6、集體土地入市

8 月26日，全國人大常委會(huì)審議通過了關(guān)于土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法的修正案，破除集體經(jīng)營性建設(shè)用地進(jìn)入市場的法律障礙，改革土地征收相關(guān)制度。其中集體建設(shè)用地入市為最大亮點(diǎn)，集體建設(shè)用地不會(huì)進(jìn)行商品住宅開發(fā)，對(duì)發(fā)展租賃、商業(yè)大有裨益。

7、青客上市

2019年11月，國內(nèi)長租公寓品牌青客公寓正式在美國納斯達(dá)克掛牌交易，股票代碼「 QK 」。青客公寓為國內(nèi)首個(gè)赴美上市的長租公寓品牌。2019年10月，蛋殼公寓也正式向美國證券交易委員會(huì)（SEC）遞交招股書，準(zhǔn)備在美國紐交所上市，股票代碼為“DNK”。

8、長租公寓監(jiān)管加強(qiáng)

今年以來長租公寓的危機(jī)頻繁爆發(fā)，由此也引來相關(guān)部門的高度重視，南京、杭州、深圳出臺(tái)了監(jiān)管政策，年底住建部發(fā)布了《關(guān)于整頓規(guī)范住房租賃市場秩序的意見》，要求控制房屋租賃行業(yè)「杠桿率」，租金貸收入占比不得超過 30%。明確規(guī)定房屋中介機(jī)構(gòu)不得吃差價(jià)，續(xù)約不收費(fèi)。此外，針對(duì)長租公寓裝修污染問題，深圳擬出臺(tái)《長租公寓裝修污染控制技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》，提出了長租公寓的室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和材料性能要求，力圖從包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等過程的長租公寓全壽命周期出發(fā)，形成一套完善的裝修污染控制技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

資料來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院整理

9、全面開展中介機(jī)構(gòu)亂象專項(xiàng)整治工作

2019年9月，住建部召開住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象專項(xiàng)整治工作推進(jìn)會(huì)。會(huì)議指出要通過專項(xiàng)整治，糾正和查處住房租賃中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為，堅(jiān)決取締一批「黑中介」，在有效遏制住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象的同時(shí)，加快長效機(jī)制建設(shè)，不斷優(yōu)化住房租賃市場環(huán)境，讓群眾租房更安心。

住建部部長王蒙徽透露，指出在專項(xiàng)整治期間，全國共排查住房租賃中介機(jī)構(gòu)8萬多家，查處存在不規(guī)范行為的住房租賃中介機(jī)構(gòu)1萬余家，通報(bào)違法違規(guī)案例8000余起，有效遏制住房租賃中介行業(yè)亂象，凈化住房租賃市場環(huán)境。 

10、長租公寓企業(yè)要求房東降租

2019年12月，北京房東陸續(xù)接到了自如、相寓等長租公寓品牌要求租金降價(jià)的電話，降租比例不低甚至達(dá)到了20%-40%。目前，一些長租公寓品牌已經(jīng)在北京一些區(qū)域甚暫停收房。