中商情報(bào)網(wǎng)訊：近年來，政府不斷加大住房租賃政策扶持力度，特別是2018年證監(jiān)會(huì)住建部發(fā)布的《關(guān)于推進(jìn)住房租賃資產(chǎn)證券化相關(guān)工作的通知》，為長(zhǎng)租公寓融資市場(chǎng)注入強(qiáng)心劑。
隨著開發(fā)商紛紛試水、產(chǎn)業(yè)基金進(jìn)入與銀行開閘，目前長(zhǎng)租公寓的融資方式逐漸多元化,融資規(guī)模也逐漸增長(zhǎng),形成風(fēng)險(xiǎn)資本股權(quán)融資、產(chǎn)業(yè)基金、傳統(tǒng)債權(quán)融資、租金收益權(quán)等債權(quán)ABS以及類REITs權(quán)益型融資的六大融資方式。長(zhǎng)租公寓按照房源及經(jīng)營(yíng)方式的不同，一般將其分為集中式公寓企業(yè)和分散式公寓企業(yè)。在2017年中國(guó)公寓市場(chǎng)分類占比情況中，分散式公寓占比為74.6%，集中式公寓占比為17.2%，服務(wù)式公寓占比為8.3%。
數(shù)據(jù)來源：中商產(chǎn)業(yè)研究院整理
數(shù)據(jù)顯示，截至2017年底，國(guó)內(nèi)重點(diǎn)城市中集中式品牌長(zhǎng)租公寓門店約有2000家，房間數(shù)量為16萬間房。在2017年集中式長(zhǎng)租公寓門店數(shù)量排行榜中，前十名的公寓為魔方、紅璞、泊寓、安歆、城家、冠寓、灣流國(guó)際、v領(lǐng)地、逗號(hào)、樂乎。
資料來源：邁點(diǎn)研究院、中商產(chǎn)業(yè)研究院整理
而在2017年中國(guó)各省份集中式長(zhǎng)租公寓數(shù)量排行榜中，前十名的省市分別為廣東、上海、北京、江蘇、浙江、四川、福建、重慶、陜西、湖北。
資料來源：邁點(diǎn)研究院、中商產(chǎn)業(yè)研究院整理
更多資料請(qǐng)參考中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2018-2023年中國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)市場(chǎng)前景及投融資報(bào)告》。
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