2014-2020年曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)商典型商業(yè)模式與設(shè)計(jì)及招商定位咨詢報(bào)告

第一章 2013-2014年中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資發(fā)展綜合情況

第一節(jié) 中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資前景展望
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)未來(lái)發(fā)展前景光明
二、中國(guó)開(kāi)發(fā)區(qū)面臨的發(fā)展機(jī)遇
三、未來(lái)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略方向

第二節(jié) 中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資形勢(shì)研究
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投資價(jià)值研究
二、全國(guó)興起產(chǎn)業(yè)園投資熱潮
三、高新區(qū)轉(zhuǎn)型下的投資機(jī)會(huì)

第三節(jié) 中國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資前景研究
一、產(chǎn)業(yè)園的投資吸引力
二、產(chǎn)業(yè)園增長(zhǎng)動(dòng)力分析
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)域投資潛力

第二章 2013-2014年曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展背景研究

第一節(jié) 曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展背景
一、傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)亟須升級(jí)
二、新興產(chǎn)業(yè)快速崛起
三、區(qū)域空間產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局
四、經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的不合理

第二節(jié) 曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)政策發(fā)展背景
一、國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃
二、國(guó)家經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)
三、國(guó)家區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃
四、行業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃

第三節(jié) 曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)社會(huì)發(fā)展背景
一、土地成本上升
二、人力成本上升
三、原料成本上升
四、物流成本上升

第四節(jié) 曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展背景
一、曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)業(yè)技術(shù)成熟度
二、曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)業(yè)鏈條延伸度
三、曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)模擴(kuò)張度
四、曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)前景度

第三章 曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃目的意義研究

第一節(jié) 曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)現(xiàn)實(shí)作用
一、聚集創(chuàng)新資源
（一）人力創(chuàng)新資源
（二）技術(shù)研發(fā)成果
二、培育新興產(chǎn)業(yè)
三、改善投資環(huán)境
四、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)
五、推動(dòng)城市建設(shè)

第二節(jié) 曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃目的
一、高效利用土地資源
二、高效利用人力資源
三、彌補(bǔ)產(chǎn)業(yè)發(fā)展缺陷
四、集約化規(guī)?；?jīng)營(yíng)
五、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型

第三節(jié) 曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃意義
一、積極增加當(dāng)?shù)谿DP
二、積極提高當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)
三、拓展延伸產(chǎn)業(yè)鏈條
四、節(jié)約資源保護(hù)環(huán)境
五、促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)活力

第四章 曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展影響因素研究

第一節(jié) 曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)氣候環(huán)境影響因素
一、降水雨量情況
二、氣溫情況影響
三、空氣質(zhì)量影響
四、植被地貌環(huán)境
五、氣候適宜程度

第二節(jié) 曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)資源環(huán)境影響因素
一、大宗礦產(chǎn)資源
二、石化氣體資源
三、有色金屬資源
四、森林資源情況
五、農(nóng)業(yè)資源情況

第三節(jié) 曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)交通影響因素研究
一、整體區(qū)位
二、公路交通
三、鐵路交通
四、航空機(jī)場(chǎng)

第四節(jié) 曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)科技創(chuàng)新影響因素
一、科技創(chuàng)新政策
二、科研經(jīng)費(fèi)投入
三、高等教育情況
四、技術(shù)人才情況

第五節(jié) 曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)社會(huì)環(huán)境影響因素
一、人口人力資源
二、基礎(chǔ)教育條件
三、衛(wèi)生醫(yī)療條件
四、社會(huì)保障制度
五、法律法規(guī)環(huán)境

第五章 2013-2014年曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)"上中下"游研究

第一節(jié) 曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)上游發(fā)展研究
一、曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)上游發(fā)展分布
二、曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)上游發(fā)展規(guī)模
三、曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)上游發(fā)展趨勢(shì)

第二節(jié) 曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究
一、曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)發(fā)展分布
二、曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)模
三、曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)

第三節(jié) 曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)下游市場(chǎng)研究
一、曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)下游市場(chǎng)需求分布
二、曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)下游市場(chǎng)需求規(guī)模
三、曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)下游市場(chǎng)需求趨勢(shì)

第四節(jié) 曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)渠道市場(chǎng)研究
一、曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)品行業(yè)代理渠道研究
二、曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)品行業(yè)經(jīng)銷(xiāo)渠道研究
三、曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)品行業(yè)貿(mào)易渠道研究
四、曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)品行業(yè)直銷(xiāo)渠道研究

第六章 2013-2014年曲靖市麒麟?yún)^(qū)加工產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)狀況研究

第一節(jié) 曲靖市麒麟?yún)^(qū)加工競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)研究
一、現(xiàn)有企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)
二、潛在進(jìn)入者分析
三、替代品威脅分析
四、供應(yīng)商議價(jià)能力
五、客戶議價(jià)能力

第二節(jié) 曲靖市麒麟?yún)^(qū)加工行業(yè)企業(yè)格局研究
一、不同規(guī)模企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局
二、不同性質(zhì)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局

