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3月廣州租金上漲2% 各區(qū)租金差異較大

來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布日期：2017-03-03 16:08

房地產(chǎn) 廣州租金

隨著3月的到來，廣州市場(chǎng)進(jìn)入租房旺季。隨著新樓盤的不斷建成并投入租賃市場(chǎng)，優(yōu)質(zhì)電梯樓的供應(yīng)增多，造成近幾年來廣州市住宅租金的結(jié)構(gòu)性上升。

2016年，越秀區(qū)租金領(lǐng)先全市，不同片區(qū)價(jià)格較為平均，基本高于50元/平方米。天河區(qū)不同板塊租金差值較大，其中天河北租金單價(jià)在70元/平方米以上，珠江新城更是高達(dá)90元/平方米，但沙河、龍洞-長(zhǎng)湴等商務(wù)氣氛寡淡、電梯樓盤較少的板塊租金則相對(duì)要低。海珠區(qū)各類租盤充裕，供求缺口相對(duì)較小，因此租金持穩(wěn)。地域廣闊的白云區(qū)集中了不少租賃需求，租金基本在35-45元/平方米左右。番禺區(qū)租金基本走平，維持在30-38元/平方米之間，靠近市中心的板塊租金相對(duì)較高。

進(jìn)入2017年，據(jù)中原地產(chǎn)監(jiān)控，廣州年后租金較年前整體提升2%左右，但板塊具體差異較大。芳村、白云大道、江南大道環(huán)比漲幅超過8%；而天河北、珠江新城、芳村、番禺鐘村南村板塊同比漲幅在7%-10%。

租客關(guān)注度方面，預(yù)計(jì)今年天河?xùn)|圃、白云機(jī)場(chǎng)路等板塊成交將更活躍。其中天河的東圃板塊受到不少白領(lǐng)的青睞，主要因?yàn)橐皇墙煌ū憷容^高，二是房源新凈選擇較多，三是租金相對(duì)較低，部分樓盤租金較珠江新城低約三成。而白云機(jī)場(chǎng)路板塊交通相對(duì)便利，而且周邊國企、事業(yè)單位相對(duì)較多，承租群體較為活躍。