國統(tǒng)局近幾個月發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，合肥從2016年11月-2017年2月，連續(xù)4個月的時間二手房價格都在下跌，總跌幅達(dá)到了1.9%!去年11月環(huán)比下跌0.6%，12月下跌0.4%，今年1月再跌0.1%，2月又跌了0.8%!合肥二手房真實(shí)漲跌情況究竟如何?

3月合肥房價環(huán)比下降2.18%

數(shù)據(jù)來源：房天下 中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

房天下網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，在去年10月限購之前，合肥二手房均價呈直線上升趨勢，而之后漲幅明顯收緊，2月之后均價開始下降。二手房3月均價16261元/㎡，環(huán)比下降2.18%，同比上漲36.78%。

3月合肥二手房成交量同比下降14.72%

2017年3月合肥樓市九區(qū)累計(jì)成交商品住宅1222套，同比下跌了14.72%；三縣累計(jì)成交商品住宅1142套。

數(shù)據(jù)來源：萬家熱線房產(chǎn) 中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

從具體成交區(qū)域來看，新站區(qū)以441套奪得九區(qū)銷冠，余下八區(qū)銷量均低于150套。具體成交數(shù)據(jù)為：蜀山、包河均為136套，廬陽120套，濱湖113套，瑤海108套，高新100套，經(jīng)開61套，政務(wù)7套墊底。

 從環(huán)比漲跌來看，3月份蜀山區(qū)、廬陽區(qū)、經(jīng)開區(qū)、新站區(qū)環(huán)比增長，其它區(qū)均出現(xiàn)不同程度的下跌，其中政務(wù)區(qū)環(huán)比跌幅達(dá)到了74.07%。

三縣累計(jì)成交商品住宅1142套，肥西縣成交161套，肥東成交了767套，北城成交了214套。

2017年3月合肥各區(qū)房價排行榜

 數(shù)據(jù)來源：中國房價行情網(wǎng) 中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

目前政務(wù)區(qū)房價最高，單價超2萬，為20657元/㎡，同比上漲26.04%。廬江縣房價最低，單價僅為7574元元/㎡，同比上漲41.55%。目前合肥11個區(qū)房價過萬，只有肥東縣、巢湖市、廬江縣房價還在萬元以內(nèi)。

傳言肥西將執(zhí)行限購

從整個肥西樓市而言，從去年以來，肥西性價高的限價盤“開盤即售罄”已成常態(tài)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在今年“金三”期間，縱然合肥樓市表現(xiàn)冷淡，但據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，肥西共計(jì)有7盤推1407套房源，各個項(xiàng)目開盤去化率基本都達(dá)到100%。從大范圍來看，調(diào)控之下，合肥樓市“冷熱不均”，分化嚴(yán)重。市區(qū)高端住宅性價比高的依然銷售火熱，而備案價格偏高，位置不佳的項(xiàng)目銷售艱難。

此外，關(guān)于肥西樓市亂象的投訴屢禁不止：“合肥在去年10月2日宣布限購以來，市區(qū)樓市熱度下降，但三縣中尤其是肥西縣依然火爆，搶房、號頭費(fèi)情況依然存在，建議把肥西納入限購范圍?！币虼擞行〉老⒎Q，“肥西限購勢在必行了，有房企內(nèi)部人員已經(jīng)得到通知了，具體時代待定”。

結(jié)束語：如今二手房持續(xù)下降，樓市政策突云風(fēng)變，現(xiàn)在到底是不是買房的好時機(jī)呢？小編建議：剛需購房者不要猶豫，任何時候都是購房好時機(jī)，改善型購房者買房可以緩緩，合肥二手房價格還會下跌。

 附最新樓市政策