南京樓市在新年伊始依舊保持“冷淡風(fēng)”，來(lái)自官網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)字表明，今年元旦小長(zhǎng)假期間全市新房認(rèn)購(gòu)量為869套，剛好達(dá)到去年同期的一半。

網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)顯示，今年元旦假期的首日12月31日共認(rèn)購(gòu)新房230套，1月1日則只有11套，昨天的認(rèn)購(gòu)數(shù)據(jù)“大爆發(fā)”，截至昨晚8點(diǎn)認(rèn)購(gòu)639套。即便如此，三天假期共認(rèn)購(gòu)商品住宅869套，而去年同期則認(rèn)購(gòu)新房1769套，今年的下滑幅度正好達(dá)到50%。

市場(chǎng)供應(yīng)量偏少是導(dǎo)致交易量下探的主因，統(tǒng)計(jì)顯示，這個(gè)小長(zhǎng)假全市只有世茂城品、紫藝華府、新城璞樾鐘山等四五家樓盤推出七八百套房源。記者了解到，這幾家樓盤的銷量都還不錯(cuò)，尤其是位于六合的紫藝華府宣告售罄，昨天的639套認(rèn)購(gòu)量中，有超過一半的327套認(rèn)購(gòu)來(lái)自這家樓盤，價(jià)格偏低以及六合樓市的升溫使得當(dāng)?shù)貥鞘斜憩F(xiàn)出與主城迥異的市場(chǎng)走勢(shì)。此外，位于城東的新城璞樾鐘山盡管價(jià)格偏高，每平方米成交價(jià)高達(dá)4.1萬(wàn)元/㎡，單套總價(jià)最便宜的500萬(wàn)以上，不過網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示該樓盤已經(jīng)認(rèn)購(gòu)了101套，排在昨天交易量排行榜的第三位。

南京樓市供應(yīng)量跟不上的同時(shí)，市場(chǎng)需求也在緩慢降溫。有的買房人已經(jīng)放棄了近期購(gòu)房的念頭，“先看看再說(shuō)吧，估計(jì)過完年，有的樓盤該給優(yōu)惠了”，有買房人預(yù)測(cè)道。需求方的反應(yīng)冷淡也影響到供應(yīng)方的出貨計(jì)劃，記者采訪包括城南、江北、城北等地的開發(fā)商，不少人表示如今真正有購(gòu)房需求的人日趨減少，大部分人包括投資客正在觀望，而2016年“過火”的市場(chǎng)令房企普遍對(duì)今年樓市預(yù)期較低，政策因素或?qū)⒊掷m(xù)影響2017年的房地產(chǎn)走勢(shì)，今年南京樓市的交易量“跳水”并非不可能。

數(shù)據(jù)顯示，剛剛過去的2016年12月南京全市只成交新房4508套，不僅是去年成交套數(shù)最低的一個(gè)月，也是5年以來(lái)表現(xiàn)最差的12月。業(yè)內(nèi)人士指出，這一趨勢(shì)短期內(nèi)難以逆轉(zhuǎn)，南京樓市將繼續(xù)低位徘徊。