一、項(xiàng)目建設(shè)背景

湘江大道服務(wù)區(qū)地塊位于天元區(qū)群豐鎮(zhèn)長嶺、湘蕓社區(qū)，湘江大道K5+170-K5+930段，是湘江新城的幾何中心。湘江新城是株洲南下戰(zhàn)略的核心載體，大河西未來發(fā)展核心區(qū)域。

項(xiàng)目地塊目前雜草覆蓋，少量民宅附著，東面為城市快速干道——湘江大道。其他三面為原生山體，地塊擁有較好的山體資源。緊鄰城市干道湘江大道，周邊有五縱兩橫的路網(wǎng)體系，兩條快速公交干線以及婁醴城際鐵路樞紐，交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)。項(xiàng)目地處湘江新城產(chǎn)業(yè)服務(wù)核與生活服務(wù)核接駁處，周邊匯聚多種商業(yè)、休閑、娛樂、交通、旅游等配套資源。

二、項(xiàng)目建設(shè)基礎(chǔ)

目前該地塊正在進(jìn)行征地拆遷。

三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地11.8萬平方米，總建筑面積23.2萬平方米。其中：高層住宅14.36萬平方米，低密度洋房7.18萬平方米，商業(yè)配套0.7萬平方米，公共建筑0.94萬平方米。

四、項(xiàng)目總投資

總投資預(yù)計(jì)91908萬。

五、項(xiàng)目效益分析

通過估算，本案稅前收益約為34277萬元。

六、項(xiàng)目合作方式

合資、合作、獨(dú)資均可。

七、招商聯(lián)系電話：18610884067（微信號(hào)相同）