一、項(xiàng)目建設(shè)背景

以建設(shè)路、新華路、紅旗路為城市軸線的株洲老城區(qū)經(jīng)過幾十年的發(fā)展已飽和，發(fā)展空間有限。新塘路周邊、水竹湖片區(qū)逐步成為河?xùn)|城區(qū)的開發(fā)中心，而項(xiàng)目地塊位于該片區(qū)中心（荷塘區(qū)向陽路與新塘路交匯口西南側(cè)），如開發(fā)建設(shè)，將使新塘路周邊的眾多高檔社區(qū)與紅旗商圈的豐富商業(yè)資源得以銜接，成為荷塘區(qū)大區(qū)域中心。

二、項(xiàng)目前期工作

項(xiàng)目地塊征拆工作基本完成，預(yù)計(jì)2019年年中掛牌出讓。

三、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

項(xiàng)目地塊包括三宗商住用地和1宗商業(yè)用地，總用地面積約160畝，凈地面積約138畝，可建設(shè)星級(jí)酒店（或大型購物中心）、5A級(jí)寫字樓、商業(yè)門面及高檔住宅組成的綜合體項(xiàng)目。總建筑面積約254284㎡，其中：酒店45760㎡，商業(yè)9600㎡，寫字樓22400㎡，商品房176524㎡。

四、項(xiàng)目總投資

項(xiàng)目總投資額約18億元人民幣。

五、項(xiàng)目效益分析

酒店估算投資36095萬元，開發(fā)成本19992萬元；寫字樓可長期持有或租售；住宅項(xiàng)目估算投資57326萬元，開發(fā)成本5340萬元。

六、項(xiàng)目合作方式

獨(dú)資、合資、合作均可。

七、招商聯(lián)系電話：18610884067（微信號(hào)相同）