中商情報(bào)網(wǎng)訊：昨天上午，記者從省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳召開的“加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作會(huì)”上了解到，河南住房租賃管理與服務(wù)平臺(tái)正式亮相，租賃雙方可直接在“平臺(tái)”上簽約和交易備案。

這個(gè)平臺(tái)正在部署，正式啟用進(jìn)入倒計(jì)時(shí)。

重點(diǎn)

河南住房租賃管理與服務(wù)平臺(tái)與工商、公安、征信等系統(tǒng)進(jìn)行對(duì)接

河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)教授劉社說(shuō)，鄭州每年有300萬(wàn)流動(dòng)人口需要租賃住房，然而，租賃問題層出不窮。

房東隨意漲價(jià)，中介克扣租金，政府監(jiān)管困難……今后，這些房屋租賃市場(chǎng)的“老大難”問題，有望得到解決。

河南省住建廳相關(guān)人員說(shuō)，河南住房租賃管理與服務(wù)平臺(tái)可實(shí)現(xiàn)省、市、縣數(shù)據(jù)交互，并與住建、工商、公安、價(jià)格、征信等相關(guān)系統(tǒng)進(jìn)行對(duì)接。

昨天，記者嘗試登錄該平臺(tái)，看到有房屋租賃的“承租主體管理”“住房租賃企業(yè)管理”“租賃合同”“交易備案管理”等信息。

該平臺(tái)開發(fā)單位西安必特思維軟件有限公司咨詢經(jīng)理袁懷森說(shuō)，這個(gè)平臺(tái)的手機(jī)APP版本名叫“豫租網(wǎng)”，提供房源發(fā)布與租賃服務(wù)。

網(wǎng)簽

租賃雙方可直接在“平臺(tái)”上簽約和交易備案

打開河南住房租賃管理與服務(wù)平臺(tái)首頁(yè)，可以看到“網(wǎng)簽交易”項(xiàng)目。點(diǎn)擊進(jìn)入，即進(jìn)入網(wǎng)上簽約流程。

據(jù)省住建廳相關(guān)人員介紹，在網(wǎng)上簽約時(shí)，出租人需要錄入各種信息。比如，出租人姓名、出租人類型、法定代表人/負(fù)責(zé)人、戶籍、證件類型、證件號(hào)碼、出生日期等信息。

“緊接著，需要錄入承租人的信息，以及房屋信息條款。最后就可以生成合同。”他說(shuō)，在這個(gè)平臺(tái)上，租賃雙方可直接簽約和交易備案。

他說(shuō)，這個(gè)平臺(tái)能實(shí)現(xiàn)在線找房、房源智能推薦、在線網(wǎng)簽交易支付、第三方賬戶保證資金安全、后臺(tái)自動(dòng)備案等。值得一提的是，這個(gè)平臺(tái)是全省的平臺(tái)，和各地租賃部門都有關(guān)聯(lián)。

標(biāo)準(zhǔn)

通過(guò)平臺(tái)直接設(shè)置交易標(biāo)準(zhǔn) 不符合交易標(biāo)準(zhǔn)的信息無(wú)法提交

省住建廳相關(guān)人員說(shuō)，有關(guān)部門通過(guò)上述平臺(tái)直接設(shè)置交易標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)對(duì)出租房源、出租資格、出租期限、指導(dǎo)租金、合同條款、交易流程等的設(shè)計(jì)，建立交易標(biāo)準(zhǔn)，不符合交易標(biāo)準(zhǔn)的信息無(wú)法提交，網(wǎng)簽不予通過(guò)。

他解釋：“建立信息平臺(tái)對(duì)住房租賃進(jìn)行監(jiān)管，是房地產(chǎn)信息化管理的必然選擇，提供房源核驗(yàn)、合同網(wǎng)簽、信息查詢等服務(wù)，系統(tǒng)性解決信息不對(duì)稱、不透明，承租人權(quán)益無(wú)法得到有效保障的重要手段，有利于加強(qiáng)市場(chǎng)主體監(jiān)管，降低交易成本。”

哪個(gè)部門設(shè)置交易標(biāo)準(zhǔn)?這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是不是隨著市場(chǎng)而變化?

“房管部門設(shè)置交易標(biāo)準(zhǔn)，平臺(tái)突出標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)置，包括信息填寫標(biāo)準(zhǔn)化、法規(guī)要求標(biāo)準(zhǔn)化、網(wǎng)簽合同標(biāo)準(zhǔn)化?！痹瑧焉f(shuō)，標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)和法規(guī)要求變化。