一、項(xiàng)目名稱

花溪區(qū)青巖尋訪民宿項(xiàng)目招商

二、項(xiàng)目地址

貴州省貴陽市花溪區(qū)

三、建設(shè)內(nèi)容

本項(xiàng)目規(guī)劃用地面積134畝。主要建設(shè)內(nèi)容如下:
古驛道歷史文化體驗(yàn)軸。古驛道歷史文化體驗(yàn)軸是連接青巖古鎮(zhèn)和古鎮(zhèn)北側(cè)眾多文化旅游景點(diǎn)的步行交通 要道，承載了交通、文化體驗(yàn)、視線引導(dǎo)等多種功能。
時尚風(fēng)情街區(qū)。圍繞水街兩側(cè)布局，主要功能組成有：會所、茶樓、棋牌室、KTV、酒吧、大型購物商場等。
民族民俗風(fēng)情體驗(yàn)街區(qū)。包括民間傳統(tǒng)工藝展示體驗(yàn)、文化演藝、文化創(chuàng)意商品、特色美食。
民間傳統(tǒng)工藝展示體驗(yàn)。對民俗類、傳統(tǒng)美術(shù)、傳統(tǒng)技藝類、民間文學(xué)、等內(nèi)容進(jìn)行展示。包括少數(shù)民族手工藝互動體驗(yàn)、古鎮(zhèn)歷史人文攝影書畫展。
園林酒店區(qū)。以民宿客棧和家庭旅館為重點(diǎn)，以度假型、商務(wù)型和經(jīng)濟(jì)型酒店為補(bǔ)充，大力推行人性化的服務(wù)和標(biāo)準(zhǔn)化的發(fā)展，形成結(jié)構(gòu)合理的多層次的住宿體系。

四、項(xiàng)目投資規(guī)模

本項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資93000萬。

五、優(yōu)勢資源（優(yōu)勢條件）

（一）交通區(qū)位優(yōu)勢
花溪區(qū)交通便利，貴昆鐵路、湘黔鐵路貫通區(qū)內(nèi)，北有貴陽西站及貨場，西有湖潮站和貴陽磊莊機(jī)場，東北部有貴陽龍洞堡國際機(jī)場；貴花、花冠高等級公路直通市區(qū)，312國道和101省道貫穿全境。青巖古鎮(zhèn)經(jīng)青馬公路可上貴惠高速北至貴陽環(huán)城高速南環(huán)線，南至惠水。青巖古鎮(zhèn)北側(cè)青馬公路西至燕樓， 東至黔陶、高坡。
（二）旅游資源優(yōu)勢
花溪區(qū)素有“高原明珠”的美譽(yù)，以十里河灘國家城市濕地公園、孔學(xué)堂、花溪公園、天河潭、青巖古鎮(zhèn)、苗鄉(xiāng)高坡最為著名。
（三）文化資源優(yōu)勢
民族文化。正月初四高坡杉坪有苗族傳統(tǒng)“跳洞”，正月初六甲定村有蘆笙歌舞會。苗族跳花場以及四月八貴陽噴水池苗族聚會。布依族的民俗文化活動有：正月初九青巖龍井村布依聯(lián)歡會、正月十五花溪大寨布依地戲、正月十二馬鈴鄉(xiāng)水車壩布依族歌會、“六月六”花溪公園布依族歌會。孟關(guān)鄉(xiāng)的苗族斗牛大賽，猴鼓舞，布依族苗族的刺繡、竹編、服飾、頭飾制作工藝，嗩吶音樂類等都具有鮮明的民族特色。
非物質(zhì)文化。花溪區(qū)共有非物質(zhì)文化遺產(chǎn)項(xiàng)目55項(xiàng)，其中國家級1項(xiàng)：苗繡（雷山苗繡、花溪苗繡、劍河苗繡）省級14項(xiàng)：花溪苗族挑花制作工藝、苗族猴鼓舞、傳統(tǒng)戲劇、高坡苗族銀飾制作技藝、布依族紙染繡花制作技藝、羅吏目布依族龍制作技藝、貴陽苗族服飾、坡苗族射背牌、苗族跳場、布依族鐵鏈械、青巖玫瑰糖制作技藝等市級13項(xiàng)、區(qū)級27項(xiàng)。
歷史文化：花溪區(qū)境內(nèi)有全國重點(diǎn)文保單位1處，省級文保單位12處，市級文保單位31處，區(qū)級文保單位25處。合計(jì)69處；青巖古鎮(zhèn) 3 平方公里范圍，文物景點(diǎn)近百處。著名的有九寺、八廟、五閣、四洞、二祠、一宮、 一院以及石牌坊 8 座（現(xiàn)存 3 座)。多為明清建筑，設(shè)計(jì)精巧，工藝精湛。
建筑文化：公共建筑數(shù)量較少，都呈多進(jìn)院落，建筑裝飾精美。民居多為院落式布局。在建筑造型上， 懸山頂覆小青瓦、八字朝門、封火墻、腰門、窗雕、重檐、飛腳等成為獨(dú)特的建筑符號，能夠透視 多地區(qū)建筑文化的融合。在建筑材質(zhì)上，石頭、磚與木頭的巧妙結(jié)合，尤其是片巖的特殊使用方法， 強(qiáng)烈體現(xiàn)了地方特色。
飲食文化：豐富的物產(chǎn)和民間生產(chǎn)的各種食品，構(gòu)成青巖獨(dú)特的飲食文化。青巖鹵豬腳、刺黎、糯米酒、花溪飛碗、百年老字號的玫瑰糖、雞辣椒、雙花醋、豆制品、水鹽菜、糕粑稀飯、等反映了青巖飲食文化的豐富內(nèi)涵。

（四）生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢
地表水環(huán)境質(zhì)量達(dá)標(biāo)率達(dá)100%環(huán)境空氣質(zhì)量優(yōu)良率達(dá)98%上榮獲“國家生態(tài)文明建設(shè)示范區(qū)”、“全國綠色發(fā)展百強(qiáng)區(qū)”等榮譽(yù)稱號。
（五）項(xiàng)目市場優(yōu)勢
民宿是未來大趨勢的一部分，作為非標(biāo)準(zhǔn)住宿的一種，民宿在一定程度上滿足了普通酒店無法滿足的住客的需求。隨著酒店市場細(xì)分現(xiàn)象越來越明顯，民宿作為新生代力量正在逐漸搶占了低星級市場。

六、投資回報分析

本項(xiàng)目正常運(yùn)營后年經(jīng)營收入約26000萬元、 年凈利潤（初）= 13000萬元、年平均增長率 = 15%。
本項(xiàng)目投資回收期約為6年。

七、項(xiàng)目合作方式

獨(dú)資、合資、合作

八、項(xiàng)目聯(lián)系人及電話

18610884067（微信同號）