消費者購房計劃延長

疫情給房產(chǎn)行業(yè)帶來了較大變動，消費者的居住需求更是直接受到影響。疫情過后買房嗎？據(jù)貝殼研究院聯(lián)合發(fā)布的“疫情下的住房消費者預(yù)期調(diào)查”，疫情并未大幅削弱消費者的購房需求，僅有8.5%的受訪者表示受疫情影響取消買房計劃。38%的受訪者表示疫情影響看房，等疫情結(jié)束過后再買。

資料來源：貝殼研究院、中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

但是，消費者購房計劃普遍出現(xiàn)延遲，計劃推遲時間主要在半年以內(nèi)。其中，購房計劃推遲1-3個月的比例最高，在6個月以內(nèi)的累計占比達(dá)67.8%。

四成消費者預(yù)估房價穩(wěn)中有降

調(diào)查顯示，43.9%的受訪者認(rèn)為房價會小幅下跌，27.6%的受訪者認(rèn)為房價會保持穩(wěn)定。對房價下跌的預(yù)期，可能來自于開發(fā)企業(yè)有盡快降價促銷回流資金的需要。到去年年底，部分城市的新房庫存上升，面臨去化難的問題。購房者期待未來的降價空間，因此會進(jìn)入觀望期。

資料來源：貝殼研究院、中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

疫情結(jié)束房價會下降嗎？

疫情過后，房價會出現(xiàn)怎樣的變化，專家怎么看？經(jīng)濟(jì)學(xué)家李迅雷在接受媒體采訪時表示，政府要對房地產(chǎn)市場可能出現(xiàn)的波動做好預(yù)案。在“房住不炒”的前提下，穩(wěn)定預(yù)期，防止房價暴跌。據(jù)悉，當(dāng)前與房地產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)就多達(dá)100多個，房價下跌可謂牽一發(fā)而動全身，這對國家經(jīng)濟(jì)增長影響很大。

樓市銷售低迷，房企資金壓力大，政府并沒有坐視不管，而是出臺了相關(guān)扶持政策，部分城市還發(fā)布了人才新政，降低購房門檻，刺激購房需求進(jìn)而穩(wěn)定房價。目前地方政府給市場的政策動作并不大，嚴(yán)格執(zhí)行“住房不炒”宗旨，房價大漲希望渺茫。但是，疫情對居民收入影響顯而易見，政府幫扶政策也未必見效。關(guān)鍵就看，開發(fā)商的承受能力有多強，到底能將房價扛多遠(yuǎn)。

更多資料請參考中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2020-2025年中國房地產(chǎn)市場前景及投資機會研究報告》，同時中商產(chǎn)業(yè)研究院還提供產(chǎn)業(yè)大數(shù)據(jù)、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃策劃、產(chǎn)業(yè)園策劃規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)招商引資等解決方案。