統(tǒng)計(jì)局解讀：商品房銷售加快

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局今天發(fā)布了2016年1-2月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)和銷售數(shù)據(jù)。對(duì)此，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局投資司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師李皎進(jìn)行了解讀：

1-2月份，商品房銷售面積11235萬平方米，同比增長(zhǎng)28.2%，增速比去年全年提高21.7個(gè)百分點(diǎn)；銷售額8577億元，增長(zhǎng)43.6%，提高29.2個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷售明顯加快的原因如下：

一是政策效果累積顯現(xiàn)，前期需求集中釋放。去年以來，中央陸續(xù)出臺(tái)了降息、降低首付比例、公積金政策調(diào)整等一系列政策，經(jīng)過去年一年商品房銷售市場(chǎng)的溫和回升，部分需求結(jié)束觀望入市，消費(fèi)者購房意愿被激發(fā)，一線城市市場(chǎng)升溫明顯，部分二線熱點(diǎn)城市銷售翻番。

二是居民住房消費(fèi)升級(jí)，改善性住宅成為拉動(dòng)增長(zhǎng)的主要?jiǎng)恿Α?-2月份，住宅對(duì)全部商品房銷售面積增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率達(dá)95.0%。其中，90平方米以上的大中戶型住宅的貢獻(xiàn)率為76.6%。

此外，基數(shù)低也是重要原因。去年1-2月份銷售面積下降16.3%，是2014年初房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整以來的最大降幅，總量8764萬平方米，為2012年一季度以來的最低。

（來源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局 李皎）