三、建筑行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀
隨著城市化率提高以及中國加大對基礎(chǔ)設(shè)施的固定資產(chǎn)投資，中國建筑行業(yè)總產(chǎn)值在過去五年內(nèi)快速發(fā)展。建筑行業(yè)總產(chǎn)值由2016年的193567億元增至2020年的263947億元，2016年至2020年的復(fù)合年增長率達16.68%。
數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局、中商產(chǎn)業(yè)研究院整理
總承包商通常通過招標(biāo)過程獲得整個項目。總承包商可執(zhí)行項目的所有建筑工程，或?qū)㈨椖康娜舾刹糠址职杵渌职?，尤其是專門的建筑工程。
2019年總承包商的總產(chǎn)值占中國建筑行業(yè)總產(chǎn)值近93%。中國建筑行業(yè)中總承包商的總產(chǎn)值由2015年的163655億元增至2019年的231055億元，復(fù)合年增長率為9.0%。一般而言，總承包商不僅開展大部分建筑工程，亦擔(dān)任負責(zé)其他分包商的項目經(jīng)理。業(yè)內(nèi)的領(lǐng)先參與者與若干物業(yè)開發(fā)商建立長期伙伴關(guān)系，并就先前后工的優(yōu)質(zhì)建筑項目擁有良好的往績記錄。
預(yù)期總承包商在建筑行業(yè)仍占主導(dǎo)地位。總承包商的總產(chǎn)值將于2024年進一步達致313586億元，2019年至2024年的復(fù)合年增長率為5.0%。
數(shù)據(jù)來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院整理
近年來，我國商品房銷售額和銷售面積呈現(xiàn)穩(wěn)定增長的態(tài)勢；尤其自2016年以來，全國商品房銷售額已突破10萬億，且未來5-10年仍將維持10萬億以上的發(fā)展趨勢。未來，城鎮(zhèn)化水平的提高將會帶來更多的住房需求，從而刺激居住市場的發(fā)展，進而持續(xù)擴大居住建筑領(lǐng)域的市場容量。
數(shù)據(jù)來源：統(tǒng)計局、中商產(chǎn)業(yè)研究院整理
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