五、中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展前景

中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)的增長(zhǎng)取決于多個(gè)關(guān)鍵驅(qū)動(dòng)因素，其中更多的是政策的支出，除此之外還有城鎮(zhèn)化、以及資本市場(chǎng)市場(chǎng)的推動(dòng)。

1.政策促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展

近年來(lái)，中國(guó)有多部監(jiān)管物業(yè)管理行業(yè)的各個(gè)方面的法律及規(guī)則開始生效，并為促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展頒布了多項(xiàng)政策。政府政策主要通過(guò)以下幾個(gè)渠道推動(dòng)物管行業(yè)發(fā)展：第一，放松對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整的限制，從而直接提高物業(yè)企業(yè)的收入；第二，鼓勵(lì)物業(yè)企業(yè)進(jìn)入更多城市服務(wù)和公共服務(wù)領(lǐng)域，拓寬延伸其服務(wù)范圍，為物業(yè)企業(yè)的增長(zhǎng)打開更大的空間；第三，通過(guò)城市更新、舊村改造項(xiàng)目，把許多原來(lái)沒(méi)有物業(yè)管理服務(wù)的老舊小區(qū)納入物業(yè)管理服務(wù)范疇，擴(kuò)大物業(yè)管理行業(yè)的市場(chǎng)；而第四，通過(guò)一系列的規(guī)范性政策，促進(jìn)行業(yè)優(yōu)勝劣汰，良性化、規(guī)范化發(fā)展。

2.經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展及城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快推動(dòng)行業(yè)發(fā)展

中國(guó)的經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展及城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快，成為中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)的主要增長(zhǎng)驅(qū)動(dòng)因素。中國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值自2015年的68.9萬(wàn)億元上升至2020年的101.6萬(wàn)億元，復(fù)合年增長(zhǎng)率為8.1%。城鎮(zhèn)化率由2015年的56.1%上升至2020年的超過(guò)61%。。城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快、經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展增加對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的需求，刺激該行業(yè)快速發(fā)展。

3.資本市場(chǎng)成為行業(yè)快速發(fā)展的推動(dòng)力

資本市場(chǎng)的進(jìn)一步發(fā)展為物業(yè)管理行業(yè)提供增長(zhǎng)機(jī)會(huì)和多元化融資渠道。目前，資本市場(chǎng)的若干政策已經(jīng)生效，以改善資本市場(chǎng)的監(jiān)管環(huán)境，如《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范發(fā)行審核權(quán)力運(yùn)行的若干意見(jiàn)》。截至2020年12月，有一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)在上海證券交易所上市，38家物業(yè)服務(wù)企業(yè)在聯(lián)交所上市，以及34家物業(yè)服務(wù)企業(yè)在全國(guó)中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)上市。資本市場(chǎng)的發(fā)展使物業(yè)服務(wù)企業(yè)能夠獲得更多資金，使資金來(lái)源多元化并實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)擴(kuò)展。行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大。

更多資料請(qǐng)參考中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)市場(chǎng)前景及投資機(jī)會(huì)研究報(bào)告》，同時(shí)中商產(chǎn)業(yè)研究院還提供產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)、產(chǎn)業(yè)情報(bào)、產(chǎn)業(yè)研究報(bào)告、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃、十四五規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)招商引資等服務(wù)。