四、馬來(lái)西亞投資環(huán)境分析

（一）投資吸引力

1.競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)

馬來(lái)西亞投資環(huán)境的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)主要體現(xiàn)在五個(gè)方面：地理位置優(yōu)越，位于東南亞核心地帶，可成為進(jìn)入東盟市場(chǎng)和前往中東澳新的橋梁；經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)穩(wěn)固，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)前景較好；原材料資源豐富；人力資源素質(zhì)較高，工資成本較低；民族關(guān)系融洽，三大民族和諧相處，政治動(dòng)蕩風(fēng)險(xiǎn)低。

2.積極推動(dòng)創(chuàng)新發(fā)展

馬來(lái)西亞政府積極推動(dòng)創(chuàng)新發(fā)展，對(duì)屬于多媒體超級(jí)走廊的高科技公司或投資涉及工業(yè)4.0模型技術(shù)和數(shù)字轉(zhuǎn)型（人工智能、區(qū)塊鏈、金融科技等）的多媒體超級(jí)走廊公司以及經(jīng)濟(jì)發(fā)展走廊的公司和中小型企業(yè)提供減稅和資本支出抵減應(yīng)稅收入等優(yōu)惠以鼓勵(lì)發(fā)展。世界知識(shí)產(chǎn)權(quán)組織發(fā)布的《2023年度全球創(chuàng)新指數(shù)》顯示，在132個(gè)國(guó)家和地區(qū)中，馬來(lái)西亞綜合指數(shù)排名第36位。

（二）金融環(huán)境

1.外匯管理

馬來(lái)西亞外匯管制條例規(guī)定，在馬來(lái)西亞注冊(cè)的外國(guó)企業(yè)可以在當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行開(kāi)設(shè)外匯賬戶，用于國(guó)際商業(yè)往來(lái)支付。資本項(xiàng)下鼓勵(lì)投資目錄下的外匯進(jìn)出馬來(lái)西亞不需要核準(zhǔn)。外匯匯出馬來(lái)西亞不需繳納特別稅金。馬來(lái)西亞原則上規(guī)定外國(guó)公民在入境或離境時(shí)攜帶超過(guò)1萬(wàn)美元或等值的其他貨幣，需向海關(guān)申報(bào)。在馬來(lái)西亞工作的外國(guó)人，其合法的稅后收入可全部轉(zhuǎn)往國(guó)外。

2.銀行和保險(xiǎn)公司

資料來(lái)源：中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

3.融資渠道

在融資條件方面，馬來(lái)西亞商業(yè)銀行根據(jù)企業(yè)業(yè)績(jī)、信用、發(fā)展?jié)摿熬唧w融資項(xiàng)目對(duì)內(nèi)外資企業(yè)的融資要求進(jìn)行審查，以決定是否給予融資或信貸支持。2017年1月，馬來(lái)西亞國(guó)家銀行頒布吉隆坡銀行同業(yè)拆息率（KLIBOR）制定政策文件的增強(qiáng)標(biāo)準(zhǔn)，其中納入了進(jìn)一步加強(qiáng)KLIBOR參考利率完整性的措施。

資料來(lái)源：中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

（三）證券市場(chǎng)

馬來(lái)西亞股票交易所（Bursa Malaysia Berhad）是馬來(lái)西亞唯一的股票交易市場(chǎng)，經(jīng)營(yíng)股票、債券、衍生品等，分為主板市場(chǎng)（Main Market）和創(chuàng)業(yè)板市場(chǎng)（ACE Market）兩部分。

2020年4月，深圳證券交易所與馬來(lái)西亞交易所簽署合作備忘錄，雙方將進(jìn)一步拓寬跨境合作領(lǐng)域和渠道，共同發(fā)揮中馬資本市場(chǎng)樞紐作用，增強(qiáng)市場(chǎng)信心，服務(wù)兩國(guó)實(shí)體經(jīng)濟(jì)，深化“一帶一路”建設(shè)務(wù)實(shí)合作。

（四）要素成本

1.工業(yè)用地價(jià)格

由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況和地域位置不同，馬來(lái)西亞土地價(jià)格差異較大。經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的檳城工業(yè)用地價(jià)格每平方英尺為18-65馬幣，雪蘭莪每平方英尺為8.5-70馬幣，柔佛每平方英尺為8-38馬幣，經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)的登嘉樓每平方英尺為2.0-60馬幣。另外，每年還要加入數(shù)額不等的土地稅和產(chǎn)業(yè)稅。

2.辦公樓租金

辦公樓租金標(biāo)準(zhǔn)因所在城市和地區(qū)的不同而不同。近年來(lái)，吉隆坡市區(qū)月租金為每平方米64.6-102.3馬幣，經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的檳城月租金為每平方米27-30馬幣，雪蘭莪月租金為每平方米37.7-53.8馬幣，經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)的登嘉樓月租金為每平方米21.5-27.0馬幣。

3.住宅租金

視房型和地段不同，房屋租金標(biāo)準(zhǔn)也不同。吉隆坡市中心和郊區(qū)月租金請(qǐng)參考下表：

數(shù)據(jù)來(lái)源：馬來(lái)西亞投資發(fā)展局、中商產(chǎn)業(yè)研究院整理