別墅走勢(shì)圖 335
圖表 231  2011年成都市主城區(qū)及郊縣別墅新增走勢(shì) 335
圖表 232  2011年成都市各行政區(qū)域別墅供給套數(shù) 336
圖表 233  2011年成都市各區(qū)縣新增別墅情況 336
圖表 234  2011年成都市各類型新增別墅情況 337
圖表 235  2011年成都市別墅成交量走勢(shì)圖 337
圖表 236  2011年成都市各行政區(qū)域別墅銷售套數(shù) 338
圖表 237  2011年成都市各區(qū)縣別墅銷售情況 338
圖表 238  2011年成都市別墅供銷比走勢(shì)圖 339
圖表 239  2011年成都市各類型別墅供銷比情況 339
圖表 240  2011年成都市各行政區(qū)域別墅存量套數(shù) 340
圖表 241  2011年成都市各縣區(qū)別墅存量情況 340
圖表 242  2011年成都市各類型別墅存量情況 341
圖表 243  2011年成都市別墅成交量排行榜 342
圖表 244  2010-2011年南京別墅成交情況 344
圖表 245  2009-2011年西安墅市場(chǎng)成交價(jià)格走勢(shì)圖 366
圖表 246  別墅物業(yè)生活?yuàn)蕵?lè)配套設(shè)施具體項(xiàng)目 380
圖表 247  普通房地產(chǎn)信托產(chǎn)品與REITs的主要區(qū)別 413
圖表 248  房地產(chǎn)上市案例公司資本市場(chǎng)融資結(jié)構(gòu)概要 416
圖表 249  2007年房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策 443
圖表 250  2008年房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策 444