中商情報(bào)網(wǎng)訊 北京房貸再次收緊。據(jù)證券時(shí)報(bào)消息，目前中、農(nóng)、工、建、交、中信、招商、北京等8家銀行已經(jīng)發(fā)布了住房貸款利率最新通知：二套房執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮20%；自“3·17新政”后，北京多次調(diào)控樓市，在政策高壓下，4月北京樓市還好嗎？北京二手房量?jī)r(jià)齊跌！

2017年4月北京新建住宅（不含保障房、定向安置房）網(wǎng)簽2454套，環(huán)比減少0.57%，成交均價(jià)45949元/平，環(huán)比增長(zhǎng)7.28%。再看3.17新政后，北京新房成交量普遍小幅下降，最近一周（4.24-4.30）北京新房成交量?jī)H599套，環(huán)比下跌35.38%。

北京新房量跌價(jià)漲，二手房卻沒有那么幸運(yùn)，北京二手房?jī)r(jià)結(jié)束了自2015年12月以來的持續(xù)上漲?！?17”新政出臺(tái)之后，北京二手住宅市場(chǎng)的熱度明顯冷卻，網(wǎng)簽量、市場(chǎng)的實(shí)際交易量大幅下降。

根據(jù)中介我愛我家統(tǒng)計(jì)，4月北京二手房成交價(jià)下跌6%，網(wǎng)簽套數(shù)下滑超三成，而據(jù)鏈家統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，3月27日至4月16日，北京13區(qū)中有8區(qū)二手房成交均價(jià)出現(xiàn)環(huán)比下跌，核心城區(qū)中，東城區(qū)均價(jià)跌幅達(dá)5.4%，西城區(qū)均價(jià)下跌3.8%，317調(diào)控后1月，鏈家二手房成交5258套，較前月下降71%。

最近一周（4.10-4.16）鏈家成交692套，為2016年以來除去特殊長(zhǎng)假以外的最低值，調(diào)控后鏈家二手房共成交5258套，較調(diào)控前一月下降71%，成交量下滑幅度最大的是通州，下滑82%。

317新政的出臺(tái)，以及之后一系列政策細(xì)則的落地實(shí)施，認(rèn)房又認(rèn)貸、首付比例大幅提高、貸款年限的縮短讓很多購(gòu)房者的資金壓力陡增，從而不得不延緩或放棄購(gòu)房，加上社保須連繳60個(gè)月，離婚一年內(nèi)貸款按二套房執(zhí)行等政策，有資格在北京購(gòu)房的人也大幅減少。在許多購(gòu)房者無資格、無能力的情況下，二手房的交易量也自然出現(xiàn)了斷崖式下跌。