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深圳新房市場量價齊漲龍崗成交占比過半

來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布日期：2017-03-06 17:50

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中商情報網(wǎng)訊：深圳規(guī)土委數(shù)據(jù)顯示，上周（2月27日-3月5日）深圳住宅市場量價齊漲，具體來看，全市新建商品住宅共成交261套，環(huán)比上漲39.57%；成交面積2.75萬平方米，環(huán)比上漲40.97%；成交均價58245元/平方米，環(huán)比上漲5.49%。

從住宅備案量來看，在前一周下滑的基礎(chǔ)上再度抬頭，但是總體體量還偏弱，與近期不少客戶蠢蠢欲動、二手行情穩(wěn)步增長相比，新房市場似乎要低調(diào)一些，不但供應(yīng)層面持續(xù)斷檔，實際備案數(shù)據(jù)也算不上完全恢復(fù)。當(dāng)前行業(yè)關(guān)注的重點在兩會，目前的言論來看，深圳這類城市需要適度加大供應(yīng)，這無疑對用地稀缺的深圳來說是不小的挑戰(zhàn)，政策大環(huán)境不變，供不應(yīng)求的局面一時也難破局。所以，在量級逐步恢復(fù)的過程中，價格方面更大可能維持當(dāng)前穩(wěn)中波動的行情。

其中分區(qū)域表現(xiàn)如下：龍崗依然是新房成交第一大區(qū)，共成交151套，占據(jù)了全市58%的比例；其次是寶安區(qū)，成交89套，占全市總量的34%；再次是南山區(qū)，成交15套；羅湖區(qū)成交5套；鹽田區(qū)成交1套；福田區(qū)依然零成交。從環(huán)比變化來看，僅南山區(qū)環(huán)比下跌三成，其余區(qū)域環(huán)比或平或漲，且由于前一周基數(shù)較低，漲幅都較大。