中商情報(bào)網(wǎng)訊：眾薈信息和攜程生意通合作的《攜程大住宿數(shù)據(jù)白皮書》將在11月正式發(fā)布，在上周召開的攜程旅行網(wǎng)第二屆全球酒店合作伙伴峰會上，眾薈信息首席執(zhí)行官林小俊博士搶先發(fā)布了白皮書中的部分?jǐn)?shù)據(jù)，對當(dāng)下全國酒店市場趨勢和消費(fèi)者行為進(jìn)行了分析，并結(jié)合場景化案例講述了如何制定符合市場需求的價格策略。

在過去的一年中，國內(nèi)酒店整體在線需求和房間供給都有大幅增長，增長率分別達(dá)到28.8%和8.2%。然而全國酒店平均房價水平卻并未顯露上升勢頭，與一年前對比回落0.4%。與此同時，消費(fèi)者在選擇酒店時，對于豪華型酒店(五星級標(biāo)準(zhǔn))和高檔型酒店(四星級標(biāo)準(zhǔn))的偏好逐漸顯現(xiàn)。自駕游、周邊游、親子游的熱度持續(xù)攀升。不同區(qū)域也出現(xiàn)了不同的酒店住宿發(fā)展趨勢。

2017年上海超過北京成為全國酒店需求量第一的城市，重慶從2016年的第十一名升至第八，代替三亞成為需求熱度排名前十的城市。事實(shí)上，重慶酒店市場的升溫并不是個別現(xiàn)象，相較于傳統(tǒng)需求強(qiáng)勁的超一線城市，2017年一些內(nèi)陸城市紛紛展現(xiàn)了不同程度的酒店需求量快速上漲。

隨著“一帶一路”以及全域化旅游發(fā)展戰(zhàn)略的提出，西南、西北地區(qū)酒店在線需求增長強(qiáng)勁，青海、云南和四川的需求增長率均在45%以上，分別為48.5%、48.2%和45.6%。但同時，房間供給量也出現(xiàn)快速增長的趨勢，青海和云南的房間數(shù)增長率分別達(dá)到20.5%和10.7%。需求與供給的博弈最終反映在酒店的平均房價上，四川、青海、貴州和云南均出現(xiàn)平均房價負(fù)增長的趨勢。

相比于以上熱門地區(qū)，東北、華北地區(qū)的酒店則呈現(xiàn)出增速放緩的態(tài)勢。除河北在房間數(shù)增長上高于全國平均水平，東北三省及京、津地區(qū)酒店房間數(shù)增長率均維持在5%左右，大幅低于全國平均供給增長率8.2%。東北地區(qū)需求和供給的緩步發(fā)展也帶來了平均房價的平緩走勢。相比之下，北京天津在經(jīng)歷了前兩年供給增長過快導(dǎo)致平均房價不斷下跌的長期頹勢之后，市場開始回歸理性。較低的供給增長結(jié)合穩(wěn)步發(fā)展的需求增長帶來平均房價的上升。尤其是豪華型酒店的平均房價，北京和天津的增長率分別達(dá)到6.9%和8.3%。

除京、津地區(qū)外，華東地區(qū)的平均房價也呈現(xiàn)積極發(fā)展的態(tài)勢。以上海和浙江為例，兩地的平均房價增長率分別為5.9%和1.9%。同時，上海超過北京成為全國平均房價最高的城市。從需求和供給來看，浙江省在線需求增長率達(dá)到33.4%，高于全國平均水平。同時，浙江位列2017年全國酒店房間供給總量第三名，并以8.0%的增速繼續(xù)增加?？梢哉f，休閑旅游和商務(wù)出行的不斷提升給華東地區(qū)酒店市場帶來蓬勃商機(jī)。