第三節(jié) 曲靖市麒麟?yún)^(qū)加工產(chǎn)業(yè)集中度研究
一、市場(chǎng)集中度
二、企業(yè)集中度
三、區(qū)域集中度

第四節(jié) 曲靖市麒麟?yún)^(qū)加工行業(yè)SWOT研究
一、曲靖市麒麟?yún)^(qū)加工行業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì)
二、曲靖市麒麟?yún)^(qū)加工行業(yè)發(fā)展劣勢(shì)
三、曲靖市麒麟?yún)^(qū)加工行業(yè)發(fā)展機(jī)會(huì)
四、曲靖市麒麟?yún)^(qū)加工行業(yè)發(fā)展威脅

第七章 曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)在集聚效應(yīng)研究

第一節(jié) 曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)共享資源研究
一、共享曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施
二、共享曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)原料資源
三、共享曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)物流資源
四、共享曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)客戶資源
五、共享曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新資源

第二節(jié) 曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)克服負(fù)面效應(yīng)研究
一、各地區(qū)產(chǎn)業(yè)政策差異
二、各地區(qū)技術(shù)創(chuàng)新差異
三、各地區(qū)土地成本差異
四、各地區(qū)人力成本差異
五、各地區(qū)原料獲取差異

第三節(jié) 曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)部良性互動(dòng)研究
一、內(nèi)部"信息"良性互動(dòng)研究
二、內(nèi)部"技術(shù)"良性互動(dòng)研究
三、內(nèi)部"資金"良性互動(dòng)研究
四、內(nèi)部"產(chǎn)品"良性互動(dòng)研究

第四節(jié) 曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)提高內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)力研究
一、提高技術(shù)競(jìng)爭(zhēng)力
二、提高成本競(jìng)爭(zhēng)力
三、提高產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力
四、提高管理競(jìng)爭(zhēng)力

第八章 曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)主體研究

第一節(jié) 曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資主體研究
一、地方政府
二、核心企業(yè)
三、投資機(jī)構(gòu)
四、地產(chǎn)商

第二節(jié) 曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)主體研究
一、傳統(tǒng)地產(chǎn)商特點(diǎn)研究
二、工業(yè)地產(chǎn)商特點(diǎn)研究
三、商業(yè)地產(chǎn)商特點(diǎn)研究
四、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商特點(diǎn)研究

第三節(jié) 曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)主體研究
一、物業(yè)公司
二、地產(chǎn)商
三、管委會(huì)
四、地方政府

第四節(jié) 曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)模式研究
一、"園中園"開(kāi)發(fā)模式
二、"市場(chǎng)化"開(kāi)發(fā)模式
三、"行政化"開(kāi)發(fā)模式
四、"官助民"開(kāi)發(fā)模式

第五節(jié) 曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)盈利模式研究
一、土地出讓或租金收益
二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)收益
三、有償出讓無(wú)形資源收益
四、入園企業(yè)經(jīng)營(yíng)稅收收益
五、園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)收益

第九章 曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)運(yùn)營(yíng)管理綜合研究

第一節(jié) 曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)問(wèn)題研究
一、開(kāi)發(fā)商經(jīng)驗(yàn)不足
二、運(yùn)營(yíng)商經(jīng)驗(yàn)不足
三、資金鏈條缺乏保證
四、過(guò)分依賴土地增值
五、產(chǎn)業(yè)鏈還有待完善

第二節(jié) 曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)危害研究
一、區(qū)域集聚效應(yīng)較差
二、土地利用效率偏低
三、企業(yè)同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)
四、忽視構(gòu)建產(chǎn)業(yè)環(huán)境
五、配套產(chǎn)業(yè)發(fā)展不平衡
六、產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)作用不明顯

第三節(jié) 曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)策略研究
一、公開(kāi)招標(biāo)建設(shè)運(yùn)營(yíng)
二、進(jìn)行系統(tǒng)科學(xué)規(guī)劃
三、加強(qiáng)園區(qū)自主建設(shè)
四、合理出臺(tái)稅收政策
五、提高企業(yè)入駐標(biāo)準(zhǔn)

第四節(jié) 曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)提升競(jìng)爭(zhēng)力策略
一、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群方面
二、加強(qiáng)財(cái)政稅收扶持
三、建立科技服務(wù)機(jī)制
四、完善人才培養(yǎng)機(jī)制
五、品牌營(yíng)銷(xiāo)推廣方面

第十章 2014年中國(guó)曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)重點(diǎn)園區(qū)研究

第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園一
一、園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀
二、園區(qū)建設(shè)規(guī)模
三、園區(qū)經(jīng)營(yíng)情況
四、園區(qū)重點(diǎn)企業(yè)

第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園二
一、園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀
二、園區(qū)建設(shè)規(guī)模
三、園區(qū)重點(diǎn)企業(yè)

第三節(jié) 產(chǎn)業(yè)園三
一、園區(qū)投資情況
二、園區(qū)建設(shè)規(guī)模
三、園區(qū)經(jīng)營(yíng)情況
四、園區(qū)發(fā)展規(guī)劃

第四節(jié) 產(chǎn)業(yè)園四
一、園區(qū)投資情況
二、園區(qū)建設(shè)規(guī)模
三、園區(qū)經(jīng)營(yíng)情況
四、園區(qū)發(fā)展規(guī)劃

第五節(jié) 產(chǎn)業(yè)園五
一、園區(qū)投資情況
二、園區(qū)建設(shè)規(guī)模
三、園區(qū)經(jīng)營(yíng)情況
四、園區(qū)發(fā)展規(guī)劃
....

