中商情報(bào)網(wǎng)訊：近日，湖南省住建廳、統(tǒng)計(jì)局聯(lián)合發(fā)文，通報(bào)了2016年度湖南省房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)。報(bào)告顯示，2016年，湖南商品房銷(xiāo)售總體保持了量?jī)r(jià)齊升的局面，全年完成商品房銷(xiāo)售8085.36萬(wàn)平方米，增速27.1%，總量創(chuàng)歷史新高，增速較去年同期擴(kuò)大10.1個(gè)百分點(diǎn)；其中新建商品住宅銷(xiāo)售7190.66萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)26.8%。2016年湖南省完成商品房銷(xiāo)售額3751.86億元，同比增長(zhǎng)37%，增速較去年同期擴(kuò)大17.9個(gè)百分點(diǎn)。其中長(zhǎng)沙市商品房銷(xiāo)售面積2593.71萬(wàn)平方米，占全省的32.1%，同比增長(zhǎng)36.7%。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2016年湖南省完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資2957.04億元，增速13.1%，增速較去年同期擴(kuò)大22.5個(gè)百分點(diǎn)；房地產(chǎn)用地供應(yīng)5073.97公頃，同比減少9.3%，降幅較去年同期擴(kuò)大5.3個(gè)百分點(diǎn)。

2016年湖南省商品住宅去化周期明顯下降，但非住宅庫(kù)存積壓仍然十分嚴(yán)重。據(jù)調(diào)查，按照最近12個(gè)月月均銷(xiāo)售速度測(cè)算，截至去年12月底，待售商品房庫(kù)存去化周期14.8個(gè)月，較2015年底縮短5.2個(gè)月。其中住宅去化周期9.8個(gè)月，較2015年底縮短4個(gè)月。

價(jià)格方面，2016年12月，湖南全省新建商品住宅均價(jià)3750元/平方米，在全國(guó)排名第31位。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，長(zhǎng)沙市去年12月新建商品住宅均價(jià)同比上漲18.2%，環(huán)比上漲0.1%，環(huán)比漲幅較11月收窄1.4個(gè)百分點(diǎn)。岳陽(yáng)市同比上漲5.4%，環(huán)比上漲0.4%，環(huán)比漲幅擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；常德市同比上漲3.0%，環(huán)比下降0.2%，環(huán)比漲幅收窄0.7個(gè)百分點(diǎn)。

2017年湖南省房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然供大于求，化解區(qū)域性、結(jié)構(gòu)性庫(kù)存的任務(wù)仍然十分艱巨。