7月深圳土地出讓信息匯總：幾乎都是商業(yè)用地
來(lái)源：買房之前 發(fā)布日期：2017-06-26 16:08
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龍華商業(yè)用地

今年一直沒(méi)有土地出讓的龍華，終于在上半年即將結(jié)束之際拿出一塊商業(yè)用地。

此次出讓的地塊位于東環(huán)二路和建設(shè)路交匯處，旁邊是龍華文化廣場(chǎng)，距離4號(hào)線終點(diǎn)站清湖比較近。位置不錯(cuò)，但從體量來(lái)看并不大，建面43596平米，將規(guī)劃成綜合體，囊括了商業(yè)、辦公和公寓。

A826-0221宗地

競(jìng)拍要求：基本上沒(méi)有什么限制，國(guó)內(nèi)外的公司或個(gè)人都可以競(jìng)拍，不管是獨(dú)立還是聯(lián)合。

宗地規(guī)劃：商業(yè)+辦公+商務(wù)公寓+酒店。其中商務(wù)公寓僅占了20%。

建筑容積率：≤4.58；建筑高度或?qū)訑?shù)：≤200米；機(jī)動(dòng)車泊位數(shù)≥450輛

計(jì)入容積率的總建筑面積不超過(guò)43596平米, 其中：商務(wù)公寓≤8720平米，其余為商業(yè)、酒店、辦公（不限比例）。

銷售要求：酒店限整體轉(zhuǎn)讓；商業(yè)、辦公、商務(wù)公寓，可按規(guī)定銷售。

竣工日期：2019年

周邊房源：目前新房只有幸福公寓在售，而且是商務(wù)公寓。除了幸福公寓和幸福城是2010年以后的新房或次新房，周邊二手房大多是2005年之前的樓盤。片區(qū)內(nèi)戶型可選擇性多，大中小面積都有，價(jià)格在3.5-5萬(wàn)/平之間，還是相對(duì)親民的。雖然本次出讓項(xiàng)目體量并不大，但好歹也是個(gè)綜合體，對(duì)周邊樓盤還是有一定的利好作用。

以上房?jī)r(jià)僅供參考

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