上海尤安建筑設(shè)計(jì)首次發(fā)布在創(chuàng)業(yè)板上市 上市主要存在風(fēng)險(xiǎn)分析
來源:中商產(chǎn)業(yè)研究院 發(fā)布日期:2020-07-29 14:13
分享:
(三)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)

(1)宏觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)

公司所屬行業(yè)為建筑設(shè)計(jì)行業(yè),下游行業(yè)為建筑業(yè)、房地產(chǎn)等行業(yè),下游客戶主要為居住類建筑、公共建筑及功能混合型社區(qū)等房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或政府、企事業(yè)單位等其他建設(shè)項(xiàng)目開發(fā)主體。建筑業(yè)、房地產(chǎn)等下游行業(yè)的發(fā)展受國民經(jīng)濟(jì)增速、城鎮(zhèn)化水平及其各階段進(jìn)程、固定資產(chǎn)投資規(guī)模等宏觀經(jīng)濟(jì)因素影響較大。宏觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的不利影響,將通過建筑業(yè)和房地產(chǎn)等下游行業(yè)傳導(dǎo)至本公司所屬的建筑設(shè)計(jì)行業(yè)。

因此,公司的業(yè)務(wù)也間接受宏觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的影響。未來幾年,如果出現(xiàn)國民經(jīng)濟(jì)增速較大幅度下降,新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程放緩,固定資產(chǎn)投資規(guī)模增速放緩甚至負(fù)增長等宏觀經(jīng)濟(jì)因素波動(dòng)的情形,則將對(duì)公司經(jīng)營業(yè)績產(chǎn)生一定的不利影響。

(2)房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控的風(fēng)險(xiǎn)

公司所屬建筑設(shè)計(jì)行業(yè)的需求,與下游房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展情況息息相關(guān)。房地產(chǎn)與人民生活密切相關(guān),在國民經(jīng)濟(jì)中占有重要地位。2017年至2019年,國內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)投資額占國內(nèi)生產(chǎn)總值比例分別為13.38%、13.08%和13.34%。但行業(yè)整體受國家宏觀調(diào)控、產(chǎn)業(yè)政策、社會(huì)融資政策等政府調(diào)控手段影響較大。

近年來,房地產(chǎn)行業(yè)在國家調(diào)控政策的引導(dǎo)下保持了健康穩(wěn)定的發(fā)展。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì),2017年至2019年,我國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額分別為10.98萬億元、12.03萬億元和13.22萬億元,2018年、2019年分別較上年增長9.53%和9.92%,房地產(chǎn)開發(fā)投資保持著略高于國內(nèi)生產(chǎn)總值增速的穩(wěn)定發(fā)展態(tài)勢(shì)。在下游市場持續(xù)穩(wěn)定增長的良好環(huán)境下,2017年至2019年公司的營業(yè)收入分別為48,644.09萬元、72,957.09萬元和85,430.23萬元,2018年和2019年分別較上年增長49.98%、17.10%,亦實(shí)現(xiàn)了持續(xù)的同步增長。然而,房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展具有一定的周期性和階段性,未來國家的調(diào)控政策仍具有較多不確定性。如果公司的經(jīng)營管理策略未能適應(yīng)下游房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控政策的變化,則將會(huì)影響公司的盈利能力,從而帶來一定的市場風(fēng)險(xiǎn)。

(3)市場競爭的風(fēng)險(xiǎn)

公司所屬的建筑設(shè)計(jì)行業(yè)內(nèi)企業(yè)眾多,根據(jù)住建部發(fā)布的《2018年全國工程勘察設(shè)計(jì)統(tǒng)計(jì)公報(bào)》,2018年全國工程設(shè)計(jì)企業(yè)數(shù)量達(dá)到20,604個(gè)。從總體上看市場競爭充分,市場集中度較低。但是,在包括方案設(shè)計(jì)等在內(nèi)的產(chǎn)業(yè)鏈前端環(huán)節(jié),以及超高層建筑設(shè)計(jì)、大型復(fù)雜公共建筑設(shè)計(jì)等高端設(shè)計(jì)領(lǐng)域,以SOM、Gensler等為代表的國際知名建筑設(shè)計(jì)商長期保持較高的市場份額及較為明顯的競爭優(yōu)勢(shì)。近年來,隨著建筑業(yè)等下游行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的加快,建筑設(shè)計(jì)行業(yè)整體技術(shù)水平及創(chuàng)新能力也不斷提升。

一方面,建筑設(shè)計(jì)行業(yè)下游房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的市場集中度不斷提升,以及該等客戶對(duì)建筑設(shè)計(jì)企業(yè)的技術(shù)服務(wù)實(shí)現(xiàn)能力、快速響應(yīng)能力、業(yè)務(wù)資質(zhì)、項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)、品牌美譽(yù)度等方面的要求不斷提高,行業(yè)內(nèi)優(yōu)勢(shì)企業(yè)憑借過硬的技術(shù)服務(wù)實(shí)現(xiàn)能力、快速響應(yīng)能力、豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)、良好的市場口碑,市場份額得到不斷提升,從而使市場資源不斷向優(yōu)勢(shì)企業(yè)集中;

