中商情報(bào)網(wǎng)訊：工業(yè)上樓，是一種將生產(chǎn)設(shè)備和生產(chǎn)過程遷移到高層廠房的新型產(chǎn)業(yè)空間載體。工業(yè)上樓是城市解決空間短缺、實(shí)現(xiàn)城市功能和產(chǎn)業(yè)升級(jí)之間協(xié)調(diào)融合的有效途徑，也是開發(fā)運(yùn)營商利用環(huán)境硬件、產(chǎn)業(yè)聚集等優(yōu)勢提升招商引資效率、降低運(yùn)營成本，助力企業(yè)發(fā)展提速升級(jí)的重要手段。
第一部分：工業(yè)上樓的定義、優(yōu)勢及開發(fā)模式
“工業(yè)上樓”建筑是指具備相近行業(yè)高通用性、高集約性的特點(diǎn)，符合國家通用建筑標(biāo)準(zhǔn)及消防、節(jié)能、環(huán)保等現(xiàn)行規(guī)范和政策要求，用地性質(zhì)為普通工業(yè)用地（M1）或新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）、容積率不低于3.0、高度24米以上、層數(shù)5層及以上，配置工業(yè)電梯且集生產(chǎn)、研發(fā)、試驗(yàn)功能于一體的廠房。
“工業(yè)上樓”是不同于傳統(tǒng)模式下在單層工廠中進(jìn)行生產(chǎn)，而是轉(zhuǎn)為在高層大廈中進(jìn)行企業(yè)的生產(chǎn)、辦公、研發(fā)、設(shè)計(jì)的新型工業(yè)樓宇模式。在產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)加速和產(chǎn)業(yè)用地資源日益緊張的背景下，“工業(yè)上樓”成為促進(jìn)土地利用優(yōu)化、推動(dòng)企業(yè)生產(chǎn)效率提升、降低企業(yè)運(yùn)輸成本、實(shí)現(xiàn)環(huán)境友好和可持續(xù)發(fā)展的重要舉措。
資料來源：《數(shù)字化賦能“工業(yè)上樓”白皮書》、中商產(chǎn)業(yè)研究院整理
“工業(yè)上樓”的開發(fā)模式包括政府主導(dǎo)、市場主導(dǎo)以及政企合作模式等，目前我國“工業(yè)上樓”項(xiàng)目主要是以政府主導(dǎo)、國企實(shí)施的方式進(jìn)行。
資料來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院整理
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