中商情報(bào)網(wǎng)訊：為規(guī)范住房租賃企業(yè)經(jīng)營行為，保障住房租賃當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)武漢市住房租賃市場(chǎng)健康發(fā)展，11月25日，武漢市住房保障房管局發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房租賃行業(yè)監(jiān)督管理的緊急通知》（以下簡稱《通知》）。

《通知》要求加強(qiáng)從業(yè)主體管理，從事住房租賃活動(dòng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)和網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)，以及轉(zhuǎn)租住房10套（間）以上的單位或個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法辦理市場(chǎng)主體登記。企業(yè)取得營業(yè)執(zhí)照后，頻繁變更法定代表人、負(fù)責(zé)人、股東及經(jīng)營地等商事主體登記、備案信息的，房管部門將予以重點(diǎn)監(jiān)管，并向社會(huì)發(fā)出預(yù)警信息。

《通知》要求規(guī)范信息發(fā)布管理。住房租賃企業(yè)及其從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)房源信息的發(fā)布管理，對(duì)房源信息真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)。所發(fā)布的房源信息應(yīng)當(dāng)實(shí)名并注明所在機(jī)構(gòu)及門店信息，并應(yīng)當(dāng)包含房源位置、用途、面積、圖片、價(jià)格等內(nèi)容，滿足真實(shí)委托、真實(shí)狀況、真實(shí)價(jià)格的要求。已成交或撤銷委托的房源信息應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)從所有發(fā)布渠道上撤銷。

《通知》要求強(qiáng)化經(jīng)營行為監(jiān)管，住房租賃企業(yè)不得通過“高進(jìn)低出”“長收短付”等方式，惡意提高或降低租賃價(jià)格、侵害房屋權(quán)利人和承租人的長期合法權(quán)益。住房租賃企業(yè)不得以隱瞞、欺騙、強(qiáng)迫等方式要求承租人使用住房租金消費(fèi)貸款，不得以租金分期、租金優(yōu)惠等名義誘導(dǎo)承租人使用住房租金消費(fèi)貸款，不得將住房租金消費(fèi)貸款相關(guān)內(nèi)容嵌入住房租賃合同。

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