中商情報(bào)網(wǎng)訊:1月22日,北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)介紹2016年北京市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。
2016年北京完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資4045.4億元,同比下降4.3%。其中,住宅投資完成1950.9億元,下降0.6%。
在銷(xiāo)售方面,2016年,北京市商品房銷(xiāo)售面積為1675.1萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)7.7%。其中,住宅銷(xiāo)售面積為993.5萬(wàn)平方米,下降11.9%。2016年北京新房銷(xiāo)售平穩(wěn)回落,但二手房銷(xiāo)售活躍,成交量明顯增加。數(shù)據(jù)顯示,2016年北京二手房銷(xiāo)量為26.7萬(wàn)套,與2015年19.7萬(wàn)套成交量相比,增幅明顯。
2016年,北京新建商品住宅、二手住宅環(huán)比價(jià)格指數(shù)的變化均呈現(xiàn)“M”型走勢(shì),一季度沖高,二季度回落,三季度再次沖高。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)副總隊(duì)長(zhǎng)鄔春仙介紹,隨著去年的房市新政出臺(tái),房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭得到初步遏制,四季度呈現(xiàn)價(jià)穩(wěn)量跌的局面。
2017年北京房?jī)r(jià)將如何發(fā)展?鄔春仙表示,從市場(chǎng)后續(xù)發(fā)展看,隨著調(diào)控措施的深入落實(shí),預(yù)計(jì)過(guò)熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)將逐步趨于冷靜,買(mǎi)賣(mài)雙方均會(huì)進(jìn)入一定時(shí)期的觀望期,價(jià)格持續(xù)上漲的態(tài)勢(shì)將有所抑制,但庫(kù)存降低,供需矛盾進(jìn)一步加大,仍是影響未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)的重要因素。
雖然面臨較大的壓力,但北京將“加大普通商品住房供給力度”和“合理增加住宅用地供應(yīng)”,特別是加大自住型商品房的供應(yīng),將有力支撐房地產(chǎn)市場(chǎng)保持平穩(wěn)發(fā)展,由此可預(yù)計(jì)2017年北京房?jī)r(jià)有望保持平穩(wěn)。