第十一章 2014-2018年曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資發(fā)展前景研究

第一節(jié) 曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目的必要性研究
一、國(guó)家政策要求
二、經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求
三、產(chǎn)業(yè)升級(jí)要求
四、環(huán)保發(fā)展要求
五、資源發(fā)展要求

第二節(jié) 曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目的可行性研究
一、經(jīng)濟(jì)可行性
二、政策可行性
三、技術(shù)可行性
四、財(cái)務(wù)可行性
五、管理可行性
六、投資必要性

第三節(jié) 曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資變量因素研究
一、政策變量
二、競(jìng)爭(zhēng)變量
三、區(qū)位變量
四、人力變量
五、環(huán)境變量

第十二章 曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)投融資研究

第一節(jié) 曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投融資分析
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資環(huán)境情況分析
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)融資的必要性闡述
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)融資方式的選擇

第二節(jié) 曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)投資研究
一、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
二、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)
三、政策風(fēng)險(xiǎn)
四、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)

第三節(jié) 曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)融資研究
一、企業(yè)融資模式
（一）政府特殊支持融資
（二）通過(guò)銀行貸款融資
（三）通過(guò)社會(huì)資金融資
二、項(xiàng)目融資模式
（一）特許經(jīng)營(yíng)（BOT模式）
（二）公私合營(yíng)（如PPP模式）
（三）施工方墊資承包
（四）使用者預(yù)付費(fèi)
三、多元化融資方向研究

第十三章 曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商策略研究

第一節(jié) 曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)軟硬招商條件研究
一、曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)"硬"招商條件研究
（一）能源水電
（二）道路交通
（三）通訊網(wǎng)絡(luò)
（四）公交設(shè)施
（五）綠地系統(tǒng)
二、曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)"軟"招商條件研究
（一）土地政策
（二）稅收政策
（三）財(cái)政支持
（四）行政審批
（五）管理制度

第二節(jié) 曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)招商
一、企業(yè)入園行為分析
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商環(huán)境
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商標(biāo)準(zhǔn)
四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商方式
（一）中介招商
（二）協(xié)會(huì)招商
（三）網(wǎng)絡(luò)招商
（四）其他方式

第三節(jié) 曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商策略探究
一、定位招商策略
二、價(jià)格招商策略
三、招商渠道策略
四、廣告宣傳策略
五、跟蹤服務(wù)策略

第四節(jié) 曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商流程介紹
一、確立產(chǎn)業(yè)園區(qū)目標(biāo)
二、廣泛搜集各方資料
三、制訂各類招商方案
四、比較選擇招商方案
五、招商方案具體實(shí)施
六、方案的跟蹤和反饋

第十四章 曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展設(shè)計(jì)綜合研究

第一節(jié) 曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)
一、園區(qū)開(kāi)發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)
二、產(chǎn)業(yè)空間布局設(shè)計(jì)
三、運(yùn)營(yíng)管理模式設(shè)計(jì)
四、招商引資系統(tǒng)設(shè)計(jì)

第二節(jié) 曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商引資管理研究
一、園區(qū)的投融資策劃
二、招商引資政策設(shè)計(jì)
三、招商方案設(shè)計(jì)管理
四、招商策略程序設(shè)計(jì)

第三節(jié) 曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)體系建設(shè)
一、園區(qū)土地運(yùn)營(yíng)體系設(shè)計(jì)
二、園區(qū)增值服務(wù)體系構(gòu)建
三、園區(qū)金融投資體系設(shè)計(jì)
四、園區(qū)模式輸出盈利模式

第四節(jié) 曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資發(fā)展綜合評(píng)價(jià)

部分圖表

圖表 企業(yè)在人力資源方面面臨的問(wèn)題
圖表 原材料價(jià)格波動(dòng)對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)的影響程度
圖表 2008-2013年中國(guó)社會(huì)物流總費(fèi)用及增長(zhǎng)率
圖表 曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)圖
圖表 曲靖市麒麟?yún)^(qū)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)規(guī)劃設(shè)計(jì)
圖表 產(chǎn)業(yè)園生產(chǎn)要素集群階段
圖表 產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)階段
圖表 產(chǎn)業(yè)園創(chuàng)新突破階段
圖表 產(chǎn)業(yè)園現(xiàn)代都市階段
圖表 企業(yè)融資方式與渠道分類
圖表 招商方案設(shè)計(jì)管理工作目標(biāo)與工作事項(xiàng)