上周杭州新房成交環(huán)比增長84.6% 信貸政策會收緊嗎（附圖表）
來源：深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng) 發(fā)布日期：2017-03-21 15:55
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調(diào)控加碼后，樓市依舊火熱，市場似乎并沒有快速降溫，反而簽約量迎來一波反彈。據(jù)錢江晚報購房寶指數(shù)統(tǒng)計，上周（3月13日至3月19日），杭州新建商品房成交5037套，環(huán)比增長84.6%，創(chuàng)下去年10月以來周簽約量新高。

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截至3月19日，3月市區(qū)新建商品房簽約量已經(jīng)突破萬套大關(guān)，已經(jīng)超過1月、2月的簽約量。

簽約量反彈，與近期新開或加推項目預訂轉(zhuǎn)為簽約有關(guān)。

據(jù)不完全統(tǒng)計，上周末，杭州共有11個樓盤開盤。分別為濱江區(qū)政府板塊的濱江金茂府、三墩板塊的龍湖水晶酈城、橋西板塊的綠城運河郡、良渚板塊的和昌府與耀達金鼎華庭、未來科技城板塊的歐美金融城（EFC）、星橋板塊的廣廈天都城、新天地板塊的新天地中心、蕭山板塊的中駿錢塘御景、九堡板塊的陽光城普升以及長皋板塊的城發(fā)云錦城。

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從加推樓盤和簽約量來看，調(diào)控加碼帶來的影響似乎已經(jīng)被市場消化，目前購房者的信心仍然較強，大多數(shù)購房者長線看好杭州樓市。

上周，余杭區(qū)的旭輝運河悅章，共簽約389套，簽約均價11584元/㎡，奪得市區(qū)簽約套數(shù)冠軍。而大江東的宋都麗郡國際與拱墅區(qū)的廣宇萬科公園里表現(xiàn)不俗，分別簽約225套與160套，分列第二、第三位。

二手房方面，據(jù)透明售房網(wǎng)顯示，上周市區(qū)二手房簽約3797套，環(huán)比增長18.7%，再次刷新近4個月新高。

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從簽約小區(qū)來看，下沙沿江板塊二手房市場熱度依然很高，其中保利東灣、伊薩卡國際城、世茂江濱花園、野風海天城、金隅觀瀾時代在內(nèi)的多個小區(qū)成交依然非?；钴S。保利東灣以26套的成交量高居小區(qū)排行榜第一，成交的房源大部分為90㎡以下小戶型。  

從中介門店了解到，杭州二手房市場最受歡迎的面積段在60-80㎡，這類戶型低總價的優(yōu)勢，往往被首次置業(yè)的年輕群里偏愛。 

業(yè)內(nèi)人士分析指出，上周樓市簽約量迎來反彈，主要原因在于之前加推樓盤集中簽約所致，就目前的市場行情來看，未來一段時間簽約量將仍會保持高位。新政加碼后，樓市依然火熱，為了樓市平穩(wěn)發(fā)展，預計未來信貸政策將會進一步收緊。

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