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2016年廣州各區(qū)二手房?jī)r(jià)排名：天河區(qū)二手房套均總價(jià)354萬(wàn)

來(lái)源：中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布日期：2017-01-04 15:08

二手房房?jī)r(jià) 廣州

中商情報(bào)網(wǎng)訊：近日，中原研究部發(fā)布了2016年廣州二手房研究報(bào)告。報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，2016年廣州二手住宅成交量高達(dá)13萬(wàn)宗，成交量環(huán)比去年增長(zhǎng)61%，是2014年的2.3倍，創(chuàng)下了歷史新高。2016年中原廣州二手成交價(jià)為25921元/平米，環(huán)比去年增長(zhǎng)10%，比2010年翻了一番。中原地產(chǎn)分析，政策與信貸環(huán)境寬松是推高2016年二手市場(chǎng)的主要原因。

據(jù)中原研究部監(jiān)測(cè)，2016年，天河區(qū)二手房最貴，成交均價(jià)及總價(jià)高達(dá)35629元/平米、354萬(wàn)/套。由于中心區(qū)房?jī)r(jià)連年高漲，越來(lái)越多客戶由天河、海珠等區(qū)域轉(zhuǎn)移至番禺、增城等外圍區(qū)域，這也使得番禺區(qū)成為廣州二手住宅成交量最多的區(qū)域，共成交20227套。成交量環(huán)比漲幅最高的為增城區(qū)，環(huán)比上漲高達(dá)174%；成交均價(jià)及套均總價(jià)環(huán)比上升幅度最大的則是荔灣區(qū)，分別上升19%、29%。

2016年年底，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議首次提出“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”。在此指導(dǎo)思想下，中原研究部分析認(rèn)為，2017年貨幣政策將適度收緊，政策環(huán)境進(jìn)一步收緊，以及不少剛需、改善客戶在今年依滿足購(gòu)房需求，促使需求減少。綜上原因，中原研究部預(yù)測(cè)，2017年廣州二手住宅成交價(jià)將持續(xù)穩(wěn)步上升，但漲幅將收窄，成交量則會(huì)在高位適當(dāng)回落，但降幅并不會(huì)太大。