另一方面,包括本公司在內(nèi)的一部分核心競爭優(yōu)勢(shì)明顯、項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)豐富、響應(yīng)力快捷、品牌美譽(yù)度較高的國內(nèi)優(yōu)勢(shì)企業(yè)已開始逐步進(jìn)入超高層建筑設(shè)計(jì)、大型復(fù)雜公共建筑設(shè)計(jì)等高端設(shè)計(jì)領(lǐng)域,取得并不斷增加其在上述領(lǐng)域的市場份額。未來,如果公司不能持續(xù)提升市場競爭能力,從而進(jìn)一步擴(kuò)大市場份額,則將面臨市場份額下降以及失去在高端市場領(lǐng)域已取得的發(fā)展先機(jī),從而對(duì)公司整體業(yè)績和利潤水平產(chǎn)生一定的不利影響。

(4)客戶相對(duì)集中的風(fēng)險(xiǎn)

建筑設(shè)計(jì)的水平是建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度管理以及美觀度、舒適度、市場認(rèn)可度等性能特點(diǎn)的重要保障。建筑設(shè)計(jì)行業(yè)的下游客戶,尤其是品牌知名度較高的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在建筑設(shè)計(jì)服務(wù)供應(yīng)商的選擇上較為謹(jǐn)慎,普遍采用供需黏合度較高的戰(zhàn)略供應(yīng)商選定和集中采購模式,因此,設(shè)計(jì)企業(yè)與開發(fā)企業(yè)之間的業(yè)務(wù)黏性較大。

近年來,公司憑借過硬的技術(shù)能力、快速的響應(yīng)能力、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)、較高的品牌美譽(yù)度以及良好的市場口碑,與包括綠地控股、保利集團(tuán)、中國金茂等在內(nèi)的諸多國內(nèi)知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建立并保持著長期穩(wěn)定的合作關(guān)系,業(yè)務(wù)供給量不斷提高。報(bào)告期內(nèi),公司前五大客戶均為國內(nèi)知名的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),公司向前五大客戶銷售收入占當(dāng)期營業(yè)收入的比重分別為59.58%、54.29%、53.72%,存在客戶相對(duì)集中的風(fēng)險(xiǎn)。

未來,如果公司的技術(shù)服務(wù)能力無法持續(xù)滿足下游客戶需求,并最終導(dǎo)致雙方合作關(guān)系終止,或者公司不能繼續(xù)維持與下游客戶的良好合作關(guān)系,短期內(nèi)將影響公司合同訂單情況,則將對(duì)公司的盈利水平產(chǎn)生一定的不利影響;此外,如果公司重要客戶因宏觀政策調(diào)控等因素出現(xiàn)重大不利變化,亦將會(huì)對(duì)公司的經(jīng)營業(yè)績構(gòu)成一定的不利影響。

(5)設(shè)計(jì)質(zhì)量控制風(fēng)險(xiǎn)

建筑設(shè)計(jì)是建筑工程的先導(dǎo)環(huán)節(jié)。建筑設(shè)計(jì)的水平直接影響建筑工程項(xiàng)目質(zhì)量、施工成本、項(xiàng)目進(jìn)度,以及建筑物的功能效率、美觀度、舒適度、市場認(rèn)可度;同時(shí),建筑設(shè)計(jì)亦需執(zhí)行工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),需要在過程中進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量控制。近年來,公司業(yè)務(wù)規(guī)??焖贁U(kuò)大,項(xiàng)目數(shù)量不斷增長。如果公司未能及時(shí)完善和健全與其規(guī)模擴(kuò)張相匹配的質(zhì)量控制體系,并儲(chǔ)備相應(yīng)的質(zhì)量控制人才隊(duì)伍,則將一方面存在因設(shè)計(jì)質(zhì)量控制疏漏違反行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)受到行政處罰的風(fēng)險(xiǎn);另一方面存在因設(shè)計(jì)質(zhì)量問題引發(fā)建筑工程質(zhì)量事故或隱患,進(jìn)而導(dǎo)致合同賠償?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)。

(6)新型冠狀病毒肺炎疫情影響短期經(jīng)營業(yè)績的風(fēng)險(xiǎn)

自2020年1月新冠病毒疫情逐漸向全國蔓延以來,多個(gè)地方政府陸續(xù)啟動(dòng)了重大突發(fā)公共衛(wèi)生事件一級(jí)響應(yīng),并通過延長春節(jié)假期、推遲企業(yè)復(fù)工時(shí)間、減少公眾聚集活動(dòng)等多種方式阻斷病毒傳播途徑。疫情期間,公司響應(yīng)當(dāng)?shù)卣难舆t復(fù)工政策,推遲了員工返崗時(shí)間。

同時(shí),公司供應(yīng)商及客戶受到疫情影響復(fù)工時(shí)間亦有所延遲。上述情形可能對(duì)公司的短期業(yè)績產(chǎn)生一定影響。目前公司已全面復(fù)工復(fù)產(chǎn),新冠疫情尚未對(duì)公司生產(chǎn)經(jīng)營造成重大不利影響。但由于疫情的延續(xù)時(shí)間及影響范圍尚不確定,若疫情在全球范圍內(nèi)進(jìn)一步持續(xù)或加劇,導(dǎo)致宏觀經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)波動(dòng),則可能對(duì)公司2020年生產(chǎn)經(jīng)營和盈利水平產(chǎn)生不利影響。

如發(fā)現(xiàn)本站文章存在版權(quán)問題,煩請(qǐng)聯(lián)系editor@askci.com我們將及時(shí)溝通與處理。
中商情報(bào)網(wǎng)
掃一掃,與您一起
發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)的價(jià)值
中商產(chǎn)業(yè)研究院
掃一掃,每天閱讀
免費(fèi)高價(jià)值報(bào)告
?